752 790 EUR

747 320 EUR

3 p

4 ch

Cornwall

1 331 859 EUR

1 320 151 EUR

La propriété Construite en 1842 et magnifiquement évoluée pour une vie moderne, Cliff Cottage est une résidence individuelle exceptionnelle située dans le très prisé village de Malpas, à quelques instants du bord de l’eau. Cette charmante maison de quatre ou cinq chambres marie charme d’époque à raffinement contemporain, créant un environnement chaleureux, plein de caractère et d’une aisance élégante. Située dans une position privilégiée et surélevée, la propriété offre une vue lointaine sur la rivière et la campagne environnante, avec des paysages en constante évolution admirables depuis plusieurs pièces et terrasses extérieures. Des éléments remarquables, tels que des pièces spacieuses, des poutres apparentes, des plafonds voûtés et des fenêtres à guillotine s’harmonisent harmonieusement aux côtés d’ajouts modernes soigneusement conçus, garantissant un confort sans compromis. À l’intérieur, l’hébergement est généreux et polyvalent, comprenant deux salons accueillants et une magnifique cuisine moderne, alliant caractère traditionnel et fonctionnalité moderne. La cuisine est un atout exceptionnel pour la propriété, équipée de magnifiques plans de travail en pierre massive, d’une gamme d’appareils électroménagers et finie avec un standard impeccable. Les salons de réception éclairés offrent une vue sur les jardins et terrasses, ainsi que sur la rivière vers la campagne au-delà, tout en offrant un espace flexible pour recevoir ou contempler tranquillement. Les chambres, certaines avec une vue sur l’eau, offrent des espaces paisibles et élégants pour se détendre. Pour ajouter un attrait supplémentaire, la propriété comprend « The Nook », une unité autonome et flexible d’une ou deux chambres. Cette superbe extension dispose de sa propre terrasse privée, idéale pour la visite en famille, la vie multigénérationnelle ou comme opportunité de générer des revenus. Les jardins extérieurs, les jardins paysagers et les espaces de repos optimisent le cadre spectaculaire, avec des espaces pour la restauration en plein air, la détente et l’observation de la vie fluviale qui passe. Le charmant village de Malpas, avec ses sentiers riverains et son accès facile à Truro, renforce l’attrait de cette maison historique mais très pratique. En plus des jardins et terrasses magnifiquement aménagés, la propriété propose un parking tout-terrain pour trois à quatre véhicules, un atout dans cet emplacement en bord de mer très apprécié. Les jardins, terrasses et balcons offrent tous de magnifiques vues sur la rivière, offrant de nombreux points de vue pour admirer le paysage en constante évolution de l’estuaire. Les vues panoramiques sur les eaux de la rivière Truro définissent l’essence même de Cliff Cottage, où chaque regard vers l’estuaire révèle un paysage d’une beauté naturelle remarquable. Depuis ce point de vue privilégié, le regard est conduit vers la vaste étendue d’eau vers les vallées boisées et la campagne qui s’élève doucement au-delà, un paysage vivant d’une lumière et d’une couleur toujours changeantes. La rivière elle-même est une source constante de fascination silencieuse, ses rythmes de marée attirant des hérons, aigrettes et oiseaux de rivière en visite, ainsi que le passage gracieux des bateaux suivant des routes maritimes historiques. C’est un cadre imprégné d’héritage et riche en faune, offrant un rare sentiment d’appartenance et un charme durable qui élève la vie quotidienne à quelque chose de vraiment spécial. Vendu avec l’avantage supplémentaire de ne pas avoir de chaîne de continuation, Cliff Cottage est une occasion rare d’acquérir une propriété vraiment spéciale, riche en patrimoine, magnifiquement présentée et parfaitement placée pour profiter du meilleur du style de vie idyllique en bord de mer de la Cornouailles. Emplacement Niché au point de rencontre des rivières Truro et Tresillian, Malpas est l’un des villages riverains les plus pittoresques et recherchés de Cornouailles. Réputé pour ses promenades paisibles au bord de la rivière, sa faune abondante et ses vues enchanteristiques sur l’estuaire, il offre un mode de vie paisible mais connecté, accessible facilement de Truro. Avec son charmant quai, ses sentiers boisés et son atmosphère côtière intemporelle, Malpas offre un rare mélange de beauté naturelle et d’intimité villageoise, en faisant un lieu durablement désirable à appeler chez soi. Cornouailles La Cornouailles, sur la côte sud-ouest de l’Angleterre, est une région d’une beauté naturelle à couper le souffle, célèbre pour ses falaises spectaculaires, ses plages dorées et ses eaux turquoise. Son littoral s’étend sur plus de 400 miles, offrant tout, du surf de classe mondiale à Fistral Beach à Newquay à des criques paisibles et pittoresques comme Kynance et Porthcurno. Au-delà des plages, la Cornouailles est riche en patrimoine et en charme, avec des villages de pêcheurs historiques tels que St Ives et Padstow, l’emblématique St Michael’s Mount, et des attractions comme le projet Eden. Malgré son isolement côtier, la Cornouailles est bien reliée par la route principale A30, des trains principaux réguliers vers Londres et des vols depuis l’aéroport de Newquay, ce qui en fait à la fois une destination recherchée et un lieu pratique où se sentir chez soi. Services Réseaux électriques, eau et électricité. Chauffage central au fioul. Drainage privé. Titularisation – Propriété libre. Taxe d’habitation – Main Cottage Band F, Taux d’affaires The Nook. EPC – E44. Quels 3 mots ///blanks.times.tint Informations générales Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien intitulé « Informations matérielles ». Informations importantes : Tous les efforts ont été faits avec ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations complémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’Ofcom et Openreach. Visitez le site Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes. Les visites se font strictement sur rendez-vous avec Fine & Country. Features: - Terrace - Garden

4 p

5 ch

Truro

889 539 EUR

875 227 EUR

Située dans une position merveilleusement privée entre Par et Fowey, cette belle ferme individuelle offre un mélange accueillant de caractère d’époque, d’hébergements généreux et de jardins magnifiquement entretenus – avec des terrains supplémentaires disponibles par négociation séparée, totalisant un peu plus de cinq acres – la propriété bénéficie d’un cadre rural intemporel, avec des vues panoramiques sur la campagne vallonnée et deux plages de sable à distance de marche (Par Sands se trouve à environ 5 à 10 minutes à pied, tandis que la plage de Polkerris est accessible à pied en environ 20 à 30 minutes selon l’itinéraire et le rythme). Abordée par sa propre allée bordée d’arbres, la maison se trouve à environ trois quarts d’acre de jardins et de vergers matures, encadrée par des limites établies qui créent un environnement paisible et abrité. Au-delà des jardins, un champ de pâturage attenant de 4,46 acres s’étend sur la colline, offrant à la propriété un attirant sentiment d’espace et d’intimité, ainsi qu’un excellent potentiel pour un usage équestre ou simplement pour profiter de la liberté d’un terrain ouvert. Ce champ est disponible par négociation séparée Avis du vendeur « Trewrong Farmhouse, dans la paroisse de Fowey, est notre maison depuis près de dix ans. Nous avons organisé de nombreux rassemblements joyeux avec la famille et les amis, souvent portés un toast avec un peu de cidre, de vin de pomme ou simplement du jus que nous préparons à partir des pommes et poires du verger de 23 arbres. Les massifs de légumes offrent des fruits d’été pour ces occasions spéciales. La vue depuis trois pelouses, ou la véranda, sur la vallée est magnifique, quel que soit le temps. La quatrième pelouse est isolée et les rosiers ainsi que l’eucalyptus en été apportent plus de paix et de tranquillité, ainsi que des fleurs à la maison. En hiver, le poêle à bûches est allumé pour les nuits confortables à la maison. En été, la mer n’est jamais loin, avec trois plages : Polkerris, Menabilly et Par, toutes accessibles à pied. Marcher jusqu’à Fowey par le South West Coast Path, ou par la route intérieure de The Saint’s Way, est aussi un vrai plaisir. Cependant, par une belle journée, la promenade quotidienne à travers la « pelouse du haut », autour du champ et redescendre le chemin privé pour regarder le lever ou le coucher du soleil est tout aussi joyeuse. Le silence des nuits calmes n’est brisé que par le hululement des hiboux. Nous avons adoré vivre ici, mais de nouveaux horizons nous attendent. Nous repartirons avec les souvenirs des plus belles années de notre vie – jusqu’à présent ! » Entrez La ferme elle-même est une maison chaleureuse et confortable, pleine du caractère attendu d’une propriété cornouaillaise traditionnelle, mais équilibrée par une atmosphère légère et accueillante. Le salon est centré autour d’un brûleur multi-combustible placé sous un linteau en pierre, le four clome d’origine étant conservé comme rappel du patrimoine du bâtiment. De là, une charmante véranda offre une vue sur le jardin et offre un endroit paisible pour lire, se détendre ou simplement observer le changement des saisons. La salle à manger de taille généreuse offre un espace plus formel pour les rassemblements, sa cheminée ouverte apportant une ambiance d’occasion. Un bureau ou un autre espace confortable se trouve tranquillement sur le côté, ce qui facilite l’adaptation au travail à domicile ou aux loisirs sans compromettre les espaces de vie principaux. La cuisine est un élément particulièrement attrayant de la maison — un style shaker classique avec des plans de travail en quartz, un évier Belfast et une cuisinière électrique, aménagés pour être à la fois pratique et conviviale. Une grande salle utilitaire/bottes se trouve à côté, parfaitement adaptée à la vie à la campagne et avec un accès direct au jardin. Une salle de douche au rez-de-chaussée complète l’aménagement de ce niveau, idéale pour revenir des promenades côtières ou pour entretenir le terrain. À l’étage, quatre chambres doubles offrent de magnifiques vues et beaucoup de lumière naturelle. La chambre principale comprend des armoire intégrées, les autres chambres offrant un hébergement flexible pour les invités ou la famille. Une salle de bain familiale bien équipée est installée au centre, avec des aménagements modernes qui complètent l’ambiance traditionnelle de la maison. Sortie Les jardins sont un véritable point fort — magnifiquement aménagés, plantés avec soin et pleins d’intérêt saisonnier. Des étendues de pelouse balayent la maison, bordées d’arbres et d’arbustes matures qui apportent couleur et intimité. Le verger et les massifs surélevés offrent un ajout productif, et plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un grand garage/atelier double en bois se trouve près de l’allée, équipé d’électricité et d’éclairage, offrant un excellent espace de rangement ou de loisirs. Des dépendances et des cabanons supplémentaires renforcent l’attrait pratique du décor. Le champ de pâturage attenant, accessible par négociation séparée, s’élève doucement derrière la maison, clos et facilement accessible depuis le jardin et un chemin commun en haut. C’est un espace idéal pour les chevaux, les activités de petite exploitation ou simplement profiter de la paisible vue sur les terres agricoles voisines. Features: - Garden - Terrace

4 p

4 ch

Fowey

1 094 440 EUR

1 084 820 EUR

2 p

4 ch

Truro

1 505 579 EUR

1 494 639 EUR

Emplacement Largement considérée comme l’une des adresses les plus exclusives et pittoresques de Cornouailles, Restronguet Point est une péninsule privée située entre les eaux abritées du ruisseau Restronguet et l’estuaire vaste de Carrick Roads. Avec son atmosphère paisible, ses paysages époustouflants et son accès direct à l’eau, elle offre un style de vie côtier véritablement exceptionnel. The Point est réputé pour son environnement naturel à couper le souffle — avec des vues sur l’eau en perpétuel changement, des rivages boisés et la présence constante de faune. De nombreuses maisons ici bénéficient de deux aspects aquatiques, créant un sentiment de calme et de connexion avec la nature rare. Bien qu’il se sent merveilleusement isolé, Restronguet Point est également idéalement situé, à quelques minutes en voiture de Falmouth, Truro et Mylor Harbour, offrant un accès facile à la voile, à la restauration raffinée et aux commodités locales. Pour les passionnés de plaisance, la région est un rêve, avec des eaux de classe mondiale juste à portée de main. Propriété Ce charmant bungalow indépendant de trois chambres bénéficie d’un accès partagé au ruisseau, une caractéristique unique et précieuse pour les amateurs de plaisance ou ceux souhaitant pratiquer du paddleboard, du kayak ou simplement un lancement depuis le rivage. Depuis sa position sur Restronguet Point, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle généreuse et d’heures d’ensoleillement, avec le soleil du matin à l’avant, et celui du midi, de l’après-midi et du soir à l’arrière. À l’intérieur, l’hébergement est spacieux et flexible, avec une cuisine généreuse, un salon à manger avec feu ouvert, et une véranda offrant une vue merveilleuse sur le ruisseau Restronguet. Avec son double garage, son ample parking en allée et ses jardins en pente douce, le cadre est à la fois fonctionnel et inspirant. Bien que le bungalow existant offre un hébergement confortable, la véritable valeur d’Appleby réside dans son potentiel extraordinaire. Pour ceux qui souhaitent un projet, la propriété offre une perspective enthousiasmante pour moderniser, étendre ou réaménager complètement (sous réserve d’un permis de construction), créant ainsi une maison emblématique dans l’une des adresses les plus recherchées de Cornouailles. Des opportunités comme celle-ci sont d’une rareté extrême, une toile blanche dans un lieu de classe mondiale. La propriété est également vendue sans chaîne de continuation. Les Jardins La propriété bénéficie d’un terrain généreux, comprenant des pelouses et un parking tout-terrain pour plusieurs véhicules jusqu’à la façade avant, avec un point de recharge pour véhicules électriques. L’accès des deux côtés mène au jardin arrière. À l’arrière se trouve une grande terrasse en ardoise, offrant un bon espace pour la restauration, un Master Spa Swim Spa et offrant une vue panoramique sur la rivière et la campagne environnante. Des marches descendant de la terrasse mènent à la vaste pelouse, doucement inclinée et agrémentée d’arbres et d’arbustes matures aux deux bords. Le niveau inférieur du jardin comprend des espaces de culture, des arbres fruitiers, une serre et un hangar à bois équipé d’électricité et d’éclairage. Accès fermé au sentier commun, qui descend à son tour vers le Creekside. Cornouailles La Cornouailles, sur la côte sud-ouest de l’Angleterre, est une région d’une beauté naturelle à couper le souffle, célèbre pour ses falaises spectaculaires, ses plages dorées et ses eaux turquoise. Son littoral s’étend sur plus de 400 miles, offrant tout, du surf de classe mondiale à Fistral Beach à Newquay à des criques paisibles et pittoresques comme Kynance et Porthcurno. Au-delà des plages, la Cornouailles est riche en patrimoine et en charme, avec des villages de pêcheurs historiques tels que St Ives et Padstow, l’emblématique St Michael’s Mount, et des attractions comme le projet Eden. Malgré son isolement côtier, la Cornouailles est bien reliée par la route principale A30, des trains principaux réguliers vers Londres et des vols depuis l’aéroport de Newquay, ce qui en fait à la fois une destination recherchée et un lieu pratique où se sentir chez soi. Services Réseau d’eau et électricité. Drainage de fosse septique. Pompe à chaleur à air pour le chauffage central, et une pompe à chaleur supplémentaire pour le Masterspa Swim Spa. Panneaux solaires. Titularisation en pleine propriété. Taxe d’habitation bande G. Note des agents Nos clients nous ont informés qu’ils partagent l’accès au bas du jardin avec la propriété voisine, qui descend jusqu’aux marches menant au ruisseau. Note des agents 2 La propriété bénéficie d’un mouillage dans le ruisseau qui peut être transmis aux nouveaux propriétaires. Nos clients nous ont également informés que le Masterspa Swim Spa peut être inclus dans la vente, sous réserve de négociation. Quels 3 mots Ombre.Mélange.Changements Informations générales Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien ci-dessous intitulé « Informations matérielles ». Informations importantes Tous les efforts ont été faits avec ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations supplémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’ofcom et d’openreach. Visitez le site web de la Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes. Les visites se font strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Mid West Cornwall. Features: - Garage - Garden - Parking

2 p

3 ch

Truro

938 092 EUR

931 275 EUR

Notre client a entrepris une rénovation et une rénovation approfondies et soigneusement réfléchies de cette résidence individuelle et remarquable. Le logement principal est situé au premier étage, où chaque espace de vie principal bénéficie d’une vue spectaculaire et lointaine sur la campagne dans toutes les directions. Ce niveau impressionnant est centré autour d’un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine aux proportions généreuses, magnifiquement aménagé avec des surfaces de travail en quartz, un îlot central et une gamme d’appareils intégrés. D’autres logements comprennent un vaste couloir avec accès au balcon, une buanderie bien équipée, une élégante suite principale avec cabine d’essayage et salle de bain, une salle de bain familiale et deux chambres doubles supplémentaires. Depuis la suite principale, la buanderie et la salle à manger, un accès sans interruption est assuré à une terrasse en résine qui s’étend sur toute la largeur de la façade arrière, créant une connexion superbe entre le salon intérieur et les réceptions en plein air. Un escalier en chêne européen apparent descend vers le hall de réception du rez-de-chaussée, donnant accès à deux chambres doubles supplémentaires, une élégante salle de douche avec WC, ainsi qu’un dressing et un placard à manteaux. Ces pièces sont actuellement utilisées comme chambre à coucher et salon/salle de télévision, bien qu’elles offrent un excellent potentiel d’adaptation en annexe ou en logement de location autonome, selon les besoins. La propriété est encore renforcée par un important garage double hauteur attenant, équipé d’électricité, d’éclairage et d’eau, accessible par deux portes roulantes automatiques. À l’arrière, un vaste atelier offre un espace pratique supplémentaire. La propriété fait l’objet d’un programme complet d’améliorations de haute qualité, soigneusement conçues pour améliorer le confort, l’efficacité et la durabilité. Des systèmes écoénergétiques et un éclairage LED ont été installés tout au long de l’installation, permettant une grande indépendance du réseau pendant une grande partie de l’année et offrant une solide qualité écologique, tout en complétant l’esthétique contemporaine de la maison. Le contrôle de la climatisation pour toute la maison est assuré via deux systèmes de conduits Daikin Airzone, chacun desservi par sa propre pompe à chaleur à air. Un système dessert les chambres, l’autre étant dédié aux espaces de vie, offrant un chauffage, une climatisation, une ventilation et une déshumidification indépendants. La température individuelle de la pièce peut être contrôlée avec précision, avec de l’air filtré délivré presque instantanément. L’application Airzone permet l’exploitation à distance et la planification sur mesure pour chaque pièce ou pour des zones entières, garantissant un confort personnalisé dans toute la propriété. L’eau chaude est alimentée par un système Vaillant AroSTOR, qui utilise efficacement l’énergie thermique de la maison via une pompe à chaleur montée directement sur une grande bouteille d’eau chaude. Fonctionnant indépendamment des principaux systèmes de chauffage et de climatisation, il fournit de l’eau chaude fiable toute l’année, avec des options de planification pour maximiser la consommation d’énergie solaire tout en assurant une excellente ventilation dans toute la maison. La production d’énergie renouvelable est assurée par un système SolarEdge composé de 13 panneaux solaires photovoltaïques, générant 5,3 kWp depuis le toit orienté au sud-ouest. Cela est complété par une batterie de 9,7 kWh avec capacité de charge de force, permettant des économies grâce à des tarifs électriques variables et à une gestion durable de l’énergie. Parmi les autres avantages figurent une nouvelle station d’épuration 12 personnes installée (2023), une connectivité fibre optique complète à haut débit, ainsi que des fenêtres et portes en aluminium haute performance par Origin avec double vitrage bas émission, installées entre 2023 et 2024. Combinées à 300 mm d’isolation de mezzanine, ces caractéristiques contribuent à l’efficacité énergétique exceptionnelle de la maison, à ses standards de vie modernes et à son attrait en tant que résidence véritablement avant-gardiste et écoresponsable. Le terrain s’étend sur environ un demi-acre et s’y accéde par une large allée donnant accès à un impressionnant garage double de double hauteur, équipé de deux portes automatiques et offrant un hébergement sécurisé pour les véhicules. Une terrasse avant en résine s’étend harmonieusement autour de la propriété, montant par des marches jusqu’à une importante terrasse arrière qui s’étend sur toute la largeur de la maison, créant un cadre idéal pour les réceptions extérieures et la détente. La terrasse arrière est encadrée de massifs surélevés, soigneusement plantés pour apporter couleur et intérêt tout au long des saisons, avec un charmant dépliant démonstration de bulbes printaniers placés sous le magnifique chêne dont la maison tire son nom. Au-delà, la pelouse entoure doucement le jardin, menant à un abri métallique pratique et à une serre, offrant une polyvalence supplémentaire pour le rangement et les activités de jardinage. En résumé, cette maison distinctive et magnifiquement présentée offre une opportunité rare et mérite grandement une inspection plus attentive. Le vendeur est très motivé et capable d’agir rapidement si une transaction rapide est nécessaire. TENURE SERVICES Propriétaires Réseau d’eau et électricité. Un drainage privé via une station d’épuration de 12 personnes, remplacée en 2023, avec un système de pompage au rez-de-chaussée installé simultanément. BANDE DE TAXE D’HABITATION F EPC - B

1 p

5 ch

Par

1 071 278 EUR

1 061 860 EUR

1 p

2 ch

Truro

1 439 519 EUR

Occupant une position véritablement remarquable au-dessus de la rivière Tamar, cette élégante et imposante maison victorienne construite dans les années 1890 offre des vues à couper le souffle sur la rivière Tamar, tout en offrant un hébergement magnifiquement proportionné et avec beaucoup de caractère. Riche en détails originaux et soigneusement enrichie pour une vie moderne, la maison combine un espace de réception raffiné, six chambres et un charme d’époque, avec l’avantage supplémentaire d’une charmante remise en voiture convertie, de magnifiques jardins et terrains d’environ 1,78 acre, ainsi qu’un cadre situé dans l’un des emplacements les plus convoités de Calstock. La Maison principale Cette belle maison est aménagée sur deux étages, avec de bonnes pièces et une vue magnifique partout. Le salon est un impressionnant espace principal de réception, avec des fenêtres à double angle encadrant de magnifiques vues sur la rivière Tamar. Avec des éléments d’époque exposés, notamment des volets, des sièges de fenêtre, une rosace au plafond et un poêle à bois intégré dans un encadrement en marbre. La salle à manger formelle est tout aussi attrayante et bien adaptée aux réceptions, avec une cheminée, une rampe de tableau et de hautes plinthes contribuant tous à son caractère classique d’époque. Le couloir conserve le sol d’origine, tandis que les moulures décoratives et les fenêtres à guillotine perpétuent le sentiment d’héritage et d’artisanat. Un bureau avec étagères intégrées offre un espace idéal pour travailler à domicile ou lire. La cuisine a été soigneusement aménagée avec des meubles Neptune et des plans de travail en granit. Un Rayburn à huile est accompagné d’appareils intégrés comprenant une cuisinière électrique, un lave-vaisselle et une plaque à induction, tandis qu’une salle à coffres, une buanderie, un vestiaire et un grand abri offrent un excellent espace accessoire et de rangement. Le rez-de-chaussée offre six chambres et deux salles de bains, dont beaucoup offrent une vue enchanteresse sur la rivière et le paysage environnant. La chambre principale est particulièrement attrayante, avec vue sur la rivière, une cheminée caractéristique et des armoires intégrées. Une autre chambre impressionnante bénéficie de fenêtres triples, d’accès à une terrasse sur le toit, de magnifiques vues sur la rivière et d’une cheminée ouverte. La troisième chambre bénéficie également de fenêtres à double face, de vue sur la rivière et d’une salle de douche attenante. Les chambres quatre et cinq sont chacune équipées de cheminées, tandis que la sixième chambre, actuellement adaptée à une chambre ou à la bibliothèque, offre une flexibilité supplémentaire selon les besoins. La salle de bain familiale dispose d’une baignoire en céramique d’origine avec des robinets qui se remplissent par le dessous et offre une vue délicieuse à apprécier depuis la baignoire elle-même. La remise des carrosses En plus de la maison principale, la remise à voitures convertie est un élément particulièrement précieux de la propriété. Converti en 2011 et projet apprécié par les propriétaires actuels, il conserve un immense charme et caractère, offrant désormais une cuisine accueillante, un salon aux murs en pierre apparente et un poêle à bois, une salle de bain, et deux chambres au rez-de-chaussée, une double et une simple. À l’extérieur, une jolie terrasse crée un espace attrayant pour s’asseoir et recevoir, rendant le bâtiment idéal pour les revenus de location de vacances. Jardins et terrains Les jardins et terrains sont un véritable plaisir et s’étendent sur environ 1,78 acre, offrant un cadre d’une beauté et d’une variété exceptionnelles. Immédiatement séduisante, la merveilleuse serre de style victorien, parfaitement placée pour profiter de l’ambiance et aussi adaptée à un café calme du matin qu’à un verre du soir de quelque chose de brillant au soleil. Des bouches d’aération automatiques s’ouvrent et se ferment pour réguler la température, parfaites pour ceux qui ont la main verte. Au-delà, le terrain s’étend en un paysage richement planté et soigneusement arrangé, offrant un mélange magnifique d’arbres matures, d’arbustes et de plantations saisonnières. Le hêtre pourpre, le marronnier d’Inde et les acers côtoient les jacinthes, les primevères et les jonquilles, tandis que les plates-bandes surélevées, les rempotages et les zones boisées créent à la fois une beauté visuelle et une opportunité de jardinage pratique. Les sentiers forestiers invitent à l’exploration, et une charmante haie cornouaillaise longe le fond du jardin, ajoutant encore plus de caractère au décor. Un fond clos à l’arrière renforce le sentiment d’intimité et d’enclos, tandis qu’une entrée piétonne pourrait être rétablie depuis le jardin inférieur offrant un accès plus bas sur Sand Lane. Situation Située dans le charmant village riveratien de Calstock, la propriété occupe une position très recherchée dans l’un des décors les plus captivants de la vallée du Tamar. De plus en plus admirée pour son mélange unique de beauté naturelle, de patrimoine architectural et d’esprit communautaire, Calstock propose un mode de vie paisible et intemporel, tout en restant connecté et vivant. Le village lui-même bénéficie d’une scène artistique animée et d’une multitude d’équipements, dont deux pubs, un café, une galerie d’art, un centre artistique communautaire, une école primaire, un chantier naval, ainsi que de magnifiques promenades en forêt et au bord de la rivière. La gare ferroviaire de la ligne secondaire se trouve à seulement cinq minutes à pied de la porte d’entrée, offrant un trajet pittoresque jusqu’à Plymouth en environ 33 minutes, avec des liaisons vers Londres et au-delà. Idéalement situé près de la frontière entre le Devon et la Cornouailles, Calstock est également bien placé pour accéder aux côtes nord et sud, à Dartmoor, aux parcours de golf et à plusieurs propriétés notables du National Trust, la proximité de Cotehele contribuant à l’attrait durable de la région. Pour ceux qui recherchent une maison avec une présence, une vision et un sentiment d’appartenance exceptionnel, c’est une opportunité rare et captivante. Services La maison principale est desservie par l’eau principale et l’électricité, un drainage privé via un système Klargester, ainsi que par un chauffage central au fioul. La remise des voitures bénéficie de l’eau principale et du drainage, ainsi que d’un réservoir d’huile et d’une chaudière séparés, ainsi que d’un approvisionnement électrique propre depuis le secteur. Note de l’agent Nous pouvons présenter aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de notaires soigneusement sélectionnés, de prêteurs hypothécaires ou de services d’arpentage. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de poursuivre, veuillez noter que nous recevrons un frais moyen de recommandation de £120 à £200 (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces prestataires ont été choisis pour leur solide réputation locale et leur qualité de service constante. Il n’y a aucune obligation d’utiliser nos services recommandés. Conformément aux réglementations actuelles sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels doivent fournir des documents d’identité valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être formellement mandatés. Pour faciliter ces vérifications, une charge unique de 36 £ (TVA comprise) s’applique. Nous demandons gentiment que ce coût soit pris en charge par l’acheteur dans le cadre du processus d’achat. Features: - Garden

3 p

6 ch

Calstock

1 145 857 EUR

On pense que Trelaske Manor remonte au XVIIIe siècle et est l’une des résidences les plus importantes de la paroisse historique de Lewannick, au cœur du nord de la Cornouailles. La maison possède une élégance abondante grâce à son style architectural, son charme et son caractère. Nos clients résident sur la propriété depuis environ 8 ans ; ils ont réalisé un important projet d’amélioration où l’hébergement a été soigneusement modernisé pour créer aujourd’hui une superbe maison prête à être occupée immédiatement. L’hébergement est accessible par le grand porche d’où des portes doubles en bois massif s’ouvrent sur le couloir impressionnant de la réception. Le couloir donne vraiment une saveur de grandeur dominée par un large escalier en bois. Des doubles portes donnent sur le jardin arrière et encadrent la vue sur le terrain. Le couloir est en bois apparent, de profondes fenêtres et un sol karndéen. Il mène d’un côté à une buanderie et au sous-sol des toilettes. De nombreuses salles de réception peuvent être utilisées dans une configuration polyvalente. La salle à manger formelle est spacieuse et parfaite pour recevoir. Elle est double face avec des murs en partie lambrissés en bois. La cuisine/salle de petit-déjeuner moderne est superbement équipée d’une gamme assortie de meubles muraux et de base recouverts de chêne mielleux. Les surfaces de travail sont en granit massif et un évier de style Belfast avec robinets mélangeurs et robinet extensible. La cuisine comprend également des étagères vitrines et un support à assiettes. Un éclairage sous-lumineux dissimulé et un éclairage encastré est inclus dans la vente. Une large gamme d’appareils est incluse dans la vente : deux fours à micro-ondes, un gaz gaz gaz à gaz, un four à ventilateur électrique, une plaque de réfrigérateur américain indépendant. La cuisine a un sol en céramique et, également à double orientation, offre beaucoup de lumière naturelle. Il y a un espace de rangement supplémentaire sous forme de deux placards intégrés ainsi qu’une porte qui s’ouvre sur l’aile ouest, actuellement configurée en chambre à deux étages. Le bureau est spacieux et dispose d’un poêle à bois qui offre une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus frais. Depuis le bureau, avec très peu d’effort, l’accès pourrait être réinstallé dans ce qui est actuellement Waterfall Cottage (un logement de vacances autonome de deux chambres et deux étages) ; ce cottage deviendrait alors partie de la résidence principale. L’espace principal de vie de Trelaske Manor se trouve au premier étage, accessible directement depuis les larges escaliers. L’espace présente un superbe plafond à ossature en A, l’un des points centraux majeurs, ainsi que la fenêtre en vitrail au magnifique blason cornouaillais. Une porte vitrée donne sur le balcon, assez large pour que beaucoup puissent l’utiliser et profiter de la vue lointaine donnant sur les jardins et le champ au sud. Il y a trois chambres au premier étage, la suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain/WC récemment installée, avec une suite assortie comprenant une cabine de douche séparée avec douche à trempage. Les deux autres chambres doubles disposent toutes de suites avec douches et deux fenêtres donnant chacune sur les élévations respectives. La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul et d’une fenêtres et portes à double vitrage UPVC. Nos clients nous ont informés que tous les rideaux, stores et luminaires faits main seront intégrés à la vente. Trelaske B&B (Suite de location entièrement meublée avec deux chambres) Connecté et attenant à la maison principale, accessible depuis la cuisine/salle de petit-déjeuner, se trouve Trelaske B&B, utilisé commercialement depuis de nombreuses années et générant un revenu confortable. Le B&B est autonome avec une porte menant de l’allée principale et une porte menant à sa propre terrasse privée à l’arrière. Elle est à deux étages et est conçue avec un logement inversé avec deux suites de location au rez-de-chaussée comprenant deux chambres doubles avec salle de bain attenante et au dernier étage un grand espace de vie ouvert utilisé comme salle à manger pour les clients du bed and breakfast. Cette chambre offre une agréable vue sur les jardins et un accès aux espaces de rangement des avant-toits. Waterfall Cottage (suite entièrement meublée deux chambres avec deux chambres et deux étages, entièrement autonome. Elle dispose également d’un logement inversé avec deux chambres avec salle de bain. Elle a été utilisée avec beaucoup de succès comme unité de restauration autonome, certains clients ayant séjourné plusieurs semaines. Elle est discrète par rapport à la résidence principale et, comme la suite B&B, dispose de sa propre terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine/salon ouverte avec une gamme de cuisines en forme de L. Une plaque de cuisinière électrique et un four autoportant sont intégrés. Depuis cette élévation, une vue magnifique sur les jardins et les terres environnantes. Le cottage est également entièrement meublé et dispose de sa propre terrasse extérieure. À l’extérieur La propriété est entièrement fermée pour la sécurité et accessible depuis la route par des doubles portails en fer forgé qui s’ouvrent sur la charmante cour pavée et pelouse. Sur le côté, il y a deux hangars de stockage, dont l’un abrite le réservoir d’huile. L’accès se fait depuis le côté du manoir à l’arrière où se trouve la zone principale du jardin. Comme mentionné précédemment, les deux ailes possèdent leurs propres terrasses pavées, encastrées et éloignées du jardin extérieur de la résidence principale. Elles sont plates et idéales pour manger dehors et se détendre lorsque le temps le permet. La vue sur la pelouse et le champ occupent l’avant-scène. Il y a un éclairage extérieur et un autre nombre utile de cabanes de stockage, dont l’une abrite l’équipement du trou qui fournit l’eau privée. La pelouse principale dispose d’une zone centrale pavée circulaire avec un élément d’eau idéal pour des activités récréatives telles que les jeux de balle légère et le croquet. Un haha sépare la pelouse formelle des pâturages en dessous. À côté du haha, nos clients ont installé une zone de repos stratégiquement placée, l’endroit idéal pour se détendre en soirée en regardant le coucher du soleil. Le pâturage au-delà qui appartient au manoir offre la sécurité de savoir que le beau paysage ne changera pas. Nos clients permettent à un éleveur local de faire paître ses moutons de manière décontractée et la zone du titre est actuellement définie mais non clôturée pour offrir un espace libre au bétail. Au fond du champ, le terrain jouxte un petit cours d’eau affluent de la rivière Inny. Il y a une superbe cascade dans cette section du ruisseau. Toute la zone est totalement préservée de beauté naturelle. La zone est à la fois un refuge sûr et un habitat riche pour une grande faune. Le terrain est un élément clé de la mise en place du manoir Trelaske et ceux qui possèdent du bétail apprécieront sans doute l’environnement global. La propriété est située le long d’une route de campagne à voie unique à environ 3/4 de mile du village de Lewannick, au cœur de la vallée d’Inny, la rivière est un important affluent de la Tamar qui forme la frontière entre la Cornouailles et le Devon. À courte distance, de nombreux équipements du village se trouvent notamment un pub, une école primaire du comté, une église paroissiale et une salle des fêtes animée avec des activités communautaires régulières. Le restaurant de renommée nationale Coombeshead Farm se trouve à distance de marche. L’accès soit à la A38 vers Plymouth et South Devon, soit à l’A30, soit à l’ouest vers Truro et l’ouest de la Cornouailles, ou vers l’est vers Exeter et au-delà. À moins de huit miles se trouve l’ancienne capitale de Cornouailles, Launceston, avec une grande variété de commerces indépendants, dont une boulangerie, une boucherie, une église historique et un château médiéval. Il existe une variété d’écoles et de collèges dans la région ainsi que des installations de loisirs, dont Bodmin Moor dans une direction et Dartmoor dans l’autre. Le Continental Ferryport et la ville de Plymouth se trouvent à moins de 30 miles de la propriété, offrant des équipements plus étendus ainsi que des liaisons de transport via la ligne ferroviaire principale vers Londres et les Midlands, ainsi que des services réguliers en ferry vers la France et l’Espagne.

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7 ch

Par

662 179 EUR

Cette résidence de campagne détachée superbement aménagée dater d’environ 600 ans est considérée comme remontée à environ 600 ans et possède un charme et un caractère insolites dans tout l’espace, comprenant de nombreux plafonds à poutres et des sols en ardoise. Nos clients résident depuis plus de 20 ans et, durant cette période, ont apporté de nombreuses améliorations à l’hébergement, qui aujourd’hui est flexible offrant jusqu’à quatre chambres avec beaucoup d’espace de réception. La maison est bien proportionnée et se compose d’un salon/salle à manger spacieux mais chaleureux, doté d’une cheminée attrayante à une extrémité avec un granit impressionnant de chaque côté et d’un four clome. Un poêle à bois repose sur un foyer en ardoise surélevé. La cuisine artisanale est de qualité supérieure et entièrement personnalisée avec des plans de travail en granit massif et des unités en châtaigne ; On trouve des appareils internes de haute qualité tels que deux doubles fours électriques et des plaques à induction au-dessus, ainsi qu’un lave-vaisselle intégré et des tiroirs de réfrigérateur facilement accessibles. Au bout de la cuisine, il y a de la place pour une table de petit-déjeuner et des doubles portes menant au jardin. Pour renforcer le rangement, il y a une seconde cuisine et un garde-manger à pied. Un swarm se trouve avec à nouveau des doubles portes, une buanderie et des toilettes. Pour conclure le rez-de-chaussée se trouve le bureau/quatrième chambre. Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, toutes bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. La salle de bain/WC familiale dispose d’une double douche et d’une grande salle de bain d’angle. La propriété bénéficie d’un système de chauffage à air avec commandes thermostatiques ; les unités murales peuvent fournir à la fois de l’air chaud et frais adapté à la saison. Les fenêtres extérieures sont dotées de double vitrage UPVC et les fenêtres de toit sont efficaces pour fournir une lumière supplémentaire. Le panneau solaire photovoltaïque génère un revenu précieux et est indexé. Ils appartiennent aux vendeurs et nous comprenons que cela peut être transféré aux acheteurs. Plus d’informations sont disponibles sur demande. Il y a environ 30 ans, l’annexe confortable d’une chambre à un étage, affectueusement appelée « The Cottage », a été transformée à partir d’un ancien studio. Elle offre un espace salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte avec des plafonds impressionnants en forme de « A » ; Un poêle électrique, un lave-vaisselle, une machine à laver et un réfrigérateur/congélateur sont inclus dans la vente. La grande chambre double dispose d’une armoire intégrée et d’une salle de douche/WC avec salle de bain attenante avec douche électrique. Elle a été utilisée à la fois comme location de vacances générant un revenu supplémentaire précieux et pouvant accueillir des membres supplémentaires de la famille si nécessaire. Nos clients nous informent qu’il est entièrement conforme aux réglementations concernant l’usage pendant les fêtes. Elle possède son propre jardin en terrasses clos orienté au sud. À l’arrière du cottage se trouve un magasin utile, à peu près de la taille d’un garage individuel moyen. Les jardins de Little Trenarrett sont véritablement un élément remarquable de cette charmante maison, ayant été soigneusement conçus et entretenus avec amour par les propriétaires actuels durant leur séjour. Ces jardins magnifiquement aménagés sont vastes, merveilleusement privés et bénéficient d’une vue sud, entièrement fermés, offrant un environnement idéal et sécurisé pour que les enfants et les animaux puissent en profiter en toute sécurité. Un point fort particulier des jardins est la variété d’espaces accueillants conçus pour la détente et la vie en plein air. Les jardins sont richement approvisionnés par une variété d’arbustes et d’arbustes attrayants, créant un intérêt tout au long de l’année et un véritable sentiment de tranquillité. Pour ajouter un attrait supplémentaire, deux charmantes cabanes en bois, toutes deux bénéficiant de l’électricité. La cabane plus grande est actuellement utilisée comme atelier d’artiste inspirant, offrant un refuge paisible à la créativité, tandis que la seconde offre une excellente polyvalence comme maison d’été ou espace de rangement pratique. Depuis les jardins, on aperçoit également de magnifiques aperçus vers le clocher de l’église voisine d’Altarnun, affectueusement appelé la Cathédrale des Maures, ajoutant un décor pittoresque et historique à ce cadre particulier. L’accès à la propriété est tout aussi impressionnant, avec une allée entourée d’une porte traditionnelle à cinq barreaux, menant à un important garage double. À côté se trouve un autre atelier, équipé d’électricité et de lumière, offrant un excellent espace supplémentaire pour les loisirs, le rangement ou les projets. Ensemble, ces installations offrent un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules tout en convenant parfaitement à ceux qui ont des activités pratiques ou créatives. Little Trenarrett est situé dans un petit hameau à environ deux miles du charmant village de landes d’Altarnun. Altarnun possède un bureau de poste, un magasin de village, un pub et une école primaire du comté, et à proximité, la route principale A30 donne accès à Truro et à West Cornwall dans une direction, et à Exeter et au-delà dans l’autre sens. L’ancienne ville de marché de Launceston se trouve à environ 6,5 miles et offre une gamme d’installations commerciales, éducatives, récréatives et commerciales. Note de l’agent : Il y a des terrains supplémentaires disponibles par négociation séparée.

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Altarnun

4 030 653 EUR

Nichée au bout d’une longue allée privée et dans environ huit acres de magnifique jardin, Fox Manor est une résidence individuelle exceptionnelle d’une rare distinction. Cette maison impeccablement présentée des années 1930 offre un mélange extraordinaire d’élégance d’époque et raffinement contemporain, offrant un mode de vie mêlant intimité, tranquillité et luxe discret. La propriété Méticuleusement rénovée, la maison principale offre cinq chambres magnifiquement aménagées, complétées par un cottage indépendant séparé de deux chambres, idéal pour les invités, la famille élargie ou les logements annexes. Chaque élément de Fox Manor a été soigneusement soigné, avec un design intérieur époustouflant chaque pièce et une attention aux détails sans compromis qui élève la propriété au rang d’une offre vraiment spéciale. L’approche de la maison donne immédiatement le ton, révélant une demeure de grandeur tranquille et d’attrait intemporel. Le vaste hall d’entrée est une déclaration en soi, mettant en valeur un sol en pierre à damier saisissant, un escalier large et des détails élégants en vitraux, le tout combinant pour créer une première impression mémorable. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine et la salle à manger, où les boiseries originales restaurées s’harmonisent parfaitement avec une installation de cuisine contemporaine. Des plans de travail en quartz massif, une AGA et des finitions raffinées créent un espace à la fois très fonctionnel et visuellement magnifique, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions à grande échelle. À côté de la cuisine, un charmant garde-manger offre plus de rangement et de praticité, alliant confort et style. Les salons et salons sont généreux, lumineux et riches en caractère, avec des baies vitrées classiques des années 1930, un sol restauré et des cheminées ouvertes qui apportent chaleur et charme à chaque espace. Le reste des logements du rez-de-chaussée comprend une salle de sport bien équipée, une buanderie et un bureau/bureau, offrant des espaces polyvalents pour le travail et les loisirs. De grandes fenêtres encadrent des vues splendides sur la campagne environnante et vers la mer, assurant une connexion constante avec le cadre idyllique de la propriété. Les chambres à chambre sont tout aussi impressionnantes. Dans la maison principale, cinq chambres magnifiquement aménagées, dont deux élégantes chambres avec salle de bain, chacune aménagée selon un standard exceptionnel. La salle de bain familiale se distingue, avec un marbre luxueux et des équipements haut de gamme partout. Une cabine sur mesure offre des meubles du sol au plafond, offrant un rangement exceptionnel et un sentiment d’indulgence hôtelière. À l’extérieur, les jardins sont tout simplement exceptionnels. S’étendant sur environ huit acres, les jardins sont impeccablement entretenus et conçus pour offrir beauté et isolement, avec de vastes pelouses, de larges terrasses, des plantations matures et des arbres bien établis. Les installations de loisirs comprennent une piscine et un court de tennis, tandis qu’un garage triple offre un grand parking et un espace de rangement. En plus de la résidence principale, un charmant cottage individuel de deux chambres est discrètement situé dans le domaine, offrant une excellente flexibilité pour les invités, la famille élargie ou les logements annexes sans compromettre l’intimité. Le domaine bénéficie en outre d’une sélection de dépendances utiles, d’une vaste cour d’exercice pour chiens et d’un atelier. Il existe également un potentiel évident pour créer des installations équestres, y compris des écuries, sous réserve des autorisations nécessaires. Fox Manor jouit d’une position enviable, alliant paix et tranquillité totale avec un accès pratique à Falmouth et à la côte environnante. Avec ses vues surélevées, son intimité exceptionnelle et sa présentation irréprochable, cette maison remarquable représente une occasion rare d’acquérir un bien emblématique dans l’un des emplacements les plus recherchés de Cornouailles. Demeure d’une véritable élégance, Fox Manor est une résidence de renom qu’il faut découvrir pour être pleinement appréciée. Emplacement La propriété bénéficie d’une position enviable dans le paisible village de Budock Water, à quelques minutes en voiture de la ville côtière animée de Falmouth. La ville propose boutiques, restauration raffinée, attractions culturelles et voile de classe mondiale, tandis que la campagne environnante et le littoral offrent un décor magnifique de tranquillité et de beauté naturelle. Budock Water elle-même apporte une atmosphère villageoise charmante, avec des commodités locales et une communauté accueillante, alliant intimité et accès pratique aux attractions de Falmouth. Cornouailles La Cornouailles, sur la côte sud-ouest de l’Angleterre, est une région d’une beauté naturelle à couper le souffle, célèbre pour ses falaises spectaculaires, ses plages dorées et ses eaux turquoise. Son littoral s’étend sur plus de 400 miles, offrant tout, du surf de classe mondiale à Fistral Beach à Newquay à des criques paisibles et pittoresques comme Kynance et Porthcurno. Au-delà des plages, la Cornouailles est riche en patrimoine et en charme, avec des villages de pêcheurs historiques tels que St Ives et Padstow, l’emblématique St Michael’s Mount, et des attractions comme le projet Eden. Malgré son isolement côtier, la Cornouailles est bien desservie par la route principale A30, des trains principaux réguliers vers Londres et des vols depuis l’aéroport de Newquay, ce qui en fait à la fois une destination prisée et un lieu pratique où se sentir chez soi. Services Eau principale et électricité. Chauffage central au fioul. Titularisation – pleine propriété. Tranches de taxe d’habitation – Maison principale G, Fox Cottage B. EPC – D56. Quels 3 mots legal.bride.gown Informations générales Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien intitulé « Informations importantes ». Informations importantes Tous les efforts ont été faits avec ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs doivent envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Plus d’informations sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites 'checker' d’ofcom et openreach. Visitez le site Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Règlement général sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et de contact à tout moment en nous informant par e-mail ou par écrit dans notre bureau de St Mawes. Visite strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Features: - Garage - Tennis

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Falmouth

2 879 038 EUR

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Truro

777 340 EUR

Cette magnifique maison classée Grade II est nichée au cœur du charmant hameau de Trethinna, qui donne accès à la campagne ouverte et à la magnifique vallée de la rivière Inny via des sentiers publics. La maison, qui est en possession de nos clients depuis 2021, a été considérablement améliorée et aujourd’hui constitue une excellente opportunité de maison et de style de vie. Les caractéristiques de caractère sont nombreuses : plafonds à poutres, sols en ardoise et bois, cheminée ouverte, sièges de fenêtre, portes verrouillées et linteaux. L’accès à la propriété est par une porte solide faite main qui s’ouvre sur le salon ; cette pièce possède une cheminée en granit ouverte du sol au plafond comme élément remarquable. Il y a un foyer en ardoise sur lequel repose un poêle à combustible multiple. Cette pièce est le plus souvent utilisée pendant les mois d’hiver, où l’on apprécie de se blottir près du feu. Une porte partiellement vitrée mène au salon triple qui possède un superbe plafond voûté, et l’élément clé est le mur de pierre apparent et le poêle à bois posé sur un foyer en ardoise. Des portes provenant de deux élévations mènent à la terrasse autour de la zone de sièges en entourage. La cuisine/salle à manger traditionnelle a été équipée d’une cuisine haut de gamme dotée de plans de travail en granit massif poli et d’une gamme d’armoires murales et de base assorties avec vitrines en verre. La vente comprend un four double Smeg avec fournerre halogène et ventilateur extracteur au-dessus, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. La salle des services est équipée d’un réfrigérateur Miele indépendant. La salle à manger a de la place pour une table de bonne taille. Le rez-de-chaussée complète se trouve un hall arrière donnant accès à une grande buanderie avec des placards intégrés supplémentaires, des plans de travail en bois et une douche/WC entièrement carrelée. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, dont deux assez grandes pour accueillir un lit double. La chambre principale dispose d’une gamme de meubles intégrés, incluant une coiffeuse, des placards et deux armoires intégrées. La troisième chambre est équipée d’une armoire intégrée et sert actuellement de bureau. La salle de bain/WC familiale est bien équipée avec des sanitaires assortis et un rangement, avec une douche positionnée au-dessus de la baignoire à boiseries. La propriété est équipée d’un chauffage central au GPL avec une chaudière Worcester et les fenêtres extérieures sont en bois à double vitrage avec quelques volets fixés. Le studio est un élégant bâtiment en pierre d’un étage, récemment et méticuleusement transformé. Elle conserve une richesse de caractéristiques originales, notamment des poutres apparentes de toit en forme de « A », des maçonneries naturelles et des rebords de fenêtres profonds. L’hébergement comprend un espace de vie à aire ouverte, soigneusement aménagé pour offrir à la fois des espaces couchage et cuisine. La cuisine est bien équipée avec une gamme d’armoires intégrées, intégrant un réfrigérateur intégré, une fourneière avec ventilateur extracteur et des étagères utiles. La salle de douche avec WC bénéficie de la lumière naturelle par une fenêtre sur le toit et est équipée d’une suite assortie en trois pièces, incluant une cabine de douche avec douche électrique. Le studio est entièrement vitré et offre une excellente polyvalence, idéal pour accueillir la famille en visite ou offrir un potentiel de revenus supplémentaires. L’accès à la propriété est accessible par des doubles portails s’ouvrant sur une large allée en gravier, offrant un parking suffisant pour plusieurs véhicules à l’avant de la maison. Un chemin central, flanqué d’une belle variété d’arbustes et de plantations matures, mène à l’entrée, complété par un espace de salon en gravier. À l’avant, une terrasse orientée à l’est offre un cadre idéal pour un café du matin, profitant du soleil matinal. À côté du studio se trouve un hangar utile construit en blocs ainsi qu’un entrepôt à rondins partiellement ouvert. Un espace de terrasse enveloppant près de la propriété offre un espace plus formel pour les repas en plein air pendant les mois les plus chauds. À l’arrière du cottage, un jardin pavé supplémentaire offre un espace supplémentaire pour s’asseoir en plein air, parfaitement placé pour profiter du soleil tardif. Le jardin supérieur est principalement aménagé sur la pelouse, entrecoupé d’arbustes, d’arbustes et d’arbres spécimens établis. La zone principale du jardin s’étend à l’arrière, disposée en niveaux divisés et accessible par une porte piétonne. Cette zone plus vaste, de type paddock, comprend des arbres spécimens et un verger avec une variété d’arbres fruitiers, dont un arbre à puzzles singe remarquable. De là, le site offre une vue exceptionnelle sur la vallée d’Inny. Un important hangar à tondeuse à bois à deux travées, équipé d’électricité et d’éclairage, offre un excellent rangement, tandis que ceux qui s’intéressent au jardinage apprécieront l’ajout d’un tunnel polyéthrénique productif. Trethinna est un petit hameau composé de propriétés individuelles similaires, situé à quelques kilomètres des villages de Polyphant et Altarnun, qui est sans doute l’un des villages les plus attrayants du nord de la Cornouailles. Le village possède au centre l’église Sainte-Nonne, connue sous le nom de « Cathédrale sur les Maures ». Le clocher de l’église est l’un des plus hauts du comté. Les installations du village à Altarnun comprennent un bureau de poste et un magasin général, une école primaire du comté, une église paroissiale et, à Five Lanes, le pub King’s Head. Pour ceux qui aiment la nature, le terrain accidenté de Bodmin Moor est facilement accessible, offrant des kilomètres et des kilomètres de terrain ouvert. La route à double chaussée A30, située à quelques kilomètres de la propriété, rejoint Truro et West Cornwall dans une direction, et Exeter et au-delà dans l’autre sens. Considérée comme la « porte d’entrée de la Cornouailles », la ville de marché de Launceston offre une gamme d’installations éducatives, récréatives, commerciales et de loisirs, ainsi qu’un château normand et un centre urbain attractif. Pour des communications ultérieures, la Cathedral City of Exeter se trouve à environ 47 miles, soit environ une heure de route, et dispose d’une gamme plus étendue d’installations commerciales et de loisirs, ainsi qu’un accès à l’autoroute M5, au réseau ferroviaire vers Londres et plus au nord. Newquay est desservie par un excellent aéroport international situé à seulement 35 miles, offrant des services réguliers vers la Méditerranée. Le port continental de ferry et la ville de Plymouth se trouvent à environ 31 miles de la propriété et offrent des services réguliers de ferry transmanche vers la France et l’Espagne.

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Altarnun

800 372 EUR

RARE OCCASION D’ACQUÉRIR AVANT L’ACHÈVEMENT - UN MARKETING COMPLET SUIVRA Situé dans une enclave rurale tranquille juste à l’extérieur de Helston, Jackdaw est une exceptionnelle conversion de grange individuelle de quatre chambres, récemment achevée par un constructeur local très réputé et achevée à un niveau irréprochable dans toute l’ensemble. Sur fond de campagne ouverte, la propriété bénéficie d’un merveilleux sentiment d’intimité et de calme, tout en restant commodément proche des commodités de Helston et à proximité du charme portuaire de Porthleven et de la côte cornouaillaise au-delà. La propriété Au cœur de la maison se trouve un impressionnant salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, un espace magnifiquement unifié conçu à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Les plafonds voûtés renforcent la sensation d’échelle et de présence architecturale, tandis que les détails en pierre apparente apportent chaleur et texture, ancrant la finition contemporaine dans le patrimoine du bâtiment. La cuisine constitue un point focal naturel dans l’espace, reliée de manière harmonieuse aux espaces de restauration et salon pour créer une ambiance sociable mais raffinée. Qu’il s’agisse d’organiser des rassemblements ou de profiter de moments plus calmes, la disposition permet un flux sans effort tout en maintenant des espaces clairement définis pour la cuisine, la restauration et la détente. Un vitrage généreux attire la lumière naturelle et encadre la campagne environnante, renforçant le lien de la maison avec son cadre rural. La propriété propose quatre chambres bien proportionnées, soigneusement aménagées pour offrir une flexibilité pour la vie de famille, le logement des invités ou le télétravail. La chambre principale sert de refuge paisible, idéalisée pour profiter de la paisibilité et aménagée selon les mêmes exigences rigoureuses que l’ensemble de la maison. Chaque élément de la transformation reflète un savoir-faire de qualité et une réflexion attentive, donnant une résidence cohérente, élégante et durable. À l’extérieur, des jardins à faible entretien s’enroulent autour de la propriété, créant un espace extérieur utilisable sans nécessiter un entretien approfondi. Le domaine offre des espaces idéaux pour la restauration en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter de la campagne environnante. Un stationnement abondant améliore encore la praticité, garantissant que la maison fonctionne aussi harmonieusement qu’elle l’est en réalité. Jackdaw offre la rare opportunité de profiter de la tranquillité rurale sans isolement. Helston offre une gamme complète d’équipements quotidiens, tandis que la ville voisine de Porthleven offre une atmosphère vibrante en bord de port avec des restaurants réputés, des promenades côtières et un accès à certains des plus beaux paysages de Cornouailles. Aussi bien adaptée comme résidence principale distinguée qu’en retraite cornouaillaise élégante, la propriété allie intégrité architecturale et raffinement moderne dans un cadre à la fois privé et connecté. Pour les acheteurs à la recherche d’un artisanat de qualité, d’un caractère intemporel et d’un environnement rural paisible à proximité de la côte, Jackdaw représente un investissement de style de vie attrayant et durable. Conçue avec soin pour honorer son héritage agricole tout en embrassant le luxe moderne, la grange combine des pierres apparentes, des plafonds voûtés et des vitrages généreux pour créer des intérieurs lumineux, à la fois de caractère et contemporains. Le résultat est une demeure d’une élégance discrète, parfaitement adaptée à la vie moderne à la campagne. Dimensions Hall d’entrée – 6'10 » x 4'7 » (2,08 m x 1,40 m) Cuisine – 20'4 » x 12'2 » (6,20 m x 3,71 m) Salon – 25'2 » x 12'7 » max (7,67m x 3,84m max) Utilité – 2,11 m x 6'5" (2,11 m x 1,96 m) Hall arrière – 31'9 » x 3'7 » (9,68 m x 1,09 m) Chambre 3 – 11'8 » x 11'6 » max (3,56 m x 3,51 m max) Chambre 4 – 7'8 » x 6'2 » max (2,34 m x 1,88 m max) Salle de bain – 7'3 » x 6'5 » (2,21 m x 1,96 m) Chambre 1 – 12'3 » x 11'6 » (3,73 m x 3,51 m) Chambre 2 – 13'4 » x 11'3 » (4,06 m x 3,43 m) Salle de bain – 9'2 » x 5'7 » (2,79 m x 1,70 m) Services Réseau d’eau et électricité. Drainage privé. Pompe à chaleur à air. Titularisation en pleine propriété. Taxe d’habitation – À confirmer. EPC – À suivre. Emplacement Wendron est une paroisse rurale très recherchée, située juste à l’extérieur de Helston, offrant une campagne vallonnée, des sentiers pittoresques et un fort esprit de communauté. Helston propose elle-même des écoles, des boutiques indépendantes, des supermarchés et des installations de loisirs, tandis que la côte voisine, incluant Porthleven et la péninsule de Lizard, offre des paysages spectaculaires, des plages et des restaurants au bord de l’eau. La région bénéficie de bonnes liaisons routières reliant la région plus large de Cornouailles, ce qui la rend à la fois paisible et bien située. Cornouailles La Cornouailles, sur la côte sud-ouest de l’Angleterre, est une région d’une beauté naturelle à couper le souffle, célèbre pour ses falaises spectaculaires, ses plages dorées et ses eaux turquoise. Son littoral s’étend sur plus de 400 miles, offrant tout, du surf de classe mondiale à Fistral Beach à Newquay à des criques paisibles et pittoresques comme Kynance et Porthcurno. Au-delà des plages, la Cornouailles est riche en patrimoine et en charme, avec des villages de pêcheurs historiques tels que St Ives et Padstow, l’emblématique St Michael’s Mount, et des attractions comme le projet Eden. Malgré son isolement côtier, la Cornouailles est bien reliée par la route principale A30, des trains principaux réguliers vers Londres et des vols depuis l’aéroport de Newquay, ce qui en fait à la fois une destination recherchée et un lieu pratique où se sentir chez soi. Quels 3 mots goodnight.allow.forge Informations générales Pour consulter le rapport/informations matérielles « Faits clés pour les acheteurs », veuillez consulter le lien intitulé « Informations matérielles ». Informations importantes Tous les efforts ont été faits avec ces détails, mais l’exactitude n’est pas garantie et ils ne doivent pas faire partie d’un contrat. Aucune représentation ou garantie n’est accordée concernant ce bien. Un certificat de performance énergétique est disponible sur demande. Le circuit électrique, les appareils électroménagers et le système de chauffage n’ont pas été testés par les agents. Toutes les négociations doivent se faire avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Avant de procéder à l’achat, les acheteurs devraient envisager une vérification indépendante de tous les aspects du bien. Des informations supplémentaires sur la couverture mobile et la disponibilité du haut débit sont disponibles sur les sites web « checker » d’ofcom et d’openreach. Visitez le site Gov.uk pour « vérifier les risques d’inondation à long terme ». Réglementations générales sur la protection des données : Nous traitons toutes les données de manière confidentielle et avec le plus grand soin et respect. Si vous ne souhaitez pas que vos informations personnelles soient utilisées par nous à des fins spécifiques, vous pouvez vous désabonner ou modifier vos préférences de communication et vos méthodes de contact à tout moment en nous informant soit par e-mail, soit par écrit à notre bureau de St Mawes. Visite strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Mid-West Cornwall. Features: - Garden - Parking

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Helston

1 030 695 EUR

FREEHOLD - Cette résidence familiale adaptable de cinq chambres est actuellement aménagée en maison de quatre chambres avec un studio séparé. La propriété bénéficie d’un cadre charmant au sein d’une impasse paisible, tout en restant pratiquement proche des écoles, des commodités et à une courte promenade de la plage. Construite à l’origine vers 1940, la propriété a subi une rénovation complète en 2022, donnant un intérieur contemporain dans son ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon doté d’un chaleureux poêle à bois et de élégantes portes en verre et acier Valorie qui relient à un espace douillet, ainsi qu’une cuisine/salle à manger avec une magnifique lucarne qui baigne l’espace de lumière naturelle. De plus, il y a une salle de douche, un placard de rangement et divers espaces de rangement au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont trois sont des chambres doubles de taille généreuse, dont une avec salle de bain attenante, et une chambre simple. Il y a aussi une salle de bain familiale à ce niveau. Le jardin orienté au sud, facile à l’entretien, est accessible depuis le salon, ce qui en fait un espace agréable pour recevoir la famille et les amis pendant les mois d’été. Une caractéristique supplémentaire de la propriété est un studio autonome avec sa propre entrée séparée. Cet appartement comprend un salon/chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec le potentiel d’utiliser un Airbnb, ce qui pourrait générer un revenu annuel de plus de 18 000,00 £. De plus, l’appartement est disponible à la location pour des particuliers titulaires d’un droit ou d’une licence. La propriété est complétée par un garage intégré, entièrement isolé et équipé d’électricité. Il y a encore du parking pour deux voitures supplémentaires. Features: - Garden

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5 ch

Truro

950 082 EUR

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4 ch

Truro

860 968 EUR

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4 ch

Callington

1 151 615 EUR

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4 ch

Gunnislake

834 921 EUR

AVIS SUR LE VENDEUR Nous avons eu la chance d’appeler cette maison notre maison depuis 1987, et au fil des années, elle nous a offert une vie entière de merveilleux souvenirs. C’est une maison remarquablement polyvalente qui a connu de nombreuses formes de foyer familial, s’adaptant aisément à chaque étape de notre vie. Depuis le tout début, elle a été un lieu de réconfort, de paix et de retraite loin du monde extérieur. Pendant les mois d’été, le jardin et l’étang deviennent le cœur de notre foyer, et nous passons beaucoup de temps dehors, profitant du soleil, de la faune et des environs paisibles. C’est si paisible ici que nous ressentons rarement le besoin de nous aventurer bien loin — le calme et le calme sont vraiment réconfortants. À l’intérieur, le salon du haut est devenu un lieu de prédilection, offrant un sentiment de calme intérieur et un lieu pour se détendre, réfléchir et se détendre. Elle a évolué avec nous au fil des années et reste l’une des pièces les plus spéciales de la maison. L’emplacement et le cadre sont souvent les tout premiers points sur lesquels les visiteurs font remarquer, et il est facile de comprendre pourquoi. Il y a ici un sentiment unique d’intimité, de beauté et de sérénité qui rend cette maison vraiment spéciale. En avançant vers notre prochain chapitre, nous le faisons avec des émotions mitigées. Nous espérons que les prochains propriétaires aimeront cette maison autant que nous et créeront de nombreux souvenirs heureux pour eux. ENTREZ Construite à l’origine en pierre traditionnelle de Cornouailles, cette maison imposante et pleine de caractère offre des logements généreusement proportionnés, conçus pour convenir à la vie familiale moderne tout en conservant un fort sens de l’individualité et du charme. Les principaux espaces de vie sont bien équilibrés, avec plusieurs salons de réception offrant une excellente flexibilité. Le salon principal est un espace accueillant, idéal pour se détendre et recevoir, tandis que d’autres espaces de réception se prêtent tout aussi bien à la restauration formelle, au télétravail ou à l’aménagement d’un espace douillet. La cuisine forme le cœur de la maison, offrant un espace suffisant pour un usage quotidien et des réunions familiales, avec une bonne lumière naturelle et une connexion directe aux jardins environnants. Des logements supplémentaires au rez-de-chaussée renforcent la polyvalence de l’agencement, créant des possibilités de vie en annexe annexe, d’hébergement pour les invités ou d’usages multigénérationnels, selon les besoins individuels. À l’étage, les chambres sont bien proportionnées et soigneusement aménagées. La chambre principale bénéficie d’un espace généreux et d’une vue agréable, complétée par des chambres supplémentaires et des salles de bain qui accueillent confortablement la famille et les invités. SORS Les terrains sont un élément particulièrement remarquable de la propriété, s’étendant sur environ deux acres et offrant un merveilleux sentiment d’intimité et d’isolement. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse et entrecoupés d’arbres matures, de plantations et de zones boisées, créant un cadre naturel et paisible. Plusieurs espaces sont idéaux pour les terrasses et les réceptions, permettant de profiter des jardins tout au long de la journée et à travers les saisons. La campagne environnante offre un décor attrayant, avec des vues lointaines qui renforcent le sentiment de tranquillité rurale. Un atelier important et des dépendances supplémentaires offrent un excellent espace de rangement et pratique, avec un potentiel d’utilisation variée sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand parking dans l’allée garantit la commodité des résidents comme des visiteurs.

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4 ch

Bodmin

4 606 460 EUR

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4 ch

Truro

1 439 519 EUR

3 p

4 ch

Gunnislake

5 758 075 EUR

10 p

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Truro

3 166 941 EUR

4 p

5 ch

Truro

1 007 663 EUR

Cette maison supérieure, conçue individuellement, a été achevée en 2007 et se trouve au bout de sa longue allée privée, dans l’un des emplacements les plus prisés de Launceston, avec un bon accès au centre-ville, au parc du Couronnement, au centre de loisirs et au collège. Il appartient à nos clients depuis 2020 et, durant cette période, de nombreuses améliorations ont été apportées pour que le logement soit modernisé en fonction de ses caractéristiques attachantes et de son emplacement haut de gamme. Partiellement enduit et en partie pierre avec de jolis pépins en granit, la propriété dispose d’un spacieux logement de cinq chambres de bonnes proportions qui conviendra à un large éventail d’acheteurs, et une inspection interne précoce est fortement recommandée. L’hébergement est accessible par le côté est par un porche, qui s’ouvre sur un impressionnant hall d’entrée qui sert en lui seul de généreux espace de réception. Cette zone comprend une cheminée en bois avec un feu électrique allumé sur un foyer en pierre polie. De là, des marches descendent au rez-de-chaussée et montent au premier étage, tandis qu’une porte à ce niveau donne accès à un bureau à double aspect et à son vestiaire attenant avec WC. Le spacieux salon et salle à manger à aire ouverte est à la fois convivial et magnifiquement aménagé. L’espace salon est superbe, doté d’un éclairage encastré, d’un plafond à deux niveaux et d’une baie vitrée orientée sud offrant une vue splendide sur le jardin. Un ventilateur au plafond améliore le confort, tandis qu’une cheminée en pierre saisissante avec un foyer en pierre polie abrite un poêle à bois, créant un point focal chaleureux et accueillant. La salle à manger est baignée de lumière naturelle et bénéficie de portes doubles s’ouvrant sur la terrasse arrière. Il comprend également une cheminée avec un foyer en pierre polie équipé d’un feu électrique, ainsi qu’un éclairage encastré continu, rendant l’ensemble de l’espace idéal à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Une porte partiellement vitrée mène à la cuisine/salle de petit-déjeuner, superbement équipée avec une gamme complète d’unités murales et de base assorties, comprenant des porte-assiettes, des vitrines en verre et des unités de garde-manger escamotables. La cuisine est dotée d’un parquet effet bois et d’une surface de travail solide. Une île centrale avec un bar petit-déjeuner offre un excellent espace pour recevoir et préparer les repas. La vente comprend un four Rangemaster à double combustible avec une plaque à cinq anneaux, un brûleur à wok et une plaque chauffante, complété par une verrière extractrice assortie avec éclairage. Les appareils intégrés comprennent un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur LG de style américain à plomberie indépendant est également inclus. Des doubles portes s’ouvrent sur une splendide serre vitrée en uPVC, avec un toit sans éblouissement et une vue spectaculaire sur le jardin, avec des portes coulissantes offrant un accès supplémentaire à la terrasse. La buanderie a été entièrement modernisée par les propriétaires actuels et propose des unités murales et de base assorties supplémentaires avec plans de travail stratifiés et un évier de style Belfast. Elle comprend également un placard à l’intérieur abritant les systèmes de chauffage central et d’eau chaude, ainsi qu’une porte d’écurie menant à une zone couverte qui relie la maison au garage double. Le premier étage comprend cinq chambres, toutes accessibles depuis un palier en forme de « L » avec une fenêtre triangulaire saisissante. La suite principale de la chambre est triple, offrant une vue splendide, et bénéficie d’un vestiaire avec armoires encastrées, menant à une salle de douche attenante bien équipée avec WC. Il dispose d’une grande douche à l’italienne avec bouche d’appuisement, de deux lavabos jumelés et d’un espace de rangement abondant. La chambre deux est à double angle et bénéficie également d’une cabine d’essayage, menant à une élégante salle de douche attenante avec WC, équipée d’un grand bac de douche et d’une douche imperméable. Les trois autres chambres sont toutes des chambres doubles généreuses et partagent la luxueuse salle de bain/WC familiale, équipée d’une suite quatre pièces comprenant une salle de bain à lambris, une douche à l’italone séparée avec accessoire imperméable, des toilettes et un porte-serviettes chauffant. Un éclairage moderne, incluant un éclairage encastré et un parquet effet bois, se maintiennent sur une grande partie de la propriété. Le rez-de-chaussée rend la maison particulièrement adaptée aux personnes travaillant à distance, tandis que son emplacement offre un accès pratique à la ville, y compris au collège. Depuis l’acquisition de la propriété, les propriétaires actuels ont entrepris de nombreuses améliorations. Toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées. D’autres améliorations incluent l’installation d’un nouveau brûleur à bûches et d’un ventilateur de plafond dans le salon, l’ajout d’un lave-vaisselle dans la cuisine, ainsi que la rénovation complète de la buanderie. La propriété a été entièrement redécorée, à l’intérieur comme à l’extérieur, et bénéficie de nouvelles portes de sécurité extérieures, y compris des portes-fenêtres. Des panneaux photovoltaïques solaires avec stockage par batterie ont également été installés, et la plupart des sanitaires de la salle de bain et des salles attenantes ont été modernisés. Extérieurement, on accède à la propriété par une longue allée grillagée avec une large approche en gravier, offrant un espace suffisant pour se stationner et tourner plusieurs véhicules. Cela mène à un garage double détaché avec un escalier menant à une grande pièce du rez-de-chaussée. Cet espace polyvalent sert de salle de jeux, de salle de sport ou de salle de loisirs. Le garage est équipé d’électricité et d’éclairage, et abrite l’onduleur solaire ainsi que la batterie. Le terrain s’étend sur environ trois quarts d’acre et entoure la propriété. Ils sont principalement orientés au sud, plats et bien fermés, ce qui les rend idéaux pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. Les jardins sont magnifiquement aménagés, avec une abondance d’arbustes, de plantes à fleurs et de jeunes arbres spécimenaux, offrant un magnifique spectacle de couleurs tout au long des saisons. Le jardin principal se trouve à l’arrière et offre de belles vues sur le quartier de Dunheved à Launceston en direction de Bodmin Moor. Juste à l’extérieur de la véranda se trouve une terrasse nivelée et ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir par beau temps. Au-delà du double garage se trouve une zone graviernée offrant un espace supplémentaire pour la culture et les produits locaux, ainsi qu’un grand abri de jardin polyvalent. Une partie de la vaste pelouse a été laissée pousser naturellement, encourageant la faune et renforçant le sentiment général de tranquillité. Launceston, l’ancienne capitale et porte d’entrée reconnue de la Cornouailles, se trouve de part et d’autre de la A30 à un mile de la frontière Devon/Cornouailles, dans une zone d’une grande beauté et charme avec un accès facile aux côtes Nord et Sud ainsi qu’aux villes d’Exeter, Plymouth et Truro. Remontant à l’époque celtique, toute Launceston est imprégnée d’histoire et est dominée par son château, construit par Brian de Bretagne, le premier comte normand de Cornouailles, au XIe siècle. Autrefois site de la Monnaie royale et unique ville fortifiée de Cornouailles, la Launceston d’aujourd’hui a beaucoup à offrir et récompense à la fois les intérêts commerciaux et les lois de loisir. Un sentier urbain est suivi pour les visiteurs, mettant en valeur l’architecture ancienne et les caractéristiques historiques, notamment l’église Sainte-Marie-Madeleine du XVIe siècle, qui possède l’une des façades les plus richement sculptées de toutes les églises d’Angleterre. Il y a trois autres églises ainsi qu’une chapelle méthodiste et une salle du royaume, trois écoles primaires, une école privée et le Launceston College, ce qui répond bien aux besoins spirituels et laïcs. La ville dispose d’une gamme d’équipements commerciaux, commerciaux et de loisirs, comprenant des supermarchés, son parc commercial et un centre de loisirs.

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