720 000 EUR

L'Agence du 148 vous propose un superbe appartement de prestige situé au 9ème et dernier étage d'une résidence recherchée dans le quartier Longchamp. Avec une surface de 154,80 m2 (loi Carrez), il offre des espaces généreux et lumineux, dont un grand séjour de 62 m2, 3 chambres, une cuisine séparée, ainsi que deux salles de bains, chacune attenante à une chambre et des WC. Ses atouts majeurs : une magnifique terrasse de 44 m2 et une loggia de 14 m2, offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde. L'appartement dispose également de 2 entrées indépendantes et de 2 ascenseurs, dont un privatif arrivant directement dans l’appartement. Entre le Palais Longchamp et la gare Saint-Charles et ses nombreux commerces alentours, l’appartement bénéficie de toutes les commodités (Lycée, Piscine, Acces autoroute proche, Parc Longchamp). Une grande cave et une petite + une place de parking complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant appartement, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant à l'adresse ... ou par téléphone au ... Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Marseille ! Features: - Terrace - Lift - Balcony

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3 ch

155 m²

etage 9

Marseille 1er arrondissement

340 000 EUR

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur situé dans le quartier de Saint-Charles, qui accueille au 6e étage sur 8, un appartement traversant de type 5, d'une superficie d'environ 100 m2, avec un balcon de 7 m2 et une vue dégagée. Entouré de musées, de parcs et de bâtiments d'exception comme le célèbre Palais Longchamps, ce bien séduira les amoureux des immeubles iconiques des années 60-70. La porte d'entrée en bois, typique des années 60, s'ouvre sur un dégagement permettant d'accéder directement à la pièce principale de 25 m2, très lumineuse, qui bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable et dégagée au Sud sur les toits. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Quelques travaux permettront de personnaliser ce bien et d'en faire un coccon familial. Un couloir dessert la partie nuit, qui abrite 4 chambres, toutes offrant une vue dégagée et lointaine sur le parc du lycée Saint-Charles, côté Est. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Les taxes foncières s'élèvent à 1800 € par an et les charges de copropriété à 150 € par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des pièces communes) DPE en cours. Contact : Ted LELLOUCHE au ... ... ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' Features: - Balcony - Lift

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4 ch

100 m²

etage 6

Marseille 1er arrondissement

570 000 EUR

Bel appartement 6 pièces d'une superficie Carrez de 187,80 m2, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien bien entretenu, à 2 pas du Vieux Port, de la gare St Charles et de la Canebière. Hauts plafonds, parquet, moulures et cheminées s'harmonisent à merveille avec les matériaux de qualité sélectionnés pour la rénovation de ce grand appartement bourgeois lumineux. D'une triple exposition, le bien vous propose tout d'abord une grande entrée magistrale avec placards, qui dessert tout l'appartement. La cuisine, équipée haut de gamme, s'ouvre sur le salon très lumineux, avec vue sur Notre Dame de la Garde. En enfilade, vous trouverez une 2ème pièce de vie puis un 3ème espace aujourd'hui faisant office de vaste bureau. Côté cour, une très grande chambre parentale avec balcon et son dressing. Accès direct à une grande salle de bain/ douche, prolongée d'un cabinet WC à part avec buanderie. Deux autres chambres complètent la partie nuit, avec une 2ème salle d'eau et WC. Les grands volumes de cet appartement confèrent de nombreuses possibilités à chaque pièce qui peut ainsi se transformer en chambre, en atelier ou en bureau. L'appartement a été totalement rénové (hors peintures) : électricité entièrement refaite, menuiseries double vitrage haut de gamme parfaitement harmonieuses avec le style authentique de l'appartement, salle d'eau et salle de bain neuves, isolation totalement refaite dans tous les sanitaires...Toute la structure a été repensée et soigneusement vérifiée par un ingénieur spécialisé. Travaux restant à être effectués : peintures dans la totalité de l'appartement selon votre goût, pour un montant estimé à environ 20k€. Une grande cave complète le bien. Situé à quelques mètres à pied de l'escalier de la Gare Saint Charles, de la Canebière et 10 minutes du Vieux Port. Nombreux transports en commun alentours. Accès rapide autoroute via le tunnel Saint Charles. Nombreuses configurations différentes à envisager : possibilité de transformer en 2 ou 3 appartements, possibilité de créer des mezzanines... Charges de copropriété : environ 1 094 € / trimestre (comprennent les charges communes, ascenseur, chauffage collectif au gaz avec repartiteurs et eau froide). Taxe foncière : 3 393 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1810 € et 2490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT ... ... , agent commercial (EI), RSAC 909 405 078

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3 ch

188 m²

etage 4

Marseille 1er arrondissement

580 000 EUR

480 000 EUR

En hyper centre, dans le quartier de Belsunce 1er arr. de la commune de Marseille, placement immobilier de qualité dans un immeuble entiérement réhabilité, en copropriété, venez acquerir un plateau au deuxieméme étage, de 200m2 constitué de cinq appartements, idéal pour réussir son investissement. - 5 LOTS tous louer 5 (possibilité de liberer deux lots immédiatement). Lot 1 T2- 42m2 Lot 2 T2-39m2 Lot 3 T2-39m2 Lot 4 T2-39m2 Lot 5 Studio-16m2 Couloir commun 25m2 La construction s'est terminée en 1957, on reconnaît l'architecture typique de l'époque. Cet immeuble vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Sa situation est idéal, en hyper centre, proche du port, de la gare et de toutes les activitées qu'offre la ville de Marseille. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est fixé à 3.160 € par an. les charges 368€ mensuel. Montant des loyers annuel hors charge 36.056 € (peux étre amélioré) soit une rentabilité brute d'environ 7,51 % Pour toutes question suplémentaire, nous vous invitons à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par SEBBAH Emmeline - - NoRSAC: ... , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... consulter - Grand-Duc Immobilier - 35 rue Caisserie - 13002 Marseille - No Siret : 843 103 276 - Contact via ... au ... ... Offre d'emploi conseiller en immobilier. VOS MISSIONS - Rechercher et estimer des biens immobiliers à vendre. - Assurer la promotion de ces biens auprès d'acquéreurs Potentiels. VOS COMPÉTENCES Dynamique, volontaire, challenger, sens de l'écoute, EXPÉRIENCES Aucun diplôme n'est requis, [Coordonnées masquées] 35 Rue Caisserie 13002 MARSEILLE VIEUX PORT/PANIER

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6 ch

200 m²

Marseille 1er arrondissement

107 000 EUR

98 000 EUR

 STUDIO rénové à la gare Saint-Charles , 27 Rue Lafayette 13001 Marseille   Composé d'une pièce avec une cuisine équipée : mini réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes encastré. Salle d'eau avec WC. Le studio dispose également d'un petit balcon. L'électricité est aux normes, porte blindée, fenêtre changée en double vitrage avec volets manuels. Il y a un ascenseur dans l'immeuble et les locations saisonnières sont autorisées.   Pas de travaux à prévoir. Les charges sont de 50 € par mois et la taxe foncière est de 730 € par an. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Sarah Furnion au ...

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19 m²

etage 5

Marseille 1er arrondissement

89 000 EUR

EXCLUSIVITE Appartement de type 1 lumineux, calme et rénové! Il se compose d'une grande et fonctionnelle pièce de vie, d'une salle de douche confortable, il est équipé de nombres rangements . L'appartement se situe à cinq minutes à pied du boulevard Longchamp, des réformés, et de la Gare Saint Charles. Sa position centrale est idéale tant pour circuler à pied qu'en transports en commun ainsi que pour les nombreux commerces de proximité. L'appartement est agréable, lumineux et calme, il se trouve au 5eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, avec une belle façade. Les + : La localisation, les charges très faibles, immeuble très bien entretenu. L'appartement a été entièrement et joliment rénové, il ne reste plus qu'à le meubler. A deux pas des universités, il séduira les investisseurs mais il peut aussi parfaitement servir de pied à terre ou de résidence. Sa surface totale est de 36 m², largement utilisable, de 18,54 m² loi Carrez. Un cellier se trouvant sur le palier complète ce bien. Les charges sont de 200 euros par an, soit 17 euros par mois. Le DPE est en E et GES en B. Le cout annuel d'énergie est compris entre 400 euros et 580 euros. Taxe foncière de 610 euros. Prix : 89000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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36 m²

etage 5

Marseille 1er arrondissement

239 000 EUR

Idéalement situé rue Sainte, à deux pas du Vieux-Port et de l'Abbaye Saint-Victor, cet appartement de 64m2 occupe le 4e et dernier étage d'un immeuble typique Marseillais à trois fenêtres. Rénové avec soin ce lieu allie harmonieusement des éléments traditionnels tels que les tommettes marseillaises, les moulures et une belle hauteur sous plafond. L'entrée distribue d'un coté l'espace de vie et de l'autre une première chambre. La pièce de vie éclairée par les trois fenêtres se divise en deux espaces, le premier accueille le séjour avec dans son retour une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Le second est utilisé comme chambre mais offre une multitudes de possibilités. Les rangements astucieux et l'équipement de l'appartement renforcent le caractère de cette rénovation parfaitement réussie. A proximité immédiate des commerces de proximité et des transports en commun de l'hyper centre. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1800 euros et 2450 euros Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros.

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2 ch

61 m²

etage 4

Marseille 1er arrondissement

214 000 EUR

Appartement de 83 m2 en rez -de- chaussée avec cour intérieur situé à 1 minute de la gare Saint Charles et à 2 minutes de la faculté des sciences composé d'un séjour, salon, grande cuisine, bureau, deux grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC. Prix : 214 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E 310, GES : E 68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2280 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371233 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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83 m²

Marseille 1er arrondissement

226 000 EUR

Achat/Vente 13001 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité ce bel appartement en duplex T4 de 126 m2 traversant avec jardin dans un petit immeuble de copropriété. Il comprend en rdc : un hall d'entrée avec placards, un salon, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc séparés. Nombreux rangements. Une annexe en fond de jardin. Une cave privative. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. 1 tête : Femme 77 ans. Bouquet : 226 000 €. Rente : 900€/mois. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et gare. Bien rare, à ne pas manquer ! Features: - Garden - Terrace

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126 m²

Marseille 1er arrondissement

158 000 EUR

152 000 EUR

À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m2 Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d’un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au ... ou par email à ... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... consulter - Grand-Duc Immobilier - 35 rue Caisserie - 13002 Marseille - No Siret : 843 103 276 - Contact via ... au ... ... Offre d'emploi conseiller en immobilier. VOS MISSIONS - Rechercher et estimer des biens immobiliers à vendre. - Assurer la promotion de ces biens auprès d'acquéreurs Potentiels. VOS COMPÉTENCES Dynamique, volontaire, challenger, sens de l'écoute, EXPÉRIENCES Aucun diplôme n'est requis, [Coordonnées masquées] 35 Rue Caisserie 13002 MARSEILLE VIEUX PORT/PANIER Features: - Washing Machine

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1 ch

46 m²

Marseille 1er arrondissement