128 000 EUR 123 000 EUR MARTIEL - Corps de Ferme - 102 m2 habitables. Ce corps de ferme se trouve dans un hameau calme et paisible à 3 minutes de MARTIEL. Proche des commodités, à 11 km de Villefranche de Rouergue, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Le bien dispose d'un terrain de 1 055 m², offrant un jardin potager, une cour centrale avec un puits, et un autre jardin à l'arrière pour profiter des belles journées ensoleillées. Un bois de 2 037 m2 situé à 1,5 km vient compléter ce bien. Ce bien regroupe une maison d'habitation de 102 m2 (4 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 grande pièce à vivre de 33 m2 le tout sur 3 niveaux), ainsi qu'une grange d'une surface au sol de 48 m2 (exploitable sur 2 niveaux) et un abris voiture de 20 m2. Il n'y a pas de système de chauffage et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Avec un aménagement intérieur bien pensé, cette maison offre la possibilité de créer une ambiance chaleureuse et conviviale, adaptée aux besoins de chacun. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 102 m² terrain 3 092 m² Martiel
345 000 EUR 310 000 EUR Venez découvrir cette superbe maison de caractère datant de 1898 entièrement rénovée, au cœur d’un charmant village, à seulement 6 kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Le rez de jardin est composé d’une charmante cuisine ouverte de 16.40 m2 entièrement équipée attenante à un grand Salon / Salle à manger de 41.50 m2 qui donne accès à deux agréables Terrasses extérieures. La cuisine dessert une buanderie de 9.30 m2 qui comprend une douche et qui sert de local technique. Le séjour quant à lui, comprend un WC de 2 m2 ainsi qu’un local de rangement de 2 m2 et ouvre sur un vaste patio couvert de 55 m2 qui accueille une magnifique piscine intérieure avec douche. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’accueil de 10 m2 qui ouvre sur un beau Salon de 27.40 m2 avec une grande cheminée en pierre mais aussi sur une première Chambre de 13.30 m2 et un bureau de 13 m2. Au premier étage se situe la partie nuit qui est constituée de 3 Chambres (Ch1 : 9.50 m2 / Ch2 : 16.30 m2 / Ch3 : 21.20 m2), d’un WC de 1.20 m2 et d’une Salle de Bains de 7.70 m2. Trois ravissantes dépendances en pierre (Hangar de 76 m2, Pigeonnier de 44 m2 sur 2 niveaux, deux caves totalisant 50 m2) complémentent ce bien et peuvent être transformées en gîte. Un terrain clos et arboré de 4329 m2 complète cette très belle propriété. Le Chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la maison est équipée de double vitrage. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 8 p 5 ch 245 m² terrain 4 329 m² Martiel
449 000 EUR 430 000 EUR Maison en pierre magnifiquement rénovée - Proche de Martiel. Selection Habitat est ravi de présenter cette ferme en pierre du 19ème siècle, avec quatre chambres à l'origine, qui a été largement rénovée par les propriétaires actuels pour atteindre un niveau exceptionnellement élevé. Située à deux minutes de Martiel, dans un hameau tranquille, sans circulation et avec vue sur la campagne. La propriété, offrant 242m² d'espace habitable, est actuellement aménagée comme une maison familiale de trois chambres avec un grand salon, une grande salle à manger, un généreux "Salon de Séjour" salle de jeux/artisanat avec une belle mezzanine et un salon d'hiver cozy et chalereux. Il est possible de convertir facilement le salon de séjour en chambre(s) supplémentaire(s) et/ou de fermer une porte intérieure pour créer un logement séparé pour les invités. (Actuellement utilisé par les propriétaires pour des locations de chambres d'hôtes, car il a sa propre porte extérieure). En outre, la propriété comprend Une charmante cuisine entièrement équipée avec un garde-manger attenant et une cave à vin traditionnelle en pierre, Un grand hall central avec accès aux deux extrémités du bâtiment. Un grand sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage (44m²) Un bureau à domicile indépendant avec prises de courant et accès WIFI. (9m²) Une allée en gravier avec Car Port et abri en pierre (Cazelle) De vastes jardins comprenant une piscine d'eau salée de 13 x 6,5 m et un abri en pierre (Cazelle), Un pavillon non rénové (57m²) qui pourrait être converti en logement supplémentaire. Combinant tous les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de Martiel et Villefranche, cette propriété offre des possibilités infinies pour les familles ou les couples souhaitant établir un gîte commercial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 7 p 3 ch 241 m² terrain 2 892 m² Martiel