924 000 EUR

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois de quatre pièces, situé au sein d'un palace Belle Époque "Le Majestic" . Situé en étage élevé, cet espace de 134 m² traversant a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une exposition ouest idéale pour des après-midis ensoleillés. Caractéristiques principales : Entrée Spacieuse menant à un vaste salon de 55 m² inondé de lumière, comprenant un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée avec élégance. Suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Deuxième chambre équipée de rangements fonctionnels, et toilettes indépendantes pour plus de confort. Salle de bain moderne avec baignoire, douche et toilettes incluses, apportant un espace de bien-être complet. Troisième chambre plus petite, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Éléments de charme : hauteurs sous plafond remarquables, parquet massif et fenêtres à la française, contribuant à l'élégance et à la luminosité de l'appartement. Ce bien rare est complété par une grande cave, ajoutant du rangement supplémentaire à cette résidence d'exception. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrez votre futur chez-vous dans l'une des adresses les plus prisées de Nice. Features: - Air Conditioning - Lift

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3 ch

132 m²

etage 4

Nice

349 000 EUR

Vieux-Nice – Rue Droite: À proximité immédiate du Cours Saleya et de la mer, dans un majestueux immeuble niçois, superbe appartement 3 pièces en étage élevé. Entièrement rénové et meublé avec goût, ce bien propose des matériaux de qualité, une décoration soignée, une cuisine équipée, et la climatisation. Faibles charges. Idéal pour investissement ou résidence secondaire. Contactez-nous, visitez, tombez amoureux ! Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)

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41 m²

etage 4

Nice

225 000 EUR

Description du bien : Découvrez cet appartement de charme de 26 m2, situé au 1er étage d'un immeuble authentique et élégant au cœur du quartier des Musiciens, l’un des plus prisés de Nice. Entièrement rénové en 2023, ce logement bénéficie d'une orientation Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. Parfaitement agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Caractéristiques principales : Surface : 25,70m2 Étage : 1/2 Disposition: Une entrée accueillante Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée Une salle de bain contemporaine avec toilettes Un coin nuit bien pensé, offrant un espace de repos cosy et fonctionnel Aménagements et équipements : L'appartement a été rénové avec soin et des matériaux de qualité, assurant un cadre de vie moderne et confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine intégrée est prête à l’emploi, alliant design et praticité. La salle de bain, élégante et bien agencée, complète cet espace optimisé au confort contemporain. Les atouts du quartier : Situé au cœur du quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les résidents profiteront de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (gare de Nice, tramway) et de la célèbre Promenade des Anglais accessible en quelques minutes. Ce quartier dynamique et paisible à la fois offre une qualité de vie incomparable au centre de Nice. Un investissement locatif idéal : Grâce à sa localisation centrale, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif à fort potentiel. Que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière, la demande est constante dans ce secteur très prisé de Nice. Sa proximité avec les commodités et les lieux d’intérêt en fait un investissement sûr, avec un potentiel de rendement attractif dans un marché immobilier en pleine effervescence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des plus beaux quartiers de Nice ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet LEDEUX IMMOBILIER pour découvrir cette perle rare et pour recevoir un accompagnement personnalisé et professionnel.

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1 ch

26 m²

etage 1

Nice

275 000 EUR

Le Port, proche place du Pin et du tramway, dans un immeuble des années 1980 de bon standing à la façade ravalée et aux parties communes rénovées. Au 6ème étage avec ascenseur, un F2 de 51 m2 avec terrasse de 4 m2. Appartement composé d'une entrée, grand séjour, chambre, cuisine séparée, salle de bain, WC, penderie. Vue dégagée. Possibilité de parking en sus. A rafraîchir. Idéal investissement locatif ou 1er achat. N'attendez plus et venez vite le visiter ! CLC , c'est la clé Features: - Terrace - Lift

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1 ch

55 m²

etage 6

Nice

380 000 EUR

RETOUR A LA VENTE => NICE FABRON : BD DE MONTREAL Au sein d'une résidence fermée avec piscine, venez découvrir ce charmant T3 qui vous séduira pour son agencement et sa belle terrasse vue mer. Composé d'une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards, de sa salle de bain en travertin et d'un WC séparé, cet appartement allie praticité et optimisation de l'espace avec ses nombreux rangements. Rénové en 2019, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vue. En annexes, une cave et possibilité d'un box fermé et motorisé en sus. Les +++ => - Vue dégagée mer - Climatisation réversible - Proximité commodités ( bus à l'entrée de la résidence, commerces accessibles à pieds). - 5mn de la célèbre promenade des Anglais en voiture - charges raisonnables Prix : 380 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite au ... ou par email : ... Classe énergie : DPE C GES A Charges annuelles : 2064 euros. Taxe foncière : 1391 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.fr Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 2064 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

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2 ch

63 m²

Nice

4 500 000 EUR

// Nice - Gairaut // Fabuleuse villa neuve domotisée de 316m2 sur 2 niveaux (aux nouvelles normes RE2020), sur parcelle de 2.500m2, avec piscine, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique à couper le souffle, depuis chacun de ses niveaux. Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 105m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre en suite de 30m2, l'ensemble prolongé d'une terrasse de 76m2 à l'exposition sud. Le niveau supérieur est quant à lui composé de 5 superbes chambres en suite aux vues époustouflantes, donnant toutes sur une spectaculaire terrasse et accompagnées d'une salle de sport de plus de 20m2. Le jardin de 2000m2 est complanté d'essences méditerranéennes, d'un vaste garage, et d'une remarquable piscine de 10m x 5m au sel, dans l'un des plus prestigieux secteurs de Nice, à seulement 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de l'accès autoroute, le tout au calme absolu. Honoraires à charge vendeur. Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEREN Thomas - EI - NoRSAC: 513227504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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6 ch

316 m²

terrain 2 502 m²

Nice

259 000 EUR

A33398OVI06 - Nice - Entre Félix Faure et Gioffredo, au calme, petit appartement 2 pièces, situé au 3ème étage (sur 5) dans un immeuble avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, 1 chambre, salle de douche, wc indépendant, petit balcon en exposition Est. A moderniser. Faibles charges de 70€/mois. Locations saisonnières autorisées dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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1 ch

33 m²

terrain 1 m²

Nice

400 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - 3 Pièces - Grande terrasse - Garage fermé.

EN EXCLUSIVITÉ - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - Appartement de 3 pièces de 61 m² avec superbe terrasse de 30 m² , vue dégagée, au calme absolu dans une copropriété très recherchée, proches des écoles et du collège Raoul Dufy. L'appartement est vendu avec un garage fermé. Idéal famille ou résidence secondaire . LES INFORMATIONS ESSENTIELLES : - code postal : 06200 - surface carrez : 61,26 m² - surface totale : 92, 32 m² - nombre de chambre : 2 - nombre de pièces : 3 - étage : 1étage surélevé - nombre de niveaux : 2 - ascenseur : oui - vue : jardin de la copropriété / piscine - piscine : 2 + DE DÉTAILS : - nombre de salle de bain : 1 - cuisine : aménagée équipée - mode chauffage : climatisation réversible - type de chauffage : individuel - eau chaude : cumulus - isolation : double vitrage - climatisation : oui - interphone : oui - balcon : non - terrasse : oui ( 31,06 m²) - exposition : sud - quartier : Corniche Fleurie - parking : non - garage : oui - cave : non FINANCES : - prix de vente honoraire TTC inclus : 400 000 euros - charges mensuelles : 223 euros - taxe foncière annuelles : nc euros - estimation mensuelle énergie : nc euros DIAGNOSTICS : DPE : C (154) GES : A (4 ) COPROPRIÉTÉ : - nombre de lots : 105 lots d'habitations - quote-part annuelle des charges : 2684 euros - date de construction de l'immeuble : 1992 « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - EXCLUSIVE - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - 3-room apartment of 61 m² with superb terrace of 30 m², unobstructed view, in absolute calm in a very sought-after condominium, close to schools and the Raoul Dufy college. The apartment is sold with a closed garage. Ideal family or second home. ESSENTIAL INFORMATION: - Postal code: 06200 - Carrez area: 61.26 m² - Total surface area: 92.32 m² - Number of rooms : 2 - Number of pieces: 3 - Floor: 1 raised floor - Number of levels: 2 - Elevator: Yes - View: garden of the condominium / swimming pool - Swimming pool: 2 + DETAILS: - Number of bathrooms: 1 - Kitchen: fitted - heating mode: reversible air conditioning - Type of heating: individual - Hot water: cumulus - Insulation: double glazing - Air conditioning: Yes - Intercom: Yes - Balcony: No - Terrace: Yes ( 31.06 m²) - Exposure: South - District: Corniche Fleurie - Parking: No - Garage: Yes - cellar: no FINANCE: - Including the price of the fee including VAT: 400,000 euros - Monthly charges: 223 euros - Annual property tax: NC euros - Monthly energy estimate: NC euros DIAGNOSTICS: DPE: C (154) GHG : A (4 ) JOINT OWNERSHIP: - Number of lots: 105 housing lots - annual share of charges: 2684 euros - Date of construction of the building: 1992 "Information on the property for sale + DPE + mentions on the co-ownership if applicable" To visit and assist you in your project, contact Milena PERRAULT, at 0781240853 or by email at m.perrault@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Milena PERRAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NICE 978924645 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J Copropriété de 309 lots (). Charges annuelles : 2684 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

61 m²

etage 1

Nice

429 000 EUR

A deux pas du cours Saleya, bel ancien, étage noble (2°) hauts plafonds moulurés, portes du XVIII°, appartement d'artiste de 70 m2 (90m2 au total), Mezzanines en fer forgé dans les deux chambres et dans la salle de bains, rangements nombreux, vue dégagée sur la colline du château, très lumineux. Rare Copropriété charges annuelles 2061€,pas de procédures en cours, honoraires vendeur Features: - Internet - Intercom

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70 m²

etage 2

Nice

249 000 EUR

Vieux-Nice - Rue Droite : À proximité immédiate du Cours Saleya et de la mer, magnifique studio d’environ 21 m² en étage élevé d'un bel immeuble niçois idéalement situé au cœur de la vieille ville. Séjour, Cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau. L'appartement a été entièrement rénové, climatisé, meublé et décoré avec goût. Faibles charges. Le pied à terre idéal. Contactez-nous, visitez, tombez amoureux ! Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).

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1 ch

25 m²

etage 4

Nice

241 000 EUR

Résidence 'NEOROCH', futur programme sur NICE, dans un secteur résidentiel à proximité de tous les services (Ecoles, college, campus Saint-Jean d'Angély et université de Médecine, complexe sportif Jean Bouin, commerces, plage, gare, A8). Résidence à saint Roch, prevu pour le quatrième trimestre 2024. Appartement 2 pièces de 29m2, avec un sejour,cuisine de 16.27 m2 Le double vitrage vous garantira le calme du lieu, vous bénéficierez d'un balcon mesurant 4.05 m2 avec une belle exposition Sud. Features: - Balcony - Lift

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1 ch

28 m²

etage 6

Nice

390 000 EUR

Nice - Franck Pilatte / Parc Saint Aignan Situé au pied du Mont Boron, dans un immeuble de standing récemment rénové, cet appartement deux-pièces de 50 m² dispose d'un jardin surélevé et d'une belle terrasse. Le parc Saint-Aignan est un parc sécurisé, en deuxième ligne juste au-dessus du Parc Vigier et de la Plage de la Réserve. Cet appartement dispose d'un parking deux roues privé. Features: - Air Conditioning - Intercom

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1 ch

50 m²

etage 1

Nice

1 395 000 EUR

Cimiez, dans un magnifique palace Belle Epoque, véritable 5 pièces de 155m². Il est composé d'un superbe séjour de 40m² avec balcon , d'une cuisine indépendante de 21 m² donnant sur une terrasse aménagée dans un bow-window , le tout exposé plein sud et bénéficiant d'une magnifique vue sur les jardins de la copropriété. 4 chambres , 3 bains, une chambre de bonne de 17 m², une cave, un garage fermé et la jouissance d'une place de parking extérieur complètent ce bien d'exception, luxueusement rénové avec des prestations haut de gamme. Moulures, parquets. Le charme de l'ancien au calme absolu. Possibilité de louer un autre parking dans la copropriété. Véritable coup de coeur!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.0 € et 2016.0 € pour 2021.

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4 ch

155 m²

Nice

235 000 EUR

199 000 EUR

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de 2 pièces situé en étage élevé offre une surface généreuse de 56 m2 et offre de nombreux rangements. Proche des commodités, commerces, écoles et transports en commun, il se trouve dans un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. Le bien est complété par une cave et un parking sous terrain peut etre acquis en supplément. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité au cœur de la ville. Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle résidence principale ou d'un investissement immobilier, nous serions ravis de répondre à toutes vos questions et de vous offrir un suivi personnalisé tout au long de votre projet. Features: - Balcony - Lift

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1 ch

56 m²

etage 5

Nice

245 000 EUR

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1950, récemment rénové en 2024. Niché dans le quartier prisé des Musiciens à Nice, cet appartement est idéalement localisé dans une rue calme, à deux pas de l'animation du boulevard Gambetta. Les résidents profiteront de la proximité de toutes les commodités : gare de Nice, tramway, commerces, plages et supermarchés, accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'appartement est loué à un etudiant jusqu'au 2 juin 2025 Caractéristiques principales : Surface : 28,31m2 loi carrez Disposition : 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain avec toilettes, et un espace extérieur Exposition : Est Charges : 70 €/mois Équipements et aménagements : L’appartement est intégralement meublé avec des équipements neufs : canapé convertible, lit avec sommier, électroménagers et petit électroménager prêts à l'usage. L’intérieur a été rénové de fond en comble en 2024, avec des travaux sur l'électricité, la plomberie, la peinture et le carrelage, garantissant confort et modernité. Potentiel locatif et flexibilité : La copropriété permet la location saisonnière, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs. Un service de conciergerie et une boîte à clé facilitent la gestion des arrivées et des départs. À titre d'exemple, un appartement similaire est loué 900 € par mois pour les étudiants, et le rendement en location saisonnière est prometteur avec un revenu de 8 900 € sur les mois de juin, juillet et août 2024, et un taux d'occupation de 92 %. Rénovations récentes : Façade : rénovée en 2023 Parties communes : cage d’escalier et toiture réhabilitées en 2024 Avantages du quartier : Le quartier des Musiciens jouit d’une réputation bourgeoise et offre un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Nice. Cet appartement est l’opportunité idéale pour un investissement rentable ou pour ceux souhaitant profiter de la vie niçoise dans un cadre confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier alliant charme, modernité et flexibilité locative dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice ! Visites Frédérick LEDEUX ... Features: - Terrace

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1 ch

30 m²

Nice

6 000 000 EUR

// Nice - Gairaut // Fabuleuse villa neuve domotisée de 418m2 sur 2 niveaux avec ascenseur ( construite aux nouvelles normes RE2020), sur parcelle de 1.800m2, avec piscine, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique à couper le souffle, depuis chacun de ses niveaux. Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 150m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre en suite de 30m2, l'ensemble prolongé d'une terrasse de 75m2 à l'exposition sud. Le niveau supérieur est quant à lui composé de 5 superbes chambres en suite aux vues époustouflantes, donnant toutes sur une spectaculaire terrasse et accompagnées d'une salle de sport de plus de 20m2. Un sous-sol pouvant acceuillir 7 voitures complète ce bien. Le jardin de 1.500m2 est complanté d'essences méditerranéennes, d'un vaste garage, et d'une remarquable piscine de 10m x 5m au sel, dans l'un des plus prestigieux secteurs de Nice, à seulement 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de l'accès autoroute, le tout au calme absolu. Honoraires à charge vendeur. Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEREN Thomas - EI - NoRSAC: 513227504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

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6 ch

418 m²

terrain 1 828 m²

Nice

482 000 EUR

3P rénové de 68m² Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble entièrement réhabilité entre l'avenue Jean Médecin et le quartier de la libération, cet appartement se compose comme suit : un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et très lumineux. Rénovation complète des parties communes, privatives, de la façade et de la toiture. Derniers lots disponibles. Déficit foncier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Features: - Internet - Lift

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68 m²

Nice

342 600 EUR

2P rénové de 44m² Situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble entièrement réhabilité entre l'avenue Jean Médecin et le quartier de la libération, cet appartement se compose comme suit : un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond. Rénovation complète des parties communes, privatives, de la façade et de la toiture. Idéal investisseur ou premier achat. Derniers lots disponibles. Déficit foncier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Features: - Internet - Lift

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44 m²

etage 2

Nice

350 000 EUR

325 000 EUR

À découvrir, ce magnifique appartement de 3 pièces de 70 m², niché dans un cadre paisible sur l'avenue de Fabron, offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Idéalement situé, il allie calme absolu et luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Ce bien propose un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec dressing séparé, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un enfant. La grande salle de bain complète harmonieusement l'espace. L'appartement dispose de deux agréables terrasses : l'une à l’Est avec vue partielle sur la mer, et l'autre à l’Ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil. Parking et garage en sous-sol avec cave disponibles en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

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2 ch

70 m²

Nice

447 500 EUR

« Découvrez cet élégant appartement d'environs 76 m² de surface Carrez situé entre le quartier Borriglione et de la Libération à Nice. Dans un immeuble bourgeois de 1920 sans ascenseur. L'appartement est situé en étage bas. Caractéristiques principales : Ce magnifique 2 pièces est en excellent état. Cet appartement séduit par son caractère authentique, agrémenté de hauts plafonds, de 2 belles cheminées et d'un somptueux parquet en chêne massif d'origine, conférant ainsi un charme indéniable à l'espace. La disposition de l'appartement se présente comme suit : une entrée spacieuse avec un dressing, un vaste couloir desservant les différentes pièces, un double séjour avec salle à manger exposé plein sud vue sur les arbres, une chambre au calme, une cuisine moderne et équipée, une salle de bain, des wc indépendants. De plus, une cave complète le bien. Vous pouvez profiter du jardin collectif dans la copropriété. Il est possible de transformer l'appartement en 3 pièces. Equipements : - Climatisation réversible dans l'appartement - Fenêtres en double vitrage Infos pratiques : - Pas de paiement prévu dans la copropriété - La façade de l'immeuble a été refaite en 2013 - 12 Lots seulement dans l'immeuble - Prix de la taxe foncière : 1 147 euros par an - Location saisonnière autorisé - Proche du centre-ville et des commerces - à proximité de l'arrêt de bus et 5 minutes à pied du tramway arrêt ''libération'' - DPE : C ; GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740 euros et 1060 euros/an Prix : 427 500 euros hors honoraires soit 447 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1147 euros. Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 - .

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1 ch

76 m²

etage 2

Nice

199 000 EUR

NICE - LANTERNE // Ce beau 2 pièces de 42m2 lumineux et calme en très bon état est situé en rez de jardin dans une résidence sécurisée avec piscine et jardins très bien entretenus. Il se compose d'un couloir avec placard donnant accès au séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un grand extérieur exposé ouest donne sur la chambre et la pièce de vie. Une cave complète ce bien. Stationnement facile et gratuit à 10mn à pieds. Bien vendu loué (bail logement nu) 800€ /mois (685€ +115€ de charges) jusqu'en octobre 2026. Features: - SwimmingPool - Terrace

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1 ch

42 m²

Nice

269 000 EUR

// Nice - 2 pièces - Carré d'or // Idéalement situé en plein coeur du carré d'or, à deux pas de la place Masséna, des commerces et du tramway, dans une petite rue au calme absolu, entre la zone piétonne et la rue de la liberté, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 28m2. Donnant sur cour, ce bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au deuxième étage d'un immeuble niçois, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Entièrement climatisé. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 600euros Procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :https://errial.georisques.gouv.f Cette annonce vous est proposée par TRAUTMANN GREGORY - - NoRSAC: , Enregistré à de

2 p

1 ch

28 m²

etage 2

Nice

5 400 000 EUR

// Nice - Gairaut // Fabuleuse villa neuve domotisée de 394m2 sur 2 niveaux (aux nouvelles normes RE2020), sur parcelle de 9318m2, avec piscine, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique à couper le souffle, depuis chacun de ses niveaux. Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 126m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre en suite de 31m2, l'ensemble prolongé d'une terrasse de 52m2 à l'exposition sud. Le niveau supérieur est quant à lui composé de 5 superbes chambres en suite aux vues époustouflantes, donnant toutes sur une spectaculaire terrasse et accompagnées d'une salle de sport de plus de 20m2. Le jardin de 8500m2 est complanté d'essences méditerranéennes, d'un vaste garage, et d'une remarquable piscine de 10m x 5m au sel, dans l'un des plus prestigieux secteurs de Nice, à seulement 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de l'accès autoroute, le tout au calme absolu. Honoraires à charge vendeur. Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEREN Thomas - EI - NoRSAC: 513227504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

9 p

6 ch

394 m²

terrain 9 318 m²

Nice

2 600 000 EUR

Vivez le summum du luxe avec cette villa d'exception perchée dans le prestigieux quartier du Col des Quatre Chemins, sur les hauteurs de Nice. Située dans un quartier résidentiel calme, cette magnifique villa offre l'équilibre parfait entre isolement et commodité, à quelques minutes du centre-ville de Nice et de ses commodités. Mélange harmonieux d'élégance et de sophistication, cette résidence offre un style de vie unique dans un cadre à couper le souffle. Entièrement rénovée et décorée avec goût, la villa dispose de 394 m² habitables, conçus pour profiter pleinement des superbes vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les collines. Avec 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, chaque recoin de cette maison est conçu pour un confort ultime. La vaste terrasse ensoleillée offre le cadre idéal pour profiter des chaudes journées de la Côte d’Azur et des soirées sereines. Nichée dans un jardin magnifiquement paysagé de 2 500 m², la propriété dispose d'une piscine privée - une véritable oasis de tranquillité entourée d'une verdure luxuriante, garantissant une intimité et une détente totales. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une demeure de prestige dans l’un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Azur. Features: - SwimmingPool - Furnished - Internet

9 p

5 ch

394 m²

etage 1

Nice