383 000 EUR

24400 Mussidan dans village maison pierres rénovée 3 suites et parcelle de 2726 m².

secteur 24400 entre Mussidan et Bergerac . Cette ancienne grange en pierres a été rénovée en préservant l'authenticité sans oublier le confort de vie. Les 3 suites dont une en rez de chaussée permettent de recevoir en toute intimité . Le bureau est suffisamment grand pour y recevoir comme chambre. Le séjour salon et son beau volume assure la convivialité et les ouvertures vers les terrasses et le jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble faisant de cette propriété un lieu de vie à ne pas rater si vous chercher la campagne et le confort sans être isolé. On entre dans le salon traversant par le porche et on ressent aussitôt l'ambiance de la maison. La cuisine est bien équipée avec son piano pour les cuisiniers, le cellier et la cave à proximité sont bien utiles. accès direct à la terrasse. Le bureau offre un grand placard et peut servir de chambre en cas de besoin. La suite du rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau très récente et d'un dressing. Un wc lave mains en rez de chaussée pour les invités . L'étage avec sa mezzanine offrant 13 m² assure la distribution vers deux chambres avec chacune sa salle de bains wc. La garage est actuellement un atelier mais les 24 m² peuvent accueillir une voiture et le parking gravillonné également. Le portail est électrifié. Le jardin fleuri et ses beaux arbres regorge d'endroits où se reposer prés du potager , de la maison des poules et des terrasses pour les repas en extérieur ou encore la pergolas . Eléments de confort : pompe à chaleur air eau et poêle à bois, panneaux solaires réduisant la facture énergie , doubles vitrages bois ou aluminium, volets bois en très bon état. Assainissement individuel. Bonne isolation en toiture. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre. Paneau solaire pour les économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir. La situation géographique implique toutes commodités et services à 6 kms, Bergerac à 25 mns, Bordeaux 60 mns et Périgueux 40 mns par la route ou par l'A89. Budget : 383 000 euros dont honoraires agence à charge acquéreur de 18 000 euros soit 4.93%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 373425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

5 p

3 ch

160 m²

terrain 2 726 m²

Mussidan

71 000 EUR

Maison en pierres de taille centre ville de Mussidan 3 pièces 70 m2 sur sous sol.

24400 Centre ville de Mussidan maison en pierres de taille sur sous sol. Cette maison se compose d'une entrée et cage d'escalier pour l'étage , wc, salon cuisine ouverte à aménager et à équipée. Cette pièce de vie est largement éclairée par 3 fenêtres. A l'étage on arrive sur un palier qui peut faire office de bureau, puis une salle de bain et deux chambres dont une avec un placard. Les planchers sont jolis. Les deux balcons de l'étage seront bien agréables. La maison est actuellement chauffée par une chaudière fuel à production d'eau chaude. La chaufferie et une autre pièce de rangement se trouve au sous sol. La maison est classée en énergie consommation en G403 et en gaz effet de serre G-127 ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs ou un primo accédant qui pourront bénéficiez d'aide à la rénovation énergétique. L'audit énergétique est disponible. L'isolation des combles en ouate de cellulose soufflée a été faite. Les fenêtres sont en bois simples vitrage avec de bons volets bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est tout à fait habitable en attendant ces travaux éventuels. Budget : 71000 euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à charge acquéreur. Mandat 385682. Toutes les commodités à pied et accès Périgueux en 30 mns, Bergerac 25 mns et bordeaux en 1 heure par l'autoroute ou en train puisque Mussidan est très bien desservie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n(hésitez pas à me contacter Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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2 ch

67 m²

terrain 178 m²

Mussidan

71 000 EUR

24400 Centre ville de Mussidan maison en pierres de taille sur sous sol. Cette maison se compose d'une entrée et cage d'escalier pour l'étage , wc, salon cuisine ouverte à aménager et à équipée. Cette pièce de vie est largement éclairée par 3 fenêtres. A l'étage on arrive sur un palier qui peut faire office de bureau, puis une salle de bain et deux chambres dont une avec un placard. Les planchers sont jolis. Les deux balcons de l'étage seront bien agréables. La maison est actuellement chauffée par une chaudière fuel à production d'eau chaude. La chaufferie et une autre pièce de rangement se trouve au sous sol. La maison est classée en énergie consommation en G403 et en gaz effet de serre G-127 ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs ou un primo accédant qui pourront bénéficiez d'aide à la rénovation énergétique. L'audit énergétique est disponible. L'isolation des combles en ouate de cellulose soufflée a été faite. Les fenêtres sont en bois simples vitrage avec de bons volets bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est tout à fait habitable en attendant ces travaux éventuels. Budget : 71000 euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à charge acquéreur. Mandat 385682. Toutes les commodités à pied et accès Périgueux en 30 mns, Bergerac 25 mns et bordeaux en 1 heure par l'autoroute ou en train puisque Mussidan est très bien desservie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n(hésitez pas à me contacter Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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2 ch

67 m²

terrain 178 m²

Mussidan

199 000 EUR

24400 proche centre Mussidan Maison de 2006 de plain pied 94 m2 garage et jardin.

Proche centre de Mussidan avec toutes les commodités à pied cette maison de 2006 de 3 chambres est en très bon état sur parcelle de 644 m² dans un quartier recherché. On accède à la maison par un porche pour entrer dans le séjour salon coin cuisine de 48,50 m² largement éclairé par 2 baies vitrées rendant cette belle pièce de vie lumineuse et orientée à l'arrière sur lla terrasse et le jardin sans vis à vis . L'espace cuisine est très fonctionnel et donne sur le cellier et le garage. Le garage a été isolé et la porte peut être automatisée. L'accès à la partie nuit se fait par une porte apportant un confort pour cet espace. On y trouve un dégagement desservant un wc, une salle de bains et douches, trois chambres dont 2 avec placard. La maison bénéficie d'éléments de confort : tout à l'égout conforme, porte et fenêtres Alu double vitrage avec volet roulant alu, bonne qualité d'isolation, clim réversible dans la pièce de vie, terrasse arrière sans vis à vis. Diagnostic énergie avec de bons résultats : C en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne comprise entre 1040 E et 1400 E selon le rapport. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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3 ch

94 m²

terrain 644 m²

Mussidan

255 000 EUR

Maison individuelle 157m² - 4 Chambres - Terrain 2579m².

Venez découvrir cette superbe maison familiale située au calme sur les hauteurs de la ville et à 2mins des commodités ! On commence la visite par une entrée spacieuse avec placards aménagés, un petit coin salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant directement accès à un séjour lumineux de plus de 46m². Côté nuit nous avons 3 belles chambres dont une en suite (avec placards aménagés, salle d'eau avec WC) et une salle de bain avec WC. A l'étage une 4ème chambre en mezzanine ainsi que des combles isolés et facilement aménageables. En rez-de-jardin un sous-sol total de 157m² avec porte motorisée : atelier, cave, buanderie, nombreux espaces de rangement... Le tout sur un terrain clos et arboré de 2579m² avec divers abris. Prestations de qualité : double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés et manuels, toiture refaite entièrement avec pare-pluie et isolation, compteur électrique neuf, chaudière à gaz 2017, radiateurs à inertie et poêle à bois dans le séjour, t

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4 ch

157 m²

Mussidan

159 600 EUR

Maison de Charme.

Située dans la charmante commune de Mussidan (24400), cette maison offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles, du collège, et des commodités, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, notamment la proximité d'une gare. Idéal pour les familles, ce quartier combine le calme de la nature avec la facilité d'accès aux services essentiels. Sur un terrain généreux de 1309 m², cette maison de 95 m² construite en 1970 propose un sous-sol aménagé avec un garage. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et des WC séparés offrent un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, un dressing, une pièce aménageable, une garde-manger, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 1 309 m²

Mussidan

199 000 EUR

Proche centre de Mussidan avec toutes les commodités à pied cette maison de 2006 de 3 chambres est en très bon état sur parcelle de 644 m² dans un quartier recherché. On accède à la maison par un porche pour entrer dans le séjour salon coin cuisine de 48,50 m² largement éclairé par 2 baies vitrées rendant cette belle pièce de vie lumineuse et orientée à l'arrière sur lla terrasse et le jardin sans vis à vis . L'espace cuisine est très fonctionnel et donne sur le cellier et le garage. Le garage a été isolé et la porte peut être automatisée. L'accès à la partie nuit se fait par une porte apportant un confort pour cet espace. On y trouve un dégagement desservant un wc, une salle de bains et douches, trois chambres dont 2 avec placard. La maison bénéficie d'éléments de confort : tout à l'égout conforme, porte et fenêtres Alu double vitrage avec volet roulant alu, bonne qualité d'isolation, clim réversible dans la pièce de vie, terrasse arrière sans vis à vis. Diagnostic énergie avec de bons résultats : C en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne comprise entre 1040 E et 1400 E selon le rapport. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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3 ch

94 m²

terrain 644 m²

Mussidan

120 000 EUR

24400 Proche de Mussidan dans village avec toutes les commodités maison de village mitoyenne proposant entrée , cuisine partiellement équipée, séjour salon et wc, à l'étage palier desservant deux chambres avec de beaux planchers bois vitrifiés et une salle d'eau avec douche italienne. cave et cellier. La maison est très lumineuse grâce à de belles ouvertures. La porte d'entrée vitrée est équipée de vitrage anti effraction. Le petit jardinet permet de profiter des extérieurs tranquillement car le village et l'environnement sont calmes. Le garage est indépendant et dispose d'un petit jardin sur l'arrière. La maison entièrement rénovée est tout à fait confortable, raccordée au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage pvc avec des volets pliants en métal, chaudière gaz de ville à condensation récente et bonne isolation des murs et de la toiture. Classement énergie : consommation D et Gaz effet de serre D. Budget : 120 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7000 euros à la charge des acquéreurs. mandat 382925. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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2 ch

71 m²

terrain 235 m²

Mussidan

389 600 EUR

Propriété 8 pièces - 354 m² - SAINT JEAN D'ESTISSAC.

Venez découvrir cette propriété, à la campagne, sur un peu plus dun hectare de terrain située à environ 8 kms de Neuvic et 15 kms de Mussidan. Situé a moins de 30minute de Périgueux et Bergerac. Elle est composée en rez-de-chaussée : D'une cuisine séparée, aménagée et équipée, dun séjour, dune chambre, dune salle de bains avec wc et dun wc séparé. À l'étage : Cinq chambres dont deux avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux pièces en enfilades pouvant être aménagés à votre guise. Vous y trouverez également, un loft comprenant au rez-de-chaussée : Une pièce principale avec une cuisine aménagée et un cellier. À l'étage : Une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé. À lextérieur : Une terrasse, un barbecue et un garage complètent cette propriété. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

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6 ch

354 m²

Mussidan

76 000 EUR

74 500 EUR

Grand appartement centre ville.

Situé au coeur de la ville, venez découvrir ce bel appartement de 57 M² fraichement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une pièce principale très lumineuse de 41M², d'une entrée donnant sur la salle d'eau d'une part et sur 2 espaces de rangement d'autre part. Double vitrage, chauffage électrique neuf, volets électriques solaires; électricité refaite à neuf. Toiture de l'immeuble refaite récemment. A 1 heure de Bordeaux, soit en train soit par l'autoroute ( échangeur pour l'A89 à 5 minutes), à 20 minutes de Bergerac, Mussidan dispose de crèche, écoles, collège, cinéma et de tous commerces... Pour toute demande d'informations, et pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

57 m²

etage 1

Mussidan

198 000 EUR

Maison de ville de 91 m² avec piscine.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme et dans une rue calme, à 5 minutes à pied du centre de Mussidan. Édifiée en 2002 sur un terrain de 260 m², cette maison mitoyenne dispose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 m², une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC et, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison profite d'équipements modernes : des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2022 ou encore une isolation efficace. Construite avec des matériaux de qualité, vous retrouverez des éléments authentiques tels que les pierres apparentes, les poutres, l'escalier en ormeau et la cheminée avec insert. A l'extérieur, vous ne pourrez qu'être séduits par son jardin verdoyant et sa piscine à l'abri des regards. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la ville. Un garage avec porte électrique vous permettra de stationner un véhicule et vous apportera un espace de stockage supplémentaire

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2 ch

91 m²

Mussidan

386 000 EUR

Belle propriété au calme et sans voisins.

Située dans un environnement privilégié à environ 20 km de Monpton (A89), 15 km de Mussidan (A89) sur un terrain de 4,5 hectares venez apprécier le calme de cette propriété comprenant une belle longère qui se compose d'un salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées traversantes, une mezzanine, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un bureau, quatre belles chambres dont deux avec salle de bain, une autre salle de bain, deux wc séparés, une cave, une chaufferie, un atelier et un grenier aménageable. Côté extérieur, deux terrasses couvertes devant et une terrasse sur l'arrière avec vue sur la vaste et belle clairière, trois charmantes maisonnettes, un hangar de plus de 200 m² au sol, un poulailler et une piscine hors-sol à restaurer. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

190 m²

terrain 45 000 m²

Mussidan

249 500 EUR

24400 entre Mussidan et Bergerac Maison de campagne 12 pièces 7 chambres 1ha800.

Entre Mussidan et Bergerac maison de campagne composée en rez de chaussée d'un séjour salon 28 m² avec possibilité d'ouvrir sur la tour ajoutée en 1970 . Une communication existe déjà entre la maison principale et l'agrandissement par le bureau. Au rez de chaussée on trouve une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine équipée , 2 chambres , une salle d'eau et un wc. A l'étage on arrive sur un palier distribuant trois chambres dont une en enfilade pour un espace enfants par exemple et une salle de bains wc. Dans la tour on dispose d'un séjour salon (communication possible) et une cuisine équipée. A l'étage deux chambres donnant sur un balcon et une salle d'eau wc. Une grande pièce de 30 m² en sous sol utilisée en cellier et rangements ainsi qu'une cave avec arrivée d'eau du puits. Les dépendances offrent un réel potentiel pour les bricoleurs ou encore pour stocker ou pour créer des gites indépendants avec vue sur les prés. Une première grange sur 2 niveaux pour une surface de 110 m² en rez de jardin dont un garage (28 m²) et une surface à l'étage de 110 m² en un seul volume. Dans cette grange on peut envisager un gite en bas et un gite en haut avec vue sur le terrain en près boisés. Une autre grange en bois abrite un espace atelier ou rangement et un ancien appartement f2 à réhabiliter en gite par exemple. Et ce n'est pas fini car on trouve une ancienne bergerie en bois, un abri bois de chauffage et un hangar en partie en pierres "cuvier" de 80 m² environ puisqu'on y faisant du vin à une époque . Le matériel est toujours là. Diverses dépendances et appentis. Cette propriété de 18 000 m² dont 1500 m² constructible forme un bel ensemble pour les amateurs de campagne et de calme sans être pour cela isolé. Proximité des commodités et tous les services à quelques kms et accès autoroute A 89 à 5 kms. gare à Mussidan bien desservie vers Bordeaux et Périgueux . Bergerac à 15 mns. Le puits alimente la maison qui est aussi raccordée à l'eau de ville. Assainissement individuel à revoir. Cette propriété est tout à fait habitable de suite mais nécessitera des travaux que vous pouvez donc faire si vous le voulez à votre rythme en bénéficiant notamment des aides à la rénovation énergétique puisque le classement DPE donne en consommation F 378 kwh/m²/an et en gaz effet de serre C 12 Kg CO² /m²/an. Budget : 249500 euros incluant les honoraires à charge vendeur. mandat 378957 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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7 ch

222 m²

terrain 18 000 m²

Mussidan

238 500 EUR

Maison rénovée , jardin, duplex independant.

Cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située en deuxième ligne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les différents espaces de la maison. Ce dernier vous mène à une cuisine ouverte spacieuse, parfaitement équipée, et à une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis. La maison dispose de trois chambres confortables, offrant chacune un bel espace et une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également deux WC et une salle d'eau moderne. Un duplex indépendant, atout rare de cette propriété, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, espace de travail ou potentiel locatif. Eléments supplémentaires : Toiture neuve Peintures entièrement refaites Double vitrage Tout à l'égout volets roulants DPE : Classe C /GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050 et 1480 euros. Prix affiche 238500 euros HAI, 225000 euros NET VENDEUR, honoraire charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378340PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

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3 ch

150 m²

terrain 811 m²

Mussidan

165 000 EUR

Maison de plain-pied 4 pièces avec sous-sol.

En exclusivité, sur la commune de Mussidan, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, en fond d'impasse, dans un quartier résidentiel très calme. A l'intérieur, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Depuis l'entrée, vous accédez à un sous-sol total de 77 m² entièrement carrelé comprenant une partie garage, une buanderie, une grande salle de 31 m², idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une pièce d'environ 15 m² avec fenêtre, pouvant augmenter la surface habitable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m² entièrement clôturé, accessible depuis le séjour, agrémenté d'un cabanon de jardin. Côté technique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, de fenêtres double vitrage, de combles isolés, de stores électriques solaires, elle est raccordée au tout à l'égout. La maison est idéalement située : à

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3 ch

77 m²

Mussidan

199 000 EUR

Maison proche centre Mussidan 5 pièces 80 m2 plus 20 m² aménagés garage cellier.

24400 Mussidan proche du centre ville et des commodités et services cette maison de 1978 parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle clôturée de 694 m² . Vous disposerez d'une surface habitable de 80 m² de plain pied et d'une surface supplémentaire de 20 m² aménagés à l'étage. En utilisant le cellier rangement il est possible de créer un accès indépendant pour cette partie de la maison selon vos projets, besoins ou envies. La maison se compose comme suit : entrée donnant sur le séjour traversant de 28 m² avec des portes fenêtres donnant sur le jardin et sur la terrasse en partie couverte. La cuisine est aménagée et équipée et donne également sur la terrasse pour profiter du jardin en toute tranquillité. Ensuite le couloir conduit à deux belles chambres dont une avec une porte fenêtre, une salle d'eau rénovée récemment et un wc indépendant. Le garage attenant avec son espace cellier machine à laver est pratique. Le cellier au rez de chaussée de la tour offre des possibilités comme énoncé plus haut ou il restera comme rangements toujours très utiles. Au total 138 m² de surface construite. Coté confort la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une bonne isolation des combles , du doubles vitrages bois et volets bois en très bon état ainsi que le tout à l'égout. La qualité de construction et la présentation en font sans nul doute une maison agréable à vivre au coeur d'un jardin facile d'entretien et parfaitement tenu. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre pour une consommation autour de 1500 euros par an . Budget : 199 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.74 % soit net vendeur de 190 000 euros mandat n° 377351. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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2 ch

100 m²

terrain 694 m²

Mussidan

249 500 EUR

Entre Mussidan et Bergerac maison de campagne composée en rez de chaussée d'un séjour salon 28 m² avec possibilité d'ouvrir sur la tour ajoutée en 1970 . Une communication existe déjà entre la maison principale et l'agrandissement par le bureau. Au rez de chaussée on trouve une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine équipée , 2 chambres , une salle d'eau et un wc. A l'étage on arrive sur un palier distribuant trois chambres dont une en enfilade pour un espace enfants par exemple et une salle de bains wc. Dans la tour on dispose d'un séjour salon (communication possible) et une cuisine équipée. A l'étage deux chambres donnant sur un balcon et une salle d'eau wc. Une grande pièce de 30 m² en sous sol utilisée en cellier et rangements ainsi qu'une cave avec arrivée d'eau du puits. Les dépendances offrent un réel potentiel pour les bricoleurs ou encore pour stocker ou pour créer des gites indépendants avec vue sur les prés. Une première grange sur 2 niveaux pour une surface de 110 m² en rez de jardin dont un garage (28 m²) et une surface à l'étage de 110 m² en un seul volume. Dans cette grange on peut envisager un gite en bas et un gite en haut avec vue sur le terrain en près boisés. Une autre grange en bois abrite un espace atelier ou rangement et un ancien appartement f2 à réhabiliter en gite par exemple. Et ce n'est pas fini car on trouve une ancienne bergerie en bois, un abri bois de chauffage et un hangar en partie en pierres ''cuvier'' de 80 m² environ puisqu'on y faisant du vin à une époque . Le matériel est toujours là. Diverses dépendances et appentis. Cette propriété de 18 000 m² dont 1500 m² constructible forme un bel ensemble pour les amateurs de campagne et de calme sans être pour cela isolé. Proximité des commodités et tous les services à quelques kms et accès autoroute A 89 à 5 kms. gare à Mussidan bien desservie vers Bordeaux et Périgueux . Bergerac à 15 mns. Le puits alimente la maison qui est aussi raccordée à l'eau de ville. Assainissement individuel à revoir. Cette propriété est tout à fait habitable de suite mais nécessitera des travaux que vous pouvez donc faire si vous le voulez à votre rythme en bénéficiant notamment des aides à la rénovation énergétique puisque le classement DPE donne en consommation F 378 kwh/m²/an et en gaz effet de serre C 12 Kg CO² /m²/an. Budget : 249500 euros incluant les honoraires à charge vendeur. mandat 378957 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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7 ch

222 m²

terrain 18 000 m²

Mussidan

54 000 EUR

Proche Mussidan grand hangar en bon état général de 345 m² environ sur parcelle de 883 m² accessible par chemin avec droit de passage. Il présente l'avantage de 2 grandes porte d'accès. Dalle en béton en bon état. Ce hangar peut convenir à des activités de stockage , de stationnement etc ... Il faudra prévoir les raccordements électricité et eau et l'installation des compteurs si besoin. Budget : 54000 euros incluant les honoraires d'agence de 4000 euros à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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345 m²

terrain 883 m²

Mussidan

238 500 EUR

Cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située en deuxième ligne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les différents espaces de la maison. Ce dernier vous mène à une cuisine ouverte spacieuse, parfaitement équipée, et à une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis. La maison dispose de trois chambres confortables, offrant chacune un bel espace et une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également deux WC et une salle d'eau moderne. Un duplex indépendant, atout rare de cette propriété, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, espace de travail ou potentiel locatif. Eléments supplémentaires : Toiture neuve Peintures entièrement refaites Double vitrage Tout à l'égout volets roulants DPE : Classe C /GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050 et 1480 euros. Prix affiche 238500 euros HAI, 225000 euros NET VENDEUR, honoraire charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378340PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

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3 ch

150 m²

terrain 811 m²

Mussidan

199 000 EUR

24400 Mussidan proche du centre ville et des commodités et services cette maison de 1978 parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle clôturée de 694 m² . Vous disposerez d'une surface habitable de 80 m² de plain pied et d'une surface supplémentaire de 20 m² aménagés à l'étage. En utilisant le cellier rangement il est possible de créer un accès indépendant pour cette partie de la maison selon vos projets, besoins ou envies. La maison se compose comme suit : entrée donnant sur le séjour traversant de 28 m² avec des portes fenêtres donnant sur le jardin et sur la terrasse en partie couverte. La cuisine est aménagée et équipée et donne également sur la terrasse pour profiter du jardin en toute tranquillité. Ensuite le couloir conduit à deux belles chambres dont une avec une porte fenêtre, une salle d'eau rénovée récemment et un wc indépendant. Le garage attenant avec son espace cellier machine à laver est pratique. Le cellier au rez de chaussée de la tour offre des possibilités comme énoncé plus haut ou il restera comme rangements toujours très utiles. Au total 138 m² de surface construite. Coté confort la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une bonne isolation des combles , du doubles vitrages bois et volets bois en très bon état ainsi que le tout à l'égout. La qualité de construction et la présentation en font sans nul doute une maison agréable à vivre au coeur d'un jardin facile d'entretien et parfaitement tenu. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre pour une consommation autour de 1500 euros par an . Budget : 199 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.74 % soit net vendeur de 190 000 euros mandat n° 377351. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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2 ch

100 m²

terrain 694 m²

Mussidan

393 000 EUR

383 000 EUR

secteur 24400 entre Mussidan et Bergerac . Cette ancienne grange en pierres a été rénovée en préservant l'authenticité sans oublier le confort de vie. Les 3 suites dont une en rez de chaussée permettent de recevoir en toute intimité . Le bureau est suffisamment grand pour y recevoir comme chambre. Le séjour salon et son beau volume assure la convivialité et les ouvertures vers les terrasses et le jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble faisant de cette propriété un lieu de vie à ne pas rater si vous chercher la campagne et le confort sans être isolé. On entre dans le salon traversant par le porche et on ressent aussitôt l'ambiance de la maison. La cuisine est bien équipée avec son piano pour les cuisiniers, le cellier et la cave à proximité sont bien utiles. accès direct à la terrasse. Le bureau offre un grand placard et peut servir de chambre en cas de besoin. La suite du rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau très récente et d'un dressing. Un wc lave mains en rez de chaussée pour les invités . L'étage avec sa mezzanine offrant 13 m² assure la distribution vers deux chambres avec chacune sa salle de bains wc. La garage est actuellement un atelier mais les 24 m² peuvent accueillir une voiture et le parking gravillonné également. Le portail est électrifié. Le jardin fleuri et ses beaux arbres regorge d'endroits où se reposer prés du potager , de la maison des poules et des terrasses pour les repas en extérieur ou encore la pergolas . Eléments de confort : pompe à chaleur air eau et poêle à bois, panneaux solaires réduisant la facture énergie , doubles vitrages bois ou aluminium, volets bois en très bon état. Assainissement individuel. Bonne isolation en toiture. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre. Paneau solaire pour les économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir. La situation géographique implique toutes commodités et services à 6 kms, Bergerac à 25 mns, Bordeaux 60 mns et Périgueux 40 mns par la route ou par l'A89. Budget : 383 000 euros dont honoraires agence à charge acquéreur de 18 000 euros soit 4.93%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 373425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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3 ch

160 m²

terrain 2 726 m²

Mussidan

188 640 EUR

137 000 EUR

Mussidan Centre ville Maison de plain pied 5 pièces sur parcelle de 747 m².

24400 Mussidan centre ville cette maison de 88 m² de plain pied sur une parcelle de 747 m² offre un salon avec cheminée , une salle à manger, un bureau, 2 chambres , une salle de bains et wc, une cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda de 17 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis. Le jardin est agréablement arboré et fleuri et la terrasse permet de profiter du jardin en toute intimité. Le sous sol abrite une chaufferie, un cellier et une buanderie qui sont accessibles de l'intérieur et de l'extérieur. Garage d'environ 30 m² . Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fenêtres pvc double vitrage, cheminée insert et bonne isolation en toiture. Diagnostics énergie E en consommation et E en gaz effet de serre ce qui nécessitera une mise à jour avec l'appuy des aides gouvernementales. Budget ; 137000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur soit 7000 euros et net vendeur de 130 000 euros. Mandat 373393. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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2 ch

88 m²

terrain 747 m²

Mussidan

262 500 EUR

Maison de Caractère.

Située dans la charmante ville de Mussidan (24400), cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses environs paisibles et sa proximité appréciable avec les équipements essentiels tels qu'une gare, des écoles, un collège et une crèche. De plus, son exposition Ouest et la présence de la fibre constituent des avantages non négligeables pour le confort au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend un balcon, une cave et un garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour le rangement et le stationnement des véhicules. La façade en moellon de pierre, la toiture en tuile plate, ainsi que les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage contribuent à l'esthétique et à la robustesse de l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose un agencement pratique avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, un séjour, un bureau, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, une salle de bain avec baignoire et bidet, 2 toilettes séparés, mais aussi des aménagements tels que des placards, des cheminées dans la chambre et le séjour. Ce bien offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

180 m²

terrain 576 m²

Mussidan

188 640 EUR

137 000 EUR

24400 Mussidan centre ville cette maison de 88 m² de plain pied sur une parcelle de 747 m² offre un salon avec cheminée , une salle à manger, un bureau, 2 chambres , une salle de bains et wc, une cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda de 17 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis. Le jardin est agréablement arboré et fleuri et la terrasse permet de profiter du jardin en toute intimité. Le sous sol abrite une chaufferie, un cellier et une buanderie qui sont accessibles de l'intérieur et de l'extérieur. Garage d'environ 30 m² . Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fenêtres pvc double vitrage, cheminée insert et bonne isolation en toiture. Diagnostics énergie E en consommation et E en gaz effet de serre ce qui nécessitera une mise à jour avec l'appuy des aides gouvernementales. Budget ; 137000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur soit 7000 euros et net vendeur de 130 000 euros. Mandat 373393. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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2 ch

88 m²

terrain 747 m²

Mussidan