Annonces immobilières Pleudihen-sur-Rance. Achat et vente maison, appartement, terrain Pleudihen-sur-Rance

CHARGEMENT EN COURS...

PROPRIETE DE CHARME EN POSITION DOMINANTE - PLEINE VUE RANCE.

Très belle propriété du 19ème siècle entièrement réhabilitée avec talent et édifiée sur un charmant jardin clos et arboré offrant différents espaces extérieurs avec une pleine vue sur la Rance. Au rez de chaussée (répartis sur environ 104 m2 ouverts sur les jardins), un vestiaire avec wc, un salon traversant avec un poêle de masse, une spacieuse cuisine dinatoire. Dans les étages : une pièce palière de 47m2 au volume cathédrale (chambre, bureau...), trois autres généreuses chambres, salle de bain et salle d'eau, wc. Terrasses, jardins clos paysagés et arborés, verger, dépendances, puits, et une très belle VUE sur la Rance. Etat technique impeccable. Un emplacement exceptionnel, un bien rare au charme fou et au luxe discret - associant assurément la chaleur de l'ancien au confort d'aujourd'hui - idéalement située dans un hameau calme et préservé dominant la Rance, à 5 minutes du bourg avec ses commerces de bouche et ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 765 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

6 p

4 ch

247 m²

terrain 1 155 m²

Pleudihen-sur-Rance

CHARGEMENT EN COURS...

En centre bourg et à moins de 10 mn des bords de Rance ,venez découvrir cette jolie maison bourgeoise implantée sur un terrain arboré de 1787 m2. Pleudihen sur Rance est une cité dynamique avec sa gare SNCF pour une liaison sur Rennes-St Malo ,son ce...

580 160 EUR

Maison Pleudihen Sur Rance 5 pièce(s).

En centre bourg et à moins de 10 mn des bords de Rance ,venez découvrir cette jolie maison bourgeoise implantée sur un terrain arboré de 1787 m2. Pleudihen sur Rance est une cité dynamique avec sa gare SNCF pour une liaison sur Rennes-St Malo ,son centre médical (médecins et dentistes ), les accès par la 2x2 voies sur St Malo, Dinan ,Rennes. La maison se compose d'un hall d'entrée ,une cuisine aménagée et équipée ,une arrière cuisine. Un salon séjour avec 2 cheminées . Une pièce attenante qui sert de bibliothèque peut être aménagée en chambre . Grace à une salle de bains et wc au rdc une vie de plain pied est donc possible. L'exposition sud de la cour fermée sera parfaite pour les déjeuner au soleil sans vis à vis. Au 1 er étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Au 2em, une très grande chambre et un grand grenier aménageable . La dépendance de 80 m2 avec cellier, grenier et un grand garage viennent compléter ce bien plein de charme . DPE: Classe G -GES: G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021:Entre 4839 euros et 6547 euros Logement à consommation énergétique excessive Du cachet et des volumes ,Une visite s'impose! Contactez moi! Budget:580160 Euros HAI . Honoraires 3,60% à la charge des acquéreurs soit 560000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge BRÉJON, au 0651575993 ou, par courriel à s.brejon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396529- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Serge BRÉJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 950613851 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

188 m²

terrain 1 387 m²

Pleudihen-sur-Rance

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580 160 EUR

En centre bourg et à moins de 10 mn des bords de Rance ,venez découvrir cette jolie maison bourgeoise implantée sur un terrain arboré de 1787 m2. Pleudihen sur Rance est une cité dynamique avec sa gare SNCF pour une liaison sur Rennes-St Malo ,son centre médical (médecins et dentistes ), les accès par la 2x2 voies sur St Malo, Dinan ,Rennes. La maison se compose d'un hall d'entrée ,une cuisine aménagée et équipée ,une arrière cuisine. Un salon séjour avec 2 cheminées . Une pièce attenante qui sert de bibliothèque peut être aménagée en chambre . Grace à une salle de bains et wc au rdc une vie de plain pied est donc possible. L'exposition sud de la cour fermée sera parfaite pour les déjeuner au soleil sans vis à vis. Au 1 er étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Au 2em, une très grande chambre et un grand grenier aménageable . La dépendance de 80 m2 avec cellier, grenier et un grand garage viennent compléter ce bien plein de charme . DPE: Classe G -GES: G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021:Entre 4839 euros et 6547 euros Logement à consommation énergétique excessive Du cachet et des volumes ,Une visite s'impose! Contactez moi! Budget:580160 Euros HAI . Honoraires 3,60% à la charge des acquéreurs soit 560000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge BRÉJON, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396529- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Serge BRÉJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 950613851 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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Pleudihen-sur-Rance

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