Cette maison supérieure, conçue individuellement, a été achevée en 2007 et se trouve au bout de sa longue allée privée, dans l’un des emplacements les plus prisés de Launceston, avec un bon accès au centre-ville, au parc du Couronnement, au centre de loisirs et au collège. Il appartient à nos clients depuis 2020 et, durant cette période, de nombreuses améliorations ont été apportées pour que le logement soit modernisé en fonction de ses caractéristiques attachantes et de son emplacement haut de gamme. Partiellement enduit et en partie pierre avec de jolis pépins en granit, la propriété dispose d’un spacieux logement de cinq chambres de bonnes proportions qui conviendra à un large éventail d’acheteurs, et une inspection interne précoce est fortement recommandée. L’hébergement est accessible par le côté est par un porche, qui s’ouvre sur un impressionnant hall d’entrée qui sert en lui seul de généreux espace de réception. Cette zone comprend une cheminée en bois avec un feu électrique allumé sur un foyer en pierre polie. De là, des marches descendent au rez-de-chaussée et montent au premier étage, tandis qu’une porte à ce niveau donne accès à un bureau à double aspect et à son vestiaire attenant avec WC. Le spacieux salon et salle à manger à aire ouverte est à la fois convivial et magnifiquement aménagé. L’espace salon est superbe, doté d’un éclairage encastré, d’un plafond à deux niveaux et d’une baie vitrée orientée sud offrant une vue splendide sur le jardin. Un ventilateur au plafond améliore le confort, tandis qu’une cheminée en pierre saisissante avec un foyer en pierre polie abrite un poêle à bois, créant un point focal chaleureux et accueillant. La salle à manger est baignée de lumière naturelle et bénéficie de portes doubles s’ouvrant sur la terrasse arrière. Il comprend également une cheminée avec un foyer en pierre polie équipé d’un feu électrique, ainsi qu’un éclairage encastré continu, rendant l’ensemble de l’espace idéal à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Une porte partiellement vitrée mène à la cuisine/salle de petit-déjeuner, superbement équipée avec une gamme complète d’unités murales et de base assorties, comprenant des porte-assiettes, des vitrines en verre et des unités de garde-manger escamotables. La cuisine est dotée d’un parquet effet bois et d’une surface de travail solide. Une île centrale avec un bar petit-déjeuner offre un excellent espace pour recevoir et préparer les repas. La vente comprend un four Rangemaster à double combustible avec une plaque à cinq anneaux, un brûleur à wok et une plaque chauffante, complété par une verrière extractrice assortie avec éclairage. Les appareils intégrés comprennent un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur LG de style américain à plomberie indépendant est également inclus. Des doubles portes s’ouvrent sur une splendide serre vitrée en uPVC, avec un toit sans éblouissement et une vue spectaculaire sur le jardin, avec des portes coulissantes offrant un accès supplémentaire à la terrasse. La buanderie a été entièrement modernisée par les propriétaires actuels et propose des unités murales et de base assorties supplémentaires avec plans de travail stratifiés et un évier de style Belfast. Elle comprend également un placard à l’intérieur abritant les systèmes de chauffage central et d’eau chaude, ainsi qu’une porte d’écurie menant à une zone couverte qui relie la maison au garage double. Le premier étage comprend cinq chambres, toutes accessibles depuis un palier en forme de « L » avec une fenêtre triangulaire saisissante. La suite principale de la chambre est triple, offrant une vue splendide, et bénéficie d’un vestiaire avec armoires encastrées, menant à une salle de douche attenante bien équipée avec WC. Il dispose d’une grande douche à l’italienne avec bouche d’appuisement, de deux lavabos jumelés et d’un espace de rangement abondant. La chambre deux est à double angle et bénéficie également d’une cabine d’essayage, menant à une élégante salle de douche attenante avec WC, équipée d’un grand bac de douche et d’une douche imperméable. Les trois autres chambres sont toutes des chambres doubles généreuses et partagent la luxueuse salle de bain/WC familiale, équipée d’une suite quatre pièces comprenant une salle de bain à lambris, une douche à l’italone séparée avec accessoire imperméable, des toilettes et un porte-serviettes chauffant. Un éclairage moderne, incluant un éclairage encastré et un parquet effet bois, se maintiennent sur une grande partie de la propriété. Le rez-de-chaussée rend la maison particulièrement adaptée aux personnes travaillant à distance, tandis que son emplacement offre un accès pratique à la ville, y compris au collège. Depuis l’acquisition de la propriété, les propriétaires actuels ont entrepris de nombreuses améliorations. Toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées. D’autres améliorations incluent l’installation d’un nouveau brûleur à bûches et d’un ventilateur de plafond dans le salon, l’ajout d’un lave-vaisselle dans la cuisine, ainsi que la rénovation complète de la buanderie. La propriété a été entièrement redécorée, à l’intérieur comme à l’extérieur, et bénéficie de nouvelles portes de sécurité extérieures, y compris des portes-fenêtres. Des panneaux photovoltaïques solaires avec stockage par batterie ont également été installés, et la plupart des sanitaires de la salle de bain et des salles attenantes ont été modernisés. Extérieurement, on accède à la propriété par une longue allée grillagée avec une large approche en gravier, offrant un espace suffisant pour se stationner et tourner plusieurs véhicules. Cela mène à un garage double détaché avec un escalier menant à une grande pièce du rez-de-chaussée. Cet espace polyvalent sert de salle de jeux, de salle de sport ou de salle de loisirs. Le garage est équipé d’électricité et d’éclairage, et abrite l’onduleur solaire ainsi que la batterie. Le terrain s’étend sur environ trois quarts d’acre et entoure la propriété. Ils sont principalement orientés au sud, plats et bien fermés, ce qui les rend idéaux pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. Les jardins sont magnifiquement aménagés, avec une abondance d’arbustes, de plantes à fleurs et de jeunes arbres spécimenaux, offrant un magnifique spectacle de couleurs tout au long des saisons. Le jardin principal se trouve à l’arrière et offre de belles vues sur le quartier de Dunheved à Launceston en direction de Bodmin Moor. Juste à l’extérieur de la véranda se trouve une terrasse nivelée et ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir par beau temps. Au-delà du double garage se trouve une zone graviernée offrant un espace supplémentaire pour la culture et les produits locaux, ainsi qu’un grand abri de jardin polyvalent. Une partie de la vaste pelouse a été laissée pousser naturellement, encourageant la faune et renforçant le sentiment général de tranquillité. Launceston, l’ancienne capitale et porte d’entrée reconnue de la Cornouailles, se trouve de part et d’autre de la A30 à un mile de la frontière Devon/Cornouailles, dans une zone d’une grande beauté et charme avec un accès facile aux côtes Nord et Sud ainsi qu’aux villes d’Exeter, Plymouth et Truro. Remontant à l’époque celtique, toute Launceston est imprégnée d’histoire et est dominée par son château, construit par Brian de Bretagne, le premier comte normand de Cornouailles, au XIe siècle. Autrefois site de la Monnaie royale et unique ville fortifiée de Cornouailles, la Launceston d’aujourd’hui a beaucoup à offrir et récompense à la fois les intérêts commerciaux et les lois de loisir. Un sentier urbain est suivi pour les visiteurs, mettant en valeur l’architecture ancienne et les caractéristiques historiques, notamment l’église Sainte-Marie-Madeleine du XVIe siècle, qui possède l’une des façades les plus richement sculptées de toutes les églises d’Angleterre. Il y a trois autres églises ainsi qu’une chapelle méthodiste et une salle du royaume, trois écoles primaires, une école privée et le Launceston College, ce qui répond bien aux besoins spirituels et laïcs. La ville dispose d’une gamme d’équipements commerciaux, commerciaux et de loisirs, comprenant des supermarchés, son parc commercial et un centre de loisirs.
