348 000 EUR En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan Nous vous présentons cette maison individuelle située avenue d'Eybens à Poisat sur un terrain de 530m2, offrant un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux de 114m2. À l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée est pratique et fonctionnelle, accompagnée de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-jardin, où se trouve une seconde cuisine, une chambre additionnelle et une salle d'eau. Cet espace est complété par un très grand garage qui occupe toute la superficie restante de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison nécessite des travaux de réaménagement et de remise au goût du jour, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. La configuration actuelle, avec deux entrées distinctes, offre également la possibilité de créer facilement deux logements séparés, une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les familles cherchant à cohabiter tout en préservant leur indépendance. La maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes d'Eybens, Gières et Grenoble. Vous pourrez également accéder rapidement au Grésivaudan en seulement 15 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal AMALRIC Comptoir Immobilier de France au O6 26 56 64 16 Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » 5 p 4 ch 114 m² terrain 530 m² Poisat
435 000 EUR 415 000 EUR Dans un environnement pavillonnaire, jolie villa de plain-pied d'une superficie de 93m2, mitoyenne sans gêne et sans vis à vis, secteur calme (voie sans issue) et résidentiel de Poisat à 2 minutes à pied du petit centre du village avec tous commerces et bus. L'accès intérieur se fait par un joli jardin arboré avec un espace terrasse, puis une entrée donne accès à l'espace de vie séjour et cuisine américaine équipée, un salon avec cheminée, un espace buanderie, un toilette avec lave-mains, une salle d'eau et 3 chambres. Nombreux rangements. Extrêmement lumineuse et ensoleillée, avec un patio végétalisé qui offre de grandes ouvertures par baies vitrées pour baigner de soleil les pièces tout au long de la journée en Est, Sud et Ouest. Avec le mode de chauffage individuel au gaz et la climatisation, cette maison offre un vrai confort de vie. Avec un garage d'une superfiice de 19m2 avec porte automatisée. Les écoles se situent également à proximité. Cadre exceptionnel avec l'accès direct à la Frange Verte pour les activités sportives et pour les promenades. Coup de coeur garanti. Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 230 €/an - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... /> Date de la réalisation du diagnostique : 7/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an. Features: - Garden - Terrace 5 p 3 ch 93 m² terrain 350 m² Poisat