273 685 EUR

Maison 100 m2 3 chambres bourg de Noyal-Muzillac.

Située dans le charmant bourg de Noyal-Muzillac qui s’est vu attribué le label « Bourg du Patrimoine Rural de Bretagne «, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Damgan et à 25 minutes de Vannes. Profitez d'un environnement rural tout en restant proche des services essentiels et des attraits touristiques de la région. Cette maison sur sous-sol complet, construite en 1963, dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grenier pouvant être aménagé en dressing, un WC indépendant et un autre grenier offrant la possibilité de faire une deuxième salle de bains. Un terrain clos de 979 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Assainissement TAE, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 685 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 979 m²

Noyal-Muzillac

497 300 EUR

Noyal-Muzillac 56190 : Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette longère entièrement restaurée avec goût dans une campagne verdoyante à quelques minutes de Questembert. Cette bâtisse composée d'une partie principale de plus de 220 m2 et d'un logement locatif de 70 m2 se présente comme suit : L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée. L'étage est divisé en deux parties : 1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé 2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé Possibilité de séparer ce logement en deux. Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage. La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres...) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal. Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023 Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 p

6 ch

290 m²

terrain 24 942 m²

Noyal-Muzillac

497 300 EUR

Longère 290 m2.

Noyal-Muzillac 56190 : Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette longère entièrement restaurée avec goût dans une campagne verdoyante à quelques minutes de Questembert. Cette bâtisse composée d'une partie principale de plus de 220 m2 et d'un logement locatif de 70 m2 se présente comme suit : L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée. L'étage est divisé en deux parties : 1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé 2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé Possibilité de séparer ce logement en deux. Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage. La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres...) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal. Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023 Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 p

6 ch

290 m²

terrain 24 942 m²

Noyal-Muzillac

176 800 EUR

Maison à rénover 110 m2.

Noyal-Muzillac 56190 : Laurent Sallé vous propose, maison des années 30 à rénover. Située dans un hameau au calme à 5 min du centre bourg et 15 min des plages, cette bâtisse de 110 m2 environ, construite sur sous-sol se compose comme suit : Entrée nord sur quelques marches par une véranda, accès à la maison par un vestibule qui donne accès à la cuisine. Un dégagement ou couloir laisse une deuxième porte d'entrée par le Sud (emplacement parking avec garage). Un escalier, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : Un palier qui dessert deux chambres, une pièce faisant office de bureau ou dressing, une salle d'eau. La maison est équipée d'une cave semi enterrée sur dalle béton d'une superficie d'environ 58 m2 environ, divisée en quatre locaux dont un à usage de buanderie. Chauffage au fuel Assainissement individuel non conforme et couverture ardoises à revoir Le tout sur une parcelle de 560 m2 Photos et dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2024 Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : euros 176 800 FAI. Honoraires inclus, charge acquéreur Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 373 289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

3 ch

110 m²

Noyal-Muzillac

394 400 EUR

A33004PH56 - REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d’entrée Salon avec cuisine ouverte et cheminée d’origine 2ème pièce avec cheminée d’origine 3ème pièce (L’agencement fonctionnerait bien pour une profession libérale ou boutique) PREMIER ÉTAGE Palier Salle d’eau avec WC Chambre 1 Chambre 2 Dressing Pièce plus petite 2ÈME ÉTAGE Chambre 3 – une pièce vaste Dressing DÉPENDANCES Annexe en pierres Cave CLIQUEZ CI-DESSOUS POUR LIRE LA DESCRIPTION COMPLÈTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

3 ch

193 m²

terrain 380 m²

Noyal-Muzillac