315 000 EUR

BORDS DE RANCE / CALME ABSOLU / ENVIRONNEMENT VERDOYANT.

Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Disposition des espaces : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda. - À l'étage : deux chambres. Profitez d’un vaste jardin d’environ 1 000 m². La propriété comprend également un garage, un atelier, un cellier et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

6 p

4 ch

114 m²

terrain 1 133 m²

Plouër-sur-Rance

375 000 EUR

PROCHE COMMODITÉS / MAISON 6 PIÈCES / PROCHE BORDS DE RANCE.

Située à 700 m du centre-bourg et à 400 m de la zone commerciale, cette jolie maison de type T6, en rez-de-chaussée surélevé, offre une surface habitable de 128 m². Elle se compose de la manière suivante : - Sous-sol : Entrée avec placards, buanderie avec WC, chambre, bureau. - Rez-de-chaussée surélevé : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant. - 1er étage : Couloir desservant deux chambres, salle de bain avec espace dressing. La maison bénéficie également d'une cour, d'un cellier, d'un carport et d'un jardin clos, le tout sur une parcelle de 551 m². Ses atouts : Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, etc) et emplacement idéal, à moins de 2 minutes en voiture des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

6 p

4 ch

127 m²

terrain 551 m²

Plouër-sur-Rance

372 350 EUR

A33662SIS22 - Cette charmante maison est située à la périphérie de Plouër-sur-Rance dans un cul-de-sac tranquille, offrant tranquillité et intimité. Perchée au-dessus de la pittoresque rivière Rance, elle offre des vues spectaculaires tout au long de l'année. Le terrain en pente offre un accès direct à la rivière, créant ainsi un lien harmonieux avec la nature. Construite en 2006, cette maison moderne a été conçue de manière à maximiser les magnifiques vues qu'elle offre. Le salon et les chambres sont stratégiquement placés pour capter la beauté du paysage. La terrasse avec barbecue prolonge l'espace de vie, offrant un endroit parfait pour les repas en plein air et la détente. Le salon s'ouvre sur la terrasse et, les jours plus frais, la chaleur douillette du poêle à bois crée une ambiance accueillante. La propriété est fermée par un portail sécurisé, ce qui en fait une maison de vacances idéale. Cependant, avec ses vues enchanteresses, son confort moderne et son cadre idyllique, vous aurez du mal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

2 ch

70 m²

terrain 4 183 m²

Plouër-sur-Rance

280 000 EUR

Maison 6 pièces 118 m2.

Dans un village en bord de Rance, à 20 minutes de Dinard, Saint-Malo et Dinan, 3 minutes de l’accès à la N176, 10 minutes de la gare de Miniac-Morvan, dans un secteur calme, proche des écoles, des collèges et des commerces, venez découvrir cette maison à fort potentiel sur un terrain clos de 680 m2. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine à aménager ouverte sur un salon-séjour lumineux avec pôele à bois (38 m2), avec accès direct à la terrasse exposée sud, d’une arrière-cuisine, d’une chambre et d’un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Allée goudronnée, cabane de jardin, portail électrique, fenêtres alu simple vitrage au rez-de-chaussé et double-vitrage pvc à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck DELORMEAU, Tél. : 0766237109, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 439 940 958

6 p

5 ch

118 m²

terrain 680 m²

Plouër-sur-Rance

125 350 EUR

114 450 EUR

! SOUS OFFRE ! - L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN ... , vous présente ce terrain à bâtir de 448 m2, situé au calme, dans un petit lotissement de seulement 10 lots, à proximité du centre bourg de Plouër-Sur-Rance, des commerces, écoles, toutes commodités et de son charmant port de plaisance. Ce terrain est plat, viabilisé (électricité et eau), raccodé au tout-à-l'égout, borné et libre de constructeur. C'est le dernier lot ! il faut faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

448 m²

Plouër-sur-Rance