193 000 EUR

MAISON IDEALEMENT SITUEE AVEC BEAU POTENTIEL.

Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Elle offre une superficie habitable de 86m² avec un sous sol d'une superficie de 60m² et un grenier entièrement aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195m². Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances. Avantage : le terrain est constructible et divisible. Point de vue technique : - Construction : 1976 en parpaing - Toiture : ardoise - Isolation : isolation par l'extérieur très ressente - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente) - Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente) - Sous sol : isolé et menuiserie ressente - Assainissement : fosse à remettre aux normes - Ventilation : vmc simple flux * * Visite virtuelle sur demande * * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

86 m²

terrain 1 195 m²

Guipry

299 900 EUR

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne de Guipry - A seulement 4 mn du centre ville et des commerces, écoles et collège. 5 km de la Gare de Messac soit 8 mn et donc moins de 30 mn de Rennes Centre et 2h de Paris en train. 5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON , 15 mn de l'entrée de Redon et 25 mn de l'entrée de RENNES , Jolie rénovation pour cette grande longère , en pierre d'environ 210 m² habitables + Grand Garage de 60 m². Ce sur un terrain en partie clos . Terrain d'un peu moins de 447 m² proposant terrasse + petit jardin . Très bien rénovée , très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 80 m² comprenant :salle à manger puis salon très cocon ! Cette pièce se poursuit sur une cuisine aménagée-équipée de 20 m² environ avec son rangement derrière verrière, 1 suite parentale avec chambre de 16 m², salle d'eau et dressing. Grande buanderie . WC + lave mains. A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11 à 15 m² au sol dont deux chambres avec placard/dressing. Une pièce ouverte de 10 m² avec en sus sa mezzanine. WC Puis un grenier avec vélux pouvant aussi être aménagé en chambre et salle de bains en sachant que arrivées et évacuations sont prévues. En extérieur : Une terrasse aménagée -côté sud - assez large pour accueillir un jacuzzi et passer d'agréables moments en famille ou entre amis - une grande cour côté ouest que l'on peut transformer en jardin. Grand Garage Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , isolation brique platrière + une partie en ossature bois, , couverte en ardoises naturelles . Isolation de qualité . Un système de chauffage par aérothermie tout juste installé - Une VMC en cours d'installation. Menuiseries mixtes alu/bois double vitrage La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Présence d'une VMC récente. Electricité aux normes . Assainissement autonome aux normes. A noter : le >DPE nouvelle génération annonce une très bonne isolation ! Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 519 870 018. Mandat réf : 362 434 Prix : 299 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

206 p

4 ch

206 m²

terrain 447 m²

Guipry

179 000 EUR

Maison 4 pièces au calme.

Située au calme de la campagne, au sein d'un petit hameau, vous serez séduit par cette maison de 90 m² environ, sur une parcelle de 350 m². Outre le salon séjour cuisine qui donne sur la véranda et le jardin clos, vous disposerez de 2 chambres au rez de chaussée , 1 salle d'eau et un WC séparé. Un insert fermé bois agrémentera vos soirées amicales et familiales. A l'étage, vous disposerez d'une chambre aménagée ainsi que du grenier déjà isolé restant à aménager selon vos souhaits et goûts et augmenter la surface habitable. Le bien est complété d'un double garage à portes motorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 354 m²

Guipry

358 000 EUR

NOUVEAU à Guipry-Messac ! Vanessa VENTROUX vous présente en Exclusivité Dans le centre de Guipry , à -de 10 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 mn des écoles, 2 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 à 10 mn des équipements sportifs, 5 mn de la gare , 25 mn de l'entrée de Rennes et 25 mn de Redon. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Contemporaine 5 chambres , de 185 m² ( et son grand garage (50 m²) + second garage sur son terrain d'un peu moins de 9000 m². Elle comprend au rdc une véritable entrée de 8 m² , ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour puis à la suite une grande cuisine aménagée équipée de 15 m² . Celle ci emmène vers une arrière cuisine de 8 m². Puis nous poursuivons sur une chambre de 12. m² avec sa salle d'eau d'un peu moins de 4 m². A l'étage vous découvrirez un palier desservant tout d'abord 2 chambres de 13 et 15 m², puis une troisième chambre d'un peu moins de 20 m² possédant sa salle de bains privative de 9 m² avec double vasques, baignoire d'angle et douche. Enfin empruntons un couloir qui nous amène vers une salle d'eau avec double vasques et douche puis une très grande chambre de 43 m² au sol et 32 m² habitables. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse - beau et grand jardin paysagé - de la présence d'un grand garages fermé (porte motorisée) de 50 m² avec également un atelier et une chaufferie - un deuxième garage Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , ardoises naturelles, chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage ,plancher et plafond isolés , menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Cette maison est très économique énergétiquement parlant ( moins de 1400 euros de dépenses énergétiques pour 200 m² !!) Le DPE nouvelle génération nous annonce une isolation de bonne qualité ! un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter une ville dynamique , être proche de tous commerces et bénéficier de la présence d'une gare ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 519 870 018. Mandat réf : 352 684 Prix : 359 000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

9 p

6 ch

185 m²

terrain 8 489 m²

Guipry

639 000 EUR

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : A moins de 10 mn de la gare de Messac (soit 2h30 de Paris) A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également. De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche. Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente. De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison . Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces : - sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing . - une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire. - sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - Four à pain rénové et Puits - Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m² - Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules - - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Local technique pour la piscine - A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique . Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

12 p

3 ch

315 m²

terrain 8 500 m²

Guipry

260 900 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose : Non loin du centre bourg de Guipry-Messac A seulement 5 mn de la gare , 4 mn de l'accès 4 voies Rennes Redon, 20 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de l'entrée de Rennes. Mais aussi 4 mn en voiture ou 25 mn à pieds du collège , et 2 mn en voiture ou 18 mn à pieds des écoles primaires. Maison des années 80, d'un potentiel de 180 m² habitable sur sous sol complet ( 100 m²) posée sur un terrain d'un peu moins de 2200 m² ( terrain constructible ) Elle comprend au rdc une vaste entrée séparée de la pièce de vie. Entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 40 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve une cheminée (insert) . Puis une cuisine aménagée/équipée de 13 m² environ. Un couloir dessert deux chambres de 11 m² à 13 m² environ, une salle de bains d'un peu moins de 6 m². WC A l'étage vous découvrirez un palier qui dessert deux chambres de 12 à 14 m², une salle d'eau, un grenier sur dalle béton d'un peu moins de 30 m² et un autre de 15 m² environ. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence : - d'un sous sol complet d'environ 100m² comprenant un très grand garage de 60 m², une pièce de 30 m² , une autre de 12 m² environ. - d'une terrasse - d'un jardin clos , arboré et cocon - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques plâtrières, chauffage au fuel distribué par des radiateurs à eau ce qui permet aisément l'installation d'une pompe à chaleur. Menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants manuels . L'avis de votre conseillère en immobilier : Cette maison dispose de beaucoup de qualité tant pas les matériaux, utilisés que la qualité de distribution. Elle présente des volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces de rangements et un superbe potentiel. Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY- MESSAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 519 870 018. Mandat réf : 338454 Prix : 260 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

8 p

4 ch

178 m²

terrain 2 180 m²

Guipry

46 500 EUR

Dpt Ile et Vilaine (35), GUIPRY à vendre terrain à construire de 350 m2.

GUIPRY (35) terrain de 350 m2 pouvant accueillir votre projet de construction. Réseaux en façade. Libre de constructeur. Proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850301)

350 m²

Guipry

35 100 EUR

Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre GUIPRY terrain à construire de 255 m2.

GUIPRY (35) terrain de 255 m2 pouvant accueillir votre projet de construction. Réseaux en façade. Libre de constructeur. Proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850313)

255 m²

Guipry

269 900 EUR

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE : A 4km du centre bourg et des écoles de Messac, 4.8 km de la gare , 8 mn de la 4 voies RENNES - NANTES, 10 mn de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE. 25 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de Redon et 45 mn de NANTES. Et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. Maison de plain pied édifiée en 1978 et entièrement rénovée en 2022. Edifiée sur son terrain de 4835 m² avec hangar et pièce d'eau. Cette jolie maison de plain pied présente une entrée d'un peu moins de 6 m² emmenant vers une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec poêle à pellets programmable. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ avec sa douche , puis deux autres chambres de 9 et 10 m². Et également une salle de bains avec doubles vaques et baignoire. La maison propose également un garage carrelé de 25 m² , Mais aussi en extérieur : - Un hangar de 80 m² - Une pièce d'eau - Terrain en partie constructible - Vue dégagée sur les bois Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique couplé à un poêle à pellets programmable, construction parpaing , isolation revue, menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques, Toiture ardoises fibro ciment avec présence d'amiante. Assainissement autonome très récent et aux normes. Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout du terrain , une vue dégagée et du calme tout en étant à proximité des grands axes ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 324 présenté au prix de 269 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : ... /> Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

6 p

3 ch

116 m²

terrain 4 835 m²

Guipry

66 000 EUR

55 000 EUR

Alignement de maisons à rénover entièrement.

Vous rêvez de créer votre propre havre de paix dans un cadre bucolique ? Cette propriété située dans un charmant hameau en campagne de Guipry-Messac offre un potentiel unique pour réaliser votre projet de rénovation. Niché dans un petit hameau paisible, cette propriété offre une tranquillité incomparable avec une vue dégagée sur les vallons environnants. Vous serez voisin d'un jardin collectif, créant ainsi une communauté accueillante. La proximité avec la voie rapide Rennes-Redon, Rennes-Nantes et la gare de Pléchâtel facilitera vos déplacements vers les grandes villes environnantes Caractéristiques : - Alignement de maisons en pierre offrant un projet de rénovation passionnant. - Jardin orienté au sud d'environ 1500m². Un bornage sera effectué pour la vente. - La surface au sol d'environ 200m² vous offre un vaste espace à exploiter. - Le terrain est viabilisé eau et électricité, un puits est également présent pour votre usage. - Permis de construire accepté et en cours de validité. Cette propriété représente une belle opportunité de transformer votre projet en réalité dans un cadre naturel et paisible. Si vous recherchez un projet de rénovation unique en harmonie avec la nature, ne laissez pas cette chance passer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Votre aventure immobilière commence ici, au cœur de la Bretagne pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

200 m²

terrain 1 500 m²

Guipry

54 990 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE Au calme ! A 20 mn de l'entrée de Rennes, 45 mn de l'entrée de Nantes 2.6 km soit moins de 5 mn de la gare de Messac, à proximité immédiate des arrêts de car pour écoles, collèges, lycée. Terrain constructible d'environ 850 ², situé en hameau Le terrain est de type rectangulaire et plat. Il propose une belle façade d'un peu plus de 23 m et une longueur d'un peu plus de 50 m . Possibilité donc d'implanter un plain pied en large , en L ou U! Possibilité de faire 2 lots ( validé en mairie) Devis viabilisation effectués - Prévoir un assainissement autonome Le terrain est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.. Belle exposition !! un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin du centre bourg de Guipry ? Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 341 264 présenté au prix de 54 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

839 m²

Guipry

246 900 EUR

VENDUE !! NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! ! Vanessa VENTROUX vous propose : A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac , à 5 mn à pieds des commerces et des écoles, 12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes . 1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées. Contemporaine de 2008 de 155 m² sur un terrain de 446 m² Elle comprend au rdc une entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à bois. A suivre, une cuisine de 18 m² environ, cette dernière est aménagée équipée, spacieuse et possède un accès au garage . Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec une salle d'eau d'un peu moins de 3 m² puis un bureau de 7 m² environ et des W.C. De ce couloir nous pouvons également accéder au garage. A l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant : 4 chambres de 10 à 18 m² dont 3 avec placards . Une salle d'eau d'un peu moins de 6 m². A l'extérieur vous découvrirez : - d'un garage - d'une belle terrasse surélevée - d'un jardin - un abri de jardin - rangement de 35 m² sous la terrasse Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing , isolation briques plâtrières, + isolation extérieure PVC imitation bois + Laine de verre, chauffage par pompe à chaleur ( en cours d'installation) ,menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques. Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités à pieds ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 519 870 018. Mandat réf : 336 234 Prix : 246 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

8 p

6 ch

155 m²

terrain 446 m²

Guipry

33 000 EUR

Maison à rénover.

Maison à rénover entièrement. Elle comprend une pièce de 32m2 un grenier et un cellier le tout sur un terrain de 225m2. Le bien ne comprends ni eau, ni électricité, ni l'assainissement. Pour plus de renseignements contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

32 m²

terrain 225 m²

Guipry