CHARGEMENT EN COURS...

143 100 EUR

Maison à vendre 0 pièces NEANT SUR YVEL (56).

NEANT-SUR-YVEL Charmant hameau en pleine campagne À vendre : ensemble immobilier en pierre à fort potentiel Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments en pierre indépendants, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Maison principale de plain-pied, 84 m² habitables : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée Buanderie Trois chambres Salle d'eau & WC Garage attenant, deux greniers aménageables Dépendance en pierre de plus de 90 m², idéale pour un artisan, un projet de gîte ou tout autre aménagement selon vos envies. Le tout sur un vaste terrain de 4 030 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC

4 p

3 ch

84 m²

Néant-sur-Yvel

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509 000 EUR

Manoir du XVe Siècle à Néant-sur-Yvel (56430).

À Vendre : Manoir Historique du XVe Siècle Morbihan, Forêt de Brocéliande Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle situé à Néant-sur-Yvel, en plein cur du Morbihan et à proximité immédiate de la légendaire Forêt de Brocéliande. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, incarne l'authenticité de l'architecture bretonne avec ses superbes bas-reliefs sculptés et ses manteaux de cheminée sculptés. Un Cadre d'Exception et un Fort Potentiel Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce manoir breton s'étend sur un terrain de plus d'un hectare offrant à la fois caractère, tranquillité et patrimoine historique. Avec ses 23 pièces et ses volumes généreux, ce domaine unique peut accueillir un projet de résidence principale, de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial. Des Espaces de Vie Spacieux et Authentiques Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec poêle de masse - Salon de 63 m² avec cheminée et insert fermé - Chambre et arrière-chambre - Bureau, buanderie, cave, salle d'eau

7 p

4 ch

260 m²

Néant-sur-Yvel

CHARGEMENT EN COURS...

332 800 EUR

301 600 EUR

Maison bretonne du 19 -ème.

Ancienne grange bretonne mitoyenne, Une déco champêtre, pleine de charme dans un hameau à cinq minutes de Néant sur Yvel ou de Guilliers avec toutes les commodités. Quinze minutes d'e l'hôpital de Ploërmel et supermarchés, Un terrain de 350 m 2 avec jardin et pergola vous permettra de profiter des extérieurs avec une situation sud-ouest. Aucune contrainte de travaux , l'assainissement, la toiture , les menuiseries en double vitrage, l'isolation, les sols font partie des travaux effectués depuis trois années. L'électricité a été remise aux normes. Une VMC (pièces d'eau et cuisine) et des convecteurs électriques, dernière génération, associés à un nouveau poêle à bois ont été installés. Ces travaux ont permis d'améliorer les performances énergétiques de la maison pour obtenir une classification C. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, côté jardin, distribuant une grande pièce de vie de 30 m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois, une cuisine avec mezzanine de 15 m², un cellier, un wc indépendant, une salle de douche à l'italienne, puis un autre rangement et une chambre parentale, parquet chêne de 21 m² avec un grand dressing. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 29 m² et 19 m², un rangement et une 2nde salle de douche avec wc. Potentiel d'accueil de la maison : 10 personnes. Evidemment vous êtes en pays de Brocéliande avec ses célèbres mythes, à 10 min à peine de tous les incontournables lieux de la légende Arthurienne, mais aussi non loin de Lizio et son célèbre poète ferrailleur, de villes médiévales telles que Josselin, Malestroit, Rochefort en terre ou La Gacilly et à moins d'1h des 1ères plages du Morbihan. Si vous préférez la côte de granit rose au Nord et les charmes de Saint Malo, Dinan ou Dinard, vous y accédez en moins d'1h30. Rennes et Vannes sont à 50 min, Quiberon à 1h30. Un coin de paradis ! Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024 Consommation énergétique :171 kWh/m2/an .Classe C Emission de gaz à effet de serre :5 kg Co2/m2/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580 euros et 2200 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 301600 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur soit 290000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389867GMAG. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

4 p

3 ch

145 m²

terrain 350 m²

Néant-sur-Yvel

CHARGEMENT EN COURS...

287 500 EUR

Bienvenue au Coeur de Brocéliande et ses Légendes.

Au Coeur de Brocéliande et ses légendes, sur la commune de Néant sur Yvel, venez découvrir cette habitation atypique en pierres de 140m2 sur 3000m2 de terrain. Elle est composée d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée équipée avec insert, une salle à manger, un salon, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc et une buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Une cinquième chambre indépendante côté salon avec accès par mezzanine. N'hésitez plus, prenez vos valises et venez vous installer au pays de Brocéliande. Coup de Coeur assuré ... Les plus : Pas de gros travaux à prévoir, DPE C, tout à l'égout, Pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

140 m²

terrain 3 000 m²

Néant-sur-Yvel

CHARGEMENT EN COURS...

332 800 EUR

301 600 EUR

Ancienne grange bretonne mitoyenne, Une déco champêtre, pleine de charme dans un hameau à cinq minutes de Néant sur Yvel ou de Guilliers avec toutes les commodités. Quinze minutes d'e l'hôpital de Ploërmel et supermarchés, Un terrain de 350 m 2 avec jardin et pergola vous permettra de profiter des extérieurs avec une situation sud-ouest. Aucune contrainte de travaux , l'assainissement, la toiture , les menuiseries en double vitrage, l'isolation, les sols font partie des travaux effectués depuis trois années. L'électricité a été remise aux normes. Une VMC (pièces d'eau et cuisine) et des convecteurs électriques, dernière génération, associés à un nouveau poêle à bois ont été installés. Ces travaux ont permis d'améliorer les performances énergétiques de la maison pour obtenir une classification C. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, côté jardin, distribuant une grande pièce de vie de 30 m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois, une cuisine avec mezzanine de 15 m², un cellier, un wc indépendant, une salle de douche à l'italienne, puis un autre rangement et une chambre parentale, parquet chêne de 21 m² avec un grand dressing. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 29 m² et 19 m², un rangement et une 2nde salle de douche avec wc. Potentiel d'accueil de la maison : 10 personnes. Evidemment vous êtes en pays de Brocéliande avec ses célèbres mythes, à 10 min à peine de tous les incontournables lieux de la légende Arthurienne, mais aussi non loin de Lizio et son célèbre poète ferrailleur, de villes médiévales telles que Josselin, Malestroit, Rochefort en terre ou La Gacilly et à moins d'1h des 1ères plages du Morbihan. Si vous préférez la côte de granit rose au Nord et les charmes de Saint Malo, Dinan ou Dinard, vous y accédez en moins d'1h30. Rennes et Vannes sont à 50 min, Quiberon à 1h30. Un coin de paradis ! Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024 Consommation énergétique :171 kWh/m2/an .Classe C Emission de gaz à effet de serre :5 kg Co2/m2/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580 euros et 2200 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 301600 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur soit 290000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389867GMAG. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

4 p

3 ch

145 m²

terrain 350 m²

Néant-sur-Yvel

CHARGEMENT EN COURS...

512 000 EUR

A28011ERB56 - Magnifique manoir du 15è siècle idéalement situé aux portes de la forêt de Brocéliande. Le bien dispose d'un parc de 1.5 Ha, de deux dépendances avec un fort potentiel de rénovation. C'est un lieu très prometteur pour une activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

5 ch

258 m²

terrain 15 699 m²

Néant-sur-Yvel