135 850 EUR

Maison Redon 7 pièce(s) 120 m2.

REDON -35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances sur parcelle de 620 m² avec puits. Cette maison en pierres est située à mi chemin entre l'hyper centre et la zone commerciale de Cap Nord de Redon ,vous permettant ainsi de rejoindre toutes les commodités, écoles à moins de 15 minutes à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une petite véranda permettant l'accès à la salle de bains avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres (dont une avec lavabo et WC). Également accès aux combles par un escalier (potentiel de 30 m²)! Garage attenant à la maison, un second en annexe, deux autres petites dépendances. Jardin avec puits. Prix de vente 135 850 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,49%) soit 130 001 EUR hors honoraires. DPE non requis, pas de système de chauffage. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY, au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

7 p

5 ch

120 m²

terrain 626 m²

Redon

299 900 EUR

Maison Redon 10 pièce(s) 190 m2.

NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV. Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants. Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule . Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin . Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m². Au premier étage vous découvrirez : un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé. Une chambre d'environ 13 m². Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC. A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie. Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier ) Point de vue technique nous sommes sur : construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes. Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle ) Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos. En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !! Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

12 p

7 ch

190 m²

terrain 667 m²

Redon

347 000 EUR

Belle contemporaine de 5 chambres.

Dans quartier résidentiel et calme de REDON, très belle maison refaite à neuf de 167 m², on y découvre un grand salon séjour ouvert sur une cuisine neuve, aménagée et équipée, un poêle à granules neuf également, une grande suite parentale, une salle d'eau et un wc en RDC. A l'étage, très belle mezzanine, 4 belles chambres avec placard, une salle de bain neuve avec dressing, un wc. Un garage avec porte électrique. Tout le confort pour cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle. Une terrasse et un terrain clos entoure cette beauté. Venez vite la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

167 m²

terrain 601 m²

Redon

289 000 EUR

279 000 EUR

Maison.

Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme. Il s'agit d'une maison de 2 étages des années 50. Elle est disposée comme suit : une entrée, un beau séjour/salle à manger, une cuisine équipée. une salle d'eau avec WC séparé. A l’étage 4 chambre en très bonne état Elle inclut également 1 salle de bains, 1 toilettes Au sous sol un garage avec une buanderie. Cette maison possède des panneaux photovoltaïques . Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Les fenêtres double vitrage, les volets roulants programmables et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Le terrain du bien s'étend sur 1520 m². La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à 10 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

119 m²

terrain 1 528 m²

Redon

299 900 EUR

NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV. Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants. Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule . Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin . Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m². Au premier étage vous découvrirez : un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé. Une chambre d'environ 13 m². Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC. A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie. Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier ) Point de vue technique nous sommes sur : construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes. Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle ) Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos. En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !! Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

12 p

7 ch

190 m²

terrain 667 m²

Redon

130 000 EUR

99 000 EUR

Maison à rénover.

Redon, à 2 minutes du centre ville, maison à rénover complêtement avec 260 m² ou possibilité de faire 3 petits appartements en rez-de-jardin. Belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

70 m²

terrain 257 m²

Redon

193 300 EUR

REDON -35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances sur parcelle de 620 m² avec puits + TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 452 m² La propriété comprend une maison d'habitation avec jardin ainsi qu'une parcelle de 452 m² entièrement constructible avec son propre accès. La maison en pierres est située à mi chemin entre l'hyper centre et la zone commerciale de Cap Nord de Redon ,vous permettant ainsi de rejoindre toutes les commodités, écoles à moins de 15 minutes à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée desservant le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une petite véranda permettant l'accès à la salle de bains avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres (dont une avec lavabo et WC). Également accès aux combles par un escalier (potentiel de 30 m²)! Garage attenant à la maison, un second en annexe, deux autres petites dépendances. Jardin avec puits. Prix de vente 193 300 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,49%) soit 185 000 EUR hors honoraires. DPE non requis, pas de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

7 p

5 ch

120 m²

terrain 1 078 m²

Redon

362 250 EUR

REDON - Jolie ville historique à dimension humaine. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes. Maison moderne année 1960, située à 5 minutes du centre ville. Construite sur un terrain de 1 160 m2, cette maison de 166 m2 batie avec des matériaux de qualité vous offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée vous entrez par un jardin d'hiver, et un dégagement distribuant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée qui donne accès à une petite salle à manger, un bureau, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative avec wc et une salle de bains privative invitant à la détente. A l'étage, deux belles chambres dont une équipée d'une petite salle d'eau et un wc séparé. Grenier. Au sous-sol, vous pourrez tirer partie de plusieurs espaces de rangements, d'une cave et d'une buanderie. A l'extérieur une dépendance de 55 m2 avec abri vélos ou motos, vous propose également un atelier et un bureau. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 362 250 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 350 000 €. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2220 €. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au ... ou par mail à ... , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

167 m²

terrain 1 160 m²

Redon

239 000 EUR

Maison 100M².

Situé sur la commune de Bains sur Oust, 7 mn de Redon nord, proximité immédiate de tous les commerces et école primaire. Charmante maison de 100M² situé dans un quartier paisible et recherché, offrant une vie de plain -pied avec un salon spacieux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle de bain moderne. Profitez également d'un terrain verdoyant pour des moments de détente en plein air, clos de 1000M² environ sans vis à vis, double exposition, une terrasse d'environ 30M². Situé sur la commune de Bains sur Oust,7 mn de Redon nord, proximité immédiate de tous les commerces et école primaire. Cette maison comprend au rez de chaussée: - une belle pièce de vie avec lumière traversante de près de 40M² comprenant un salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée l'équipement est neuf avec une garantie ( Four, micro-onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte). - deux chambres - une salle d'eau avec douche cabine, vasque et meuble, WC le tout est neuf jamais utilisé -

5 p

4 ch

120 m²

Redon

154 000 EUR

Péniche de 15 mètres port de REDON proche TGV.

Port de Redon 35600 situé a 350 mètres de la gare TGV Paris 2h15 Une habitation péniche fluviale offre un mode de vie atypique et paisible. Proche des berges de la Vilaine, les résidents pourront profiter de balades pittoresques le long des rives, à seulement quelques pas de leur porte. La proximité des commerces, restaurants et services en fait un emplacement idéal pour ceux en quête de sérénité. Appartement de 35 m² propose un espace bien agencé avec 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Idéal pour une petite famille ou comme pied-à-terre, ce bien offre un point de vue unique sur l'eau et une tranquillité rare en plein cœur de la ville. Avec ses 4 pièces, cet une opportunité rare alliant charme, confort et originalité pour les amateurs d'espaces insolites. technique: Moteur Nani 50 Ch (3950h) Propulseur d'étrave Convertisseur phoenix 220V/12V 3000W 2 batteries gel 250 A.H (2022) 3 panneaux solaires (160W 12V) Mono super watt, fabrication française (2020) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

35 m²

Redon

449 000 EUR

Maison Bains Sur Oust 14 pièce(s) 394 m2.

VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE ! NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE : A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées. A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages. Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau. Passons la porte d'entrée : Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours) Puis un grand cellier de 50 m² aménageable. Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses . Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine. Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m) - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Four à pain - 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente) Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²) Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée. Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier . Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis ! Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

14 p

7 ch

394 m²

terrain 6 275 m²

Redon

215 000 EUR

199 500 EUR

Maison de plain pied de 2020.

Située dans la charmante commune d'Allaire (56350), cette maison neuve de 2020 bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Alliant tranquillité et commodités, ce quartier séduit par sa proximité avec les commerces locaux, les écoles à quelques pas, et les espaces verts pour des moments de détente en plein air. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 77 m², érigée sur un terrain de 512 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Dotée d'une salle-salon lumineuse et d'une cuisine entièrement équipée, cette demeure contemporaine offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. Chauffage au sol via une pompe à chaleur pour toute la maison. Son agencement bien pensé et sa construction récente en font une opportunité idéale pour ceux en quête d'un logement moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

77 m²

terrain 512 m²

Redon

415 000 EUR

399 900 EUR

Maison Pipriac 6 pièce(s) 301 m2 ( potentiel de 335 m²) puis Garage et Puits.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !! A seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 17 mn du centre ville de Redon et 8 du centre bourg de Guipry et des commerces et écoles. A 12 mn de la gare de Messac, En campagne entre Pipriac et Guipry, A 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. ATTENTION !! CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC. Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison. A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m². Enfin , un grenier de 30 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie : - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées. - 1 puits - 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers) - 1 bassin Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles. A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires. un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseiller en immobilier : Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 353144 Prix : 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

12 p

6 ch

301 m²

terrain 4 469 m²

Redon

449 000 EUR

VENDUE SUITE A LA PREMIERE VISITE ! NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE : A l'entrée du Bourg de Bains sur Oust, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores, 10 mn de la gare de Redon . Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées. A 5 mn de l'entrée de Redon , 45 mn des premières plages. Pour commencer la visite, un long chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 400 m² et sa dépendance d'un peu moins de 100 m² (palier + étage). Le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 6300 m² avec pièce d'eau. Passons la porte d'entrée : Nous arrivons sur un sas avec escalier d'époque desservant sur votre gauche une grande cuisine, arrière cuisine et salle à manger avec cheminée, puis un grand salon avec cheminée également. Sur la droite : un deuxième salon, bureau ou chambre avec cheminée, un sas desservant local technique, salle d'eau et une belle pièce haute de plafond avec piscine comportant un espace jacuzzi ( quelques points techniques à revoir sur la piscine - devis en cours) Puis un grand cellier de 50 m² aménageable. Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant sur votre gauche une large coursive . Cette coursive vous emmène vers 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses . Sur votre droite, vous découvrirez deux chambres dont une belle chambre de 30 m² avec cheminée , salle de bains avec douche et WC Puis un dressing permettant de rejoindre une mezzanine donnant sur la piscine. Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 2 chambres de moins de 9 m² puis une salle d'eau aveugle avec WC. Combles. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - piscine couverte 7*4 avec espace Jacuzzi ( profondeur 1.20m) - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - un grand garage de moins de 50 m² au sol avec grand grenier - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Four à pain - 2 puis dont un puits artésien de + 100 m (pompe récente) Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles révisée une fois par an, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau thermodynamique . Panneaux solaires (4.8 m²) Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée. Le diagnostic électrique indique quelques points à vérifier . Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 420 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? A noter que la maison est louée tous les étés au prix de 3500 e la semaine et que les personnes la louant sont ravis ! Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 309 754 présenté au prix de 449 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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7 ch

394 m²

terrain 6 275 m²

Redon

218 610 EUR

213 400 EUR

Vous recherchez une maison agréable et confortable dans un cadre verdoyant à 20 minutes de REDON ? Ne cherchez plus ! Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose cette maison, située sur la commune de Plessé (Le Dresny), avec environ 120 m2 de surface habitable sur une parcelle arborée et clôturée de près de 1500 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine (aménagée et semi-équipée), donnant sur une grande terrasse exposée sud. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un bureau et de WC. L'étage offre quant à lui 4 chambres et une salle de bains (avec WC). La maison est en très bon état (construite en 2008 et rénovée en 2021), sans travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle si vous le souhaitez. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique récent (possibilité d'installer un poêle). Vous serez à proximité des commodités du bourg (école, supérette), à 20 minutes de Redon et à 30 minutes de Savenay ou Pontchâteau. Prix de vente 213 400 euros (dont 8400 euros d'honoraires charge acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

120 m²

terrain 1 471 m²

Redon

415 000 EUR

399 900 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !! A seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 17 mn du centre ville de Redon et 8 du centre bourg de Guipry et des commerces et écoles. A 12 mn de la gare de Messac, En campagne entre Pipriac et Guipry, A 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. ATTENTION !! CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée . A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ , WC. Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant , une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison. A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² ( 40 m² au sol )pouvant être divisée en 2 chambres ( déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² ( 25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m². Enfin , un grenier de 30 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie : - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances : 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées. - 1 puits - 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² ( présence d'arbres fruitiers) - 1 bassin Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques , construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles. A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires. un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseiller en immobilier : Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 519 870 018. Mandat réf : 353144 Prix : 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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6 ch

301 m²

terrain 4 469 m²

Redon

286 000 EUR

Pour les amoureux de l'ancien !.

Grande demeure familiale, parfaitement atypique sur 3 étages. Idéalement située près des commerces, services, écoles, lycées, gare TGV. Vous trouverez au niveau de la rue : salon, salle à manger, grande cuisine donnant sur un patio intérieur et WC. au 1er étage, bureau bibliothèque, 2 chambres, dressing, buanderie, salle de bain avec wc. au 2ème étage, 3 chambres mansardées, salle de bain et wc. Une opportunité rare, bien entretenue et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

196 m²

Redon

235 000 EUR

Bien rare sur le marché, extrêmement lumineux.

Situé à Redon, cet appartement de 107 m² offre un emplacement privilégié dans cette charmante ville de Bretagne. Proche de toutes commodités à 5 minutes (à pied) de la gare, commerces, écoles, Lycée - cette localité dynamique présente un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts. De plus, sa proximité avec la Vilaine offre aux résidents de belles promenades le long de ses rives. – Ce très bel appartement situé au deuxième étage de la copropriété, sans ascenseur – Double vitrage dans toutes les pièces - Entièrement rénové avec goût, finition et décoration particulièrement soignée. Composé d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'un très grand salon/séjour avec vue dégagée -Trois chambres de très belle surface - Salle de bains moderne-Toilettes indépendantes, de nombreux placards, cellier, cave et garage fermé. Aucuns travaux à prévoir. Informations copropriété : Nombre de lots : 17, charges prévisionnelles annuelles : env. 1200 € -Pas de procédure en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

107 m²

Redon

367 000 EUR

Maison 6 pièces 145 m².

Maison rénovée non mitoyenne et sa dépendance dans un secteur calme, idéalement située à 5 minutes de la 4 voies Rennes/Redon, des commerces et de la gare. Venez découvrir cette maison d'environ 145 m² édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 545 m², avec un accès direct à la forêt. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, de 2 cuisines fonctionnelles, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une véranda spacieuse et lumineuse de 25 m². L'étage comprend 3 chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune avec placard, un dressing, une salle de bain et WC séparé. Coup de cœur pour la chaleureuse dépendance de 18 m² pouvant servir de bureau ou espace détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

145 m²

Redon

115 000 EUR

99 500 EUR

Vue imprenable sur le port.

Idéalement situé sur le port, à 2 pas du centre ville, des commerces et de la gare TGV (2h15 de Paris), 45 min de Rennes, Nantes, Vannes et des plages. Venez découvrir ce joli appartement T2 de 33 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard et wc, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau. Idéal pour de la location courte durée (type Airbnb) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

33 m²

etage 4

Redon

44 000 EUR

Terrain constructible avec permis accordé.

A proximité de REDON, joli terrain de 738 m² à découvrir dans un environnement calme sur la commune de RIEUX. Un projet est déjà peaufiné et un permis de construire est déjà accordé. Nous pouvons vous accompagner dans la construction et le suivi du chantier. Vous voulez en savoir plus? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur

738 m²

Redon

267 500 EUR

Maison à vendre REDON.

Idéalement situé sur la commune de Redon , à 45 mn de Rennes ,1 h de Nantes, proche rocade et à proximité de la zone commerciale, des écoles , crèches , maison de santé etc... Venez construire votre maison du T4 au T5. Normes RE2020.Modulable selon vos envies. Chaque logement dispose d’un jardin, d’un garage, d’une place de parking et de prestations intérieures complètes. Les aménagements extérieurs sont réalisé pour la livraison, ainsi que les espaces verts . Vous bénéficierez des meilleures conditions pour vivre heureux en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

terrain 168 m²

Redon

1 143 300 EUR

COUP DE CŒUR Magnifique manoir en schiste et granit datant du 15ème siècle. Véritable patrimoine architectural et naturel breton chargé d’histoire, il fut la demeure aristocratique d’un duc au Moyen-Âge et un fief de la Résistance durant l’Occupation de la Seconde Guerre Mondiale. La gare TER à proximité vous permettra de rejoindre Rennes facilement. La capitale bretonne se situe seulement à une cinquantaine de kilomètres. A quelques pas de la Vilaine et quelques minutes des commodités, ce manoir d’environ 410 m2 est construit sur deux niveaux sous combles et deux caves.   Manoir Lorsque vous passez la porte d’entrée, vous êtes immédiatement transportés dans le charme de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec ilot central et cheminée, une arrière-cuisine/buanderie, deux salons, une salle à manger avec petite cuisine secondaire ainsi qu’un WC avec lavabo. Deux escaliers pourront vous mener au premier étage. Ces derniers desservent un coin lecture aménagé dans une tour, 5 chambres avec chacune leur salle de douche et WC. En empruntant un autre escalier indépendant se situant dans la buanderie, vous trouverez une sixième chambre sous combles avec salle de bain et WC et de superbes fermes de charpente apparentes. Le second étage offre une septième grande chambre avec salle de douche et WC.   Les parquets, les murs en pierres apparentes, les poutres et les magnifiques charpentes vous charmeront sans aucun doute !   Dépendances Ancien oratoire : Située dans la cour, une tour qui fut utilisée comme oratoire à l’époque, offre aujourd’hui, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre et une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre charmante et romantique à l’étage. Chambre d’invités : Dans l’aile gauche du manoir, une chambre indépendante et sa salle de bain. Cottage : Accolé au manoir, une maison avec un accès indépendant depuis le jardin propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte et, à l’étage, une chambre et sa salle de bain. Dépendance principale : Bâtiment en pierre situé dans le jardin, composé de deux espaces : une grande pièce « atelier d’artiste » avec une grande hauteur sous plafond et une mezzanine. Le second espace accueille un grand espace avec jacuzzi surélevé. Remises : Deux espaces servant de remises pour le bois et les outils.   Jardin Un parc de presque 5 hectares vous offrira le plus grand des calmes. Création successive de plusieurs propriétaires anglais depuis 1988, ce splendide extérieur mêle arbustes, vivaces, roseraie, jardin méditerranéen, sous-bois, étang, ruisseaux, etc. Un terrain agricole complète le tout. Plus de 10 000 plantes et une variété impressionnante de végétaux rares apportent une ambiance anglaise tout à fait charmante.   Prix net vendeur : 1 110 000 euros Honoraires charge acquéreur : 33 300 euros   Si vous avez un coup de cœur pour ce manoir qui allie charme et authenticité, si vous avez des projets familiaux et/ou professionnels, n’hésitez pas à me contacter : Marine Drouault / ... / ...

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10 ch

410 m²

terrain 48 635 m²

Redon

1 500 800 EUR

REMISE EN VENTE - EXCLUSIVITE - CHEF D'OEUVRE XIXEME IMH - EXTRAORDINAIRE CHÂTEAU DU XIXEME SIECLE A LA FANTASTIQUE ARCHITECTURE NEO-RENAISSANCE DE GRANIT - 30 HECTARES - PROPOSE A LA VENTE POUR LA PREMIERE FOIS DE SON HISTOIRE - HARAS PRIVE LOUE - ENTRE RENNE ET VANNES, MORBIHAN, BRETAGNE Dans un somptueux parc romantique offrant une vue dégagée plein sud sur la belle campagne du Morbihan, ce spectaculaire château achevé en 1898, un des chefs-d'œuvre de la fin du XIXème siècle en Bretagne, prend place sur une implantation médiévale dont subsiste des douves sèches et trois originaux pavillons du XVIème siècle. Proposé à la vente pour la première fois de sa longue histoire, il présente un état d'authenticité remarquable. L'architecture particulièrement riche inspirée de la Renaissance, est exceptionnelle par la qualité de la mise en œuvre toute en grand appareillage de granit de couleurs et de textures différentes, il s'agit clairement d'un des plus beaux châteaux de cette période en Bretagne, parmi les mieux construits. Il présente un plan rectangulaire au corps central bordé de deux pavillons d'angle en saillie, l'un abritant la superbe chapelle palatiale sur deux niveaux. Une différence de niveaux entre les façades, produit un effet encore plus monumental, la façade Nord-Est coté parc présente un accès direct au rez-de-chaussée par une grande marquise en fonte ; la façade Sud-Est se dresse sur un sous-bassement monumental qui abrite un grand hall en sous-sol et les espaces de service. Les façades présentent un très riche répertoire architectural de bossages et refends, pétrifications, puissants chainages, cartouches, cuirs découpés, coquilles, moulures, claveaux saillants, lucarnes, frontons, très puissantes souches de cheminées. Le tout dans une symphonie de granits au somptueux jeux de couleurs, gris, ocre, et noir, et jeux de texture, bossages rustiques, surfaces plus ou moins lisses, plus ou moins bouchardées. Des citations savantes ponctuent les façades en brisant la symétrie, d'un côté deux grands vitraux, l'un en rosace, l'autre en plein cintre bordé des statues en ronde bosse de saint Louis et de son épouse Marguerite de Provence ; de l'autre côté, une très savante échauguette. Le hall d'entrée dans un style néo Renaissance est particulièrement spectaculaire, orné de colonnes, le grand escalier en chêne à balustres orné de protomes de lions, décoré de toiles murales peintes au pochoir, bas lambris, sol de carreaux de ciment, plafonds de stucs. A droite, un bureau fumoir orné de vitrines murales, bas lambris, décors muraux de tissus imprimés. Un grand couloir central traverse toute la maison, sol de carreaux de ciment, bas lambris, pochoirs muraux, plafonds à poutres et solives. Superbe enfilade de salons plein sud, vue dégagée. Salon central orné de belles boiseries, trois belles doubles portes, paire d'huiles sur toile vers 1700 représentant bacchus et venus encastrées aux boiseries, plancher à bâtons rompus, balcon plein sud. Salle à manger, bas lambris, cheminée en bois richement sculptée néo Renaissance ornée d'un portrait de Louis XIV, plafond à poutres et lambourdes, plancher bâtons rompus. Grand salon, boiseries richement sculptées de style Louis XIV, plafond de stuc dans le goût du XVIIIème siècle, cheminée en marbre de style Louis XV. Petit salon de style Louis XVI orné de boiseries, cheminée en marbre de style Louis XVI, exposé Sud-Est, plancher bâtons rompu. Au Nord-Est, avec un accès indépendant, une somptueuse chapelle palatiale sur deux niveaux avec tribune. Ornée de deux splendides vitraux Art Nouveau, l'un figurant la Vierge, peuplé d'anges et de lys au naturel, l'autre en rosace figurant Jésus et les quatre évangélistes dans un ciel peuplé d'anges également. Un retable XVIIème en bois, richement sculpté de quatre colonnes torses sous un grand fronton, trois huiles sur toile encastrées eu retable, une Annonciation, un saint en prière, et possiblement le vœux de Louis XIII. Au Nord, un bureau, une salle de chasse ornée de placards, dans son jus, cheminée en marbre. Une lingerie, ornée de grands placards. Une cuisine à l'Ouest, placards, carreaux de ciment. Petite salle à manger plein sud, plancher, cheminée marbre rouge de style Louis XIV, bas lambris. Monte-charge pour le bois. Monte plat. Au premier étage, un hall billard au très riche décor de colonnes, stucs, décor de feuilles d'acanthes, Un grand couloir orné de vitraux intérieurs, bas lambris, 11 chambres, dont six plein sud, une salle de bain, deux salles de bain à refaire, lavabo et bidet dans chaque chambre. Une chambre chinoise plein sud, plancher, salle de bain XIXème, cheminée en marbre. Chambre principale dite chambre de Madame, cheminée en marbres, trumeaux Louis XVI, salle de bain. Au deuxième étage, 17 pièces, en partie purgées de leurs aménagements suite à une attaque de mérule ayant reçu un début de traitement ; restant à finir. Au troisième étage, un grand grenier, superbe charpente. Sous-sol, Hall d'entrée plein sud, décor de stuc, corbeaux, plafond à poutres en solives. Hall d'escalier en pierre orné d'une colonne néo-Renaissance en pierre, sol de carreaux de ciment. Chambre du curé. Salle à manger office, cheminée en pierre Renaissance XVIème aux très beau jambages, sol de tomettes. Hall vitré, monte-charge, escalier de service. Une chambre. Chauffage au bois avec des poêles, chauffage par air pulsé vétuste. Chauffage non fonctionnel. Trois originaux pavillons XVIème face au château dans le jardin ordonnancé ornés de toits en poivrière, ils arborent des bouches à feu typiques de guerres de la ligues. Douves sèches médiévales, enjambées par un pont d'accès. De belles écuries du XVII-XVIIIème siècle à arcades. Un haras privé loué de 7 hectares, comprenant une maison de garde du château en pierre de taille, divers bâtiments d'exploitation, un manège dans l'ancien potager du château, un hangar, terres occupées, bois. Le tout loué par un bail rural environ 15000 Euros/an. Très beau parc romantique, parcouru de très belles allées d'arbres, un majestueux bassin d'agrément en pierre de taille aux dimensions impressionnantes. Deux somptueux accès ornés de grilles qui proviendrait du palais pompéien du prince Jérome Bonaparte avenue Montaigne à Paris démoli en 1891. Eau de ville, bassin dans le parc non étanche, réserve près de la maison. Compteur pour chaque maison. Fosse septique non conforme. Parc et haras de 30 hectares en partie clos, bois. 23 hectares de libres. Un commodat (prêt à usage) sur une partie du parc. L'ensemble de la propriété est inscrite Monument Historique. Prix : 1 500 800 Euros honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur). En exclusivité chez Denniel Immobilier - Antiquaires en Immeubles. Situation : -6km d'un bourg avec les premiers commerces et services, hôpital, supermarché, -60km de la mer et golfe du Morbihan. -55km de Vannes, ville historique. TGV. -60km de Rennes, aéroport, TGV Paris à 1h30. -100km de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

25 ch

3 000 m²

terrain 300 000 m²

Redon