CHARGEMENT EN COURS...

399 000 EUR

Maison type Perigourdine, garage, dependance, parc.

Superbe demeure de style périgourdin, nichée au coeur d'un parc exceptionnel sécurisé, une allée entièrement goudronnée, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique dispose de deux entrées, d'un garage triple et d'une dépendance spacieuse. Un puits foré alimente l'ensemble de la maison, assurant une autonomie en eau. Le sous-sol de la demeure a été aménagé avec soin, comprenant une salle de billard pour des moments de détente conviviaux, une suite parentale ,salle d'eau, wc, ainsi qu'une pièce, buanderie fonctionnelle. La maison principale se compose d'une généreuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte . L'espace nuit offre trois chambres confortables, tandis que la salle de bains spacieuse et les toilettes complètent le niveau. Cette propriété allie charme authentique et fonctionnalité , créant ainsi un lieu de vie harmonieux . Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence d'exception dans un environnement privilégié. Prix affiche 399000 euros HAI, honoraire charge acquereurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf- 398122Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

7 p

4 ch

227 m²

terrain 5 390 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

190 000 EUR

Maison rénovée , jardin, duplex independant.

Cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située en deuxième ligne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Des la porte d'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert les différents espaces de la maison. Ce dernier vous mène à une cuisine ouverte spacieuse, parfaitement équipée, et à une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis. La maison dispose de trois chambres confortables, offrant chacune un bel espace et une atmosphère apaisante. Vous y trouverez également deux WC et une salle d'eau moderne. Un duplex indépendant, atout rare de cette propriété, offre de multiples possibilités : logement pour les invités, espace de travail ou potentiel locatif. Eléments supplémentaires : Toiture neuve Peintures entièrement refaites Double vitrage Tout à l'égout volets roulants DPE : Classe C /GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050 et 1480 euros. Prix affiche 190000HAI, 180000 NET VENDEUR, honoraire charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397520 PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

5 p

3 ch

150 m²

terrain 811 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

399 000 EUR

Superbe demeure de style périgourdin, nichée au coeur d'un parc exceptionnel sécurisé, une allée entièrement goudronnée, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété unique dispose de deux entrées, d'un garage triple et d'une dépendance spacieuse. Un puits foré alimente l'ensemble de la maison, assurant une autonomie en eau. Le sous-sol de la demeure a été aménagé avec soin, comprenant une salle de billard pour des moments de détente conviviaux, une suite parentale ,salle d'eau, wc, ainsi qu'une pièce, buanderie fonctionnelle. La maison principale se compose d'une généreuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte . L'espace nuit offre trois chambres confortables, tandis que la salle de bains spacieuse et les toilettes complètent le niveau. Cette propriété allie charme authentique et fonctionnalité , créant ainsi un lieu de vie harmonieux . Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence d'exception dans un environnement privilégié. Prix affiche 399000 euros HAI, honoraire charge acquereurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf- 398122Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

7 p

4 ch

227 m²

terrain 5 390 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

85 600 EUR

A saisir maison avec grand garage.

Située à Mussidan ce bien bénéficie d un emplacement pratique dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, gare, accès A 89 à quelques minutes, 1 h heure de Bordeaux, 1/2 heure de Périgueux et Bergerac. Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison à rénover de 70 m2 sur 2 étages avec un grand garage de plus de 250 m2 avec compteur électrique indépendant et 2 portails d entrée. L habitation se compose au RDC : D une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un WC séparé, un local chaufferie attenant. A l étage : Un palier, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, combles isolés. Menuiserie simple vitrage avec volet bois, chaudière gaz de ville, tout à l égout. Produit rare à venir découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 600 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

terrain 170 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

117 000 EUR

jolie petite maison sur la commune de Mussidan avec fort potentiel pour investissement locatif ou projet familial.

Située à Mussidan (24400), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commerces, écoles et services. L'environnement agréable offre un cadre de vie attractif, idéal pour les familles ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le garage fournit un stationnement pratique, et le vaste terrain constructible offre des possibilités d'aménagement futur, avec un abri de jardin déjà en place, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. À l'intérieur, cette charmante maison en L présente une surface habitable de 98 m² répartie entre la maison principale de 60,55 m² et la dépendance de 37,55 m². La maison principale se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et toilettes indépendantes, le tout rénové. La dépendance est composée d'une entrée indépendante, (cette dernière pouvant être aménagée en coin cuisine), communiquant d'un côté avec la salle de bain avec toilettes, et de l'autre côté avec un petit salon, suivi d'une chambre. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour optimiser son potentiel. Un fort potentiel d'investissement locatif se dégage de cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

98 m²

terrain 708 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

116 000 EUR

Maison en pierre au cœur de la ville.

Située au centre de la charmante ville de Mussidan, proche de toutes commodités, gare, accès A89 en quelques minutes, 1 h de Bordeaux, 1/2 heure de Périgueux, 20 minutes de Bergerac. Elle se compose : au RDC d un salon/salle à manger avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une petite véranda ouvrant sur terrasse et accès jardin situé sur les hauteurs offrant une jolie vue dominante sur la ville. A l étage : 2 grandes chambres. Une, peut facilement être divisée en 2 ( devis travaux envisageable ), un grenier accessible depuis la deuxième chambre est en cours d' aménagement (isolation sous rampant + installation électrique en cours). permet d envisager un espace supplémentaire. Chauffage pompe à chaleur air / eau installé en 2023 avec ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires, menuiserie PVC double vitrage avec volets, tout à l égout, cabanon de jardin. Maison qui offre un cadre chaleureux et confortable pour ses occupants . A visiter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

87 m²

terrain 498 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

655 000 EUR

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes, mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international, et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée avec îlot central donnant accès direct aux terrasses et à la piscine, une lingerie, un cellier, et une salle d'eau/w.c. Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception avec deux accès, dont l'un par l'extérieur, pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette bâtisse de 1911 entièrement rénovée offre des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie fonte. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant. À noter qu'il est possible d'acquérir une autre maison qui pourrait être utilisée comme gîte ou maison d'amis pour générer des revenus complémentaires ou comme maison de gardiennage. Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau, d'un w.c, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant. Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

11 p

3 ch

347 m²

terrain 18 690 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

130 000 EUR

Proche Mussidan dans un village avec école maternelle et à 10 mns en voiture de de toutes les commodités et services maison contemporaine de plain pied d' une surface habitable de 110.81 m² plus un garage et un cellier. La maison propose un porche, une entrée, un séjour salon de 44 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur le jardin et la campagne par deux grandes baies vitrées , un dégagement vous dirige vers les 3 chambres de 13 m² chacune , une salle d'eau et un wc séparé. Budget : 130 000 euros incluant les honoraires d'agence de 7000 euros à la charge de l'acquéreur. mandat n° 393646. N'hésitez pas à m'appeler afin que je vous présente les différentes options offertes par ce projet non soumis au DPE pour l'instant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 393646. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

4 p

3 ch

113 m²

terrain 1 464 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

105 000 EUR

Maison Mussidan 4 pièce(s).

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent cette opportunité à ne pas manquer ! Mussidan (24400). Découvrez cette maison individuelle 116 m², 3 chambres, idéalement située coeur de la ville et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège et gare SNCF (pas plus de 10 minutes à pied). Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac. Elle comprend en RDC : une entrée, un séjour de 27 m² ainsi qu' une cuisine indépendante aménagée et équipée (14 m²) donnant sur une véranda avec barbecue en pierre et une buanderie WC. A l'étage : 3 chambres (16, 15 et 8 m²), un dressing et d'une salle d'eau WC. La maison dispose également d'un sous-sol. Prix TTC 105 000 euros honoraires à charge vendeur. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395984 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

116 m²

terrain 96 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

574 500 EUR

6 ch

283 m²

terrain 1 251 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

255 000 EUR

Maison individuelle 157m² - 4 Chambres - Terrain 2579m².

Venez découvrir cette superbe maison familiale située au calme sur les hauteurs de la ville et à 2mins des commodités ! On commence la visite par une entrée spacieuse avec placards aménagés, un petit coin salon avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant directement accès à un séjour lumineux de plus de 46m². Côté nuit nous avons 3 belles chambres dont une en suite (avec placards aménagés, salle d'eau avec WC) et une salle de bain avec WC. A l'étage une 4ème chambre en mezzanine ainsi que des combles isolés et facilement aménageables. En rez-de-jardin un sous-sol total de 157m² avec porte motorisée : atelier, cave, buanderie, nombreux espaces de rangement... Le tout sur un terrain clos et arboré de 2579m² avec divers abris. Prestations de qualité : double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés et manuels, toiture refaite entièrement avec pare-pluie et isolation, compteur électrique neuf, chaudière à gaz 2017, radiateurs à inertie et poêle à bois dans le séjour, t

7 p

4 ch

157 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

198 000 EUR

Maison de ville de 91 m² avec piscine.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme et dans une rue calme, à 5 minutes à pied du centre de Mussidan. Édifiée en 2002 sur un terrain de 260 m², cette maison mitoyenne dispose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 m², une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC et, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison profite d'équipements modernes : des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2022 ou encore une isolation efficace. Construite avec des matériaux de qualité, vous retrouverez des éléments authentiques tels que les pierres apparentes, les poutres, l'escalier en ormeau et la cheminée avec insert. A l'extérieur, vous ne pourrez qu'être séduits par son jardin verdoyant et sa piscine à l'abri des regards. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la ville. Un garage avec porte électrique vous permettra de stationner un véhicule et vous apportera un espace de stockage supplémentaire

4 p

2 ch

91 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

655 000 EUR

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes, mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international, et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose d'un hall d’entrée desservant une belle cuisine équipée avec îlot central donnant accès direct aux terrasses et à la piscine, une lingerie, un cellier, et une salle d’eau/w.c. Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception avec deux accès, dont l'un par l'extérieur, pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette bâtisse de 1911 entièrement rénovée offre des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie fonte. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant. À noter qu'il est possible d'acquérir une autre maison qui pourrait être utilisée comme gîte ou maison d'amis pour générer des revenus complémentaires ou comme maison de gardiennage. Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d’eau, d'un w.c, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant. Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - SwimmingPool - Washing Machine

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3 ch

347 m²

terrain 18 690 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

39 900 EUR

terrain constructible à Neuvic entièrement clôturé.

Situé dans la charmante commune de Neuvic (24190), commune située à seulement 9 min. en voiture de Mussidan et à 19 min. de Périgueux. Ce terrain de 1670 m² offre une opportunité unique de construire la maison de ses rêves. Niché dans un environnement paisible en Dordogne, ce terrain constructible entièrement clôturé promet calme et intimité à ses futurs occupants. Neuvic se distingue par sa tranquillité et son cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents. De plus, la région regorge de points d'intérêts tels que des sites historiques et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. Doté d'une superficie généreuse de 1670 m², ce terrain présente un potentiel de construction optimal. Sa configuration régulière facilite l'aménagement d'un projet immobilier sur mesure, offrant la possibilité de concevoir une résidence principale ou secondaire selon les besoins de chacun. Bénéficiant d'une orientation avantageuse, ce terrain permettra la réalisation d'une habitation lumineuse, intégrant des espaces extérieurs paisibles pour profiter pleinement des douces soirées d'été. Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques attrayantes, ce terrain constitue un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur

1 670 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

105 000 EUR

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent cette opportunité à ne pas manquer ! Mussidan (24400). Découvrez cette maison individuelle 116 m², 3 chambres, idéalement située coeur de la ville et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège et gare SNCF (pas plus de 10 minutes à pied). Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac. Elle comprend en RDC : une entrée, un séjour de 27 m² ainsi qu' une cuisine indépendante aménagée et équipée (14 m²) donnant sur une véranda avec barbecue en pierre et une buanderie WC. A l'étage : 3 chambres (16, 15 et 8 m²), un dressing et d'une salle d'eau WC. La maison dispose également d'un sous-sol. Prix TTC 105 000 euros honoraires à charge vendeur. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www( ... ).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ... ou par courriel à ... Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395984 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

116 m²

terrain 96 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

204 000 EUR

Maison 24400 Mussidan 6 pièces 112 m2 sous sol, grenier, jardin 2350 m².

24400 Maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte . Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante. La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en chien assis). On peut y vérifier le très bon état de la toiture. Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc. Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce , un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place de 2 véhicules . L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour. Tout à l'égout, Double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée. A l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé. En ce qui concerne Mussidan : la gare bien desservie pour Bordeaux, les commerces, les écoles et collège, l'accès à l'autoroute A 89 et Bergerac à 20 mns, Périgueux et Ribérac à 30 mns , les supermarchés et nombreuses associations sont des éléments qui peuvent vous convenir . Alors pas d'hésitation et je vous accompagnerai dans votre projet. Performance d'énergie : diagnostic énergie E 327 et B 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 204 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4,8 % soit net vendeur de 195 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335. Mandat réf : 352109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

6 p

3 ch

112 m²

terrain 2 350 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

214 000 EUR

A34647PVA24 - Emplacement : Située sur les hauteurs de Mussidan, dans une impasse calme avec une belle vue à l'ouest. Rez-de-chaussée : Entrée Salle de bain WC Cuisine avec garde-manger donnant sur une terrasse Couloir desservant 2 chambres à l'est Grand salon/salle à manger à l'ouest avec accès à la terrasse Sous-sol aménagé : Point d'eau Salle d'eau WC Salle à manger Salon avec cheminée 2 Chambres Extérieur : Garage attenant Jardin de 1200 m² avec abri de jardin Parking Équipements : Tout-à-l'égout Chauffage électrique par convecteurs Environnement et Proximité Commodités : Proche des commerces du centre-ville, pharmacies, centre médical avec médecins et infirmières. Accès : Zone commerciale avec gare et accès à l'A89 à 10 minutes 1 heure de Bordeaux 30 minutes de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

4 ch

165 m²

terrain 1 200 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

192 300 EUR

Très jolie maison avec tout confort avec piscine.

Située sur la commune de Mussidan cette charmante maison profite d'un environnement agréable et d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Nichée sur un terrain de 290 m², cette propriété de 2005 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec ses 5 pièces et une surface habitable de 90 m², cette maison comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un salon/salle à manger offrant un espace convivial de 32 m², ainsi qu'une piscine, idéale pour se détendre en été. De plus, un garage vient compléter cet ensemble, chauffage pompe à chaleur, double vitrage, offrant praticité et confort pour les résidents en quête de fonctionnalité au quotidien. Elle n’attend plus que vous, rien à faire. Alors, contactez -moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 300 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

90 m²

terrain 290 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

178 000 EUR

Maison proche centre Mussidan 5 pièces 80 m2 plus 20 m² aménagés, garage et cellier.

24400 Mussidan proche du centre ville et des commodités et services cette maison de 1978 parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle clôturée de 694 m² . Il s'agit d'un quartier résidentiel, calme et recherché. Vous disposerez d'une surface habitable de 80 m² de plain pied et d'une surface supplémentaire de 20 m² aménagés en 2 pièces à l'étage. En utilisant la pièce rangement du rez de chaussée il est possible de créer un accès indépendant pour cette partie de la maison selon vos projets, besoins ou envies. Cette option représente un réel potentiel. La maison se compose comme suit : entrée donnant sur le séjour traversant de 28 m² avec des portes fenêtres donnant sur le jardin et sur la terrasse en partie couverte. La cuisine est aménagée et équipée et donne également sur la terrasse pour profiter du jardin en toute tranquillité. Ensuite le couloir conduit à deux belles chambres dont une avec une porte fenêtre, une salle d'eau rénovée récemment et un wc indépendant. Le garage attenant avec son espace cellier machine à laver est pratique. Une pièce au rez de chaussée de la tour offre des possibilités comme énoncé plus haut ou il restera comme rangements toujours très utiles. Au total 138 m² de surface utile. Coté confort la maison est équipée de radiateurs électriques de bonne qualité, d'une bonne isolation des combles , du doubles vitrages bois et volets bois en très bon état ainsi que le tout à l'égout. La qualité de construction et la présentation en font sans nul doute une maison agréable à vivre au coeur d'un jardin facile d'entretien et parfaitement tenu. Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre pour une consommation autour de 1500 euros par an . Budget : 178 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.71 % soit net vendeur de 170 000 euros mandat n° 390482. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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2 ch

100 m²

terrain 694 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

88 000 EUR

Maison de 1970 divisée en 2 appartements Centre Mussidan 152 m2 plus garage.

24400 Centre de Mussidan cette maison des années 1970 a été divisée en 2 appartements F3 et F4 avec un grand garage et une petite terrasse couverte pour le rez de chaussée. Le F3 est habitable de suite et le premier est à rénover. L'appartement du rez de chaussée de 57 m² se compose comme suit : entrée cuisine simple avec un coin repas, deux chambres et un salon, wc et sde. A l'extérieur une petite terrasse couverte. L'appartement dispose d'un chauffe eau et de radiateurs électriques d'appoint. Le second appartement de 92 m² au premier étage est composé comme suit : escalier et palier distribuant une grande cuisine et un séjour qui peuvent ne faire qu'une seule grande pièce de vie de 38 m² environ éclairée par trois grandes fenêtres, trois belles chambes , une salle d'eau et un wc indépenant. Cet appartement de 92 m² est donc à rénover soit électricité chauffage huisseries isolation cuisine salle d'eau et wc et bien entendu la décoration pour en faire un appartement lumineux, confortable avec toutes les commodités et services à pied. Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau et d'électrcité individuel et du tout à l'égout. Le grand garage est un plus en centre ville. Les 2 appartements ne sont pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Budget : 88000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur sot 82000 euros net vendeur . mandat 390483. Vous l'aurez compris cette maison est destinée à un investisseur ou à une famille devant héberger une personne au rez de chaussée par exemple avec l'avantage de pouvoir vivre dans l'appartement du rez de chaussée pendant que l'on fait les travaux à l'étage. Quelque soit votre cas ou votre projet la rentabilité sera interessante. Mussidan propose une gare desservant Bordeaux à 1 heure et Perigueux à 30 mns, acces autoroute A 89, Bergerac en 30 mns par la route, tous les commerces de proximité et les grandes surfaces, de nombreuses animations telles que cinéma, associations sportives et culturelles, salle de spectacles et centres médicaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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5 ch

152 m²

terrain 140 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

130 000 EUR

Proche Mussidan maison récente 4 pièces 113 m2 sur parcelle 1464 m².

Proche Mussidan dans un village avec école maternelle et à 10 mns en voiture de de toutes les commodités et services maison contemporaine de plain pied d' une surface habitable de 110.81 m² plus un garage et un cellier. La maison propose un porche, une entrée, un séjour salon de 44 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur le jardin et la campagne par deux grandes baies vitrées , un dégagement vous dirige vers les 3 chambres de 13 m² chacune , une salle d'eau et un wc séparé. Budget : 130 000 euros incluant les honoraires d'agence de 7000 euros à la charge de l'acquéreur. mandat n° 393646. N'hésitez pas à m'appeler afin que je vous présente les différentes options offertes par ce projet non soumis au DPE pour l'instant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 393646. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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3 ch

113 m²

terrain 1 464 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

225 000 EUR

24 400 MUSSIDAN Maison Familiale 6 Pièces de 168 m² avec son terrain clos et arboré de 1225 m2. Située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison spacieuse et fonctionnelle offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et de volumes généreux. * Rez-de-chaussée : une entrée avec accès à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte, une arrière cuisine/cellier. Deux chambres, salle de bains (baignoire et douche), et un WC indépendant. Étage : vous disposerez de deux belles chambres, avec chacune une salle d'eau et WC privatifs. Une troisième chambre mansardée ou bureau et d'un dressing. S'ajoute une cave de 38 m2 et les combles aménageables offrant un potentiel d'espace additionnel. Cette maison dispose d'un double garage avec un atelier, ainsi qu'un abri pour le bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et un assainissement collectif. DPE établi le 09/02/2025 DPE: D (215) D (36) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395533 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 225 000 euros HAI ( dont 4.65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires).** (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

6 p

5 ch

168 m²

terrain 1 225 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

193 500 EUR

MAISON DE VILLE.

Venez découvrir cette belle maison situé en hyper centre de Mussidan avec sa piscine. Dés l'entrée vous serez charmé par le rénovation de qualité et son ouverture sur son jardin intimiste tout en étant à deux pas de tous les commerces. La piscine sans vis à vis vous invite à la détente après une journée de travail. Cette maison de part sa localisation est idéale pour un investissement locatif ou résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

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2 ch

97 m²

Mussidan

CHARGEMENT EN COURS...

36 990 EUR

Terrain constructible plat.

Je vous presente un terrain constructible d'une superficie idéale de 1740m² parfaitement plat et bénéficiant d'une forme carrée, ce qui le rend parfaitement adapté à tout type de construction. Grâce à sa configuration, il offre une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Le terrain est viabilisé, avec un compteur d'eau déjà installé, ainsi que l'électricité (EDF) et la fibre optique en bordure de route, desservi par un chemin privé, assurant une accessibilité optimale tout en offrant un cadre de vie privilégié, loin des nuisances routières. Points forts du terrain : Terrain plat, facilitant les travaux de construction et l'optimisation de l'espace. Forme carrée, idéale pour un aménagement optimal. Exposition favorable qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Viabilisé, avec compteur d'eau déjà posé, EDF et fibre optique en bordure de route. Desservi par un chemin privé, offrant tranquillité et sécurité. Proximité immédiate des commodités : écoles, pharmacie, commerces et transports en commun. Accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers la ville et ses alentours. Prix 36990 euros HAI honoraire charge acquereur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397356PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

1 736 m²

Mussidan