904 811 EUR

846 436 EUR

Higher Margate Farm est une ferme individuelle de cinq chambres, située dans environ 1,3 acre de jardins et de terrains. Pleine de caractère et d’histoire, la propriété offre une rare combinaison de charme d’époque, d’hébergements généreux et de bâtiments supplémentaires utiles, dont la location de vacances The Coach House et une pittoresque grange en pierre nécessitant une modernisation. Les propriétaires actuels ont d’abord été attirés par son sens de l’histoire, du terrain et du potentiel, ainsi que par son emplacement pratique. Ayant déménagé d’Australie en Cornouailles, ils se souviennent être entrés dans l’ancienne cour de la ferme et avoir su presque immédiatement qu’ils avaient trouvé la maison qu’ils cherchaient, faisant une offre ce soir-là. La ferme elle-même offre des logements bien proportionnés répartis sur deux étages, avec trois salons de réception offrant une excellente flexibilité pour la vie en famille, les réceptions et des espaces plus calmes. Les caractéristiques de caractère incluent des poutres apparentes, des maçonneries en pierre et une impressionnante cheminée en forme de cloche, créant une forte chaleur et un sentiment d’héritage dans toute la maison. Une serre surplombe les jardins et offre un endroit paisible pour s’asseoir et profiter des saisons changeantes, tandis que les principales réceptions conservent le charme et l’atmosphère attendus d’une ferme traditionnelle. Avec cinq chambres, la maison offre beaucoup d’espace pour la famille en visite, les invités ou ceux qui ont besoin d’espace pour travailler à domicile. Les jardins de la ferme Higher Margate sont une caractéristique merveilleuse, avec un charmant sentiment de maturité et de structure. Des pelouses formelles se trouvent à côté de bordures profondes et bien approvisionnées, de haies façonnées, d’arbustes établis et de plantations de spécimens, créant couleur, texture et intérêt au fil des saisons. Autour de la ferme, les jardins paraissent protégés et privés, avec des murs en pierre, des espaces de repos pavés et des terrasses en douceur offrant plusieurs endroits pour s’asseoir, recevoir ou simplement profiter des environs ; La terrasse inférieure était autrefois un court de tennis en gazon. Au-delà des espaces plus formels, les jardins s’adoucissent en espaces naturels de type bois, ajoutant à la profondeur et au caractère sur le terrain de 1,3 acre. L’ancien cadre de ferme donne à la propriété un véritable sentiment d’arrivée, la grange en pierre apportant encore plus de caractère et de potentiel futur. Bien qu’elle nécessite désormais des rénovations, la grange constitue un élément important de l’attrait de la propriété et offre une gamme d’utilisations variées, avec des autorisations accordées pour la conversion en trois locations de vacances. Une ancienne porcherie sert désormais de stockage, et un atelier de poterie en pierre complète les dépendances. La remise des voitures Situé dans le domaine, The Coach House offre une location de vacances de deux chambres magnifiquement aménagée, offrant une excellente flexibilité pour les revenus, l’hébergement des invités ou un usage potentiel multigénérationnel. Le logement est organisé sur un seul niveau et comprend une cuisine ouverte, un espace repas et salon, deux chambres et une salle de bain bien équipée avec salle de bain et douche séparée. Les portes-fenêtres s’ouvrent depuis le salon sur une terrasse privée, créant un endroit attrayant pour que les invités puissent s’asseoir et profiter du jardin. La propriété bénéficie également de son propre parking et s’est avérée très adaptée aux locations de vacances, la combinaison de confort, d’intimité et d’un emplacement central en Cornouailles étant une attraction évidente. Les détails précédents sur les locations mentionnent de bons avis clients, le parking, le haut débit/WiFi et les hébergements acceptant les animaux. Ensemble, la ferme, les jardins, la maison de carrosse et la grange à caractère créent une propriété polyvalente et très individuelle, adaptée aux acheteurs recherchant un espace, du charme, un potentiel de revenus et des perspectives d’avenir. Chiffres de revenus disponibles, veuillez contacter le bureau. Features: - Garden

3 p

5 ch

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1 400 997 EUR

Entrez Niché dans le minuscule hameau de Hoopers Bridge, le moulin et ses bâtiments associés ont tous été rénovés à un très haut niveau tout en conservant des caractéristiques historiques et un immense charme. La maçonnerie partiellement apparente, les poutres, la menuiserie en chêne, la roue et les melieux d’origine du moulin, ainsi que des finitions exquises sont constantes partout. Réparti sur trois étages, le logement offre une superbe salle familiale au deuxième étage de 33' x 20' avec une cuisine supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres doubles bien équipées – dont deux avec rangement intégré – et la magnifique salle de bain familiale comprenant une grande douche séparée, une baignoire en cuivre brossé et une meule d’origine. Le rez-de-chaussée comprend une autre salle de douches moderne, un couloir accueillant et la vaste cuisine équipée de salle à manger avec un sol en ardoise et d’anciennes meules et galeries de moulins. Sortez On y trouve une multitude de pelouses, de terrasses et d’espaces de divertissement couverts pour profiter du cadre paisible et du chant des oiseaux. Une grange séparée possède un bar, une cuisine, un coin salon et un foyer extérieur ; Le grand garage avec douches contemporaines offre une salle de jeux au rez-de-chaussée avec une cuisine. L’annexe/atelier d’art possède sa propre douche élégante. Bluebell Cottage Inclus dans la vente de The Mill, se trouve un magnifiquement rénové cottage cornouaillais de deux chambres, achevé à un niveau exceptionnel dans toute sa région et actuellement en activité comme un lieu de location très prospère. Bluebell Cottage propose un hébergement élégant sur deux étages, comprenant deux magnifiques chambres doubles, une salle de bain familiale luxueuse et des espaces de réception bien équipés, conçus à la fois pour la détente et les réceptions. Le charmant salon est centré autour d’un poêle à bois, tandis qu’un salon supplémentaire offre une flexibilité supplémentaire aux invités ; La cuisine sur mesure a été soigneusement conçue avec des équipements de haute qualité, complétés par une buanderie séparée. Un jardin privé clos avec terrasses, ainsi qu’un parking privé hors route, complète cet espace très spécial.

4 p

5 ch

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933 998 EUR

The Gables est une élégante grange en pierre détachée, située dans un endroit rural paisible à Outer Benorth et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, la lande et la vallée de Glynn. Soigneusement rénovée par les propriétaires actuels, la propriété combine des façades traditionnelles en pierre et des éléments de caractère avec un intérieur lumineux et moderne, un espace de vie généreux et une disposition conçue pour tirer le meilleur parti de l’apparence. L’hébergement est organisé selon un plan inversé, avec les principaux espaces de vie au rez-de-chaussée. Cela fonctionne particulièrement bien ici, attirant la lumière naturelle et donnant aux pièces principales une belle sensation d’ouverture. Le grand salon/salle à manger est un espace frappant, centré autour d’un poêle à bois rotatif encadré par un cadre audacieux, avec un rangement en rondins de chaque côté et un espace pour des sièges détendus et des repas. La cuisine/salle de petit-déjeuner est tout aussi impressionnante, équipée de meubles en chêne et blancs, de plans de travail en quartz et d’un important îlot central avec des places assises. Elle est à la fois pratique et conviviale, avec beaucoup d’espace de préparation, des appareils intégrés, des doubles fours et une plaque à gaz à cinq brûleurs. La balustrade en verre et en chêne autour de la cage d’escalier ajoute une touche contemporaine et intelligente et aide à garder l’espace ouvert. Au rez-de-chaussée, les chambres sont généreuses et flexibles. La chambre principale a un vrai caractère, avec des poutres apparentes, une salle de douche attenante et des portes-fenêtres s’ouvrant sur les patios avant et arrière. Une seconde chambre s’ouvre également directement à l’extérieur, ce qui confère au rez-de-chaussée une connexion étroite avec les jardins. Au total, il y a cinq chambres, desservies par une salle de bain attenante, une salle de bain familiale et une salle de bain Jack and Jill, ce qui rend l’aménagement parfaitement adapté à la vie de famille, aux invités ou au travail à domicile. Le cadre est l’un des atouts les plus forts de The Gables. Les jardins s’étendent sur environ un demi-acre et ont été aménagés pour offrir un bon équilibre entre pelouse, plantations et espaces de repos. Les photographies montrent une belle ambiance autour de la maison, avec des terrasses pavées, des limites matures et des vues ouvertes au-delà du jardin, vers les champs et les landes environnants. Les élévations en pierre donnent à la propriété un fort caractère, tandis que les espaces extérieurs paraissent très utilisables plutôt que trop compliqués. Il y a de l’espace pour manger en plein air, les enfants pour jouer ou simplement s’asseoir dehors et profiter du paysage. Les photographies surélevées montrent également à quel point la propriété s’intègre bien dans le paysage, avec des champs ouverts, des haies matures et une campagne qui s’étend autour. Un grand garage indépendant se trouve sur un côté de la propriété, accessible par un parking généreux et une allée. Cela ajoute une praticité utile, avec de l’espace pour les véhicules, le stockage ou l’atelier, tout en gardant les jardins principaux séparés et attrayants. Features: - Garage - Garden - Parking

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5 ch

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1 050 748 EUR

AVIS SUR LES PROPRIÉTAIRES : « Black Tor Barn est notre maison familiale précieuse depuis plus de 10 ans. Situé dans un lieu vraiment magnifique au sein d’une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle (AONB), il offre des vues à couper le souffle sur les landes. Dès que vous franchissez la porte d’entrée, la beauté et la tranquillité du paysage de landes sont à portée de main, offrant d’innombrables occasions de marcher, d’explorer et de profiter de la nature. Le lac Colliford et le labyrinthe de la kerdroya ne sont qu’à 3 minutes à pied, tandis que la A30 est à moins de 2 miles de la propriété, offrant un excellent accès au reste de la Cornouailles et au-delà. Le pittoresque village de St Neot se trouve à quelques minutes en voiture et offre une atmosphère communautaire accueillante, avec un pub de village chaleureux, une église historique, une boutique du village et une école primaire. Les principales villes de Bodmin, Launceston et Liskeard sont toutes accessibles en environ 15 minutes, tandis que la plage de Seaton, la plage de Millendreath et la charmante ville de pêcheurs de Looe sont à environ 25 minutes. Black Tor Barn a été une maison familiale exceptionnelle, remplie de souvenirs précieux de réunions et de célébrations familiales. Certains de nos souvenirs les plus heureux ont été passés à jouer au croquet et aux bowls sur la pelouse, tandis que l’activité préférée des petits-enfants a été le glissade et le toboggan pendant les mois d’été. Ces journées pleines de joie se terminaient souvent par tout le monde rassemblé autour de la table à manger extérieure sur la vaste terrasse, accessible par la porte pliante et la porte française, pour profiter ensemble de longs repas détendus. Noël à Black Tor Barn a toujours été particulièrement magique. Les membres de la famille se retrouvaient dans la cuisine ouverte, se blottissant, partageant la cuisine tout en regardant les petits-enfants jouer avec leurs nouveaux jouets et jeux du Père Noël. Pendant ce temps, le foyer à bois crépitait chaleureusement en arrière-plan, créant le cadre parfait pour des célébrations familiales mémorables. Black Tor Barn nous a offert d’innombrables souvenirs heureux et nous espérons que ses prochains propriétaires l’apprécieront autant que nous. » Black Tor Barn occupe une position véritablement mémorable près de St Neot, située dans un paysage de landes protégées et offrant des vues lointaines sur la campagne ouverte en direction du lac Colliford et des landes environnantes. Magnifiquement rénovée et aménagée avec un soin remarquable, la propriété allie le caractère d’une grange traditionnelle en pierre à un intérieur contemporain élégant, un jardin généreux, une annexe de studios de haute qualité et une importante dépendance nouvellement construite avec un potentiel supplémentaire. La propriété est une maison familiale précieuse depuis plus de 10 ans et offre ce rare équilibre entre paix, intimité et accessibilité. Dès votre arrivée, le décor parle beaucoup, avec un ciel dégagé, des landes ondulantes et le lac tout près, tandis que la A30 est à moins de deux miles, offrant un excellent accès à travers la Cornouailles et au-delà. Entrez à l’intérieur La maison principale s’étend sur environ 1 642 pieds carrés et a été soigneusement rénovée pour créer un logement chaleureux, élégant et très confortable. La finition est particulièrement impressionnante, avec des portes intérieures en chêne, un escalier en chêne, un sol carrelé en ardoise et un chauffage par le sol qui confèrent au rez-de-chaussée une forte impression de qualité. Au cœur de la maison se trouve une cuisine magnifiquement aménagée, équipée de meubles de style shaker, d’appareils électroménagers intégrés, d’un îlot central et de sièges pour le petit-déjeuner. La cuisine a une atmosphère propre et moderne de campagne et s’étend naturellement aux espaces de vie, la rendant à la fois pratique pour la vie quotidienne et bien adaptée aux réceptions. L’une des pièces les plus marquantes est le salon voûté, où des poutres en chêne apparentes, des niches d’exposition en retrait et un brûleur à bûches créent un point focal superbe. Des portes vitrées s’ouvrent directement sur la large terrasse et encadrent la vue ouverte sur la lande au-delà, offrant à la pièce une merveilleuse connexion avec le paysage. Il y a aussi une grande salle à manger/salon, toujours avec un sol carrelé, un chauffage au sol et des portes s’ouvrant vers l’extérieur. Cela offre à la maison un espace de vie flexible, que ce soit pour des réunions de famille, des soirées détendues ou des réceptions plus formelles. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, dont une grande chambre principale avec douche attenante. Il y a deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, tous présentés en accord avec la qualité générale de la maison. Annexe du studio Séparée de la maison principale, l’annexe du studio est un ajout superbe et a été achevé avec un niveau tout aussi élevé. Avec un plafond voûté, de vastes surfaces vitrées, un sol carrelé en ardoise et un foyer à bois, l’endroit est lumineux, privé et magnifiquement connecté aux vues environnantes. L’annexe comprend également une kitchenette élégante équipée avec des unités de style shaker bleu, des plans de travail en bois et des poignées en couleur cuivre, ainsi qu’une douche contemporaine. C’est un espace très flexible, idéal pour les invités, la famille élargie, le télétravail ou un usage créatif. Sorti Les jardins et les terrains sont une caractéristique marquante de Black Tor Barn. Le terrain s’étend sur deux tiers d’acre, avec un jardin arrière orienté au sud, des pelouses planes, des murs de pierre et une large terrasse pavée longeant l’arrière de la maison. C’est un espace exceptionnel pour manger en plein air, recevoir ou simplement s’asseoir tranquillement et profiter du paysage. Le cadre confère à la propriété un véritable sentiment d’ouverture, avec des champs et des vues lointaines sur la lande faisant partie de la vue quotidienne. Le lac Colliford et le Labyrinthe de Kerdroya ne sont qu’à quelques pas de là, plaçant la marche, l’exploration et la nature juste à portée de main. Un grand parking en gravier offre un grand nombre de places de stationnement et un accès aux dépendances. Annexe familiale Une annexe familiale nouvellement construite et importante se trouve dans le domaine et mesure environ 14,6 m sur 6,71 m. L’extérieur est fini, avec l’eau et l’électricité raccordées, et la plomberie est censée être en place, prête à être raccordée à une fosse septique/système de drainage privé. À l’intérieur, le bâtiment est étanche et prêt pour des murs et des finitions en montants. Cela offre une excellente possibilité pour une variété d’usages, notamment un bureau à domicile, un studio, un atelier ou une salle de loisirs, tout en se prêtant particulièrement bien à la vie multigénérationnelle. Avec un permis de construire déjà en place pour une annexe familiale, cela offre la possibilité aux proches de jouir d’indépendance et d’intimité tout en restant proches du foyer principal. Un autre bâtiment annexe, actuellement utilisé comme annexe de studio, offre un espace supplémentaire de services et de rangement, ajoutant encore plus de praticité et de flexibilité à l’ensemble de l’hébergement. Black Tor Barn est une maison rare et magnifiquement aménagée située dans l’un des environnements ruraux les plus marquants de Cornouailles. Avec ses vues sur la lande, ses jardins orientés au sud, son studio annexe de haute qualité et son important annexe familiale avec un potentiel supplémentaire, elle offre une merveilleuse combinaison de style de vie, de flexibilité et de praticité.

3 ch

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846 436 EUR

817 249 EUR

Thorne Cottage est une superbe maison de campagne de quatre chambres, pleine de caractère, nichée doucement à la lisière d’un hameau paisible sur Bodmin Moor. Cette résidence accueille nos clients depuis plus de 20 ans, qui ont recueilli leur famille et ont pris soin avec amour et agrandi l’hébergement qui conviendrait à un large éventail d’acheteurs, y compris ceux qui travaillent à domicile. À l’intérieur, le porche d’entrée principal avec ses vitraux mène à la salle à manger formelle qui dégage chaleur et personnalité, avec son sol en dalles saisissantes et une cheminée impressionnante abritant un poêle à bois comme élément remarquable. Le chaleur attenant poursuit le thème du confort chaleureux, offrant un environnement frais en été et est merveilleusement douillet en hiver lorsque le feu de bois allume et réchauffe l’espace. Une superbe orangerie, achevée en 2016, offre un espace de vie accueillant et lumineux que nos clients utilisent quotidiennement, qui s’ouvre directement sur le jardin par des portes pliantes. La cuisine bien proportionnée est parfaite pour les repas quotidiens, et aménagée dans un style traditionnel avec des étagères et des supports à assiettes, des plans de travail solides et un évier Belfast, un appareil électrique Aga et des appareils intégrés comprenant un lave-vaisselle Bosch et un réfrigérateur. Une buanderie pratique mène au jardin par une porte d’écurie. Pour conclure ce niveau, c’est le vestiaire/WC. À l’étage, le palier spacieux avec son sol solide possède un espace utilisé comme bureau. Cela mène à quatre chambres confortables, dont une chambre principale triple avec une vue magnifique et une salle de douche attenante recouverte de carreaux de qualité de haut en bas. Les chambres restantes sont desservies par une salle de bain/WC familial, dont une a été utilisée avec succès comme bureau à domicile. Thorne Cottage bénéficie de fenêtres à double vitrage en bois et de la chaleur est générée par le chauffage central au fioul, garantissant un confort toute l’année. La propriété est accessible par une allée privée partagée avec seulement quelques autres habitations. L’allée est fermée par des grilles et en gravier, offrant de l’espace pour le stationnement hors route pour plusieurs voitures. Deux garages simples avec électricité et éclairage offrent un stationnement ou un stockage supplémentaire. Les jardins sont une caractéristique majeure de la maison et sont à plusieurs niveaux, s’étendant sur plus d’un acre, ils sont magnifiquement aménagés avec des pelouses et des patios, de longs sentiers sinueux bordés d’arbres matures comme le bouleau argenté et le puzzle de singes, ainsi que des arbustes établis comme les acres, rhododendrons et camélias. Pour le jardinier aux yeux verts qui souhaite cultiver de bons produits à partir d’un sol riche, il existe trois serres et un tunnel en poly, ainsi que des arbres fruitiers et des buissons. D’autres bâtiments comprennent une maison d’été, un étang et une cabane Dunster, avec électricité offrant des espaces idylliques pour se détendre et profiter des vues lointaines, de l’abri et de l’ombre. Avec l’ancienne ancienne voie ferrée de la mine visible, on ressent vraiment le riche patrimoine du site. Un bâtiment annexe historique situé dans le domaine a obtenu son consentement pour la conversion et l’extension en location de vacances d’une chambre sous le numéro de demande PA25/01237. Cela démontre la possibilité d’un revenu supplémentaire ou d’un hébergement flexible. Tous les magasins externes sont connectés à l’électricité, à la lumière et à l’eau, et sont construits soit en blocs, soit en métal froissé. Tous les plans soutenant la demande sont disponibles pour inspection. Darite bénéficie d’un cadre rural superbe à la lisière de Bodmin Moor, une zone d’une beauté exceptionnelle avec de vastes étendues de landes ouvertes, des collines ondulantes et une campagne panoramique. Le paysage ici est riche en patrimoine minier, avec d’anciennes exploitations d’étain et de cuivre comme celles de Caradon Hill à proximité, contribuant au caractère historique de la région. Darite bénéficie à la fois de tranquillité et de commodité : elle dispose d’une école primaire réputée, de commodités locales et d’un fort esprit communautaire, tandis que la ville de marché de Liskeard et sa gare principale se trouvent à seulement 15 minutes en voiture. Avec un accès direct à des sentiers pittoresques de randonnée et de cyclisme, et un ciel dégagé baignant la lande, cet endroit offre un rare mélange de paix, d’histoire et d’opportunités.

3 p

4 ch

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1 161 660 EUR

1 109 123 EUR

On pense que Trelaske Manor remonte au XVIIIe siècle et est l’une des résidences les plus importantes de la paroisse historique de Lewannick, au cœur du nord de la Cornouailles. La maison possède une élégance abondante grâce à son style architectural, son charme et son caractère. Nos clients résident sur la propriété depuis environ 8 ans ; ils ont réalisé un important projet d’amélioration où l’hébergement a été soigneusement modernisé pour créer aujourd’hui une superbe maison prête à être occupée immédiatement. L’hébergement est accessible par le grand porche d’où des portes doubles en bois massif s’ouvrent sur le couloir impressionnant de la réception. Le couloir donne vraiment une saveur de grandeur dominée par un large escalier en bois. Des doubles portes donnent sur le jardin arrière et encadrent la vue sur le terrain. Le couloir est en bois apparent, de profondes fenêtres et un sol karndéen. Il mène d’un côté à une buanderie et au sous-sol des toilettes. De nombreuses salles de réception peuvent être utilisées dans une configuration polyvalente. La salle à manger formelle est spacieuse et parfaite pour recevoir. Elle est double face avec des murs en partie lambrissés en bois. La cuisine/salle de petit-déjeuner moderne est superbement équipée d’une gamme assortie de meubles muraux et de base recouverts de chêne mielleux. Les surfaces de travail sont en granit massif et un évier de style Belfast avec robinets mélangeurs et robinet extensible. La cuisine comprend également des étagères vitrines et un support à assiettes. Un éclairage sous-lumineux dissimulé et un éclairage encastré est inclus dans la vente. Une large gamme d’appareils est incluse dans la vente : deux fours à micro-ondes, un gaz gaz gaz à gaz, un four à ventilateur électrique, une plaque de réfrigérateur américain indépendant. La cuisine a un sol en céramique et, également à double orientation, offre beaucoup de lumière naturelle. Il y a un espace de rangement supplémentaire sous forme de deux placards intégrés ainsi qu’une porte qui s’ouvre sur l’aile ouest, actuellement configurée en chambre à deux étages. Le bureau est spacieux et dispose d’un poêle à bois qui offre une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus frais. Depuis le bureau, avec très peu d’effort, l’accès pourrait être réinstallé dans ce qui est actuellement Waterfall Cottage (un logement de vacances autonome de deux chambres et deux étages) ; ce cottage deviendrait alors partie de la résidence principale. L’espace principal de vie de Trelaske Manor se trouve au premier étage, accessible directement depuis les larges escaliers. L’espace présente un superbe plafond à ossature en A, l’un des points centraux majeurs, ainsi que la fenêtre en vitrail au magnifique blason cornouaillais. Une porte vitrée donne sur le balcon, assez large pour que beaucoup puissent l’utiliser et profiter de la vue lointaine donnant sur les jardins et le champ au sud. Il y a trois chambres au premier étage, la suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain/WC récemment installée, avec une suite assortie comprenant une cabine de douche séparée avec douche à trempage. Les deux autres chambres doubles disposent toutes de suites avec douches et deux fenêtres donnant chacune sur les élévations respectives. La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul et d’une fenêtres et portes à double vitrage UPVC. Nos clients nous ont informés que tous les rideaux, stores et luminaires faits main seront intégrés à la vente. Trelaske B&B (Suite de location entièrement meublée avec deux chambres) Connecté et attenant à la maison principale, accessible depuis la cuisine/salle de petit-déjeuner, se trouve Trelaske B&B, utilisé commercialement depuis de nombreuses années et générant un revenu confortable. Le B&B est autonome avec une porte menant de l’allée principale et une porte menant à sa propre terrasse privée à l’arrière. Elle est à deux étages et est conçue avec un logement inversé avec deux suites de location au rez-de-chaussée comprenant deux chambres doubles avec salle de bain attenante et au dernier étage un grand espace de vie ouvert utilisé comme salle à manger pour les clients du bed and breakfast. Cette chambre offre une agréable vue sur les jardins et un accès aux espaces de rangement des avant-toits. Waterfall Cottage (suite entièrement meublée deux chambres avec deux chambres et deux étages, entièrement autonome. Elle dispose également d’un logement inversé avec deux chambres avec salle de bain. Elle a été utilisée avec beaucoup de succès comme unité de restauration autonome, certains clients ayant séjourné plusieurs semaines. Elle est discrète par rapport à la résidence principale et, comme la suite B&B, dispose de sa propre terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine/salon ouverte avec une gamme de cuisines en forme de L. Une plaque de cuisinière électrique et un four autoportant sont intégrés. Depuis cette élévation, une vue magnifique sur les jardins et les terres environnantes. Le cottage est également entièrement meublé et dispose de sa propre terrasse extérieure. À l’extérieur La propriété est entièrement fermée pour la sécurité et accessible depuis la route par des doubles portails en fer forgé qui s’ouvrent sur la charmante cour pavée et pelouse. Sur le côté, il y a deux hangars de stockage, dont l’un abrite le réservoir d’huile. L’accès se fait depuis le côté du manoir à l’arrière où se trouve la zone principale du jardin. Comme mentionné précédemment, les deux ailes possèdent leurs propres terrasses pavées, encastrées et éloignées du jardin extérieur de la résidence principale. Elles sont plates et idéales pour manger dehors et se détendre lorsque le temps le permet. La vue sur la pelouse et le champ occupent l’avant-scène. Il y a un éclairage extérieur et un autre nombre utile de cabanes de stockage, dont l’une abrite l’équipement du trou qui fournit l’eau privée. La pelouse principale dispose d’une zone centrale pavée circulaire avec un élément d’eau idéal pour des activités récréatives telles que les jeux de balle légère et le croquet. Un haha sépare la pelouse formelle des pâturages en dessous. À côté du haha, nos clients ont installé une zone de repos stratégiquement placée, l’endroit idéal pour se détendre en soirée en regardant le coucher du soleil. Le pâturage au-delà qui appartient au manoir offre la sécurité de savoir que le beau paysage ne changera pas. Nos clients permettent à un éleveur local de faire paître ses moutons de manière décontractée et la zone du titre est actuellement définie mais non clôturée pour offrir un espace libre au bétail. Au fond du champ, le terrain jouxte un petit cours d’eau affluent de la rivière Inny. Il y a une superbe cascade dans cette section du ruisseau. Toute la zone est totalement préservée de beauté naturelle. La zone est à la fois un refuge sûr et un habitat riche pour une grande faune. Le terrain est un élément clé de la mise en place du manoir Trelaske et ceux qui possèdent du bétail apprécieront sans doute l’environnement global. La propriété est située le long d’une route de campagne à voie unique à environ 3/4 de mile du village de Lewannick, au cœur de la vallée d’Inny, la rivière est un important affluent de la Tamar qui forme la frontière entre la Cornouailles et le Devon. À courte distance, de nombreux équipements du village se trouvent notamment un pub, une école primaire du comté, une église paroissiale et une salle des fêtes animée avec des activités communautaires régulières. Le restaurant de renommée nationale Coombeshead Farm se trouve à distance de marche. L’accès soit à la A38 vers Plymouth et South Devon, soit à l’A30, soit à l’ouest vers Truro et l’ouest de la Cornouailles, ou vers l’est vers Exeter et au-delà. À moins de huit miles se trouve l’ancienne capitale de Cornouailles, Launceston, avec une grande variété de commerces indépendants, dont une boulangerie, une boucherie, une église historique et un château médiéval. Il existe une variété d’écoles et de collèges dans la région ainsi que des installations de loisirs, dont Bodmin Moor dans une direction et Dartmoor dans l’autre. Le Continental Ferryport et la ville de Plymouth se trouvent à moins de 30 miles de la propriété, offrant des équipements plus étendus ainsi que des liaisons de transport via la ligne ferroviaire principale vers Londres et les Midlands, ainsi que des services réguliers en ferry vers la France et l’Espagne.

4 p

7 ch

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1 044 911 EUR

Nichée dans un cadre sublime et surélevé au cœur de la campagne vallonnée du nord de la Cornouaille, Higher Youlton est une ferme individuelle des plus distinctives, accessible par une longue allée privée et entourée de ses propres terres et jardins d’environ 11 acres. Depuis sa position paisible, la propriété offre une vue panoramique sur le paysage environnant en direction de Dartmoor au loin, offrant un merveilleux sentiment d’évasion, d’intimité et de connexion avec la campagne. ENTREZ À l’intérieur, la maison offre un hébergement généreux et polyvalent, parfaitement adapté au flux et au reflux de la vie familiale. L’agencement des pièces offre à la fois confort et praticité, avec un équilibre accueillant entre l’espace de vie quotidien et les coins plus calmes où se retirer. Un salon spacieux et un salon séparé permettent des réceptions détendues ou des soirées confortables, tandis qu’un bureau offre une flexibilité pour le travail à domicile ou les loisirs. Au cœur de la maison se trouve la cuisine/salle à manger, un espace convivial et accueillant conçu pour se rassembler en famille et entre amis, complété par une buanderie et une salle à bottes qui se prêtent parfaitement à la vie à la campagne. Le plan montre également cette disposition pratique du rez-de-chaussée, avec cinq chambres disposées au-dessus de l’étage supérieur. À l’étage, les chambres sont disposées autour d’un palier central et comprennent cinq chambres desservies par trois salles de bains, créant une disposition aussi bien adaptée aux familles en développement, aux invités de passage ou aux occupations multigénérationnelles. Beaucoup de pièces offrent de superbes vues sur le terrain et la campagne environnante, contribuant à la sensation de lumière et de calme qui règne dans toute la maison. C’est une maison avec une vraie chaleur et une vraie présence, offrant un espace pour s’étendre tout en restant accueillante et confortable. SORS L’attrait lifestyle de Higher Youlton est immédiatement visible à l’extérieur. S’étendant sur environ 11 acres, le terrain comprend environ 9 acres de pâturages ainsi que 2 acres de jardins, créant un merveilleux mélange de beauté et de praticité. La terre est enregistrée comme une petite exploitation, ce qui en fait une proposition particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie plus rural, que ce soit pour les animaux, l’agriculture à petite échelle, les intérêts équestres ou simplement le plaisir de posséder une parcelle de terre importante. Une caractéristique notable de la propriété est son vaste éventail de dépendances, comprenant de grandes granges, des ateliers, un garage et un entrepôt. Ces bâtiments offrent une excellente flexibilité pour une grande variété d’usages, qu’ils soient agricoles, récréatifs ou pratiques, sous réserve des autorisations nécessaires. Le plan d’étage montre spécifiquement deux grandes granges avec un garage, un atelier et un espace de stockage, soulignant l’ampleur proposée ici. Autour de la maison, les jardins offrent un cadre plus intime et protégé, avec un espace pour s’asseoir, recevoir et profiter des saisons changeantes sur fond de vues rurales lointaines. La combinaison de pâturages ouverts, de verdure mature et de ciel vaste crée un cadre à la fois vaste et profondément paisible. La propriété bénéficie également de la fibre à large bande, de l’eau principale, du drainage des fosses septiques et du chauffage au fioul. Features: - Garden - Garage

2 p

5 ch

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963 186 EUR

Analyse du vendeur de Cassacawn Mill : La première fois que nous avons vu Cassacawn Mill, c’était une journée de novembre misérable avec une pluie persistante et du brouillard, mais sur le chemin du retour, nous avons tous les deux décidé qu’il fallait absolument l’avoir. Non seulement un magnifique jardin, dont la majeure partie n’avait pas encore révélé ses véritables charmes, mais aussi une maison très confortable et agrandie avec goût, avec les vestiges adjacents d’un moulin du XVIIe siècle portant une histoire fascinante, dont l’ancien renfort et l’écurie sont encore visibles. Nous avons emménagé début avril, et à ce moment-là, le jardin était à son apogée colorée, avec des bandes de perce-neige et de jonquilles ; Elles furent suivies par les primevères et les violettes, puis les jacinthes et les ramsons. Au-dessus d’eux, les camélias, rhododendrons, azalées et magnolias étaient en fleurs, suivis plus tard par une variété d’hortensias. Le jardin s’étend le long d’une petite rivière. Les oursons et les bergeronnettes grises nichent souvent près du pont de pierre et de petites truites de rivière peuvent être vues en courant pour se mettre à couvert. Les martin-pêcheurs visitent également les étangs et, plus tard, les canards se reproduisent sur l’île. Parmi les visiteurs plus rares du jardin figurent la bécasse, le ramier d’eau et le butin. C’est vraiment un endroit spécial. Nous avons apprécié de vivre dans ce charmant village, à distance de marche de la boutique et à une distance équiéquilée des côtes nord et sud de la Cornouailles ; un emplacement idéal. Nous serons très désolés de quitter Cassacawn Mill. Entrez : Niché dans la paisible campagne cornouaillaise, ce cottage détaché de quatre chambres, classé Grade II, magnifiquement présenté et dégagé est riche en histoire et en charme. Située dans un peu moins de trois acres de jardins paysagers et de bois, la propriété bénéficie d’un cadre paisible, avec une rivière formant une partie de sa limite. Une fascinante ruine historique de moulin, datant de l’époque Tudor, se trouve dans le domaine, ajoutant à son caractère unique. Impeccablement entretenu, le cottage a été agrandi avec sympathie pour inclure une pièce de jardin lumineuse, conçue avec soin pour enrichir le magnifique environnement et offrir un point de vue parfait pour observer la faune locale. Le spacieux salon/salle à manger est un espace accueillant, avec un sol en bois et deux cheminées avec des linteaux en granit, dont l’un abrite un brûleur multi-combustible, apportant chaleur et caractère. La cuisine sur mesure est fabriquée individuellement avec des plans de travail en granit ; Les cuisiniers amateurs accueilleront volontiers le garde-manger et la buanderie séparée. L’hébergement bien proportionné comprend quatre chambres, dont deux sont dotées d’une salle de bain attenante, alliant sans effort le confort moderne au charme d’époque de la maison. Sortez : Les jardins magnifiquement aménagés offrent un véritable havre de tranquillité, avec un mélange de plantations matures, de pelouses vastes et de poches boisées à explorer et à explorer. Que vous profitiez d’un moment de calme sous les arbres ou que vous profitiez du soleil dans l’un des espaces ouverts, les jardins offrent une connexion naturelle avec le paysage environnant. Des ajouts pratiques complètent le charme du décor, notamment un carport à colombages avec espace pour deux véhicules, un parking supplémentaire dans une allée, ainsi qu’un grand garage et un atelier qui intègre une partie du moulin d’origine — un espace polyvalent adapté à une variété d’usages. En regardant depuis le jardin, la terrasse abritée offre un endroit paisible pour manger en plein air ou prendre un café du matin, encadré par la charmante façade du cottage où la glycine fleurit au printemps et en été. Une occasion rare d’acquérir une maison de campagne pleine de caractère dans un cadre exceptionnel, alliant isolement et accès facile au village très populaire de Blisland et à la campagne environnante. Features: - Garden

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4 ch

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758 874 EUR

Situé au cœur de la campagne du nord de la Cornouaille, ce cottage indépendant de quatre chambres magnifiquement présenté offre le parfait équilibre entre charme et vie contemporaine. Avec une vue impressionnante à 180° sur les champs vallonnés, la propriété bénéficie d’un cadre enviable et paisible. L’hébergement comprend un joli porche avec un sol carrelé mosiac, un hall latéral orné de dalles d’ardoise naturelle qui se prolonge dans la vaste salle à manger et la cuisine. La salle à manger est riche en caractère, avec une cheminée en pierre en forme d’angle, un foyer carrelé et une cheminée en brique. Le salon généreux comprend une autre belle cheminée en pierre et des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, avec deux doubles portes menant à une terrasse ensoleillée, délimitée par des murs en pierre. À l’arrière, une superbe véranda a été soigneusement ajoutée par nos clients, avec un plafond voûté à poutres, des portes pliantes et des vues sur la campagne – un espace idéal pour recevoir ou se détendre toute l’année. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine moderne, qui offre un double évier Belfast, des appareils électroménagers intégrés, un sol en ardoise et un îlot central. Une porte d’écurie donne accès au jardin, et la buanderie ainsi que la salle de douche au rez-de-chaussée ajoutent encore plus de praticité. À l’étage, quatre chambres bien aménagées comprennent une chambre principale avec douche attenante. La chaleur est assurée par un chauffage central au fioul, avec des fenêtres doubles vitrages en PVC récemment installées de qualité, et la salle de bain dispose d’une cabine de douche séparée, d’une unité de toilette et d’un sol carrelé en porcelaine. Extérieurement, le cottage est installé dans de magnifiques jardins avec un hêtre mature, des massifs colorés, une pelouse bien entretenue et une vaste terrasse conviviale avec un barbecue intégré. Le jardin donne directement sur des terres agricoles ouvertes, offrant des vues à couper le souffle et une intimité totale. La propriété est proposée sans chaîne de continuation. SERVICES Eau principale et électricité. Drainage privé via réservoir SEPC TITULARISATION Pleine propriété BANDE DE LA TAXE D’HABITATION - E EPC - E

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945 673 EUR

Notre client a entrepris une rénovation et une rénovation approfondies et soigneusement réfléchies de cette résidence individuelle et remarquable. Le logement principal est situé au premier étage, où chaque espace de vie principal bénéficie d’une vue spectaculaire et lointaine sur la campagne dans toutes les directions. Ce niveau impressionnant est centré autour d’un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine aux proportions généreuses, magnifiquement aménagé avec des surfaces de travail en quartz, un îlot central et une gamme d’appareils intégrés. D’autres logements comprennent un vaste couloir avec accès au balcon, une buanderie bien équipée, une élégante suite principale avec cabine d’essayage et salle de bain, une salle de bain familiale et deux chambres doubles supplémentaires. Depuis la suite principale, la buanderie et la salle à manger, un accès sans interruption est assuré à une terrasse en résine qui s’étend sur toute la largeur de la façade arrière, créant une connexion superbe entre le salon intérieur et les réceptions en plein air. Un escalier en chêne européen apparent descend vers le hall de réception du rez-de-chaussée, donnant accès à deux chambres doubles supplémentaires, une élégante salle de douche avec WC, ainsi qu’un dressing et un placard à manteaux. Ces pièces sont actuellement utilisées comme chambre à coucher et salon/salle de télévision, bien qu’elles offrent un excellent potentiel d’adaptation en annexe ou en logement de location autonome, selon les besoins. La propriété est encore renforcée par un important garage double hauteur attenant, équipé d’électricité, d’éclairage et d’eau, accessible par deux portes roulantes automatiques. À l’arrière, un vaste atelier offre un espace pratique supplémentaire. La propriété fait l’objet d’un programme complet d’améliorations de haute qualité, soigneusement conçues pour améliorer le confort, l’efficacité et la durabilité. Des systèmes écoénergétiques et un éclairage LED ont été installés tout au long de l’installation, permettant une grande indépendance du réseau pendant une grande partie de l’année et offrant une solide qualité écologique, tout en complétant l’esthétique contemporaine de la maison. Le contrôle de la climatisation pour toute la maison est assuré via deux systèmes de conduits Daikin Airzone, chacun desservi par sa propre pompe à chaleur à air. Un système dessert les chambres, l’autre étant dédié aux espaces de vie, offrant un chauffage, une climatisation, une ventilation et une déshumidification indépendants. La température individuelle de la pièce peut être contrôlée avec précision, avec de l’air filtré délivré presque instantanément. L’application Airzone permet l’exploitation à distance et la planification sur mesure pour chaque pièce ou pour des zones entières, garantissant un confort personnalisé dans toute la propriété. L’eau chaude est alimentée par un système Vaillant AroSTOR, qui utilise efficacement l’énergie thermique de la maison via une pompe à chaleur montée directement sur une grande bouteille d’eau chaude. Fonctionnant indépendamment des principaux systèmes de chauffage et de climatisation, il fournit de l’eau chaude fiable toute l’année, avec des options de planification pour maximiser la consommation d’énergie solaire tout en assurant une excellente ventilation dans toute la maison. La production d’énergie renouvelable est assurée par un système SolarEdge composé de 13 panneaux solaires photovoltaïques, générant 5,3 kWp depuis le toit orienté au sud-ouest. Cela est complété par une batterie de 9,7 kWh avec capacité de charge de force, permettant des économies grâce à des tarifs électriques variables et à une gestion durable de l’énergie. Parmi les autres avantages figurent une nouvelle station d’épuration 12 personnes installée (2023), une connectivité fibre optique complète à haut débit, ainsi que des fenêtres et portes en aluminium haute performance par Origin avec double vitrage bas émission, installées entre 2023 et 2024. Combinées à 300 mm d’isolation de mezzanine, ces caractéristiques contribuent à l’efficacité énergétique exceptionnelle de la maison, à ses standards de vie modernes et à son attrait en tant que résidence véritablement avant-gardiste et écoresponsable. Le terrain s’étend sur environ un demi-acre et s’y accéde par une large allée donnant accès à un impressionnant garage double de double hauteur, équipé de deux portes automatiques et offrant un hébergement sécurisé pour les véhicules. Une terrasse avant en résine s’étend harmonieusement autour de la propriété, montant par des marches jusqu’à une importante terrasse arrière qui s’étend sur toute la largeur de la maison, créant un cadre idéal pour les réceptions extérieures et la détente. La terrasse arrière est encadrée de massifs surélevés, soigneusement plantés pour apporter couleur et intérêt tout au long des saisons, avec un charmant dépliant démonstration de bulbes printaniers placés sous le magnifique chêne dont la maison tire son nom. Au-delà, la pelouse entoure doucement le jardin, menant à un abri métallique pratique et à une serre, offrant une polyvalence supplémentaire pour le rangement et les activités de jardinage. En résumé, cette maison distinctive et magnifiquement présentée offre une opportunité rare et mérite grandement une inspection plus attentive. Le vendeur est très motivé et capable d’agir rapidement si une transaction rapide est nécessaire. TENURE SERVICES Propriétaires Réseau d’eau et électricité. Un drainage privé via une station d’épuration de 12 personnes, remplacée en 2023, avec un système de pompage au rez-de-chaussée installé simultanément. BANDE DE TAXE D’HABITATION F EPC - B

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