185 000 EUR

175 000 EUR

3 ch

270 m²

terrain 290 m²

Sorso

69 000 EUR

2 ch

90 m²

terrain 100 m²

Sassari

265 000 EUR

3 ch

150 m²

terrain 205 m²

Sassari

320 000 EUR

4 ch

138 m²

terrain 2 500 m²

Alghero

188 000 EUR

3 p

2 ch

90 m²

Valledoria

90 000 EUR

4 ch

120 m²

terrain 200 m²

Sassari

200 000 EUR

3 ch

154 m²

terrain 175 m²

etage 2

Sassari

189 000 EUR

3 p

2 ch

100 m²

Castelsardo

239 000 EUR

Bienvenue à Nughedu San Nicolò, ici, dans cette petite et jolie ville du centre-nord de la Sardaigne, avec des rues pavées, des bâtiments anciens et des traditions pastorales et artisanales, nous vous offrons une intéressante propriété panoramique entourée par la nature. La structure, qui compte plus de 350 m² d’espace commercial, est située dans un parc privé de plus de 1 hectare, entièrement clôturé. La propriété est sur 2 niveaux principaux et se compose d’une grande surface habitable de plus de 70 m², de 3 chambres, de 2 salles de bains et d’un garde-manger pratique. Le sous-sol, qui se trouve au rez-de-chaussée compte tenu de l’entrée et de l’élévation avant de la villa, se compose d’une grande taverne avec coin cuisine et cheminées, d’un garage, d’une cave actuellement utilisée pour le stockage des vins et d’une terrasse au niveau de plus de 40 m². La structure est totalement autonome, elle est en effet équipée d’un système photovoltaïque - 6KW - renouvelé avec de nouveaux panneaux et batteries de stockage. Il dispose d’une réserve d’eau de 16 000 litres provenant de puits artésiens avec pompes submersibles, d’une réserve d’eau chaude avec solaire thermique d’environ 300 litres L’installation photovoltaïque a été construite avec l’ancien compte d’énergie, ce qui, encore aujourd’hui, grâce à sa production, signifie que non seulement les factures sont réduites à zéro, mais que l’énergie produite en excès est payée par le fournisseur, bref, une belle économie pour au moins 8 ans de contrat supplémentaires. Le système d’égouts, qui est autonome, a également été récemment rénové. Bien sûr, les systèmes efficaces de purification et de purification de l’eau ne peuvent pas manquer. Est-ce le bien que vous recherchiez ? Organisons ensemble une inspection. Features: - Wine Cellar - Barbecue - Satellite TV - Parking - Garage - Intercom - Garden

9 p

5 ch

350 m²

terrain 10 000 m²

Ozieri

879 000 EUR

799 000 EUR

OZIERI - ITALIE Cette propriété est à vendre. Situé dans un contexte unique de maquis méditerranéen, parmi les pierres et les roches granitiques de Gallura, cette luxueuse propriété est à seulement 1 km du centre d’Ozieri. Construite avec des pierres et des roches apparentes selon les caractéristiques les plus caractéristiques de l’architecture de la haute Gallura, la villa, d’une grande superficie de 500 mètres carrés, est entourée d’un jardin anglais qui s’étend sur 2300 mètres carrés, ainsi que d’un terrain agricole de 27 000 mètres carrés. La propriété, construite en 2009 et actuellement structurée et active en tant que b & b, est harmonieusement insérée avec la nature environnante, ce qui en fait une opportunité d’investissement à la fois pour un usage réceptif et comme résidence privée. Tant dans la conception que dans l’exécution, le respect de l’environnement a joué un rôle fondamental. La construction, conçue et exécutée sur plusieurs niveaux, suit la tendance et l’inclinaison du terrain où, le mouvement et la transplantation de tous les arbres qui sont tombés dans la zone à construire ont rendu cette propriété parfaitement insérée dans son contexte naturaliste. Développé sur 2 niveaux, au-delà du hall, salon et cuisine, les cinq chambres avec salle de bains, nous trouvons de belles vérandas et terrasses, qui vous permettent d’admirer un paysage spectaculaire. Dans chaque chambre, conçue en détail et meublée avec beaucoup de goût, les finitions raffinées et les matériaux du plus haut niveau créent une atmosphère élégante et sophistiquée. Les choix de conception, dans un style contemporain parfait, sont combinés avec l’utilisation des technologies les plus modernes, donnant vie à un résultat sans précédent, capable de répondre aux normes les plus élevées pour ceux qui veulent une maison de valeur réelle. Il convient également de mentionner le réseau d’eau de la ville et le réseau principal d’assainissement, tous deux gérés par Abbanoa. La Villa est également équipée d’un système photovoltaïque actif - 12,42 Kw - et de deux puits artésiens automatisés qui la rendent complètement autonome. Adjacent à la villa, il y a un rustique à compléter, avec système photovoltaïque intégré. Si nécessaire, il pourrait devenir une structure où vous pouvez construire 4 autres chambres avec salle de bain. De plus, si nécessaire, il sera possible de créer une cuisine entièrement équipée au service de n’importe quel B&B. Le potentiel de la structure est très intéressant car avec l’achèvement de la construction des 4 autres chambres et de la cuisine, vous auriez 9 chambres pour un total de 28 lits. Pour compléter cette fantastique propriété, nous trouvons une grande piscine de 72m² (6x12) panoramique. Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Garage - Garden - Parking - Pool Outdoor - SwimmingPool - Security - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Satellite TV - Internet - Intercom - Guest Suites

10 p

5 ch

500 m²

terrain 2 300 m²

Ozieri

205 000 EUR

189 000 EUR

SANTA MARIA COGHINAS (SS) - Loc. La Scalitta (Réf. SM-CD-CORR) Nous proposons à la vente un fantastique appartement de cinq pièces composé de deux unités d’habitation réunies. La maison se compose actuellement comme suit : Un grand salon, une grande salle à manger avec cuisine et grande véranda couverte, trois chambres, deux salles de bains et une autre véranda spacieuse. Deux places de parking s’appliquent. La maison est entièrement meublée avec des meubles sur mesure, complète avec des appareils électroménagers tous en parfait état de fonctionnement et pratiquement comme neufs, il y a aussi des climatiseurs chaud/froid qui vous permettent de vivre la maison avec une tranquillité extrême en toutes saisons. La maison a une capacité de 8 lits, idéale pour une grande famille ou tout simplement pour vivre confortablement. La maison est située dans un complexe résidentiel prestigieux, avec une verdure bien entretenue autour, deux grandes piscines avec des zones de bronzage et de détente et un grand espace vert utilisé pour le plaisir des plus petits. Le quartier est extrêmement calme, à deux pas des thermes de Casteldoria et à proximité de tous les principaux services de la région ouverts toute l’année. # Idéal comme investissement # État de la maison comme neuve Features: - Garden - Terrace - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning - Furnished

5 p

3 ch

104 m²

Santa Maria Coghinas

180 000 EUR

2 ch

65 m²

terrain 500 m²

Stintino

120 000 EUR

110 000 EUR

1 ch

58 m²

terrain 65 m²

Castelsardo

1 300 000 EUR

AGGIUS (SS) (code AGS-STAZZO-TIR) Nous proposons à la vente une ferme avec terrain. DIMENSIONS DES PROPRIÉTÉS Terrain forestier mixte d'environ 110 hectares (1 097 082 m2) Immeuble résidentiel d'environ 350 m2 sur deux étages, écurie d'environ 110 m2 sur deux étages Atterrir: La hauteur moyenne au-dessus du niveau de la mer de la propriété est d'environ 300 m. Les terrains en question sont contigus les uns aux autres, constituant un seul terrain de 110 hectares. La propriété a un accès direct depuis la route provinciale SP58 (Aggius - Viddalba) par un portail situé à environ 3 km du carrefour Aggius-Trinità, le même en interne et équipé de chemins de terre praticables en voiture. Depuis l'entrée, vous pouvez facilement accéder à la partie supérieure du terrain où se détachent les bâtiments, dominant l'ensemble du terrain. L'orographie du terrain est majoritairement vallonnée avec des pentes moyennes et est traversée par un ruisseau en vigueur environ 9 mois par an appelé "Rio Tirriaga", du nom de ce dernier. toute la région, précisément Stazzo Tirriaga. La zone est riche en eau de source, en amont des bâtiments il y a un puits de surface actif toute l'année et une source à ciel ouvert avec captage naturel à proximité immédiate. L'ensemble de la propriété est principalement constitué d'une forêt mixte, avec une alternance de chênes-lièges, de chênes verts, d'arbousiers, de myrtes ainsi qu'un maquis méditerranéen moyen-bas riche et répandu. Les immeubles: Comme décrit précédemment, la propriété comprend deux bâtiments distincts. Le plus grand bâtiment - Lo Stazzo - a une fonction résidentielle, et le bâtiment situé non loin du stazzo a la fonction d'écurie. Le désordre Le bâtiment principal rassemble presque toutes les caractéristiques recensées par les experts qui ont tant écrit sur ces anciennes colonies de Gallura. Avec un plan rectangulaire allongé typique, le "Stazzo Tirriaga" est né comme la maison de deux familles étroitement liées. Depuis la façade essentiellement symétrique, on peut voir l'ancienne division centrale entre les parties droite et gauche, cette dernière étant probablement la plus ancienne. Aucune date précise de la première colonie n'a été trouvée, mais de vieilles histoires transmises verbalement à travers les générations qui possèdent encore la propriété peuvent nous amener à supposer que la période de construction se situe au début du XIXe siècle. La partie centrale à deux étages "a Palazzu ou Palazzeddu" abrite au rez-de-chaussée deux grands espaces de vie, reliés par un petit espace d'entrée qui relie, au-delà des deux espaces mentionnés, l'escalier en pierre pour accéder au premier étage. Cette dernière se compose en revanche de trois pièces accessibles séparément depuis un couloir : une très grande chambre principale et deux chambres plus petites. Par l'une des deux petites pièces, vous pouvez accéder au grenier par un escalier en bois. Le bâtiment présente alors, comme le voulait la tradition, une série de pièces construites en parfaite continuité avec le corps d'habitation principal. Ces ajouts conservaient une fonction strictement nécessaire à la vie des familles qui y vivaient, mais il n'y avait pas toujours de lien depuis l'intérieur de la zone résidentielle. Depuis l'élévation principale, on peut facilement lire l'agrandissement unique construit sur le côté droit et la construction double avec une nette différence de hauteur sur le côté gauche. Il faut cependant visiter l'arrière du côté droit du bâtiment pour trouver encore une autre partie du bâtiment qui s'élève perpendiculairement au plan allongé : "Lu Pinnenti". Cette pièce en pente stricte, adossée à la maison, dispose d'une entrée indépendante et est équipée d'un grand four à bois également aménagé en complément extérieur....

1 100 000 m²

Viddalba

79 000 EUR

Sedini, quatre chambres avec cour au cœur de la Sardaigne.

Laissez derrière vous le froid mordant, les journées grises et le rythme effréné de la ville. En Sardaigne, à Sedini, une nouvelle vie pleine de lumière, de tranquillité et d’authenticité vous attend. Cette maison, située au cœur du nord de l’île, est l’endroit idéal pour ceux qui rêvent d’un climat doux toute l’année et d’un air pur qui régénère le corps et l’esprit. Située via San Pancrazio, la propriété offre environ 120 mètres carrés d’espace habitable sur un seul niveau. Avec trois chambres (une principale et deux doubles), un séjour spacieux, une cuisine accueillante et une salle de bain, elle est prête à devenir votre refuge idéal. Un lieu à personnaliser et à aimer : La propriété nécessite des travaux de rénovation partiels, ce qui vous permettra de la transformer en un coin de Sardaigne qui reflète vos envies. L’espace extérieur entourant la maison sur trois côtés, avec jardin et terrasse, offre un cadre parfait pour se détendre en plein air : un petit-déjeuner au soleil, un dîner au coucher du soleil, ou tout simplement profiter du chant des oiseaux dans le calme. Le charme de Sedini : traditions et authenticité. Sedini est un village enchanteur avec ses ruelles pavées, ses maisons creusées dans la roche et une atmosphère suspendue dans le temps. C’est un lieu où les traditions sont encore vivantes, grâce à des événements et des fêtes qui animent le village tout au long de l’année. Les festivals locaux célèbrent les saveurs authentiques de l’île, vous offrant l’opportunité de goûter au meilleur de la culture sarde dans un cadre unique et authentique. Un emplacement parfait pour explorer le meilleur de la Sardaigne. À Sedini, tout est à portée de main. Des plages spectaculaires et une mer cristalline ne sont qu’à 30 km, avec des aéroports et des ports principaux facilement accessibles. La région regorge d’attractions culturelles et naturelles, notamment des grottes mystérieuses, des sites archéologiques et des sentiers au cœur d’une nature préservée. Pourquoi choisir cette maison à Sedini ? Vivre ici signifie profiter d’un climat doux toute l’année, respirer un air pur, loin de la pollution et du bruit de la ville, et adopter un style de vie authentique en harmonie avec la nature. Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier ; c’est le point de départ d’une nouvelle vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment la transformer en votre refuge personnel sous le soleil de la Sardaigne.

4 p

3 ch

87 m²

terrain 71 m²

Sedini

495 000 EUR

6 p

4 ch

Sassari

75 000 EUR

74 000 EUR

2 ch

80 m²

Sassari

739 000 EUR

649 000 EUR

Villa de prestige avec grand terrain à San Camillo, Sassari À seulement 3 km de Sassari, dans le quartier calme et verdoyant de San Camillo, cette magnifique villa d’environ 550 mètres carrés se distingue par son exclusivité et sa fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et polyvalente, immergée dans le calme mais proche de la ville. Entourée d’un jardin privé de 3 000 mètres carrés, la propriété offre de grands espaces intérieurs et extérieurs, avec la possibilité de construire une piscine, ce qui en fait un véritable paradis de détente. Principales caractéristiques de la propriété • Surface de la villa : 550 m² sur trois niveaux • Jardin : 3 000 m² • Lieu : San Camillo, Sassari, desservie par les transports en commun et à quelques minutes de la ville • Distribution interne : Actuellement divisé en trois unités de logement indépendantes mais connectées à l’intérieur, idéales pour accueillir des familles nombreuses ou être divisées en unités séparées. La villa, bien qu’elle soit dans une seule maison, peut maintenir sa configuration actuelle en fonction des besoins d’achat. • Classe énergétique : C, excellent état général, prêt à emménager, pas besoin de travaux . Détail intérieur • Unité 1 – Grand salon et salle à manger, cuisine séparée, salle de bain vitrée avec douche. A l’étage : une chambre double, un bureau, une chambre et une grande salle de bain. • Unité 2 – Salon avec salon et salle à manger, cuisine séparée et salle à manger, salle de bain avec buanderie. A l’étage couchage : une chambre double avec dressing et salle de bains principale, deux autres chambres (dont un bureau), et une salle de bains avec baignoire. • Unité 3 – Rez-de-chaussée avec entrée et escalier menant au hall. A l’étage : salon avec terrasse panoramique donnant sur le golfe de l’Asinara, cuisine ouverte, deux chambres doubles et salle de bain vitrée avec douche. Espaces extérieurs et accessoires La propriété est entourée d’un grand jardin avec des oliviers, d’un espace barbecue, d’une aire de jeux et d’une place pavée. Les espaces extérieurs sont bien organisés et permettent une division facile entre les trois unités d’habitation, assurant intimité et autonomie pour chacun. Une opportunité unique et polyvalente Idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante avec possibilité de personnalisation. La villa est parfaite pour les familles qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ou pour celles qui ont l’intention de transformer la propriété en un investissement multifamilial. Grâce à sa configuration, il est possible d’adapter la propriété aux besoins spécifiques de l’achat, en maintenant ou en modifiant la subdivision intérieure. Avec de grandes dimensions, des espaces verts et la possibilité d’installer une piscine, cette villa offre un style de vie exclusif, entre confort et intimité, à deux pas de Sassari. Conclusion Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région de Sassari. Si vous souhaitez une propriété spacieuse, polyvalente et prête à vivre, avec la possibilité de personnaliser et de créer votre propre havre de sérénité, c’est la solution parfaite pour vous. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel unique de cette belle villa. Features: - Parking - Air Conditioning - Garden - Alarm - Barbecue

18 p

8 ch

484 m²

terrain 3 000 m²

Sassari

- Situation : Magnifique villa avec 2 appartements entourée d'oliviers. Vue imprenable sur la mer, situé à env. 5 minutes en voiture du centre historique d'Alghero, Sardaigne. Grand potentiel pour habitation individuelle ou bnb.  Rez - Appartement 2 pièces env. 40 m2 : • entrée indépendante • cuisine entièrement équipée • séjour avec cheminée • salle de bain avec lavabo et douche • 1 chambre à coucher avec un lit double et un économat Rez - Appartement 5 pièces env. 100 m2 : • entrée indépendante • cuisine entièrement équipée • séjour avec cheminée • salle de bain avec lavabo et baignoire • 1 chambre à coucher avec un lit double, une salle de bain avec douche • 2 chambres à coucher avec un lit double • 1 chambre à coucher avec un lit simple Sous-sol : • local dépôt • cave Extérieurs : • grande terrasse d'env. 100 m2 • vue imprenable sur la mer • terrain extérieur d'env. 1 hectare entouré d'oliviers • chauffage à gaz naturel par radiateur ou chéminée Accès et transports : Avion • Aéroport de Genève - Aéroport de Alghero (env. 01h30) • Aéroports de Milan  Prix sur demande

7 p

Alghero

130 000 EUR

13 p

278 m²

Ozieri

160 000 EUR

2 ch

70 m²

terrain 400 m²

Valledoria

175 000 EUR

3 ch

150 m²

Castelsardo

970 000 EUR

4 ch

424 m²

terrain 10 000 m²

Alghero