154 000 EUR

Maison de plain pied avec jardin garage.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et son exposition idéale. A seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est composé d' une belle véranda lumineuse une pièce de vie agréable une cuisine indépendante une buanderie deux chambres une salle d'eau et des WC séparés l'ensemble bénéficie d'un garage et d'un abri extérieur le terrain est arboré et bien exposé pour un ensoleillement optimal la maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'un chauffage central au gaz et raccordée à l'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur une maison fonctionnelle bien entretenue et prête à emménager offrant un excellent compromis entre confort praticité et accessibilité DPE D/ GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450Eet 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413716PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

3 p

2 ch

100 m²

terrain 752 m²

Mussidan

179 000 EUR

24400 fermette proche Mussidan : maison , 2 granges , hangar tabac et hangar sur 8000 m².

Proche Mussidan 24400 fermette comprenant une maison d'habitation de 133 m² sur 2 niveaux, une grange attenante de 75 m² plus un grenier de 42 m², une grange ancienne écurie plus 2 pièces de 122 m², un hangar à tabac de 94 m², et un hangar métallique de 170 m². Cette ensemble de bâtiments est édifié sur une parcelle d'environ 8000 m² avec un puits et deux accès bien pratiques selon les projets. Il n'y a pas de vis à vis et le secteur est calme sans être tout à fait à la campagne. La maison immédiatement habitable vous propose un grand séjour salon traversant avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, un petite chambre ou bureau, une salle d'eau et wc et chaudière gaz de ville en panne actuellement, à l'étage palier et 3 chambres dont une avec placard et une autre à réhabiliter, une sde et un wc. Cette fermette représente un véritable potentiel compte tenu des bâtiments annexes. et surtout des surfaces en rez de chaussée propice à des travaux d'investissement locatif par exemple. Assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie E en consommation et D en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021. Budget : 179 000 euros incluant les honoraires d'agence de 9000 euros soit 5.30 % à charge acquéreur . Mandat 431360. assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie E en consommation et D en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

133 m²

terrain 8 500 m²

Mussidan

150 000 EUR

Très belle maison de plain pied.

Je vous présente cette charmante maison de 90 m2 habitable. Idéalement située dans un quartier calme et agréable de Mussidan, à proximité de la gare et des commerces. Accès à l' A89 (5 minutes), à 1 heure de Bordeaux et 30 minutes de Périgueux. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 760 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau de 7 m², d'une salle d'eau récente, un WC séparé et d une cuisine d' été offrant un accès direct à une terrasse couverte. De nombreux travaux récents ont été réalisés : Toiture, menuiseries double vitrage, PVC avec volets, radiateurs électriques à inertie, peinture isolation, raccordée au tout-à-l’égout. Garage attenant avec volet roulant motorisé, un second garage métallique, un chalet de jardin en bois et un cabanon métallique. Sécurisée par deux portails d' entrée, dont un motorisé. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

90 m²

terrain 758 m²

Mussidan

162 000 EUR

152 000 EUR

Maison 90 m² à Mussidan.

A découvrir, cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans un lotissement calme et agréable, à quelques centaines de mètres de la gare reliant directement Bordeaux, sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 30 m², de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain récemment rénovée. Un garage attenant ainsi qu'une petite véranda complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture refaite, menuiseries PVC double vitrage avec volets, peinture extérieure et isolation récentes. Elle est équipée de radiateurs électriques à énergie et est reliée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous trouverez un abri type chalet, ainsi qu'un garage métallique sur chape. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie pratique : gare à quelques mètres, accès rapide à l'autoroute Périgueux / Bordeaux et commerces à proximité. A visiter sans tarder ! Proposé au prix de 152 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

90 m²

terrain 758 m²

Mussidan

22 000 EUR

Terrain à bâtir de 1641m2.

Situé à Mussidan (24400) en Dordogne, ce terrain de 1641m² sélectionné parmi notre large gamme d'une bonne centaine de terrains disponibles à la vente actuellement offre un environnement privilégié pour ceux en quête de quiétude et de proximité avec la nature. La ville de Mussidan propose un cadre de vie agréable agrémenté de commerces locaux et de services essentiels à quelques pas. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux commodités environnantes, rendant le quotidien des futurs résidents des plus pratiques. A89 à 5mn, Bordeaux et Brive à 1H00. Entièrement constructible, ce terrain plat représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction de maison plain-pied en Périgord. Bénéficiant d'une surface idéale et d'une localisation recherchée, ce terrain est un véritable joyau pour ceux également en quête d'un investissement immobilier locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

1 641 m²

Mussidan

85 600 EUR

A saisir maison avec grand garage.

Située à Mussidan ce bien bénéficie d un emplacement pratique dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, gare, accès A 89 à quelques minutes, 1 h heure de Bordeaux, 1/2 heure de Périgueux et Bergerac. Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison à rénover de 70 m2 sur 2 étages avec un grand garage de plus de 250 m2 avec compteur électrique indépendant et 2 portails d entrée. L habitation se compose au RDC : D une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un WC séparé, un local chaufferie attenant. A l étage : Un palier, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, combles isolés. Menuiserie simple vitrage avec volet bois, chaudière gaz de ville, tout à l égout. Produit rare à venir découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 600 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 170 m²

Mussidan

130 000 EUR

Maison de ville à renover de 140m2 au dessus d'un local de 50m2.

Découvrez cette maison de ville à rénover, répartie sur deux étages, située au-dessus d'un local commercial parfaitement aménagé pour une activité d'esthéticienne, par exemple. Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration pratique. Le local se compose d'une pièce principale donnant sur la rue et de 3 espaces supplémentaire à l'arriere. L'un d'eux dispose d'une douche à l'italienne. Un Wc avec accés handicapé est accessible à tous La maison repartie sur deux étages se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parental avec dressing. Vous y trouverez également deux salles de bain dont une dans la la suite parental ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux. En outre, une cave de 40 m² vient compléter cet ensemble, ajoutant un espace de stockage précieux et des possibilités variées. Le bien peut aisément être aménagé en trois parties distinctes : un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements de type T2 à l'étage, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Enfin, des atouts supplémentaires comme une pompe à chaleur neuve et du double vitrage dans tout le bien assurent confort et économies d'énergie. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

140 m²

terrain 85 m²

Mussidan

154 000 EUR

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et son exposition idéale. A seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est composé d' une belle véranda lumineuse une pièce de vie agréable une cuisine indépendante une buanderie deux chambres une salle d'eau et des WC séparés l'ensemble bénéficie d'un garage et d'un abri extérieur le terrain est arboré et bien exposé pour un ensoleillement optimal la maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'un chauffage central au gaz et raccordée à l'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur une maison fonctionnelle bien entretenue et prête à emménager offrant un excellent compromis entre confort praticité et accessibilité DPE D/ GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450Eet 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413716PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

3 p

2 ch

100 m²

terrain 752 m²

Mussidan

168 000 EUR

Venez découvrir cette maison individuelle de 163 m² habitables, avec appartement T2 indépendant.Mussidan est une commune de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ville dynamique se trouve à 25 min de Bergerac, 35 min de Perigueux et à 1H15 de Bordeaux. Elle bénéficie donc d'un emplacement idéal, à moins de 2H des plages de l'atlantique et du bassin d'Arcachon. Venez découvrir cette maison individuelle de 163 m² habitables, avec appartement T2 indépendant. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 35m² comprenant salon et salle à manger, de deux belles chambres (dont une accède à la terrasse), d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. Les combles sont aménageables. Un appartement T2 indépendant se trouve en rez-de-jardin. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un dégagement avec placard. Cet appartement est actuellement loué. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un terrain de 600m². Le jardin est clos et arboré, il est fermé par un portail. La maison dispose également d'un garage au sous-sol et d'une cave. Toute la maison est en bon état général. Les fenêtres sont en double vitrage et les baies vitrées sont équipées de volets électriques. Pour votre confort, la maison dispose d'un thermostat d'ambiance. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Features: - Terrace

8 p

5 ch

163 m²

Mussidan

36 700 EUR

Traversé par la rivière de l'Isle au carrefour des vallées de la Crempse et de la Beauronne, se trouve Mussidan, un bourg pittoresque en Dordogne avec des maisons en pierre et entouré de forêts verdoyantes. Situé à 1 heure de Bordeaux et à 30 minutes de Périgueux, Mussidan est proche des axes routiers ce qui est très pratique pour se déplacer rapidement. Mussidan est le lieu idéal pour vivre à l'année ou pour passer des vacances : ce bourg allie le charme de la campagne et le côté pratique de la ville avec tous les commerces et services de proximité utiles au quotidien (boulangerie, boucherie-charcuterie, supermarché, médecin, école, transport...). Situé près du centre-ville de Mussidan (à 5 minutes à pied et à 2 minutes en voiture), nous vous proposons ce beau terrain plat et partiellement clos avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Cette parcelle d'une superficie de 2662 m² est entièrement constructible et piscinable, idéale pour construire votre future maison, dans un design contemporain ou classique : maison à étages ou de plain-pied, avec terrasse, véranda, garage, piscine, jardin potager... A vous d'imaginer la maison de vos rêves ! Côté travaux, vous aurez la viabilisation à effectuer pour le raccordement eau / électricité / gaz. L'atout de ce terrain : son prix attractif pour cette région très prisée par les investisseurs. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité immobilière...

Mussidan

147 000 EUR

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale.

À vendre uniquement dans notre agence, cette maison des années 1960 vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et clôturé de 2083 m². Située dans un secteur recherché de Mussidan, elle combine calme et proximité immédiate du centre-ville et des commerces. À l'étage : Un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée 3 chambres spacieuses Salle de bains et WC Entrée et dégagement Au rez-de-chaussée aménageable : Garage de 82,8 m² Cellier, chaufferie, pièce supplémentaire Tout le niveau est aménageable selon vos projets (studio, bureau, espace familial…) Prestations et atouts : Climatisation réversible Survitrage bois Terrasse avant et arrière Appentis de 8,2 m² et abri de jardin de 18 m² Terrain plat, clos et arboré de 2083 m² Assainissement individuel (fosse septique + bac dégraisseur) Points forts : Exclusivité Secteur calme et recherché de Mussidan Proximité centre-ville et commerces Rez-de-chaussée totalement aménageable Terrain arboré et clôturé Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, sols) – un excellent potentiel pour en faire une maison familiale chaleureuse ou un projet d'investissement sur mesure.

4 p

3 ch

96 m²

terrain 2 083 m²

Mussidan

37 000 EUR

Terrain à bâtir de 2969m2.

Situé dans la charmante ville de Mussidan (24400), ce terrain plat et ensoleillé de 2969m2 sélectionné parmi notre large gamme d'une bonne centaine de terrains disponibles à la vente actuellement offre un cadre paisible proche du centre. Ce terrain en Périgord profite d'une proximité appréciable avec les commodités locales telles que les écoles, commerces et services, garantissant un quotidien pratique et agréable. A89 à 5mn, Bordeaux et Brive à 1H00. Mussidan, réputée pour sa qualité de vie, séduit par son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine. Entièrement constructible, ce terrain de 2969 m² présente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction en Dordogne. Sa surface généreuse offre un large potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure, laissant place à l'imagination pour façonner un lieu de vie unique. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de Mussidan, ce terrain saura séduire les investisseurs en quête d'un espace propice à la réalisation de projets immobiliers d'investissements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

2 969 m²

Mussidan

21 000 EUR

Terrain de 1473m2.

Situé à la sortie de Mussidan (24400), ce terrain plat de 1473m² sélectionné parmi notre large gamme d'une bonne centaine de terrains disponibles à la vente actuellement en Dordogne bénéficie d'un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Niché dans un secteur calme, cette parcelle profite d'un environnement serein tout en étant à proximité des commerces locaux, écoles et services publics, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur pour projet locatif. Ce terrain entièrement constructible, d'une surface de 1473 m², représente une opportunité rare sur le marché de la commune. Avec ses dimensions généreuses, il offre un large éventail de possibilités pour la construction d'une résidence principale, secondaire ou même d'un projet de promotion immobilière en Périgord. Sa localisation stratégique, sa superficie généreuse et son potentiel de développement en font un investissement attractif pour ceux en quête d'un bien d'exception à Mussidan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

1 473 m²

Mussidan

379 000 EUR

350 000 EUR

Propriété 8 pièces - 354 m².

Venez découvrir cette propriété à la campagne, sur un peu plus d'un hectare de terrain, située à environs 8 kms de Neuvic et 15 kms de Mussidan. Elle est composée en rez-de-chaussée : D'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. À l'étage : Cinq chambres dont deux avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux pièces en enfilades pouvant être aménagé à votre guise. Vous y trouverez également, un loft comprenant au rez-de-chaussée : Une pièce principale avec une cuisine aménagée et un cellier. À l'étage : Une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur : Une terrasse, un barbecue et un garage complètent cette propriété. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.

10 p

6 ch

354 m²

Mussidan

255 000 EUR

Maison individuelle 157m² - 4 Chambres - Terrain 2579m².

Venez découvrir cette superbe maison familiale située au calme sur les hauteurs de la ville et à 2mins des commodités ! On commence la visite par une entrée spacieuse avec placards aménagés, un petit coin salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant directement accès à un séjour lumineux de plus de 46m². Côté nuit nous avons 3 belles chambres dont une en suite (avec placards aménagés, salle d'eau avec WC) et une salle de bain avec WC. A l'étage une 4ème chambre en mezzanine ainsi que des combles isolés et facilement aménageables. En rez-de-jardin un sous-sol total de 157m² avec porte motorisée : atelier, cave, buanderie, nombreux espaces de rangement... Le tout sur un terrain clos et arboré de 2579m² avec divers abris. Prestations de qualité : double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés et manuels, toiture refaite entièrement avec pare-pluie et isolation, compteur électrique neuf, chaudière à gaz 2017, radiateurs à inertie et poêle à bois dans le séjour, t

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4 ch

157 m²

Mussidan

283 550 EUR

A39701PVA24 - Maison de ville avec jardin et garage en plein centre ville avec tous les commerces à proximité. Cette maison offre un grand espace pour accueillir une famille ou une activité professionnelle . Entrée par un couloir donnant sur 3 pièces en enfilade permettant d'avoir un double salon et salle à manger . Cuisine équipée donnant sur un charmant jardin au calme avec buanderie et espace pour machines à laver . Couloir donnant accès à un cellier et au garage et à une salle de douche , vasque et bidet . Wc indépendant . Accès à l'étage par un joli escalier donnant sur un palier avec une belle chambre avec coin penderie et salle de bain privative avec wc . De l'autre côté du palier , accès à 3 chambres dont une de 42 m2. Possibilité de créer une chambre complémentaire ou salle d'eau . Au deuxième étage , un grand grenier de 92m2 en deux pièces permettant de créer deux chambres supplémentaires ou salle de jeux ou home cinéma . Double vitrage . Chauffage au gaz de ville . tout a l'égout . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

4 ch

197 m²

terrain 64 m²

Mussidan

38 000 EUR

Terrain à bâtir de 4800m2.

Situé à Mussidan (24400) en Dordogne, ce terrain de 4800m² sélectionné parmi notre large gamme d'une bonne centaine de terrains disponibles à la vente actuellement offre un cadre de vie doté d'une superbe vue dominante. Proche des commerces, écoles et services de la commune, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée facilitant le quotidien de ses futurs habitants. Les espaces verts environnants offrent un cadre naturel agréable pour des balades relaxantes, tout en étant à proximité des commodités essentielles. A89 à 5mn, Bordeaux et Brive à 1H00. Cette parcelle de 4800m² entièrement constructible, représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure en Périgord blanc. Avec ses mensurations de 60m de façade sur 80m de profondeur parfaitement aménageable, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Sa configuration avantageuse permettra la réalisation d'un jardin spacieux ou tout autre aménagement extérieur selon les désirs des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

4 800 m²

Mussidan

577 500 EUR

Ensemble de charme, à colombages, environ 450m², dépendances, piscine proche de MONTPON (24700).

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances. Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes. Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée. 3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC. Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille... Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison. Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état. 2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage. Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage. Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée. Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles... La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau. Le terrain d'environ 5640m² est paysagé et clôt. Assainissement individuel NC. Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure. Prix: 577500 euros HAI honoraires charge vendeur DPE : D (206) ---- GES : B (6) Coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420575. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14 p

11 ch

450 m²

terrain 5 640 m²

Mussidan

232 000 EUR

Maison neuve de plein pied avec double garage.

Découvrez cette charmante maison neuve de 90 m² avec son double garage de 42m2, habitée seulement quelques semaines, sur un terrain de 1600m2. Située dans un quartier calme et agréable, elle vous séduira par ses atouts indéniables. La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne moderne. Vous apprécierez la cuisine neuve entièrement équipée. Le magnifique séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse couverte où vous pourrez vous détendre tout au long de l'année. Transformable en véranda pendant l'hiver pour continuer à profiter pleinement du soleil et du vaste jardin qui vous attend. Pour les amateurs de loisirs en extérieur, le terrain est agrémenté d’un boulodrome, parfait pour des moments conviviaux. De plus, la maison est équipée de volets électriques ainsi que d'un portail électrique avec visiophone. DPE A, clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 400 € Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

90 m²

terrain 1 600 m²

Mussidan

450 500 EUR

A22814DOB24 - Belle maison d'architecte avec sa piscine et jardin arboré. Elle comprend 8 pièces principales dont au rez-de-chaussée un grand séjour spacieux avec cheminée et sa salle à manger indépendante. Superbe cuisine équipée avec son coin repas. 4 chambres et deux salles de bains et douches. Il y a un grand bureau très lumineuse. Garde-manger, cellier, et coin laverie. A l'étage un grand mezzanine ouverte sur salon et chambre. Deux entrées permettent d'accéder á la maison dont une via le garage (2 voitures). Magnifique piscine au chlore (12x6) avec son pool house et sa terrasse d'été. Puits. Garage extérieur, abri bois, remise jardin. Un grand jardin arboré spacieux avec son coin barbecue, et son coin potager. Endroit idéal pour profiter du calme et la tranquillité de cet espace zen. Située en centre ville, proche de toutes les commodités, gare, et A89. 20 minutes de Bergerac et une heure de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

5 ch

290 m²

terrain 3 110 m²

Mussidan

220 000 EUR

24400 Mussidan Maison style année 30 en pierres rénovée 123 m² et parcelle1978 m2.

Proche centre ville de Mussidan 24400 maison en pierres style "année 30" ou arcachonnaise rénovée avec goût et proposant un espace de vie à l'atmosphère chaleureuse et lumineuse sur une parcelle avec un potentiel évident. On accède à la maison par une terrasse à l'abri des regards et donnant sur le jardin. La belle pièce de vie spacieuse de 55 m² offre un espace repas, un espace salon confortable et lumineux et une cuisine très bien équipée avec ilot central tellement agréable pour la vie au quotidien. Le rez de chaussée dispose aussi d'une salle d'eau wc . L'étage a gardé son cachet authentique et propose 3 belles chambres dont une avec dressing. Chacune a son charme . Une salle de bains confortable sans oublier le wc indépendant complète l'étage. Le sous sol partiel est aménagé en buanderie, cellier et chaufferie. Les dépendances sont nombreuses : 2 garages, une pièce de rangement ,un atelier et une pièce de 15 m² avec un point d'eau . Le terrain est clôturé et on découvre un verger. Toiture neuve, isolation des murs, chauffage gaz de ville, tout à l'égout , fibre et taxe foncière de 626 euros. A noter ce terrain en zone constructible permet d'imaginer divers projets . Toutes les commodités et services à pied, gare, accès autoroute A 89 plaçant Bordeaux à 1 heure et Périgueux 30 mns. DPE D 195 et GES D 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Budget : 220 000 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 10 000 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

123 m²

terrain 1 978 m²

Mussidan

655 000 EUR

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes, mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international, et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose d'un hall d’entrée desservant une belle cuisine équipée avec îlot central donnant accès direct aux terrasses et à la piscine, une lingerie, un cellier, et une salle d’eau/w.c. Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception avec deux accès, dont l'un par l'extérieur, pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette bâtisse de 1911 entièrement rénovée offre des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie fonte. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant. À noter qu'il est possible d'acquérir une autre maison qui pourrait être utilisée comme gîte ou maison d'amis pour générer des revenus complémentaires ou comme maison de gardiennage. Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d’eau, d'un w.c, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant. Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Washing Machine - Swimming Pool

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3 ch

347 m²

terrain 18 690 m²

Mussidan

398 000 EUR

A39880JUV24 - Très belles prestations pour cette construction récente reprenant les standards architecturaux Périgourdins. Situé dans un triangle recherché. A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

145 m²

terrain 29 000 m²

Mussidan

577 500 EUR

Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances. Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes. Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée. 3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC. Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille... Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison. Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état. 2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage. Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage. Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée. Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles... La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau. Le terrain d'environ 5640m² est paysagé et clôt. Assainissement individuel NC. Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure. Prix: 577500 euros HAI honoraires charge vendeur DPE : D (206) ---- GES : B (6) Coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420575. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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11 ch

450 m²

terrain 5 640 m²

Mussidan