512 000 EUR

Corps de ferme.

Un projet de chambres d'hôtes/ gites avec salle de réception ou besoin d'une grande maison familiale? Je vous propose ce magnifique corps de ferme aux portes de Châtellerault (5mn) , qui se compose d'une surface habitable de plus de 320 m2. Une fois le portail franchi ,vous découvrirez une cour spacieuse entourée de bâtiments en pierre, rénovés avec goût. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m2 , une cuisine aménagée et équipée , un salon, ces trois pièces sont pour chacune d'elles agrémentées d'une cheminée. A l'étage un palier/bureau qui dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. Dans son prolongement un agrandissement de plus de 130 m2 où vous pourrez imaginer un gîte avec son rez de chaussée de 52m2 et son poêle à granule, ses quatre chambres, ses quatre salles d'eau et wc privatifs. Le bâtiment en vis à vis d'une superficie de 400m2, actuellement aménagé en garage, pouvant convenir à un artisan et qui a un beau potentiel pour habiliter de nouveaux logements ainsi qu'un terrain de 350 m2 sur l'arrière. Une superbe cave complète ce bien . Contactez moi rapidement pour envisager une visite et laissez vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

7 ch

325 m²

terrain 1 601 m²

Naintré

128 000 EUR

Maison Naintre 5 pièce(s) 74.64 m2.

A vendre à Naintré ( 86530 ) Maison d'environ 75 M2. Chauffage gaz de ville , volets roulants et menuiseries en PVC double vitrage . Proche des commerces . Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée , de 2 chambres , d'une salle de bain et d'un WC avec lave mains . Au sous / sol vous avez plusieurs compartiments ( chaufferie / buanderie , atelier , garage et cave ). A l'extérieur au fond jardin vous y trouverez une dépendance de 19 M2 ( porte et menuiserie en PVC et double vitrage ). Prix : 128 000 Euros ( honoraires charges vendeur ). DPE : F . GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 ( ou uniquement si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter / Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de / Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC POITIERS 883 262 834 auprés de SAS PROPRIETES - PRIVEES au capital de 44920 Euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS . 44120 VERTOU . SIRET 487 624 777 00040 , RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerces (T ) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388, délivré par par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR - LOIRE ( 44230 ) Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris. n° 28137 J pour 2 000 000 Euros et 120 000 Euros pour G. Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° Police 28137 J. Mandat de vente / 421391. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

74 m²

terrain 864 m²

Naintré

369 000 EUR

345 000 EUR

Découvrez une demeure d'exception à Naintré, alliant charme et modernité sur 265 m² habitables. Baignée de lumière grâce à ses beaux volumes, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un majestueux escalier en pierre naturelle qui souligne son caractère unique. Ce bien offre un agencement fluide et harmonieux avec quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être. La maison est dotée de tout le confort moderne : chauffage au sol électrique et une pompe à chaleur air-air procurant une climatisation réversible, doublés par une excellente isolation et des volets électriques. À l'extérieur, le jardin de 1470 m² entièrement clos propose un cadre paisible et la possibilité de stationner jusqu'à huit véhicules. Profitez des terrasses ombragées pour vous détendre en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour les familles. La gare SNCF à proximité permet de rejoindre Paris en 1h30 en TGV, tandis que les accès rapides vous dirigeront aisément vers Poitiers et Châtellerault. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 265 m² - DPE : C, GES : A - Chauffage électrique au sol couplé avec pompe à chaleur réversible - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique - Terrain de 1470 m², parking extérieur pour 8 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Garden - Parking

6 p

4 ch

265 m²

terrain 1 470 m²

Naintré

139 500 EUR

Maison avec dépendances et beau potentiel.

Maison avec dépendances et beau potentiel Découvrez cette maison d’environ 110 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d’une cave, d’un atelier, d’une chaufferie ainsi que d’un grand préau d’environ 100 m². Le tout sur un grand terrain agréable avec puits. Les + : Double vitrage (hors une fenêtre) Volets roulants électriques centralisés ou individuels Tout-à-l’égout Travaux de rafraîchissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 2 494 m²

Naintré

35 900 EUR

Le terrain idéal pour démarrer votre projet.

Terrain de 432m² idéalement situé sur la commune de Naintré (86530), à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de toutes commodités. À moins de 3km vous aurez: supermarché, école maternelles et primaire, gare SNCF, commerces de proximité et station-service. Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles en bordure de parcelle, facilitant grandement un futur raccordement. Un emplacement pratique pour construire votre projet, entre accéssibilité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 900 € Honoraires charge vendeur

432 m²

Naintré

162 000 EUR

Maison Naintre 6 pièce(s) 118.03 m2.

En exclusivité à Naintré ( 86530 ). Maison des années 1970 avec terrain de 526 M2 , proche de toutes commodités , 3 chambres . Ce bien se compose au RDC , d'une entrée / dégagement , d'une chambres , d(une cuisine ammenagée / équipée et d'une salle d'eau / WC . Au 1er étage vous y trouverez , 3 chambres , UN séjour , d'une salle de bain et d'un WC . Chauffage gaz de ville , menuiseries en PVC et Alu double vitrage Couverture et isolation comble refaite il y a une dizaine d'année . Habitable de suite . Prix : 162 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE : D . GES : D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette présente à tét rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de : SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU . SIRET 487 624 777 00040 . RCS Nanres . Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliére (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR - LOIRE ( 44230 ). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris . n° 29137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J. Mandat de vente exclusif 446276 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

118 m²

terrain 526 m²

Naintré

205 000 EUR

199 900 EUR

Maison - 136m² - Naintré.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale 136 m2 habitables, 5 pièces dont 3 chambres, jardin clos sans vis-à-vis de 1475 m2 ! 86530 Naintré, proche de toutes commodités (train, bus, commerces etc...). Maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté, rénovée avec matériaux de qualité et extension de 2019. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard sous escalier, cuisine de 20 m2, séjour lumineux de 31 m2 avec baie vitrée à galandage et fenêtres coulissantes de 2019, salle de jeu de 27 m2 (chambre possible), buanderie et WC. A l'étage : 3 chambres de 10, 10 et 15 m2, salle de bain et WC. A l'extérieur : portail électrique avec visiophone, cour fermée avec garage, préau, jardin d'agrément et potager. Classement énergétique C : pompe à chaleur Air/Air et gaz de ville en secondaire, huisseries 'haute performance thermique' en PVC ou Alu double vitrage, volets roulants électriques. Toitures en ardoises naturelles de 2019. Pour allier une vie entre ville et campagne, modernité et style ancien. Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

3 ch

136 m²

terrain 1 475 m²

Naintré

199 900 EUR

178 900 EUR

maison en pierre du XIX? siècle, offrant 150 m².

Découvrez cette élégante maison en pierre du XIX? siècle en plein centre ville de Naintré, offrant 150 m² habitables sur une parcelle d’environ 1267 m². Idéale pour les amoureux du patrimoine et du calme, elle propose de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’extension : bureau, suite parentale, salle de jeux… tout est possible. Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable luminosité, tandis que les cheminées anciennes, boiseries et murs en pierre soulignent le caractère unique de la maison. À l’extérieur, une jolie dépendance et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme. Une terrasse conviviale vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, au cœur d’un grand jardin clos de murs. L’entrée se fait par un somptueux porche du XVII? siècle, véritable signature historique de la propriété. Les atouts : raccordement au tout-à-l’égout, double vitrage bois, toiture en ardoise en bon état, pompe à chaleur récente. A 7 minutes de Châtellerault et 3 minutes du péage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

147 m²

terrain 1 231 m²

Naintré