90 000 EUR

Maison de bourg 3 chambres - 95 m2 - Pruillé L'Eguillé (72).

A VENDRE A seulement 7 minutes du Grand Lucé et moins de 30 minutes du Mans Sud, c'est une maison de bourg indépendante d'environ 95 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre de plus de 13 m², une salle de bain, des WC indépendants et une petite véranda donnant sur cour. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable en salle de bain ou dressing Le bien dispose également d'une cave, d'un garage de 33 m² avec mezzanine, porte motorisée et d'un débarras. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC avec volets électriques, assainissement collectif. Budget : 90 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,43%), soit 83 000 euros hors honoraires DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1 540 euros et 2 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER au 0652175497 ou par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903 687 887 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384 786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

4 p

3 ch

95 m²

terrain 168 m²

Pruillé-l'Éguillé

90 000 EUR

A VENDRE A seulement 7 minutes du Grand Lucé et moins de 30 minutes du Mans Sud, c'est une maison de bourg indépendante d'environ 95 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre de plus de 13 m², une salle de bain, des WC indépendants et une petite véranda donnant sur cour. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable en salle de bain ou dressing Le bien dispose également d'une cave, d'un garage de 33 m² avec mezzanine, porte motorisée et d'un débarras. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC avec volets électriques, assainissement collectif. Budget : 90 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,43%), soit 83 000 euros hors honoraires DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1 540 euros et 2 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903 687 887 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384 786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

4 p

3 ch

95 m²

terrain 168 m²

Pruillé-l'Éguillé

25 000 EUR

Maison de 35m2.

Située à Pruillé-l'Éguillé (72150), cette maison en campagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature. Proche de la nature, cette localité ravira ceux en quête de calme et de ressourcement. Bien que retirée, la propriété reste accessible, à quelques kilomètres des commodités et offrant une vue dégagée sur les environs. Cette demeure de campagne en pierre, érigée sur un terrain de 2474 m², se distingue par son charme ancien qui est entièrement à rénover. Dotée d'une surface habitable de 35 m², elle comprend 2 pièces, un grenier et un garage en bois. La façade en pierre confère à la propriété un cachet rustique et traditionnel. Un puits et un terrain spacieux viennent compléter cet ensemble authentique. À l'intérieur, cette petite maison ancienne présente un intérieur modeste avec 3 pièces, dont une dotée d'une cheminée. Le sol en terre battue renforce le caractère d'époque de la demeure. Sans eau ni électricité, cette propriété nécessitera des travaux de rénovation pour en faire un lieu de vie confortable. Idéale pour les amoureux de l'authenticité, cette maison offre un potentiel de rénovation pour créer un espace chaleureux et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

35 m²

terrain 2 474 m²

Pruillé-l'Éguillé

312 000 EUR

Longère 12 pièces - 286 m2 - 4 chambres - Pruillé l'Eguillé (72150).

A VENDRE Coup de coeur pour cette charmante longère familiale au calme sans vis à vis offrant de grands espaces de vie, dont un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, 4 chambres (et plus possible), Située sur un terrain de plus de 4500 m² avec un étang, elle dispose d'équipements modernes : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et fibre optique. Appentis, cave voutée Assainissement individuel : fosse toutes eaux Chauffage : Géothermie avec chauffage au sol au rdc, cheminée Menuiseries : Bois double vitrage Jardin arboré avec terrasse et un bel étang Portail électrique Située sur la commune prisée de Pruillé l'Eguillé (72150) Proche Forêt de Bercé Profitez d'un terrain de plus de 4 500m2 pour profiter d'un moment de détente au calme. A visiter sans tarder. Budget : 312 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 300 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 (abonnement compris) : entre 2 410 et 3 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379 853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

12 p

4 ch

286 m²

terrain 4 540 m²

Pruillé-l'Éguillé

312 000 EUR

A VENDRE Coup de coeur pour cette charmante longère familiale au calme sans vis à vis offrant de grands espaces de vie, dont un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, 4 chambres (et plus possible), Située sur un terrain de plus de 4500 m² avec un étang, elle dispose d'équipements modernes : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et fibre optique. Appentis, cave voutée Assainissement individuel : fosse toutes eaux Chauffage : Géothermie avec chauffage au sol au rdc, cheminée Menuiseries : Bois double vitrage Jardin arboré avec terrasse et un bel étang Portail électrique Située sur la commune prisée de Pruillé l'Eguillé (72150) Proche Forêt de Bercé Profitez d'un terrain de plus de 4 500m2 pour profiter d'un moment de détente au calme. A visiter sans tarder. Budget : 312 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 300 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 (abonnement compris) : entre 2 410 et 3 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

12 p

4 ch

286 m²

terrain 4 540 m²

Pruillé-l'Éguillé

50 000 EUR

33 990 EUR

Ce terrain constructible de 2076 m² se situe à Pruillé-l'Éguillé, village sarthois dans le canton du Grand-Lucé, à 30 kilomètres au sud du Mans. Considérée comme une commune rurale, car très peu dense, elle fait partie de l'aire d'attraction du Mans et offre donc une proximité intéressante avec la ville, tout en apportant le charme et le calme de la campagne. Faire construire une maison est bien souvent le projet de toute une vie. Les critères de sélection concernant le choix du lieu où s'établir sont nombreux. Services, éducation, santé, commerces, transports... Concernant cette petite ville, on peut dire qu'elle se suffit à elle-même. Sur place, on trouve un choix varié de commerçants et d'artisans. Boulangerie, salon de coiffure, garage automobile, entre autres, ainsi qu'un bureau de poste et une école élémentaire. Et à moins de 5 km, fleuriste, supermarché, banque, boucherie... De quoi faciliter le quotidien sans avoir à perdre du temps dans les trajets. Option non négligeable, la région regorge de spécialités gastronomiques comme les fameuses rillettes mondialement connues, mais pas seulement. Le savoir-faire de ses confiseurs et de ses chocolatiers, dépasse largement les frontières. Des brocantes, festivals, concerts, ou randonnées sont également proposés toute l'année. Le secteur possède toutes les qualités nécessaires pour vous séduire et vous donner envie de vous y installer !

2 076 m²

Pruillé-l'Éguillé