110 000 EUR

iad France - Karine Vernanchet vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à rénover à Pont-Sainte-Marie Située à Pont-Sainte-Marie, cette maison individuelle de 81.42m² avec garage. La maison nécessite des travaux de rénovation, elle vous offre la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer selon vos envies. Avec 3 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de vie. L’étage est aménageable pour créer des chambres supplémentaires Garage indépendant de 28 m2 avec porte motorisée Petit jardin clos sur l’avant de la maison Située dans un quartier calme et résidentiel de Pont-Sainte-Marie, cette maison offre un cadre paisible proche de toutes les commodités de la ville. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette bâtisse à rénover et transformer en un cocon chaleureux, à votre image. Visite en vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

81 m²

terrain 241 m²

Pont-Sainte-Marie

250 000 EUR

iad France - Karine Vernanchet vous propose: Située à Pont-Sainte-Marie, cette magnifique maison traditionnelle à rénover offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix sur un terrain de 3000m². À seulement quelques minutes de Troyes, cette propriété pleine de charme est une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison d'une surface totale de 144m² se compose de 5 pièces Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin de 85m² avec cheminée et pierre au sol, 2 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau et wc, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau avec wc . La terrasse ombragée vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'étage de 120 m2 est aménageable afin de créer des chambres supplémentaires si nécessaire. Plusieurs dépendances dont une grange accolée de 95 m2 et une cave sont également présents pour vos besoins de stockage. Le système de chauffage individuel au gaz assure votre confort thermique en hiver grâce aux radiateurs présents dans la maison. À l'extérieur, une terrasse et un beau terrain arboré vous offrent un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine et un jardin paysager pourraient parfaitement compléter ce lieu exceptionnel une fois les travaux réalisés. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une maison d'exception à Pont-Sainte-Marie selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

144 m²

terrain 3 000 m²

Pont-Sainte-Marie

169 000 EUR

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage, à 5 mn de Troyes, sur la commune de Pont Sainte Marie, de plus de 100 m2. Cette charmante maison individuelle en quinconce, avec beau potentiel, offrant un cadre de vie paisible et familial. Les atouts de ce bien : - DPE en C ! son isolation extérieure réalisée en 2023 et sa chaudière au gaz neuve garantiront un meilleur confort thermique et des économies d'énergie ! - Surface habitable : 103 m2 - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - la maison bénéficie d'un accès privé à un parc arboré au cOEur du lotissement (lieu privatif exclusivement pour les propriétaires). Caractéristiques de cette maison : - jardins fleuris privatifs et entièrement clôturés - terrasse et abri de jardin - garage avec atelier Au RDC : - entrée - séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin - cuisine aménagée et équipée (ouverture sur le jardin) - wc séparés A l'étage : - palier : - WC séparé - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 - chambre 4 - salle de douche rénovée Cette maison, bien entretenue, offre un beau potentiel pour les familles cherchant à créer leur cocon douillet. Située à proximité d'un supermarché et de l'accès à la rocade, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez également des transports en commun (TCAT) à proximité ainsi que des établissements scolaires pour les enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Pont-Sainte-Marie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

103 m²

terrain 185 m²

Pont-Sainte-Marie

54 000 EUR

Votre appartement ou investissement locatif idéal !.

Saisissez une opportunité d'investissement unique à Pont-Sainte-Marie ! Idéal pour la location, cet appartement 1 pièce de 32 m² est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Avec des charges annuelles de seulement 1 146 €, il garantit une rentabilité optimisée. Le bien se compose d'une pièce lumineuse et profite d'une cave et d'une place de parking privée, un atout majeur pour les locataires. L'immeuble est stratégiquement situé à proximité immédiate des commerces et transports, assurant une forte demande locative. La ville est idéale pour un investissement, avec un marché immobilier où les appartements représentent 60 % des biens et 55 % des résidents sont locataires. Actuellement le DPE est : E, des travaux d’isolation sont en cours, et vont remonter le classement. Ajoutez ce bien à fort potentiel à votre portefeuille immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur

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32 m²

etage 3

Pont-Sainte-Marie

128 988 EUR

Appartement refait à neuf et garanti dans résidence privée de 6 appartements .1 er etage, comprenant; Entrée, deux chambres dont un dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle d'eau et WC. Partie petit grenier. Deux places de parking privées. Charges de copropriété 30€/mois

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2 ch

60 m²

etage 1

Pont-Sainte-Marie

285 000 EUR

PONT-SAINTE-MARIE (10) à vendre Maison Plain-pied de 5 pièces 121 m² avec sous-sol total et jardin de 883 m².

À Pont-Sainte-Marie, RARE A LA VENTE, dans un quartier pavillonnaire calme, à vendre maison de 120 m² sur sous-sol de 129 m² avec terrain arboré de 883 m². Située à 5 mn des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Ce pavillon de 1977 de plain-pied (DPE C) sera à mettre à votre goût. Le jardin est paysagé, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un bûcher et entretenu par 2 robots tondeuse. La maison de plain-pied est composée d'une entrée avec dressing, toilettes et accès au sous-sol, d'un salon/salle à manger de 45 m² avec poêle à granulé et climatisation réversible. La cuisine aménagée et équipée est récente et de bonne facture avec beaucoup de plans de travail. Chaque pièce donne accès au jardin. L'espace nuit se compose 3 chambres de 12 m² chacune avec placard et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol permet de garer 3 véhicules avec possibilité d'y réaliser une buanderie et beaucoup de rangement. Enfin, une cave de 25 m² fermée vient compléter ce niveau. Les atouts de cet

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3 ch

121 m²

Pont-Sainte-Marie

117 500 EUR

112 500 EUR

Appartement Pont Ste Marie 4 pièce(s)55 m2.

Aucun travaux à prévoir vous avez juste à poser vos valises . Charmant Appartement au 1 er étage mêlant tout le charme de l'ancien et du moderne avec des poutres authentiques et une jolie cheminée fonctionnelle ,insert dans le séjour . Appartement lumineux avec sa piece de vie de 32 m² Cuisine ouverte tout équipée actuelle . 2 chambres ,en parquet 1 salle de douche avec wc ,rangements . Vous aurez votre place de stationnement dans la cour de la copropriété Cet appartement se situe aux pieds de toutes les commodités ,écoles ,commerces ,bus ..... toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage ,volets bois A visiter sans tarder Prix 112 500 euros honoraires charges vendeur charges annuelles 800 euros DPE: consommations E et GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1430 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :390806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 840 euros. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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55 m²

etage 1

Pont-Sainte-Marie

117 500 EUR

112 500 EUR

Aucun travaux à prévoir vous avez juste à poser vos valises . Charmant Appartement au 1 er étage mêlant tout le charme de l'ancien et du moderne avec des poutres authentiques et une jolie cheminée fonctionnelle ,insert dans le séjour . Appartement lumineux avec sa piece de vie de 32 m² Cuisine ouverte tout équipée actuelle . 2 chambres ,en parquet 1 salle de douche avec wc ,rangements . Vous aurez votre place de stationnement dans la cour de la copropriété Cet appartement se situe aux pieds de toutes les commodités ,écoles ,commerces ,bus ..... toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage ,volets bois A visiter sans tarder Prix 112 500 euros honoraires charges vendeur charges annuelles 800 euros DPE: consommations E et GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1430 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :390806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 840 euros. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

55 m²

etage 1

Pont-Sainte-Marie