295 000 EUR

Vue panoramique et sous sol-complet.

Située dans la charmante commune de Martignat (01100), cette maison spacieuse de 153 m² se trouve sur un terrain de 987 m² offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Martignat bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, la vue dégagée depuis la propriété ajoute une touche de tranquillité à ce cadre agréable. Construite en 1988, cette maison comprend 7 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur 153 m² habitables. Avec un sous-sol complet, un garage double et une grande terrasse, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille. Ses 8 pièces offrent également la flexibilité nécessaire pour aménager des espaces de vie confortables. Un bien idéal pour profiter du calme de Martignat tout en restant proche des commodités environnantes. Maison à rafraichir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

8 p

7 ch

153 m²

terrain 987 m²

Martignat

79 800 EUR

Terrain plat non viabilisé.

Situé dans la commune recherchée de Martignat, ce terrain à bâtir offre un emplacement prisé pour la construction d'une propriété sur mesure. Martignat séduit par son ambiance paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la connectivité routière assure un accès facile aux villes avoisinantes, offrant ainsi une grande mobilité dans la région. Cette belle parcelle constructible de 937 m², non viabilisé, présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Une occasion unique de façonner un cadre de vie à son image, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 800 € Honoraires charge vendeur

937 m²

Martignat

246 000 EUR

234 000 EUR

Maison moderne à Martignat.

Découvrez cette superbe maison moderne d’une surface habitable de 107 m² alliant confort et modernité. Construite en 2022, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 42 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses trois larges baies vitrées en aluminium moderne, prolongée par une belle terrasse de 50 m² et un petit jardin. Ce salon chaleureux et lumineux est parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Il communique directement avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, pratique et esthétique, pensée pour faciliter le quotidien. Une salle de douche avec wc, un cellier attenant au garage apportant un espace de rangement supplémentaire, et un grand garage complètent ce niveau pour un confort optimal. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, une grande salle de bains moderne avec baignoire, douche italienne et double vasque vient parfaire cet espace, offrant confort et modernité à tous les occupants. Taxe foncière de: 535€ Chauffage au sol sur les 2 niveaux pour un confort thermique agréable en toute saison. Venez découvrir sans tarder cette belle maison contemporaine qui allie espaces de vie fonctionnels, luminosité et design moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

107 m²

terrain 1 031 m²

Martignat

98 000 EUR

Terrain en partie viabilisé, hors Enedis.

Situé dans la charmante commune de Martignat 01100, ce terrain de 1 222 m² offre un cadre privilégié pour envisager un projet de construction. Terrain au cœur du village , à proximité de commodités telles que des écoles, commerces. Sa localisation idéale permet également un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Ce terrain constructible de 1 222 m² présente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la construction d'une résidence personnalisée adaptée aux besoins et envies de ses futurs propriétaires. Libre constructeur. Terrain viabilisé, sauf Enedis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

1 222 m²

Martignat

279 000 EUR

Mélanie QUEROL, Conseillère immobilier indépendante, vous propose à la vente : Située sur les hauteurs de Martignat, cette maison en pierres apparentes vous séduira par son cachet et son charme unique. Dotée d’une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. D'une surface habitable de 162 m2, elle est composée : Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir ; buanderie, cave et 2 garages 1er étage Espace de Vie Lumineux et Polyvalent : Le premier étage, est le véritable cœur de cette maison de charme : En rez-de-jardin, ce niveau offre un vaste espace de vie avec un salon séjour baigné de lumière, une terrasse orientée plein Sud et une cuisine équipée attenante au jardin. Idéal pour profiter des repas en extérieur et de moments conviviaux. Ce niveau comprend aussi une chambre avec bureau, parfaite pour le télétravail 2ème étage : Trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant des espaces nuit bien séparés pour plus d'intimité. Confort pratique : Un WC à chaque niveau. Le tout s'étend sur un grand terrain, offrant un cadre agréable et verdoyant. Un véritable coup de cœur pour cette maison spacieuse et pleine de potentiel ! À noter : Quelques rafraichissements à prévoir en fonction des goûts de chacun. Pour plus d’informations, Contactez Mélanie QUEROL au ... ou par mail ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

6 p

5 ch

162 m²

terrain 1 385 m²

Martignat

258 000 EUR

248 000 EUR

Maison lumineuse, très belle exposition et vue panoramique.

Située dans le charmant village de Martignat (01100), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Proche des commodités locales et desservie par des lignes de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition Sud-Ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de belles soirées ensoleillées sur la terrasse. La maison de 131 m² habitables implantée sur un terrain de 1208 m² présente un sous-sol complet. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage de 38 m² et un deuxième attenant de 18 m², une chaufferie, une buanderie et une cave de 15 m², premier étage vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur grande une terrasse de 25 m² exposée sud, un salon/ salle à manger de 27 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et 1 WC, le deuxième étage vous permettra de profiter d'un espace nuit confortable et spacieux, celui-ci dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée de 22 m² et une salle d'eau avec WC. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul cette maison allie confort et fonctionnalité. Construite en 1968, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant un espace de vie chaleureux. Possibilité d’acquérir un terrain de 850 m² à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

131 m²

terrain 1 208 m²

Martignat