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France > Rhône-Alpes > Ain > Nantua

Maisons et appartements à vendre : Nantua

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- LES NEYROLLES - Maison 7 pièces - Spacieuse maison familiale de 180 m² habitable (324 m² total) sur terrain clos de 1361 m², alliant espace et confort. Cette maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux de 38 m² agrém...

Dpt AIN (01), à vendre LES NEYROLLES Maison individuelle P7 de 180 m² (324 m² total) - Terrain de 1361,00 m².

- LES NEYROLLES - Maison 7 pièces - Spacieuse maison familiale de 180 m² habitable (324 m² total) sur terrain clos de 1361 m², alliant espace et confort. Cette maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi que quatre chambres. L'une des chambres, de 28 m², dispose de sa propre salle d'eau attenante, tandis qu'un bureau de 24 m², idéal pour le télétravail, peut être aménagé en cinquième chambre. La salle de bain du rez-de-chaussée propose un espace de détente complet avec une baignoire et une douche à l'italienne. Au sous-sol, un espace fonctionnel accueille la buanderie, le local technique, une cave, et un garage de 46 m² avec porte électrique. Côté confort thermique, la maison est dotée d'une chaudière fuel neuve, installée en janvier 2024, qui assure une répartition optimale de la chaleur grâce à un système d'air pulsé. Une climatisation réversible est également installée pour la chambre sous combles, assurant un confort

7 p

4 ch

180 m²

Nantua

Situé dans la charmante ville de Nantua, réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, cet appartement de 42 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au 1er étage d’un immeub...

Situé dans la charmante ville de Nantua, réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, cet appartement de 42 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, il allie confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 23 m², avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux. L’espace s’ouvre sur une agréable loggia de 4 m², véritable havre de paix pour vos pauses café en plein air. La chambre, intime et fonctionnelle, offre 10 m² de confort. Une salle d’eau moderne de 4 m² ainsi qu’une buanderie discrète de 1 m² complètent cet agencement parfaitement optimisé. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les radiateurs électriques, flambant neufs et dotés de domotique, vous garantissent une gestion simplifiée et économe du chauffage, avec une exposition Est qui baigne les lieux de lumière naturelle. Le plus indéniable ? Un grenier aménageable de 58 m² au sol (43 m² loi Carrez), situé au 4ème étage. Ce vaste espace vous offre la possibilité de créer un second appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif rentable. Idéalement situé au cœur de Nantua, vous profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacies et transports en commun. Tout est à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort moderne et potentiel d’investissement dans une ville au charme authentique. Features: - Garage

2 p

1 ch

42 m²

Nantua

Située à Nantua (01130), cette maison de village en pierre bénéficie d'un cadre pittoresque proche de toutes les commodités. Nichée au cœur de la ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant entourée d'une ambian...

Investisseurs ce bien peut vous intreesser!.

Située à Nantua (01130), cette maison de village en pierre bénéficie d'un cadre pittoresque proche de toutes les commodités. Nichée au cœur de la ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant entourée d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Maison mitoyenne côté nord: Bénéficiez de la tranquillité et de la lumière naturelle grâce à ses trois façades lumineuses - Charme authentique: Construite en pierre, cette maison séduit par son cachet et son charme indéniable. - Trois appartements indépendants: Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille, chaque appartement dispose d'un accès et de compteurs eau et électrique indépendants, offrant ainsi une totale autonomie, et des combles à aménager pour un 4eme appartement. - Grande cave: Parfait pour le stockage, cette grande cave vous offre un espace supplémentaire non négligeable. - Pompe à chaleur et poêle à granulés : Pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. - Petit espace aménageable: Transformable en studio, ce petit local est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau ou autre. - Terrasse intimiste: Profitez d'une petite terrasse pour vos moments de détente en extérieur. - Parking à proximité. **Les plus**: - Luminosité exceptionnelle grâce aux trois façades. - Proximité des commodités: Située au cœur de Nantua. - Investissement intéressant: Avec ses trois appartements indépendants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Prévoir quelque travaux d'aménagement intérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

165 m²

terrain 140 m²

Nantua

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