Magnifique villa à Passignano sul Trasimeno avec piscine et un terrain d’environ 1,6 hectares. Description : Cette résidence au charme intemporel, répartie sur deux niveaux, a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse en 2017, transformant une ancienne ferme en une retraite de luxe où le confort moderne et la tradition se côtoient en parfaite harmonie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un porche qui mène à un grand espace de vie, avec salle à manger, salon et cuisine moderne avec îlot central, une salle de bains pour les invités, une buanderie avec débarras. Un escalier central, avec des rampes en fer forgé, mène au premier étage, où se trouve un double salon avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur une terrasse panoramique orientée à l’ouest. Sur le côté nord, un porche offre un coin tranquille. Cette unité comprend un total de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes soigneusement pensées. Attenante à la résidence principale, une deuxième unité aujourd’hui utilisée comme maison d’hôtes sur deux niveaux avec une entrée indépendante offre un espace de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains, parfait pour les invités ou pour une solution d’hébergement exclusive. Espaces extérieurs : un paradis naturel dans le vaste espace extérieur est un joyau authentique, avec des porches, des vérandas et des terrasses idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété s’étend sur 1,6 hectare de terrain privé, en partie clôturé, avec deux puits et un système d’irrigation automatique. L’oliveraie, avec 150 arbres, peut produire une huile d’olive extra vierge fine avec un arôme intense. État et finitions : Cette résidence se distingue par ses finitions raffinées et la haute qualité des systèmes technologiques. La climatisation, l’efficacité énergétique garantie par les panneaux photovoltaïques d’une puissance de 8kw et 3 panneaux solaires supplémentaires pour l’eau chaude sanitaire, vous permettent de vivre dans une oasis de confort et de durabilité. Les systèmes de dernière génération sont dans un état impeccable, assurant une maison prête à vivre. Les fenêtres à double vitrage garantissent une efficacité thermique en toute saison. Utilisations potentielles : Cette propriété est idéale pour ceux qui veulent une résidence de charme immergée dans la tranquillité, sans sacrifier le confort moderne. Parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances raffinée, elle convient également à une entreprise d’hébergement de haut niveau, grâce à sa polyvalence et à son charme inégalé. Emplacement : Située à Passignano sul Trasimeno, cette résidence bénéficie d’une position stratégique, immergée dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire et reliée aux villes les plus célèbres du centre de l’Italie. De là, il est facile de rejoindre des destinations telles que Pérouse, Florence, Rome, Sienne, Montepulciano et Orvieto, ce qui vous permet de vivre dans un coin de paradis à proximité des principaux centres culturels et artistiques de la région. Features: - Furnished - Balcony - Garden - SwimmingPool - Terrace - Intercom - Air Conditioning - Dishwasher - Washing Machine
