445 000 EUR Maison 162m2 avec piscine, jardin fleuri et studio proche Nîmes et gare TGV. Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162m2 habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723m2. Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri. Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 162 m² terrain 723 m² Manduel
349 000 EUR Manduel, secteur résidentiel, venez découvrir cette maison familiale de plain pied nichée sur une parcelle de 500M2 aménagée et agrémentée d'une piscine récente et sécurisée et d'une superbe véranda climatisée, vraie extension donnant sur la piscine et le jardin. Manduel est un village situé à 10 minutes du centre de Nimes, à 45 minutes des plages et d'Uzes. La maison est à proximité des commodités. Scolarité possible sur le village de la crèche au collège, lycées sur Nimes desservi par bus. La gare TGV Nimes pont du Gard est située dans le village, à 5 minutes en voiture. La maison vous accueille par une pièce de vie d'environ 38M2 prolongée par une véranda récente de 21M2, isolée, climatisée et équipée de volets motorisés. La cuisine équipée est également très lumineuse et donne sur un cellier d'un peu plus de 3M2. Le coin nuit s'organise autour de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc dont deux indépendants. La création d'une cinquième chambre est facilement réalisable. Coté extèrieur, une piscine type coque installée en 2017, sous décennale et sécurisée vous permettra de vous rafraichir et de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un atelier d'environ 12M2 abrite le système de filtration au sel et un forage qui vous permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin à moindre frais. Deux stationnements sur la parcelle. La maison, exposée Sud-Ouest est trés économe, elle est équipée d'un poele à granules et de climatisation réversible, la production d'eau chaude est réalisée par un cumulus de 200L. Les murs périphériques ont été isolés par l'intèrieur et les combles ont également été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage. Pour tout renseignement, contactez Jean-Luc Maury au O7 60 95 67 38, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nimes sous le No 448 014 076. Mandat 17908 Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 6 p 4 ch 127 m² terrain 502 m² Manduel
31 000 EUR A SAISIR. A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue,Terrain Agricole plat Lieu-dit Couloure Surface 00 ha 24 a 56 ca Soit 2456 m² André AMRANI - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4944. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 24 % TTC inclus charge acquéreur (25 000 hors honoraires). 2 452 m² Manduel
199 500 EUR Terrain Manduel 557 m2. GARD - 30129 - Manduel - Terrain à bâtir 557 m². Sur Manduel, dans un environnement très agréable, proche centre village , je vous propose 3 terrains plats à bâtir viabilisés, non divisibles et libres de constructeur : - 557 m2 : 199 500 euros - 543 m2 : 199 500 euros - 545 m2 : 199 500 euros Ecoles, commerces, nouvelle gare TGV "Nîmes pont du Gard" Prix unitaire : 199 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . 557 m² Manduel
349 000 EUR Manduel, secteur résidentiel, venez découvrir cette maison familiale de plain pied nichée sur une parcelle de 500M2 aménagée et agrémentée d'une piscine récente et sécurisée et d'une superbe véranda climatisée, vraie extension donnant sur la piscine et le jardin. Manduel est un village situé à 10 minutes du centre de Nimes, à 45 minutes des plages et d'Uzes. La maison est à proximité des commodités. Scolarité possible sur le village de la crèche au collège, lycées sur Nimes desservi par bus. La gare TGV Nimes pont du Gard est située dans le village, à 5 minutes en voiture. La maison vous accueille par une pièce de vie d'environ 38M2 prolongée par une véranda récente de 21M2, isolée, climatisée et équipée de volets motorisés. La cuisine équipée est également très lumineuse et donne sur un cellier d'un peu plus de 3M2. Le coin nuit s'organise autour de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc dont deux indépendants. La création d'une cinquième chambre est facilement réalisable. Coté extèrieur, une piscine type coque installée en 2017, sous décennale et sécurisée vous permettra de vous rafraichir et de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un atelier d'environ 12M2 abrite le système de filtration au sel et un forage qui vous permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin à moindre frais. Deux stationnements sur la parcelle. La maison, exposée Sud-Ouest est trés économe, elle est équipée d'un poele à granules et de climatisation réversible, la production d'eau chaude est réalisée par un cumulus de 200L. Les murs périphériques ont été isolés par l'intèrieur et les combles ont également été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage. Pour tout renseignement, contactez Jean-Luc Maury au O7 60 95 67 38, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nimes sous le No 448 014 076. Mandat 17908 Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 6 p 4 ch 127 m² terrain 502 m² Manduel
169 000 EUR A Manduel, dans le Gard, nemausa Immobilier à le plaisir de vous proposer cette très jolie maison de village, complètement rénovée en 2024. D'une superficie de 70 m2, elle se décline sur 3 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine / salle à manger et un wc, au premier niveau, séjour, salle de bains et wc indépendant, et enfin au dernier niveaux, 2 chambres. La façade est en cours de réfection. Vous souhaitez emménager rapidement dans un petit nid douillet et moderne, sans aucun travaux, le tout à un prix très compétitif sur le secteur de Manduel, desservi par la gare TGV et à quelques minutes de Nîmes, ce bien est fait pour vous. Ce bien peut également convenir à un investisseur souhaitant faire du locatif. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter Eric Leroy au ... Nemausa Immobilier, 4 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI ... , enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 3 p 2 ch 70 m² Manduel
379 000 EUR MANDUEL - MAISON DE 106M2 - 4 PIÈCES - GARAGE - PISCINE - JARDIN Je vous propose sur le secteur de Manduel, cette jolie maison de 106m2. Elle se compose d'une très belle pièce à vivre donnant sur une véranda qui vous sera un véritable moment de bien être avec vos amis. Sa cuisine ouverte, toute équipée vous comblera et vous promettra d'excellents moments de convivialités. Elle dispose de 3 chambres avec porte fenêtre laissant un accès libre au jardin. Vous trouverez également, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. Son grand garage est un atout à ne pas laisser de coté. Vous apprécierez son coin piscine complètement sécurisé. Plusieurs prestations sont de mises sur ce bien. Pour tout autre renseignement ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition, Elodie CHARDOT, votre conseillère en immobilier dévouée - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 4 p 3 ch 106 m² terrain 337 m² Manduel
265 000 EUR Manduel secteur résidentiel, en exclusité, Hélène et Jean-Luc Maury vous proposent un terrain à batir de 1857M2 viabilisé pour une maison, le terrain ne peut accepter plusieurs constructions. Bon emplacement, à proximité des commodités, dans un village très recherché entre Nimes et le pont du Gard doté de la gare TGV Nimes-Pont du Gard.. Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 1 857 m² Manduel
619 000 EUR Maison de 180m2 avec 5 chambres et piscine. RODILHAN (30) - Maison de 180m2 avec 5 chambres et piscine Bienvenue dans cette somptueuse villa de plain-pied de 180m2, située à Rodilhan, Gard (30), offrant une architecture distinctive et un potentiel exceptionnel. Cette résidence accueillante de 6 pièces vous invite à déposer vos valises et à savourer la vie. Découvrez le charme de ce lieu où le grand jardin plat de 1600m2 et la piscine terrassée avec son pool house vous promettent des moments de détente inoubliables. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété se compose de 5 chambres, dont 4 côté nuit et une séparée avec salle d'eau, une autre salle d'eau, une cuisine ouverte parfaitement équipée, et un salon/salle à manger chaleureux. Les prestations haut de gamme abondent, avec une cheminée dans le salon pour les soirées hivernales, la climatisation intégrée pour les journées estivales, et un spacieux espace de rangement avec mezzanine, transformable en bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse enchanteresse entoure la piscine, accompagnée d'un pool house, d'une buanderie extérieure, et de trois garages à fermeture motorisée. Une dépendance attenante ajoute une touche supplémentaire à cette résidence, comprenant une chambre, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec wc, offrant une option idéale pour un rapport locatif ou une indépendance. Ne tardez plus à nous contacter pour plonger dans l'univers de cette villa d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 180 m² terrain 1 689 m² Manduel
219 000 EUR Au centre du village Gardois de Manduel, maison de village organisée en deux appartements avec entrées indépendantes, un P2 au rez de chaussée et un P3 au 1o et 2o étage. Rénovation réalisée en 2018, Appartements traversants, orientation Nord-Sud, isolation thermique et phonique. Chauffage electrique pour le P2 et gaz de ville pour le P3. Bien vendu libre de toute occupation ou loué. Loyer global mensuel de 1100 euros, rentabilité brute de 5,7%. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY ... EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur ... (réf. 15278) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Furnished 5 p 3 ch 144 m² Manduel
572 000 EUR Venez découvrir cette belle demeure datant de 1750. Elle fera le bonheur des amoureux de la pierre et des beaux volumes. Nichée au centre du village avec les commodités à pied, elle bénéficie d'un jardin à l'abri des regard arboré avec forage, une annexe de près de 25M2 pouvant servir de cuisine d'été, de bureau ou de chambre d'amis et d'un garage de plus de 40M2 pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain est piscinable. Idéal artisan ou profession libérale, famille nombreuse ou pied à terre au soleil. Manduel bénéficie de l'implantation de lla gare TGV Nimes Pont du Gard reliant Paris en moins de trois heures. Le rez de chaussée s'ouvre sur une cuisine de 24M2, une salle à manger de 22M2, un salon de 37M2, un wc et une cave à vin. Au premier étage, quatre chambres allant de 15M2 à 30M2, une salle de bains avec douche et baignoire de 17M2, une salle d'eau avec wc, un dressing et un placard à chaussures. Au deuxième étage, trois belles pièces de 25, 30 et 42M2 pouvant avoir plusieurs fonctions. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY ... EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - (réf. 16825) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden 9 p 7 ch 350 m² terrain 480 m² Manduel
219 000 EUR Au centre du village Gardois de Manduel, maison de village organisée en deux appartements avec entrées indépendantes, un P2 au rez de chaussée et un P3 au 1o et 2o étage. Rénovation réalisée en 2018, Appartements traversants, orientation Nord-Sud, isolation thermique et phonique. Chauffage electrique pour le P2 et gaz de ville pour le P3. Bien vendu libre de toute occupation ou loué. Loyer global mensuel de 1100 euros, rentabilité brute de 5,7%. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY ... EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur ... (réf. 15278) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 5 p 3 ch 144 m² Manduel
572 000 EUR Venez découvrir cette belle demeure datant de 1750. Elle fera le bonheur des amoureux de la pierre et des beaux volumes. Nichée au centre du village avec les commodités à pied, elle bénéficie d'un jardin à l'abri des regard arboré avec forage, une annexe de près de 25M2 pouvant servir de cuisine d'été, de bureau ou de chambre d'amis et d'un garage de plus de 40M2 pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain est piscinable. Idéal artisan ou profession libérale, famille nombreuse ou pied à terre au soleil. Manduel bénéficie de l'implantation de lla gare TGV Nimes Pont du Gard reliant Paris en moins de trois heures. Le rez de chaussée s'ouvre sur une cuisine de 24M2, une salle à manger de 22M2, un salon de 37M2, un wc et une cave à vin. Au premier étage, quatre chambres allant de 15M2 à 30M2, une salle de bains avec douche et baignoire de 17M2, une salle d'eau avec wc, un dressing et un placard à chaussures. Au deuxième étage, trois belles pièces de 25, 30 et 42M2 pouvant avoir plusieurs fonctions. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY ... EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - (réf. 16825) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 9 p 7 ch 350 m² terrain 480 m² Manduel