Kerslake Mill est une résidence de campagne véritablement spéciale, offrant une combinaison rare de caractère, d’espace, d’intimité et de flexibilité. Située dans un hameau paisible, entourée de campagne ouverte et de terres du National Trust, la propriété bénéficie d’un remarquable sentiment de retrait tout en restant facilement accessible de Portwrinkle, de la baie de Whitsand, de la péninsule de Rame, de la gare de St Germans et de la ville de Plymouth. Initialement convertie avec beaucoup de sympathie à sa fonction historique, la maison principale du moulin a été encore améliorée sous la propriété actuelle des vendeurs, avec plusieurs améliorations importantes réalisées au cours de la dernière décennie. Le résultat est une maison qui conserve le charme, les proportions et l’individualité d’un ancien moulin, tout en offrant désormais un niveau de vie plus contemporain et raffiné. La maison principale du moulin La résidence principale offre un hébergement généreux et polyvalent réparti sur trois étages, avec une disposition qui convient parfaitement à la vie en famille, à la réception et au télétravail. L’une des améliorations les plus impressionnantes est l’ajout d’un espace de vie mezzanine impressionnant dans la zone principale de réception, créant un magnifique sentiment de volume et d’intérêt architectural. Cela a transformé le cœur de la maison, ajoutant un espace de vie spectaculaire mais confortable qui exploite pleinement le caractère et l’ampleur de la propriété. Le salon est un autre espace magnifique, centré autour d’un poêle à bois et offrant une vue sur les jardins et l’étang du moulin. Les portes s’ouvrent sur un balcon, créant une belle connexion entre la maison et son environnement, avec l’eau, les jardins et le paysage environnant formant un décor merveilleusement paisible. La cuisine a également été modernisée pour offrir un espace plus moderne et pratique, bien adapté à la vie familiale quotidienne et aux réceptions informelles. Les proportions de la pièce permettent de dîner et de rassemblement, tandis que les caractéristiques de caractère, incluant les poutres apparentes et la forme originale du bâtiment, garantissent que l’espace reste chaleureux, accueillant et plein de personnalité. La chambre principale a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels, bénéficiant désormais d’une salle de bain attenante plus grande, créant ainsi une suite principale plus luxueuse. D’autres chambres sont réparties entre les niveaux supérieur et inférieur, offrant un excellent espace pour la famille, les invités ou des logements mixtes. L’hébergement est très flexible, avec un bureau ou une cinquième chambre offrant l’espace parfait pour un bureau à domicile, une bibliothèque douillette ou une chambre d’amis occasionnelle. Cette polyvalence séduira particulièrement ceux qui souhaitent un changement de mode de vie sans compromettre la possibilité de travailler confortablement depuis chez eux. Une grande buanderie offre un excellent espace de rangement supplémentaire et un espace de travail pratique, tandis que le garage double intégré comprend un atelier dédié situé à l’arrière de l’une des baies. Cider Press Cottage L’un des changements les plus significatifs de Kerslake Mill est la rénovation complète et la reconfiguration de l’ancien cottage d’une chambre. Celle-ci a désormais été transformée en un magnifique cottage de trois chambres, offrant un excellent hébergement supplémentaire dans le domaine. Le cottage offre un magnifique espace de vie à aire ouverte avec un poêle à bûches, lui conférant une ambiance chaleureuse et contemporaine tout en restant en harmonie avec le cadre rural. Un petit balcon ajoute encore plus de charme et offre un endroit agréable pour s’asseoir et profiter des environs. Ce cottage séparé offre une flexibilité énorme. Ce serait idéal pour une vie multigénérationnelle, permettant à la famille élargie de vivre de manière autonome tout en étant proche. De même, elle offre un potentiel de revenus clair, que ce soit en location de vacances ou en location de longue durée, sous réserve des consentements nécessaires et des besoins propres à l’acheteur. Pour ceux qui recherchent une propriété lifestyle avec un angle commercial ou d’investissement, le cottage est un atout majeur et élargit considérablement l’attrait de la maison. Jardins, terrains et parking L’accès à la propriété se fait par une allée privée, sécurisée par des portails électriques et complétée par une caméra de sécurité et un système téléphonique d’entrée. L’allée continue à travers le parc avant de s’ouvrir sur un spacieux parking et tournage. Il y a des places de stationnement pour deux véhicules avec portes de garage électriques, ainsi que des places de stationnement tout-terrain supplémentaires pour environ cinq ou six voitures supplémentaires, rendant la propriété particulièrement pratique pour la vie familiale, les invités, les hébergements en chalet ou les locations de vacances. Les jardins et terrains s’étendent sur environ 1,4 acre et offrent un cadre naturel magnifique pour le moulin. L’étang du moulin reste un point central clé, visible depuis la maison principale et contribuant à créer une qualité paisible, presque de conte de fées, de la propriété. Les vendeurs ont réalisé d’importants travaux pour améliorer la maison et son environnement, et bien que certains éléments d’allée et de jardin puissent encore offrir à l’acheteur la possibilité de finaliser ou de personnaliser davantage, l’ambiance générale est celle d’une résidence de campagne profondément attrayante et bien établie. La propriété bénéficie également d’une superbe collection de dépendances pratiques, comprenant un atelier important, une charmante maison d’été, deux serres et un cabanon de jardin récemment installé. Un autre abri de stockage en métal offre un espace utile pour les tondeuses, les équipements de jardinage et les outils d’extérieur. Mode de vie et emplacement Kerslake Mill propose un style de vie de plus en plus difficile à trouver : privé, plein de caractère et entouré de nature, mais pas isolé. Le cadre est calme et discret, avec des jardins paysagers, des vues sur la campagne et la présence apaisante de l’étang du moulin, tandis que la côte sud de la Cornouailles n’est qu’à quelques kilomètres. Portwrinkle, Whitsand Bay et le South West Coast Path sont tous facilement accessibles, offrant des plages, des promenades sur les falaises, des paysages côtiers et un style de vie cornouaillais détendu. Le village voisin de Crafthole offre des commodités locales, tandis que la gare de St Germans offre des liaisons ferroviaires utiles, notamment un accès vers Plymouth et au-delà. Pour ceux qui ont besoin d’accéder à la ville, Plymouth est accessible pour se rendre au travail, offrant une gamme plus large de commerces, d’études, de services professionnels, de restaurants en bord de mer et de liaisons de transport. Commentent les agents : Kerslake Mill est bien plus qu’une maison d’époque dans un cadre magnifique. C’est une opportunité de vie rare : une ancienne maison de moulin importante et améliorée, un cottage séparé de trois chambres, de magnifiques jardins, des garages, du stationnement, un potentiel de revenus et une position paisible près de la côte cornouaillaise. Elle séduira les acheteurs recherchant une vie multigénérationnelle, ceux qui souhaitent une maison de qualité avec un potentiel de location de vacances, ou toute personne recherchant une résidence privée à la campagne avec un véritable caractère et un lien fort avec le paysage environnant. Features: - Garden - Parking
