540 000 EUR

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement T3/4 de 114m2 avec sa spacieuse terrasse de 100m2 aux pieds des calanques 13009 Marseille. Ce superbe bien d'exception vous fait bénéficier d'une vue spectaculaire sur les collines du parc des calanques ainsi qu'une vue mer. Comme une maison sur les toits, ce bien au calme et sans aucun vis-à-vis offre un cadre idéal et un confort de vie sans égal. Actuellement doté de deux chambres dont une spacieuse suite parentale de 30m2, cet appartement peut facilement être transformé en T4. Traversant et lumineux, ce charmant appartement ne nécessite aucun travaux et est habitable en l'état. Un garage complète ce bien, inclu dans le prix de vente. Un second garage est disponible en supplément au prix de 25 000 euros. Charges : 260 euros/mois (ascenseur, entretien parties communes, eau froide, jardinier etc..) Taxe foncière : 2700 euros

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2 ch

114 m²

Marseille 9e arrondissement

550 000 EUR

Duplex - 139m² - Marseille.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : PARC DU ROY D'ESPAGNE. EXCLUSIVITE. Dans l'environnent protégé de l'allée Cervantes très beau type 5/6 de 139m² avec deux terrasses de 51m2 au total en 4ème et dernier étage avec ascenseur. L?entrée ouvre sur un lumineux séjour de 29m² exposé sud-est. Le séjour et ses volumes atypiques procurent une ambiance de maison individuelle, il donne sur un large terrasse de 30m2 à la vue dégagée sur le Parc des Calanques. Une cuisine équipée jouxte le séjour est se prolonge par une salle à manger pouvant redevenir une chambre. Au même niveau se trouvent un toilette et une salle de douche avec buanderie. Le niveau supérieur offre trois chambres dont une parentale avec une salle d'eau un toilette séparé et un dressing. Les trois chambres s'ouvrent sur une terrasse en tropézienne de 21m2 à la vue d'exception. La chambre parentale peut être redistribuée en 2 chambres. Un grand box double fermé électrifié côte à côte en sous-sol en sus de 39m2 pour 30 000€ complète l'ensemble. Double vitrage, climatisation réversible. Visite virtuelle avec plan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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139 m²

Marseille 9e arrondissement

1 750 000 EUR

QUARTIER MICHELET - Découvrez cette magnifique maison de maître datant de 1900, une demeure d'exception située dans le prestigieux quartier Michelet. Avec une surface totale d'environ 350 m² (dont 260 m² habitables et un sous-sol/entresol de 90 m²), cette propriété comprend également une maison d'amis de 70 m² et un lavoir de 15 m², le tout sur un superbe terrain plat et arboré de 1600 m². Dès le premier regard, la façade reflète le charme de la Belle Époque, avec ses ardoises et ses éléments architecturaux remarquables. À l'intérieur, vous serez séduits par les volumes généreux, l'escalier magistral, les balustrades élégantes, les grandes portes-fenêtres, les hauts plafonds ornés de moulures, et les cheminées d'époque. La distribution actuelle à repenser est répartie de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d’entrée qui dessert 2 vastes salons et une cuisine indépendante. Au premier étage, un hall, 4 chambres, 1 bureau et une salle de bains et au 2eme et dernier étage, 3/4 chambres, 1 dressing et une salle de bains. Une maison d’amis indépendante et un lavoir complètent ce bien unique. Un jardin luxuriant, planté d'essences méditerranéennes, offre un cadre agréable, avec un espace suffisant pour accueillir de nombreuses voitures. L'environnement de grande qualité, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, des transports en commun et des accès autoroutiers, rend cette demeure encore plus attrayante. Une restauration complète révélera tout le potentiel de cette propriété, qui pourra aussi bien convenir à une habitation résidentielle qu'à une activité professionnelle. Contact Emilie BANCHETRI - Provence Real Estate ...

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8 ch

260 m²

terrain 1 600 m²

Marseille 9e arrondissement

230 000 EUR

Architecture de 1989 pour cet immeuble avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du vieux village de Mazargues. Ce bien se trouve au 4e et dernier étage et accueille un appartement de type 3 d’une surface de 68,50 m2, disposant d’un balcon avec vue dégagée sur un parc et les collines environnantes. Cet appartement à rafraichir présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les jeunes couple. La pièce de vie, climatisée, d’une surface de 23 m2, s’ouvre sur un balcon de 8 m2 exposé EST. Ce dernier, entièrement fermé, fait office de loggia et bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et l'église de Mazargues, sans vis-à-vis. L’espace est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, d’époque mais entièrement aménagée et équipée, dispose d’une porte-fenêtre qui s’ouvre également sur l’extérieur, côté Est. Il est possible de supprimer la cloison séparant la cuisine de la pièce de vie pour créer un espace de vie plus ouvert et moderne de plus de 30m2, offrant ainsi plus de fluidité dans la circulation et une meilleure luminosité. La partie nuit, également climatisée, comprend deux chambres, dont l'une avec des placards intégrés. Les vues sont dégagées, et l’ensemble de cet espace bénéficie d’un calme appréciable. Une salle de bains vintage et des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking dans la copropriété ainsi qu’un garage sont disponibles en sus, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les futurs occupants. Les taxes foncières s’élèvent à 450 € par an, et les charges mensuelles sont de 110 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Benjamin au ... ou par email à ... pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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2 ch

69 m²

etage 4

Marseille 9e arrondissement

279 000 EUR

265 000 EUR

T2 MARSEILLE 8EME AU CALME.

Situé dans le 8/9eme arrondissement de Marseille , ce bel appartement situé en rdc d'une résidence sécurisée bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des commodités telles que les écoles, les commerces...et les transports en commun qui facilitent les déplacements. Cet appartement de 58m2 comprend un salon et une cuisine donnant sur la grande terrasse de 90M2 orientée plein sud et donnant elle même sur un parc.Dans l espace nuit, nous retrouvons une chambre, une salle de bain, et de vastes placards de rangement.l'appartement offre confort optimal , luminosité et fonctionnalité afin de vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Une place de parking libre dans la résidence sécurisée ainsi qu un double garage viennent compléter ce bien. A VISITER SANS TARDER Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

58 m²

Marseille 9e arrondissement

252 000 EUR

Appartement T3 sainte Anne Marseille 9eme.

Nous vous proposons à la vente un magnifique T3 construction années 60/70 entièrement rénové avec gout et climatisé, situé dans le très prisé secteur de Sainte Anne, au calme absolu, en fond d'impasse, dans une petite résidence a taille humaine fermée et sécurisée à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement : D une Surface habitable de 70,52 m² loi carrez, situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). Traversant exposé Nord / Sud il bénéficie d une luminosité optimale Description : Hall d'entrée avec dressing intégré pour le coté fonctionnel sans oublier les nombreux rangements annexes mis a disposition Un spacieux salon de 25 m², exposé sud, donnant sur un beau balcon de 10 m² Deux chambres de 10,12 m² attenante au salon et une autre de 12,4 m² Ave placard intégré, située à l'opposé pour plus d'intimité A l opposé du Salon la cuisine indépendante de 9 m², entièrement meublée et semi équipée, donnant sur un second balcon de 2,17 m² avec cellier buanderie Salle de bain et Wc indépendant Parking : facilité de stationnement dans la résidence, non privatif Cet appartement, refait à neuf avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun et des commodités en fait un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

etage 1

Marseille 9e arrondissement

240 000 EUR

220 000 EUR

Appartement T2, 41 m2, belle résidence au calme.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un accès pratique aux commodités essentielles telles que les transports en commun et les services. La proximité des calanques pour vos balades. De plus, la sécurisation de la résidence avec ascenseur, accès pour handicapés, caméras, intraphone et digicode assure un environnement serein et pratique aux résidents. L'appartement de 41 m² dispose d'une terrasse offrant une agréable vue exposée au nord-ouest. La présence d'une place de parking couverte ajoute une valeur supplémentaire à ce bien ainsi qu'un local vélo. À l'intérieur, l'appartement se compose de 2 pièces comprenant un balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette et WC séparé. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et la connexion fibre optique, home cinéma et télévision 4K garantissent confort et modernité. Le bien est laissé meublé et garni du linge de maison, ustensiles de cuisine et autres. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

etage 1

Marseille 9e arrondissement

369 000 EUR

349 000 EUR

Au calme, au coeur du village prisé de Mazargues et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce très bel appartement de 80m2 en parfait état au dernier étage d'une petite copropriété. Grâce à ses généreuses ouvertures et son toit vitré dans le salon/séjour (39m2), vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle dans tout l'appartement. Ce bien comprend 2 grandes chambres avec leur salle d'eau attenante et des placards de rangement réalisés sur mesure. La cuisine, ouverte sur le salon/séjour, est équipée de tout le confort nécessaire. La totalité de l'appartement dispose de climatisations réversibles avec un bilan énergétique performant. En marge des très faibles charges de copropriété (32EUR/mois), la façade et la montée d'escalier de l'immeuble ont été rénovées en 2021. Cet appartement unique constitue une opportunité exceptionnelle. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

79 m²

etage 2

Marseille 9e arrondissement

980 000 EUR

1894 l’immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété d’environ 260m2 nichée au cœur d’une nature préservée sur les hauteurs de Vaufrège. Elle s’étend sur un terrain d’environ 8700m2 dont 5000m2 classés en espace naturel remarquable et environ 3000m2en zone UM1 soit un espace urbain très maîtrisé. La maison répartie sur plusieurs niveaux, offre une combinaison harmonieuse d’espace et de fonctionnalité, qui ont tous un accès indépendant de l’extérieur, ainsi qu’un accès facile à chaque étage depuis l’intérieur via à un escalier central. Niveau 0 : Un garage de 45m2 Niveau 1 : appartement T2 de 42m2 avec terrasse Il se compose d’un salon de 18m2, d’une chambre de 10m2, un dressing et une salle d’eau avec WC. Niveau 2 : appartement T3 de 98m2 avec terrasse Il se compose d’un salon de 35m2, d’une cuisine avec cellier, d’un dressing, de deux chambres, d’une grande salle d’eau et d’un wc. Niveau 3 : appartement T4 de 107m2 avec balcon fermé en véranda, ouvert sur le jardin avec une grande terrasse. Il se compose d’une grande pièce de vie de 35m2, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Dépendances et autres : Un garage supplémentaire de 21,8m2 pour vos besoins de stockage, avec un abri, Une piscine avec terrasse et cuisine d’été de 23m2 suivie de sa véranda de 7m2, deux autres petits locaux pouvant servir de rangements. Des travaux de rénovations sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce lieu d'exception selon vos goûts et besoins. Surface habitable: 242,63m2 Surface annexe totale: 119,20m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050€ et 8220€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact: Lucile Toufet-EI -Chef de Projet Immobilier ... Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Référence agence : 4415 / 13652

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6 ch

260 m²

terrain 8 718 m²

Marseille 9e arrondissement

310 000 EUR

270 000 EUR

Découvrez seulement chez BROKERS IMMOBILIER cet appartement lumineux de 2 chambres avec une superbe terrasse ensoleillée de 14,50 m2, situé au cœur du 9e arrondissement de Marseille. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 3 étages avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) a été construit en 2015, offrant des prestations contemporaines et un confort optimal. Avec une superficie habitable de 61,87 m2, vous profiterez d'un spacieux séjour de 26 m2, d'une cuisine ouverte ainsi que de deux chambres et une salles de bain pour un confort de vie optimal. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Certifié bâtiment à basse consommation (BBC), ce logement est économe en énergie, vous permettant de réaliser des économies au quotidien. La terrasse de 14,50 m2 prolonge l’espace de vie et porte la surface totale utile à 75,5 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Cette résidence offre un confort de vie avec sa piscine privatisée, son terrain de jeux de boule. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Brokers Marseille. Un bien rare à ne pas manquer ! Features: - Lift - Terrace

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61 m²

etage 1

Marseille 9e arrondissement

1 190 000 EUR

Sur un beau terrain fleuri et arboré de 1097 m2 avec piscine, MAM vous propose une grande maison de 295 m2 totalement rénovée en 2020 idéalement située entre le village de Mazargues et les Calanques, au calme. Les grands espaces, la facilité de vie et sa lumière en font un bien unique. Au RDC, le double séjour, la salle à manger, un bureau, la cuisine et son arrière-cuisine / buanderie sont tous de plain-pied sur des espaces extérieurs aux ambiances diverses que l'on peut occuper selon l'ensoleillement et les humeurs : patio plein de charme à l'ombre des platanes, terrasses végétalisées, grande véranda et jardin. A l'étage en empruntant un bel escalier retrouvez 3 grandes chambres et leur salle de bain privative ainsi qu'une chambre d'appoint. Un studio avec sa salle de douche privative ainsi qu'une pièce aujourd'hui utilisée en bureau- atelier entourent le patio. La configuration de ces deux annexes avec accès indépendant est également très adaptée au télétravail ou aux professions libérales. L'espace piscine est un lieu de vie animé à part entière avec son bassin aux dimensions incroyables 14x6,5, son large espace solarium où l'on se prélasse sur de gros coussins et son bar à l'ambiance exotique. Un garage de 38 m2 complète les 3 places possibles de stationnement dans le jardin. Pour les amateurs, une cave à vin ronde en sous sol sur mesure vous étonnera. Contactez nous pour obtenir les plans et davantage de photos. ML de Bryas ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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6 ch

295 m²

terrain 1 098 m²

Marseille 9e arrondissement

273 000 EUR

259 000 EUR

3 pièces de 75 m2 + Terrasse 7m2 + Balcon 6m2 + Cave 13009 Marseille En Excellent État- Au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, dans un petit batiment cet appartement T3 de 75 m2, traversant et lumineux, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans le 9e arrondissement, quartier du Cabot. Double Exterieur BALCON + TERRASSE, vue NOTRE DAME DE LA GARDE Prestation de l'appartement : - **Climatisation** - **Double vitrage** sur toutes les ouvertures - -**Volets électriques** - **Parquet** élégant et entretenu - **Peinture refaite** récemment pour un intérieur neuf - **Salle de bain neuve** - **Cuisine équipée** avec arrière-cuisine fonctionnelle - **Beau Dressing; Nombreux rangements et placards** - **Porte d'entree blindée** Prestations de la résidence : - Résidence **fermée et sécurisée** - **Espaces verts** - **Stationnement libre** dans la résidence - **Charges 4584 €/an** ou 382 €/mois : chauffage, eau froide et chaude, service de gardiennage, espaces verts, stationnement DPE D CONTACT PAR MAIL ... / Contact 06||59||65||83||92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Terrace - Lift

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2 ch

75 m²

etage 3

Marseille 9e arrondissement

399 900 EUR

380 000 EUR

L'agence SIGA Côté Sud vous présente un superbe T4 de 104 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et une vue imprenable. Ce magnifique appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Vous y découvrirez un vaste salon climatisé ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir vos proches. Une belle terrasse de 25 m2, baignée de lumière tout au long de la journée, offre un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La salle de bain, au design moderne, est à la fois élégante et fonctionnelle. Pour un quotidien facilité, de nombreux placards et dressings intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Le confort est également assuré grâce au double vitrage, aux volets électriques, et à un WC séparé. De plus, la terrasse est équipée d'un store pour prolonger vos soirées en toute tranquillité. Ce lieu de vie est une véritable invitation à la douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et aurez la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 379 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400EUR. DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au ... Agent commercial RSAC ... Carte Professionnelle no CPI ...

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3 ch

104 m²

etage 2

Marseille 9e arrondissement

299 000 EUR

Appartement - 65m² - Marseille.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : PARC DU ROY D'ESPAGNE, au sein de l'environnement boisé d'une allée close, au calme absolu. Dans un petit immeuble de 2014 avec ascenseur, très beau T3 de 65m2 ouvert sur une agréable terrasse de 17m2 exposée au SUD-OUEST offrant une jolie vue arborée. Il se compose d'un séjour cuisine de 26m2 avec une cuisIne équipée de qualité. Deux chambres de 13m2 et 10 m2 équipés de placards. Salle de bain, wc séparés. Double vitrage. Climatisation réversible. Chauffage par air pulsé. Construction répondant à la norme RT 2012. BOX DOUBLE EN SOUS-SOL DE 23M2 ELECTRIFIE FERME EN SUS 20 000€ soit 319 000€ l'ensemble. Résidence fermée. Situation privilégiée au pied du parc national des Calanques. Charges 135€ /mois avec eau chaude et chauffage. Taxe foncière 1587€.` Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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65 m²

Marseille 9e arrondissement

319 000 EUR

13009 Situé dans le quartier prisé de Mazargues / Sainte-Anne découvrez ce spacieux 5 pièces de 103 m2 en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 15m2 orientée plein soleil. Cet appartement lumineux, au sein d' une résidence calme et bien entretenue et au CALME grâce à son emplacement privilégié sur l’intérieur de la résidence, avec un charmant jardinet. Superficie de 103 m2avec un fort potentiel d’aménagement -Possibilité d ouvrir le salon sur la cuisine. - 3 chambres, possibilité d’une 4ème chambre -2 salles d eau. - L appartement dispose de deux ailes une Aile réservée à la suite parentale avec dressing et salle d'eau neuve - douche à l italienne Une Aile pour enfants, que dessert deux chambres, grand placard et une salle d eau. Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et transports. Terrasse de 15 m2 en rez-de-jardin, ensoleillée toute la journée - Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts - Charges annuelles : 3930 € incluant eau froide eau chaude, chauffage, entretien des commun. jardin paysager de la résidence. Cadre verdoyant. Une cave complete ce bien. Nous consulter, possibilite d'un box en supplement. Opportunité rare dans ce secteur recherché. ... /CONTACT 06II62700117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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103 m²

Marseille 9e arrondissement

245 000 EUR

L'agence IMMOSHOP FRANCE vous propose un programme neuf, LE VERGER à MARSEILLE (13009) NOUVELLE RÉALISATION // MARSEILLE LE VERGER (9ème) LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! T2 A PARTIR DE 245 000€ AU T5 364 000€ OPTION GARAGE DE 17 000€ A 21 000€ Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing LeVerger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m2) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + * Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- » Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Pour plus d'informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani - EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No : 484 148 598. Les honoraires sont à la charge vendeur Features: - Lift - Terrace

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1 ch

50 m²

Marseille 9e arrondissement

790 000 EUR

750 000 EUR

Issue de la rénovation en 2015 d'une habitation ancienne, cette maison de 118 m2 habitables, située rue Traverse Barral dans le 9ème arrondissement, aux allures contemporaines, a été réalisée par le cabinet d'architecture de Stéphane PICHOUX. Exposée sud-est, elle s'articule aujourd'hui sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 53 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond abrite une cuisine américaine blanche, ouverte, avec un bar convivial pour les apéros dinatoires. Un espace dédié à la salle à manger et un autre au salon complètent cet espace. À ce niveau, des WC séparés sont également présents. L'escalier en bois qui mène à l'étage, avec sa rampe en cordage, apporte une touche esthétique à la pièce centrale. À l'étage, la suite parentale d'environ 20 m2, de type mezzanine, dispose d'une salle d'eau et de WC. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande verrière ouvrant sur le salon et à un grand velux au plafond. De retour dans la pièce de vie, un escalier en bois mène au sous-sol (R-1), où un dégagement dessert une chambre, une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau, et une salle de bains. Une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Le parquet en bois massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de la maison. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse en bois spacieuse et ensoleillée, idéale pour déjeuner ou dîner l'été. Sur cette parcelle de 297 m2, un jardin agréable accueille une jolie piscine d'environ 5 m sur 2, ainsi qu'un second coin salon extérieur. Deux places de stationnement, pour une voiture et un scooter, sont disponibles dans l'allée principale. Le bien est entièrement climatisé. Une maison familiale moderne et confortable, où il fait bon vivre ! Les taxes foncières s'élèvent à 1 679 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Olivia Gaubert au ... ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

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3 ch

118 m²

Marseille 9e arrondissement

290 000 EUR

APPARTEMENT REFAIT A NEUF, AU CALME, ENTOURE DE VERDURE.

SOUS COMPROMIS / Appartement "coup de coeur assuré" de 68 m2 environ au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée, à deux pas des commerces et des transports en commun, au coeur du quartier du Cabot. Cet appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux offre un séjour lumineux avec sa cuisine composée d'un ilot central et de tout l'électroménager intégré d'une superficie totale d'environ 40 m2. Le salon et la cuisine donne sur un balcon exposé Sud Ouest avec vue sur la végétation. Le système de climatisation gainable offre confort et esthétisme grâce à des grilles de soufflage dans tout l'appartement. Les 2 chambres sont lumineuses et l'une d'elles possède de grands placards intégrés. La salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé apportent un grand confort. Un coin buanderie très pratique permet d'y installer un lave linge et de ranger balais et aspirateur. Une cave complète ce bien. Le stationnement se fait à l'intérieur de la résidence. L'atout de cet appartement est également le faible coût des charges (100 € par mois) et sa localisation (proche de Luminy, du CNRS et du col de la Gineste). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

etage 3

Marseille 9e arrondissement

589 000 EUR

Maison 108m2 à Sainte Marguerite, Marseille 13009 Au calme, dans une impasse Venez découvrir cette belle maison, idéalement située dans le quartier recherché de Sainte Marguerite (13009 Marseille). Bénéficiant d’un excellent état, cette maison est lumineuse, calme, et entourée de verdure, offrant ainsi un cadre de vie agréable. **Parcelle** : 573 m2 (rare et piscinable) UP4 **Type** : Maison de plain-pied avec un étage et mezzanine aménagée 1 Salle de bain, 2 Salles d'eau, **Caractéristiques** : - Environnement paisible et arboré - Grand garage + possibilité de stationner 3 voitures à l intérieur sur l avant ! - Terrain piscinable, idéal pour créer un espace extérieur sur mesure Contactez nous par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Garden

4 p

3 ch

108 m²

terrain 573 m²

Marseille 9e arrondissement

230 000 EUR

210 000 EUR

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement, entre le Boulevard Michelet et le Quartier du Cabot, cet appartement traversant de type 3 d'une superficie Loi Carrez de 65,13 m2 est situé au 8ème étage et vous offre un panorama exceptionnel sur Marseille, Notre Dame de la Garde et la mer. Le bien est composé d'un grand séjour avec balcon de 5 m2, d'une cuisine récemment rénovée et toute équipée avec vue sur les collines et la Chapelle St Joseph. La partie nuit est bien séparée et distribue 2 belles chambres (dont une avec son propre balcon de 4,90 m2), une salle de bain avec buanderie et des wc séparés. L'appartement est orienté Est (côté cuisine) et Ouest (côté balcons) pour un maximum de lumière toute la journée. Il est traversant et permet une parfaite ventilation l'été. Grands placards dans l'appartement. L'accès à l'appartement se fait par une coursive directement à l'extérieur, ce qui peut faire penser à l'entrée d'une maison. Peu de travaux sont à prévoir : l'électricité a été refaite et ne comporte aucune anomalie, toutes les menuiseries ont été remplacées (en aluminium Schüco), les stores bannes sont neufs. Les charges de copropriété comprennent tout le confort du quotidien : chauffage collectif au sol, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Une belle cave d'un peu plus de 5m2 en sous-sol complète le bien. Parking libre et aisé dans la résidence. Cet appartement est situé au coeur de la Résidence Château-Sec, dans l'un des bâtiments les mieux tenus ; la copropriété est calme et sécurisée avec commerces, école, centre de loisir, terrains de tennis, et espaces arborés. L'immeuble dispose également de son propre gardien, un véritable service en plus au quotidien. Proche de tous les modes de transport, écoles et grands axes : boulevard Urbain Sud, boulevard Michelet, bus et très prochainement terminus du nouveau Tramway sur la rue adjacente. Charges de copropriété : 810 € / trimestre 'all-in-one' : comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau chaude et l'eau froide + le gardien dédié à votre immeuble, l'entretien des ascenseurs et espaces verts. Taxe foncière : 1789 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT ... ... , agent commercial (EI), RSAC 909 405 078 Features: - Lift

3 p

2 ch

65 m²

etage 8

Marseille 9e arrondissement

135 000 EUR

EXCLUSIVITÉ CLERVIMMO LA SUITE - APPARTEMENT T1 SAINTE-MARGUERITE Dans une résidence sécurisée, appartement T1 de 25m2 situé au premier étage composé d'une grande pièce avec rangements, une kitchenette équipée d'un évier, réfrigérateur, micro-ondes, plaque, four et hotte, et une salle d'eau avec wc. Un box pour une moto ou cave complète ce bien. Charges mensuelles : 33€ Taxe foncière : 450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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25 m²

etage 1

Marseille 9e arrondissement

790 000 EUR

770 000 EUR

Située dans le 9e arrondissement de Marseille, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces et des transports en commun, elle séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les écoles et les espaces verts. Idéalement située pour profiter de la urbaine et du calme. À l'extérieur, cette propriété dispose deux places de parking et un garage pour deux roues. Un espace extérieur avec une terrasse offre la possibilité de profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, sur 3 niveaux, cette maison de 183 m² habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, une salle d'eau, un séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Deux chambres à l'étage, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'un espace aménagé sous les combles pour 1 ou 2 chambres. Le sous-sol ajoute une pièce supplémentaire avec placards, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

183 m²

terrain 187 m²

Marseille 9e arrondissement

195 000 EUR

EXCLUSIVITÉ CLERVIMMO LA SUITE - APPARTEMENT T2 SAINTE-MARGUERITE Dans une résidence sécurisée, appartement T2 de 42m2 situé au premier étage composé d'un espace de vie avec une cuisine ouverte et équipée, une grande chambre avec rangements et belle cheminée. Une salle d'eau avec wc. Un petit box complète ce bien. Charges mensuelles : 56€ Taxe foncière : 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

42 m²

etage 1

Marseille 9e arrondissement

947 000 EUR

LLINARES immobilier vous propose : JARDIN D'AZUR, une maison traditionnelle T5 de 155m2 située dans le secteur prisé de la Panouse, au calme absolu bénéficiant d'une belle vue dégagée. A proximité des transports et commerces, elle est nichée dans un environnement paisible et sécurisé, offrant un parfait équilibre entre bien-être et quiétude. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et un bureau/chambre. Vous trouverez à l'étage trois belles chambres avec une spacieuse salle de bains. Une grande cave accessible par l'intérieur permet de stocker et accueillir l'installation électrique et solaire. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour vos repas en plein air et d'une belle piscine. Un garage vient compléter les lieux, assurant confort et sécurité. Contact : DL/Cyrille Roulland ... N°CPI ... / RCP BERCP100074 - Copropriété : 13 lots - Charges annuelles : 720€ (60€/mois: ASL bénévole, entretien lotissement) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3170€/an - Honoraires inclus de 3.9 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 690€ et 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Maison A vendre T5 de 155m² - Terrasse - Jardin - Piscine - Garage - 13009

5 p

3 ch

155 m²

Marseille 9e arrondissement