147 000 EUR

Fiche N°Id-LGB162898 : Nimes, secteur Polyclinique-7 collines, 2 Pi?ces terrasse-parking d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Piscine - Construction 2004 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 58 lots - Charges annuelles : 780 Euros/an (soit 65 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 ch

47 m²

terrain 13 m²

Nîmes

85 000 EUR

*** EXCLUSIVITE *** NIMES PORTE AUGUSTE - Spacieux T2, traversant Nord-Sud, offrant grand séjour avec cuisine américaine aménagée, salle d'eau avec WC, et chambre au calme. Bel espace de vie de 38 m2. Faibles charges. Facultés et toutes facilités à proximité. Copropriété : 22 lots principaux. Procédure : néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site ... -AUSSET REAL ESTATE AGENCY - English spokenOpen mon-fri 9:30 -12:00 am and 2:00 - 6:00 pm

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1 ch

63 m²

etage 1

Nîmes

219 900 EUR

Dans un domaine sécurisé arboré, en position dominante, situé dans un quartier recherché, proche du centre ville. Prestations de qualités, personnalisation et modularité de chaque habitation, idéal investisseurs, programme entièrement éligible à la Loi Pinel + (Maintien du taux plein de la Loi Pinel grâce à la performance énergétique renforcée du programme et aux superficies confortables des logements). Vente en VEFA. RE 2020. T2 de 48.53 m2 à 219 900 € : L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, avec une terrasse de 11.96m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, cellier, wc séparé. Parkings privés. Chauffage électrique. DPE Classe A. ELIGIBLE PINEL PLUS LIVRAISON : 1ER TRIMESTRE 2025. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120 (dont 40 logements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2€/m2 environ. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Lift

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1 ch

49 m²

Nîmes

1 104 000 EUR

950 000 EUR

Vous recherchez une propriété unique et exclusive ? Nous avons la villa d'architecte parfaite pour vous ! Située dans une zone protégée naturelle non constructible, cette propriété est un véritable joyau préservé dans un cadre naturel magnifique. Vous pourrez profiter d'un hectare de terrain arboré et clos, pour un maximum d'intimité et de tranquillité. Située aux portes de La Camargue et à seulement 20 minutes des plages. Cette villa d'exception, exposée plein sud, est construite en plain-pied et dispose de 280 m2 habitable. Les baies vitrées en aluminium double vitrage avec moustiquaire vous offrent une vue imprenable sur la nature environnante, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Vous pourrez profiter de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, 3 salles de bains et 2 WC indépendants. La villa est équipée de vidéophonie, d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le chauffage au fioul et électrique vous offre un confort thermique exceptionnel. La propriété dispose également d'un grand garage couvert et de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous pourrez vous détendre sur une grande terrasse de 100 m2 avec auvent, qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La villa dispose également d'une magnifique piscine de 10 X 5, pour vous rafraîchir en été et profiter de la vue. L'arrosage automatique, ainsi que l'éclairage extérieur, ajoutent une touche de commodité à cette magnifique propriété. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de rangement, d'une cheminée en pierre du Gard, d'une buanderie, d'une lingerie, d'un atelier et d'une cave à vin climatisé. Tout a été pensé pour que vous puissiez vivre confortablement dans cette villa d'exception. Située à Générac, cette propriété est à proximité immédiate du golf Nîmes Campagne et à seulement 10 minutes de Nîmes. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en campagne tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte exceptionnelle dans un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Features: - Terrace - Garden - Garage - SwimmingPool - Balcony

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4 ch

280 m²

terrain 10 000 m²

Nîmes

99 000 EUR

Appartement P2 en duplex avec terrasse, jardinet et stationnement.

MARCEL, l’esprit petite maison dans un appartement duplex. Marcel vous ouvre ses portes dans le quartier Capouchiné, un appartement P2 en duplex qui ressemble à une petite maison et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse carrelée et un jardinet intime, parfaits pour profiter de moments paisibles ou recevoir vos proches. La cuisine est à aménager, à votre goût. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, directement accessible par le jardinet si vous le souhaitez. À l’étage, une chambre avec rangements, accompagnée d’une salle de bain baignée de lumière naturelle. Marcel est une opportunité, un cocon simple et accueillant, idéal pour un premier achat ou un investissement. Envie de rencontrer Marcel ? Appelez-moi, je serai ravie de vous le présenter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

36 m²

Nîmes

339 000 EUR

259 000 EUR

Vous cherchez un nouveau foyer pour votre famille ? Nous avons la solution idéale pour vous ! Une maison mitoyenne sur 1 étage de 84 m2, située à Nîmes, offrant tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. La maison se trouve sur une parcelle de 180 m2, entièrement close et sécurisée grâce à son portail. La pièce de vie de 50m2, avec ses portes vitrées à galandage qui donnent sur le jardin, vous offre une vue imprenable sur l'environnement verdoyant et calme. Vous pourrez y passer des moments agréables en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses pour accueillir vos proches, une salle de bain refaite à neuf pour plus de confort, ainsi que de nombreux rangements pour ranger toutes vos affaires. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de bons petits plats pour votre famille. Côté performance énergétique, vous bénéficierez d'une huisserie PVC double vitrage pour une isolation thermique optimale et d'un chauffage à pompe à chaleur pour une utilisation économique de l'énergie. Vous pourrez également garer votre voiture dans le garage de 20 m2, pratique pour ranger vos affaires et protéger votre véhicule des intempéries. Enfin, vous profiterez de 2 terrasses et d'un balcon pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Vous serez également à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les centres commerciaux, les transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi vivre dans un environnement paisible et pratique. N'attendez plus pour découvrir votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix de 259 000€ négociable. Features: - Garage - Garden - Terrace - SwimmingPool - Balcony

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84 m²

terrain 180 m²

Nîmes

145 000 EUR

Quartier Marronniers, Centre Ville et Gare à proximité, à seulement 10 mn à pieds des Arènes, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce très agréable appartement Type 3 de 70m2 habitable et situé au 1er étage d'une copropriété construite dans les années 1960, très bien entretenue. L'appartement traversant exposé Sud/Nord est composé: D'un beau séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine ouverte sur une loggia fermé, de deux chambres chacune ouverte sur les extèrieurs, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulant électrique et la porte d'entrée est blindée. Les charges de copropriété sont d'environ 150 Euros par mois incluant le chauffage et l'eau froide. La taxe foncière est de 1155 Euros. DPE: C - C Pas de soucis pour le rangement, une cave est aussi vendu avec l'appartement. Copropriété saine, pas de gros travaux à venir. Possibilité de louer un emplacement de parking dans un garage attenant à la copropriété ou de profiter du stationnement résidentiel pour seulement 180 Euros annuel. Excellent rapport qualité prix. Features: - Terrace

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70 m²

etage 1

Nîmes

312 000 EUR

A11344 - Un nouveau projet de 60 appartements (du studio au T4) sur 3 niveaux, chacun avec espace extérieur et parking en sous-sol. Devrait être prêt au 2T 2024. Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès. D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du cœur historique de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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86 m²

terrain 46 m²

Nîmes

248 500 EUR

A11381 - Un nouveau projet de 32 appartements (du studio au T3) sur 3 niveaux, chacun avec espace extérieur et parking en sous-sol. Devrait être prêt au 2T 2024. Située dans une petite rue pavillonnaire, en retrait de l'avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende. Tous les équipements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles à pied. Tout comme les commerces de proximité. Les zones commerciales sont quant à elles disponibles à 2 minutes en voiture sur le Boulevard Salvadore Allende. Les logements de la résidence s'articulent autour d'un magnifique patio intérieur arboré pensé dans l'esprit d'un atrium. Alliance parfaite entre histoire occitane et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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59 m²

terrain 7 m²

Nîmes

264 500 EUR

A13865 - Cet appartement de 3 chambres se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine ouverte (24 m²) ouvrant sur la loggia et l terrasse, 2 chambres (12 et 10 m²), salle de bains et WC séparée. Il dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking en sous-sol. Boulangerie, tabac, presse, pharmacie, écoles, Intermarché, mairie annexe, et même l’école nationale de police se trouvent dans un rayon de 500 m de la Résidence. Bus ligne 10 devant la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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59 m²

terrain 40 m²

Nîmes

165 500 EUR

A11174 - Un nouveau projet de 32 appartements (du studio au T3) sur 3 niveaux, chacun avec espace extérieur et parking en sous-sol. Devrait être prêt au 2T 2024. Située dans une petite rue pavillonnaire, en retrait de l'avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende. Tous les équipements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles à pied. Tout comme les commerces de proximité. Les zones commerciales sont quant à elles disponibles à 2 minutes en voiture sur le Boulevard Salvadore Allende. Les logements de la résidence s'articulent autour d'un magnifique patio intérieur arboré pensé dans l'esprit d'un atrium. Alliance parfaite entre histoire occitane et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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32 m²

terrain 5 m²

Nîmes

160 000 EUR

A15314 - Idéalement situé au cœur de l’animation Nîmoise, à michemin entre la Maison Carrée et l’Église Saint-Baudile. Ces appartements a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie sur 3 niveaux du studio au 3 pièces atypiques. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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1 ch

26 m²

terrain 5 m²

Nîmes

399 000 EUR

A15315 - Idéalement situé au cœur de l’animation Nîmoise, à michemin entre la Maison Carrée et l’Église Saint-Baudile. Ces appartements a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie sur 3 niveaux du studio au 3 pièces atypiques. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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60 m²

Nîmes

210 000 EUR

Dans le quartier prisé des Amoureux à Nîmes, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 90 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, transports en commun et toutes les commodités. Idéalement située au calme, dans une cour intérieure partagée avec seulement 3 autres maisons, cette maison bénéficie d'une belle terrasse privative, agrémentée d'un jardin avec pelouse et un olivier, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking. Composition de la maison : - un vaste séjour lumineux avec un coin cuisine moderne, avec puits de lumière et accès direct à la terrasse. - deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain indépendante, offrant ainsi confort et intimité à chacun des occupants - un bureau. - une buanderie - de nombreux placards et espaces de rangement dans toute la maison - une place de stationnement privative complète cet ensemble. Avec son agencement fonctionnel et son emplacement recherché, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille en recherche de tranquillité tout en restant proche du coeur de la ville, ou encore à une personne agée. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir. Points forts : - Quartier recherché des Amoureux, à proximité des commerces et des transports - Calme absolu avec un bel extérieur - 2 chambres avec chacune une salle de bain indépendante + 1 espace bureau - 1 place de stationnement privative - Terrain extérieur avec pelouse et olivier. A visiter rapidement, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : Consommation conventionnelle : 184 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1450 euros Méthode : TH-8CE N° ADEME : 2230E1838676N Prix de vente 210000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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90 m²

terrain 173 m²

Nîmes

128 000 EUR

Appartement rénové et lumineux avec garage.

Dans le quartier vivant et recherché à Nîmes, cet appartement de 80m² combine charme, praticité, et emplacement stratégique. Situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre une immersion dans le dynamisme citadin tout en étant proche du riche patrimoine historique et des activités culturelles de la ville. Au 4? étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement séduit par son agencement ingénieux et ses espaces optimisés. Sa luminosité naturelle met en valeur un séjour agréable, idéal pour les moments de détente, qui s’ouvre sur un grand balcon de plus de 12m². Cet espace extérieur généreux, baigné de lumière, est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée. La cuisine équipée, bien pensée, ravira les amateurs de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses dont une avec rangement, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Avec une surface de 76,14m² Loi Carrez, cet appartement s’accompagne de prestations recherchées et une loggia en surface supplémentaire offre une fonctionnalité en plus. Enfin, une cave et un garage fermé individuel complètent ce bien, parfaits pour le rangement ou le stockage. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et praticité urbaine. Laissez-vous séduire par cet appartement qui offre une qualité de vie optimale dans un quartier dynamique. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

etage 4

Nîmes