184 200 EUR

Terrains urbains, situés dans un emplacement privilégié de la ville de Rio Maior. Une opportunité unique pour les investisseurs, les constructeurs et les promoteurs immobiliers. Il s'agit de 3 parcelles contiguës d'une superficie totale de 729,50 m² de terrain urbain, situées dans un lotissement moderne, entourées de maisons récentes et contemporaines, dans un cadre alliant qualité, confort et bon goût. Situés à proximité du centre-ville de Rio Maior, dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible, ils bénéficient de la proximité des commerces, des écoles, des services et des commodités essentielles au quotidien, offrant ainsi une qualité de vie très appréciable. Le lot 11, d'une superficie de 257,75 m², avec une emprise au sol de 116,00 m² et une surface de construction de 232 m². Le lot 12, d'une superficie de 166,50 m², avec une emprise au sol de 112,50 m² et une surface de construction de 225 m². Le lot 13, d'une superficie de 305,25 m², avec une emprise au sol de 120,50 m² et une surface de construction de 241,00 m². Chaque lot offre un espace idéal pour construire une habitation moderne, fonctionnelle et adaptée à vos besoins. Il s'agit d'une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un projet dans un emplacement central et prisé. À 3 minutes du centre de Rio Maior, avec des accès rapides et faciles aux principales autoroutes : IC2, A15, A1 et A8, garantissant une excellente mobilité. À 70 km de l'aéroport international de Lisbonne, à 60 km du sanctuaire de Fátima et à proximité des superbes plages de l'Ouest (Nazaré, Peniche et Foz do Arelho). Cela vous intéresse ? Appelez-nous dès aujourd'hui et découvrez le projet #ref: 860364

730 m²

Rio Maior

362 000 EUR

Maison de ville 3 chambres à Rio Maior : Un lieu où la lumière inonde les pièces, où la vie s'épanouit et où naissent les souvenirs Il y a de belles maisons. Il y a de grandes maisons. Et puis il y a celles qui nous invitent à rêver à notre avenir. Celle-ci en fait partie. À seulement 2 minutes du centre de Rio Maior, dans un quartier résidentiel calme et familial, découvrez cette maison de 3 chambres qui allie espace, confort, fonctionnalité et ce sentiment unique d'être enfin chez soi. Située sur un terrain de 250 m², pour une surface habitable de 265 m², cette maison a été conçue pour le bien-être de ses occupants. Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Le matin, elle réveille en douceur les chambres. En fin d'après-midi, elle inonde le salon d'une lumière chaleureuse et accueillante. C'est une maison lumineuse. Vivante. Avec une énergie positive. Rez-de-chaussée – Un espace pour rêver Ici, tout est possible. Une pièce spacieuse et modulable, prête à s'adapter à tous les besoins de votre famille : Possibilité d'y aménager une salle de sport, une salle de jeux ou un espace convivial avec barbecue. Ce garage avec portail électrique abrite une salle de bains, un espace de rangement, un local technique, une chambre et un espace pour recharger les véhicules électriques ; cet étage offre une totale autonomie. Rez-de-chaussée – Le cœur de la vie C'est ici que tout se croise : la cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des déjeuners et dîners conviviaux entre amis, un bureau et une salle de bains. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur la cuisine et un balcon qui dessert également le bureau. Étage – Le refuge L'espace le plus intime de la maison. Deux chambres avec placards intégrés et pré-installation pour la climatisation. Une suite avec dressing qui se transforme en véritable havre de paix. Un balcon exposé ouest pour admirer le coucher du soleil. Ici, le silence est synonyme de confort. Un extérieur où il fait bon vivre, pas seulement admirer. Portail automatique pour plus de confort. Jardin aménagé pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Possibilité d'ajouter une piscine et un spa. Emplacement idéal Quartier calme, ambiance familiale et toutes les commodités à proximité : Écoles, commerces, services et accès rapide au centre de Rio Grande. Ici, vous vivez en toute tranquillité… sans sacrifier le confort. Ce n'est pas qu'une simple maison de 3 chambres. C'est un espace où la famille s'épanouit. Où les week-ends sont encore plus agréables. Où chaque pièce raconte une histoire. Situé à 6 minutes des Salinas de Rio Maior (principal site touristique de la commune), 25 minutes de Caldas da Rainha, 30 minutes de Foz do Arelho, 35 minutes de São Martinho, 45 minutes de Lisbonne, 30 minutes du château d'Óbidos et 40 minutes de Nazaré. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l'achat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. Venez constater par vous-même ! Planifiez votre visite dès maintenant et tombez sous le charme de votre future maison. #ref: 161819

3 ch

265 m²

terrain 250 m²

Rio Maior

40 000 EUR

Terrain constructible à Ribeira de Fráguas, village situé dans la commune de Rio Maior. Bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les infrastructures (électricité, eau et assainissement), ce terrain de 1060 m² offre une surface constructible de 236 m² (sur deux étages). Il jouit d'un calme et d'une intimité exceptionnels, d'un climat agréable et d'un ensoleillement optimal, avec une vue panoramique imprenable sur le lever du soleil. Ribeira de Fráguas se trouve à seulement 10 minutes de Rio Maior, ville sportive où vous trouverez tous les services. Venez découvrir ce village et concrétiser le projet de vos rêves, au contact de ses habitants chaleureux et authentiques. Le terrain est situé à 10 minutes de Rio Maior, 30 minutes de Santarém (chef-lieu de district), 40 minutes de la côte ouest, 35 minutes de Caldas da Rainha et 50 minutes de Lisbonne. Si vous recherchez calme et intimité au cœur du Portugal, nous accompagnons nos clients dans toutes leurs démarches : financement, rénovations, permis, services, etc. Nous parlons anglais, français, néerlandais, espagnol et portugais. N'hésitez pas à programmer une visite ; nous serons ravis de vous faire découvrir ce terrain. #ref: 870440

1 060 m²

Fráguas

55 000 EUR

54 000 EUR

Terrain Rustique à Rio Maior | 3 360 m² | Zone Constructible Identifiée dans le PDM Situé dans un environnement calme à Rio Maior, ce terrain rustique de 3 360 m² offre un potentiel de valorisation à long terme, un accès pratique et une proximité avec divers services et points d’intérêt locaux — idéal pour ceux qui souhaitent investir ou sécuriser un actif avec perspective future. Points Forts du Bien Superficie totale : 3 360 m² Typologie : Terrain rustique Infrastructures disponibles sur place / à proximité : électricité, réseau de gaz, eau potable, assainissement et drainage des eaux pluviales Cadre Urbanistique (PDM) et Informations Importantes Selon le Plan de Zonage du PDM, le bien comprend une « área aedificandi » (zone constructible) d’environ 1 126,44 m². Le même document municipal indique également plusieurs éléments à prendre en compte dans tout futur projet : Zone de Défense Forestière identifiée sur le terrain : 1 980,93 m² Cessions prévues : élargissement de la route (29,49 m²) et trottoir public (30,48 m²) Références au PMDFCI / Zones de Gestion du Combustible (FGC) — pertinentes pour la conformité du projet Accès et Environnement Accès facile pour véhicules légers, idéal pour des visites régulières et l’entretien Proche de lieux emblématiques : Piscines de Rio Maior : env. 3,6 km Salines de Rio Maior : env. 1,4 km Qualité de Vie Environnement paisible, vues dégagées et liaisons rapides vers Lisbonne et la Côte d’Argent. Ce Que Nous Vous Offrons Chez iad Portugal, nous diffusons nos biens sur plus de 200 portails nationaux et internationaux et collaborons avec toutes les agences professionnelles. Nous accompagnons chaque étape : financement, documentation, acte, déménagement et service après‑vente. Pour une visibilité maximale, nous partageons nos biens avec d’autres agences. Nous parlons : anglais, allemand, néerlandais, français, espagnol, portugais, italien et russe. #ref: 803067

3 360 m²

Rio Maior

490 000 EUR

3 ch

147 m²

Rio Maior

380 000 EUR

Quinta(propriété rurale avec articles urbains) avec Deux Maisons et Terrain de 48 370 m² – Azambujeira, Rio Maior Nous vous présentons cette propriété singulière, située à Azambujeira, dans la commune de Rio Maior, implantée sur un vaste terrain de 48 370 m², idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et de multiples possibilités d’utilisation. La quinta se compose de deux maisons, avec un potentiel d’utilisation indépendante, de future unification moyennant travaux ou de projet d’investissement. Elle dispose également de plusieurs annexes qui renforcent la polyvalence du bien (rangements, soutien agricole, ateliers ou autres usages). Maison Principale L’une des maisons est prête à être habitée et se distingue par sa décoration soignée et de très bon goût, où dominent les tons de vert, avec des touches de violet et une forte présence de plantes, créant une atmosphère chaleureuse, harmonieuse et pleine de personnalité. Composition : 2 chambres Salon Cuisine WC intégré dans l’une des chambres Un espace confortable, avec une identité propre, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou des moments de loisirs. Deuxième Maison La deuxième maison est un T2, composée de : 2 chambres Cuisine WC Ce bien était en phase de rénovation, qui n’a pas été achevée par les propriétaires, ce qui représente une excellente opportunité de personnalisation selon les goûts du futur acquéreur ou d’adaptation à différents usages, tels que résidence secondaire, hébergement touristique, soutien familial ou projet touristique. Extérieur Terrain de 48 370 m² Oliveraie avec plus de 150 oliviers adultes, avec potentiel de revenu annuel supplémentaire Production agricole active, avec environ 550 balles de paille par an Divers arbres fruitiers matures, dont figuiers, néfliers et pêchers Plusieurs annexes Environnement naturel, privé et paisible Accès Rio Maior : 15 km (20 min) Santarém : 15 km (23 min) Aéroport de Lisbonne : 71 km (48 min) A15 : 7 minutes A1 : 15 minutes Un seul terrain, deux maisons et de multiples possibilités, dans un emplacement calme, avec de bons accès et à proximité des centres urbains. #ref: 786886

4 ch

243 m²

terrain 48 371 m²

Azambujeira

115 000 EUR

Propriété à rénover, comprenant deux maisons offrant un potentiel unique, au cœur du charmant village de Marmeleira, où règne une atmosphère sereine et une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet empreint d'identité, de confort et d'authenticité. Les maisons, dont l'une est en ruine, sont jumelées et bénéficient d'un terrain contigu et facilement communicant. Deux maisons sur la même parcelle, avec deux numéros de rue distincts, offrent de multiples possibilités pour un projet architectural différencié : agrandir la maison principale, créer une annexe indépendante ou développer une petite activité commerciale. Superficie totale du terrain : 170 m² ; Emprise au sol : 94 m² ; Surface construite brute : 94 m² ; Surface de dépendance brute : 22 m² ; Surface privative brute : 72 m². Située en périphérie de la ville, la maison comprend une pièce commune, des chambres, une cuisine, un cellier, des sanitaires et des espaces de circulation, attenants à un vaste terrain en ruines. On y accède par une route goudronnée et un chemin de terre, avec un portail latéral. À quelques minutes, vous trouverez à Rio Maior des piscines, des supermarchés, des commerces et des services, des écoles, un centre de santé et des pharmacies, un accès rapide aux autoroutes A15 et A1, des sentiers de randonnée, des vignobles et la Serra dos Candeeiros. Marmeleira est un village qui séduit par son charme : rues calmes, voisinage accueillant, paysages ouverts et un environnement naturel inspirant. Ici, vous vivez dans l’espace, l’intimité et la tranquillité, tout en restant proche de la ville. À seulement 15 minutes en voiture de Rio Maior, avec tous les services essentiels, et à environ une heure de Lisbonne, il offre un équilibre idéal entre campagne et accessibilité. #ref: 792584

2 ch

94 m²

terrain 170 m²

Marmeleira

67 500 EUR

Terrain Exclusif de 3.256 m² avec Projet Approuvé – À Quelques Minutes de Rio Maior Une opportunité exceptionnelle de construire dans l’une des zones les plus paisibles et naturellement belles près de Rio Maior. Ce terrain de 3.256 m² est livré avec un projet approuvé, offrant l’équilibre idéal entre intimité, nature et emplacement stratégique. Avec une excellente exposition solaire (est–ouest), la propriété bénéficie d’un ensoleillement toute la journée, parfait pour l’efficacité énergétique, la vie en plein air et un design architectural haut de gamme. Emplacement de Choix À 5 minutes du centre-ville de Rio Maior, supermarchés, écoles et services essentiels À 20 minutes du centre culturel et commercial de Caldas da Rainha À 25 minutes des magnifiques plages de la Côte d’Argent : Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré & Peniche À 30 minutes du célèbre lieu de pèlerinage de Fátima À 45 minutes de l’Aéroport International de Lisbonne – idéal pour résidents et investisseurs internationaux Points Forts à Proximité Salinas de Rio Maior – attraction naturelle rare et historique Óbidos – ville médiévale emblématique avec événements culturels toute l’année Nazaré – mondialement célèbre pour ses vagues géantes et son style de vie dynamique São Martinho do Porto – baie calme, parfaite pour les familles et une vie détendue Ce terrain est idéal pour : Résidence privée de luxe Maison familiale avec terrain et intimité Projet d’investissement avec fort potentiel de valorisation Accompagnement Complet du Concept à la Construction Nous travaillons avec un réseau fiable d’architectes, ingénieurs et constructeurs expérimentés. Que vous souhaitiez ajuster le projet approuvé ou créer quelque chose de totalement sur mesure, notre équipe garantit un accompagnement professionnel, une sécurité technique et une exécution fiable—transformant votre rêve en réalité. Service Complet & Personnalisé Chez IAD, nous collaborons avec tous les professionnels de l’immobilier. Vous êtes consultant avec un acheteur qualifié ? Nous sommes ouverts au partage de commission—travaillons ensemble. Nous offrons un soutien complet en : Portugais, Anglais, Français, Allemand, Néerlandais & Espagnol Solutions de financement hypothécaire Assistance juridique et documentaire Aide à la résidence et à la relocalisation Planifiez votre visite Vous recherchez emplacement, ensoleillement, tranquillité et sécurité d’investissement ? Ce terrain mérite votre attention. Contactez-moi par téléphone ou e-mail. Je serai ravi de vous aider personnellement—votre prochain projet commence ici. #ref: 768369

3 256 m²

Rio Maior

395 000 EUR

La maison où commence votre avenir — Maison 3 chambres avec piscine et architecture moderne à Rio Maior. Imaginez franchir le portail électrique de votre nouvelle demeure et découvrir un terrain de 533 m² où l'élégance du style moderne se conjugue au confort des technologies actuelles. Cette maison de 3 chambres avec salle de bain attenante, d'une surface au sol de 155,66 m², bénéficie actuellement d'un permis de construire et offre l'opportunité rare de personnaliser chaque détail selon vos goûts et votre style de vie. Le charme de l'architecture moderne crée une atmosphère chaleureuse et unique. Le spacieux salon invite aux moments de convivialité en famille, avec la chaleur d'une cheminée lors des journées froides, tandis que de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est une véritable invitation à la gastronomie, équipée d'appareils haut de gamme, de plans de travail en quartz et de meubles en stratifié — le tout conçu pour allier fonctionnalité et raffinement. Et comme la maison est encore en construction, vous pourrez choisir tous les carrelages et finitions de la cuisine, la rendant ainsi véritablement unique. À l'extérieur, une piscine privée promet des après-midis de détente inoubliables, entourée d'un vaste terrain où vous pourrez aménager un jardin, un espace barbecue, ou simplement profiter du calme et de la sérénité. Des détails qui font la différence : Portail électrique Climatisation Stores électriques Borne de recharge pour véhicule électrique Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale Fenêtres de haute qualité Finitions haut de gamme Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Le tout à seulement une minute du cœur de Rio Maior (ville des sports), avec une vue panoramique et la tranquillité qu'offre un grand espace. Plus qu'une maison, c'est le lieu où vos histoires prendront vie. Contactez-nous dès maintenant et découvrez comment transformer ce projet en la maison de vos rêves. Située à 6 minutes des Salinas de Rio Maior (principal site touristique de la commune), à ​​25 minutes de Caldas da Rainha, à 30 minutes de Foz do Arelho, à 35 minutes de São Martinho, à 45 minutes de Lisbonne, à 30 minutes du château d'Óbidos et à 40 minutes de Nazaré, cette propriété vous accompagne tout au long du processus d'achat : financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir par vous-même ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par votre future maison. #ref: 153645

3 ch

155 m²

terrain 533 m²

Rio Maior

325 000 EUR

Maison 3 chambres dans le Salar d'Uyuni de Rio Maior, une retraite exclusive en pleine nature. Vivez un lever de soleil spectaculaire chaque jour ! Nous vous présentons cette maison 3 chambres en construction sur un terrain de 808 m² avec 209 m² de surface habitable et la possibilité d'y aménager une piscine. Chaque détail est personnalisable selon vos envies, pour créer la maison de vos rêves. Située dans le site emblématique du Salar d'Uyuni de Rio Maior, cette propriété allie histoire, nature et raffinement dans un cadre d'une beauté incomparable. Exclusivité et tranquillité Située dans le Parc Naturel de la Serra de Aires e Candeeiros, la villa offre une intimité totale et des vues panoramiques à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, loin du stress urbain, tout en bénéficiant d'un accès facile à Lisbonne (1 heure) et à la côte ouest (30 minutes), et à seulement 2 minutes de la ville de Rio Maior, qui dispose d'excellentes infrastructures urbaines et sportives ainsi que de tous les services nécessaires à ses habitants. Surnommée la Cité du Sport, elle a investi massivement dans ses infrastructures sportives, notamment un complexe sportif bien équipé comprenant un centre d'entraînement moderne et une piscine olympique. Elle abrite également une université des sports (ESDRM). Une résidence conçue pour les familles et le bien-être Ce bien fait partie d'une résidence privée haut de gamme, avec d'élégants espaces communs, dont une aire de jeux et des espaces de loisirs, parfaits pour se détendre et se retrouver entre amis. Chaque détail a été pensé pour harmoniser confort, sécurité et nature. Avec une totale liberté dans le choix des finitions et des matériaux, cette maison vous permet de créer un espace unique, alliant style contemporain, design raffiné et fonctionnalité optimale. Des cuisines modernes aux pièces spacieuses et lumineuses, chaque espace reflète luxe et personnalité. Plus qu'une maison, un art de vivre Ici, chaque jour est une invitation à explorer la nature, à profiter des activités de plein air et à se détendre dans une sérénité absolue. Une occasion rare de vivre dans un cadre champêtre au charme incomparable, entouré de paysages magnifiques et d'une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans votre havre de paix ! Transformez cette maison en un véritable havre de paix, alliant exclusivité, confort et la beauté unique des montagnes de la Serra de Aires et de Luminárias. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l'achat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. #ref: 152506

3 ch

209 m²

terrain 808 m²

Rio Maior

450 000 EUR

Maison de 4 chambres dans le Salar d'Uyuni de Rio Maior, une retraite exclusive en pleine nature. Admirez un lever de soleil spectaculaire chaque jour ! Nous vous présentons cette maison de 4 chambres sur un terrain de 1019 m² avec 218 m² de surface habitable et la possibilité d'y aménager une piscine. Située dans le site emblématique du Salar d'Uyuni de Rio Maior, cette propriété allie histoire et nature dans un cadre d'une beauté incomparable, exclusif et paisible. Nichée au cœur du Parc Naturel de la Serra de Aires e Candeeiros, la villa offre une intimité totale et des vues panoramiques à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, loin du stress urbain, tout en bénéficiant d'un accès facile à Lisbonne (1 heure) et à la côte ouest (30 minutes), et à seulement 2 minutes de la ville de Rio Maior. Cette dernière dispose d'excellentes infrastructures urbaines et sportives et de tous les services nécessaires à ses habitants. Surnommée la « Ville du Sport », elle a investi massivement dans ses équipements sportifs, notamment un complexe sportif bien équipé comprenant un centre d'entraînement moderne et une piscine olympique. Elle abrite également une université des sports (ESDRM). Un appartement conçu pour les familles et le bien-être. Ce bien fait partie d'une copropriété privée haut de gamme, avec d'élégants espaces communs, dont une aire de jeux et des espaces de loisirs, parfaits pour se retrouver et se détendre. Chaque détail a été pensé pour harmoniser confort, sécurité et nature. Cette maison vous permettra de créer de précieux moments de bonheur dans un cadre exceptionnel. Des cuisines modernes aux pièces spacieuses et lumineuses, chaque espace reflète luxe et personnalité. Plus qu'une maison, un art de vivre. Ici, chaque jour est une invitation à explorer la nature, à profiter des activités de plein air et à se ressourcer dans une sérénité absolue. Une opportunité rare de vivre dans un cadre rural au charme incomparable, entouré de paysages magnifiques et d'une tranquillité totale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans votre havre de paix ! Transformez cette maison en un véritable sanctuaire, alliant exclusivité, confort et la beauté unique des massifs de la Serra de Aires et de Luminárias. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l'achat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite/réunion, je suis à votre disposition. #ref: 152512

4 ch

218 m²

terrain 1 019 m²

Rio Maior

22 000 EUR

Terrain agricole à vendre – Idéal pour une oliveraie – À MALAQUEIJO Je vous présente ce terrain agricole déjà planté de 65 oliviers, d'une superficie totale de 12 080 m², situé à MALAQUEIJO, dans une zone calme, bien exposée au soleil et facilement accessible. Le terrain offre d'excellentes conditions pour la plantation d'oliviers, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur agricole ou à développer un projet durable. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 12 080 m² • Accès par une route rurale praticable • Sol fertile et bien drainé • Bonne exposition au soleil tout au long de la journée • Vue dégagée sur le paysage rural, Emplacement : Situé à MALAQUEIJO, à seulement 15 km de RIO MAIOR et 24 km de SANTARÉM, dans une zone agricole facilement accessible, calme et proche des principaux axes routiers. Ce terrain représente une excellente opportunité d'investissement agricole, tant pour la production propre que pour la rentabilité future. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet ! Nous pouvons également vous aider dans toutes les formalités : financement, rénovation, permis de construire, services, etc. Venez nous rendre visite ! *Les informations fournies, bien qu'exactes, sont purement informatives, ne peuvent être considérées comme contraignantes et sont sujettes à modification. Qui sommes-nous ? Iad (real estate at home) est un réseau de conseillers immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel d'agence immobilière. Que recherchent les clients du 21ème siècle lorsqu'ils décident d'acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C'est ce que nous offrons chez Iad. Nous n'avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d'outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l'autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu'il s'agisse de l'achat, de la location ou de la vente d'un bien immobilier. Chez Iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Gonçalo MARTINS Licence Ami 11220 #ref: 146996

12 080 m²

Rio Maior

108 000 EUR

Terrain avec une maison ancienne à Anteporta, un village de la municipalité de Rio Maior. L'emplacement est très paisible et situé dans un village tranquille. Le terrain est facilement accessible et bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme, intimité et climat. Le terrain de 10150 m² comprend 50 oliviers et une maison de 42 m² à rénover. Il est équipé de l'électricité, de l'eau, d'un puits et bénéficie d'une excellente exposition au soleil avec une vue dégagée. Ce terrain offre également un potentiel constructible de 1 200 m² pour l'habitation et le tourisme. Les environs regorgent de sites touristiques agréables. Le parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros regorge d'histoire et de sentiers, de grottes spectaculaires et des célèbres salines de Rio Maior, riches de huit siècles d'histoire. (Salinas est la principale attraction touristique de la municipalité de Rio Maior.) Rio Maior est une ville portugaise du district de Santarém, d'une superficie de 82,94 km² et comptant environ 12 000 habitants. Rio Grande dispose d'excellentes infrastructures urbaines et sportives, ainsi que de nombreux services. Elle est surnommée « Cité du Sport » en raison de ses investissements importants dans les installations sportives, avec notamment un parc sportif bien équipé, comprenant un centre d'entraînement moderne et une piscine olympique. Elle abrite également une université du sport (ESDRM). Le village se trouve à 6 minutes de Rio Maior, à 15 minutes des salines, à 55 minutes de Lisbonne et à 40 minutes de la célèbre Côte d'Argent, qui offre un large éventail de belles plages. Venez et soyez heureux ! Construisez la maison de vos rêves et réalisez de beaux projets de vie, sous le soleil et la tranquillité. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l'achat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite/un rendez-vous. #ref: 151373

2 ch

42 m²

terrain 10 150 m²

Rio Maior

159 000 EUR

Ancienne Maison T3 à Rénover – Teira | Fort Potentiel ! Située dans un environnement calme et paisible, cette maison T3 à rénover offre un énorme potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Implantée sur un terrain d’environ 651 m², elle se prête parfaitement à un projet de rénovation complète, alliant charme de l’ancien et aménagement moderne. Extérieur •Entrée principale avec portail donnant sur une grande cour intérieure •6 dépendances pouvant être rénovées ou transformées en espaces de vie supplémentaires •Grande cour offrant la possibilité d’aménager un magnifique jardin, bénéficiant d’une exposition solaire exceptionnelle •2 puits une cave à vin une terrasse Intérieur Accessible depuis la cour ou par la porte d’entrée principale, la maison se compose de : •2 cuisines anciennes •1 salon •1 salle à manger •2 chambres •1 salle de bain Les atouts •Environnement calme et sécurisé •Fort potentiel d’aménagement et de valorisation •Parfait pour un projet personnel ou un investissement Localisation •À seulement 10 km de Rio Maior •30 minutes de Caldas da Rainha •1 heure de Lisbonne •Proche des commerces, services et accès routiers Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à rénover avec du cachet et un fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet ! Nous pouvons également vous aider dans toutes les formalités : financement, rénovation, permis de construire, services, etc. Venez nous rendre visite pour créer la maison de vos rêves ! *Les informations fournies, bien qu'exactes, sont purement informatives, ne peuvent être considérées comme contraignantes et sont sujettes à modification. Qui sommes-nous ? Iad (real estate at home) est un réseau de conseillers immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel d'agence immobilière. Que recherchent les clients du 21ème siècle lorsqu'ils décident d'acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C'est ce que nous offrons chez Iad. Nous n'avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d'outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l'autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu'il s'agisse de l'achat, de la location ou de la vente d'un bien immobilier. Chez Iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Gonçalo MARTINS Licence Ami 11220 #ref: 150857

3 ch

553 m²

terrain 651 m²

Rio Maior

49 000 EUR

4 228 m²

Alcobertas

160 000 EUR

Terrain Urbain avec Projet Approuvé et Vue Panoramique Exceptionnelle — Rio Maior (1.150 m²) Prix : 160.000 € · Surface : 1.150 m² · 139 €/m² Statut : Terrain urbain avec projet architectural approuvé (prêt à construire) Orientation : Est–Ouest (soleil toute la journée) · Infrastructures à proximité : Électricité et eau potable Prix négociable Pourquoi Ce Terrain Se Distingue Vue dégagée sur la montagne et la ville de Rio Maior — un panorama rare et permanent Zéro bureaucratie : projet moderne et fonctionnel entièrement approuvé, prêt à construire immédiatement Rue centrale et calme : intimité sans compromettre l’accès aux écoles, services et commodités Soleil du lever au coucher : intérieurs lumineux, efficaces et parfaits pour une vie en extérieur Projet Approuvé (T4 · Rez-de-chaussée + sous-sol) Habitation : 1 maison · Typologie : T4 Étages : 1 au-dessus du sol + 1 en sous-sol Hauteur : 3,05 m Volumes & Surfaces Surface du terrain : 1.150,00 m² Emprise au sol : 86,30 m² Surface brute totale : 270,40 m² Surface habitable : 218,35 m² Annexe de rangement : 52,05 m² Porches/pergolas : 140,25 m² (excellente vie intérieure–extérieure) Mur de clôture : 99,60 mètres linéaires Volumétrie : 263,21 m³ Construction & Matériaux (selon la description technique approuvée) Fondations & Structure : Béton armé, dimensionné pour la stabilité et l’intégration architecturale Toiture : Plate, isolée thermiquement (XPS 100 mm), étanchéifiée avec membrane “imperalum” et finition PVC vulcanisé Sols : Dalles renforcées/précontraintes avec chape ; céramique dans les zones communes ; parquet flottant dans les chambres et le salon Plafonds : Enduits et peints en blanc Murs : Extérieurs en bloc thermique avec isolation XPS 60 mm ; intérieurs en maçonnerie de briques Finitions zones humides : Carrelage pleine hauteur dans les salles de bains et la cuisine Fenêtres & Portes : PVC / aluminium laqué avec rupture thermique et double vitrage Menuiseries : Portes intérieures en bois (à définir sur place) Couleurs de façade : Blanc et gris, avec revêtement céramique effet pierre Résultat : Une maison solide, économe en énergie, avec de vastes espaces extérieurs couverts pour profiter pleinement de la vue Style de Vie & Localisation ~2 km des Salines de Rio Maior (paysage naturel emblématique) ~4 km du centre-ville (écoles, supermarchés, pharmacies, installations sportives) À quelques minutes des meilleures destinations de la région Ouest : Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche & Baleal, Alcobaça, Fátima Idéal Pour Construire une résidence principale avec vue exceptionnelle Maison secondaire / villa de vacances près des plages et des villes historiques Stratégie d’achat-construction-revente avec spécifications claires et design attrayant Potentiel locatif futur (sous réserve de réglementation locale) Données Clés (Résumé) Terrain urbain : 1.150 m² Prix : 160.000 € (139 €/m²) Projet : Approuvé (T4) — prêt à démarrer Exposition solaire : Est–Ouest Infrastructures : Électricité et eau potable sur place Prochaines Étapes Réservez une visite pour découvrir la vue Demandez le pack technique complet (plans du projet + documents de licence) pour aligner budget et calendrier Si vous le souhaitez, nous pouvons vous présenter des constructeurs et estimateurs de confiance Assistance Professionnelle Multilingue Chez iad Portugal, nous promouvons votre bien sur plus de 200 portails nationaux et internationaux et collaborons avec tous les agents professionnels. Nous parlons anglais, allemand, néerlandais, français, espagnol, portugais, italien et russe. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat — du financement à la documentation, jusqu’à l’installation. Votre confort et votre satisfaction sont notre priorité. Assistance Complète Notre équipe multilingue est disponible pour vous accompagner avant, pendant et après votre achat. #ref: 722429

1 150 m²

Rio Maior

57 000 EUR

47 000 EUR

Terrain constructible à Casal da Velha, un village situé dans la municipalité de Rio Maior. Situé dans une zone facilement accessible et dotée d'infrastructures complètes, incluant l'électricité, l'eau et l'assainissement, le terrain d'une superficie totale de 3 080 m², dont 1 600 m² constructibles, permet la création d'une copropriété privée ou d'une propriété fractionnée (2 étages). Le terrain bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité exceptionnelles, d'un climat agréable et d'une excellente exposition au soleil, avec des vues panoramiques et des levers de soleil spectaculaires. Casal da Velha est un village situé à 5 minutes de Rio Maior, une ville sportive où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Venez découvrir et réaliser votre projet de rêve avec les habitants authentiques de Casal da Velha, où la vue et le soleil sont rois. La maison est située à 5 minutes de Rio Maior, à 25 minutes de Santarém (chef-lieu du district), à 35 minutes de la côte ouest, à 25 minutes de Caldas da Rainha et à 50 minutes de Lisbonne. Si vous recherchez le calme et l'intimité dans le centre du Portugal, nous vous aidons à trouver le terrain idéal : financement, rénovations, permis, services et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, néerlandais, espagnol et portugais. Prenez rendez-vous pour une visite et nous serons ravis de vous faire découvrir ce terrain. #ref: 147259

3 080 m²

Rio Maior

60 000 EUR

Investissez dans l’Avenir — Terrain prêt à bâtir avec vues dégagées à Pé da Serra (près des Salinas), Rio Maior Une opportunité rare dans un cadre paisible, avec de belles vues ouvertes. Ce terrain urbain (962,20 m²) à Pé da Serra, près des Salinas, est livré avec un projet architectural approuvé, vous permettant de passer rapidement à la construction — et oui, vous pouvez adapter ou affiner le projet selon votre budget et votre style de vie. Points Clés Superficie du terrain : 962,20 m² Emplacement : Pé da Serra, près des Salinas — Rio Maior (stratégique, accès facile) Statut du projet : Projet architectural approuvé ; démarrage rapide des travaux Flexibilité : Projet ajustable à vos besoins et à votre budget Exposition solaire : Principalement Est — matinées lumineuses et lumière équilibrée toute la journée Typologie : 1 logement / T3 (maison individuelle) Situation & Art de Vivre Transports publics : ~100 m Lisbonne : ~80 km (accès rapide A1/A15) Centre sportif : ~2 km Université & Écoles : ~2 km Plages : ~15 km (idéal le week-end) Commerces & Services : ~600 m Ambiance : Environnement calme avec vues rurales dégagées — esprit campagne, accès ville Projet en Un Coup d’Œil (Données Approuvées) Surface cadastrale : 962,20 m² Emprise au sol (implantation) : 76,30 m² Surface brute de construction : 209,95 m² Habitation : 175,10 m² Annexes / usage général : 34,85 m² Auvents couverts (alpendres) : 80,90 m² Auvent parking couvert : 30,40 m² Concept Architectural & Agencement Plain-pied + sous-sol : Conception pratique et pérenne, avec potentiel d’accessibilité. Espace jour : Séjour/salle à manger en open space avec accès direct à de larges terrasses couvertes (alpendres) — parfait pour manger dehors toute l’année. Espace nuit : Trois chambres (T3) pensées pour la confidentialité et le confort. Sous-sol : Espace polyvalent (stockage/technique/gym/bureau) augmentant l’usage et la valeur. Stationnement : Auvent de stationnement couvert intégré à l’architecture. Construction & Spécifications (Résumé) Fondations & structure : Béton armé, dimensionné pour l’intégration architecturale. Toiture : Toit-terrasse chaud, XPS 100 mm d’isolation thermique, étanchéité type Imperalum avec membrane PVC vulcanisée. Planchers : Dalles en béton armé/précontraint avec chape ; finitions céramique et/ou parquet flottant (bois spécifié pour séjour et chambres). Plafonds : Plaques de plâtre, peinture blanche. Murs : Extérieurs : Brique céramique 30×20×22 cm + ETICS avec EPS 80 mm d’isolation thermique. Intérieurs : Cloisons en plaques de plâtre. Zones humides : Faïence toute hauteur dans les salles de bains et la cuisine. Menuiseries extérieures : PVC / aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage. Menuiseries intérieures : Portes en bois (à définir sur site). Couleurs & finitions de façade : Blanc RAL 9010, éléments gris RAL 7016, avec parements en pierre grise. Infrastructures & Conformité La propriété est desservie par les infrastructures et réseaux nécessaires à l’intervention proposée, à l’exception du prolongement du réseau d’eaux usées, dont le demandeur (acheteur) est responsable selon les normes municipales. Options de Durabilité & Confort (sur demande) Performance énergétique : Conception prête à viser Classe A (indicatif) avec options. Améliorations possibles : PV solaire, solaire thermique ou pompe à chaleur ECS, plancher chauffant, CVC haute efficacité, pré-équipement recharge VE, domotique, récupération des eaux pluviales/aménagement paysager. Pourquoi Ce Terrain Habitat sur mesure : Construisez la maison que vous souhaitez, avec des approbations qui simplifient les travaux. Solide investissement : Intéressant pour revente ou location dans un secteur recherché et bien connecté. Avantage lifestyle : Calme, vues dégagées et liaisons rapides vers Lisbonne et la Côte d’Argent. Ce Que Vous Pouvez Attendre de Nous Chez iad Portugal, nous diffusons sur 200+ portails nationaux et internationaux et collaborons avec tous les professionnels. Accompagnement de bout en bout : financement, documents, acte, emménagement et service après-vente. Partage de mandat avec d’autres agences pour une visibilité maximale. Nous parlons anglais, allemand, néerlandais, français, espagnol, portugais, italien et russe. #ref: 720965

962 m²

Rio Maior

55 000 EUR

Français Terrain urbain à vendre – Quartier de Chainça, Rio Maior Imaginez la maison de vos rêves dans un endroit calme, sûr et offrant une excellente qualité de vie. Ce terrain urbain de 561 m², situé dans le quartier de Chainça, à Rio Maior, est l'occasion idéale de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Zone résidentielle calme et sûre Tous les services de la ville à proximité (écoles, commerces, santé, loisirs) Ville reconnue comme la Ville du Sport Toutes les infrastructures sont prêtes (eau, électricité, assainissement) Bonne accessibilité et excellente valorisation future À Rio Maior, vous trouverez l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier calme et la commodité d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Terrain urbain à Rio Maior Situation géographique idéale : À seulement 10 minutes de l'autoroute A15 À 30 minutes de Caldas da Rainha À 40 minutes de la côte ouest À 1 heure de Lisbonne Ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie, tout en restant à proximité des grands centres. Nous pouvons également vous aider pour toutes les formalités : financement, rénovation, permis de construire, services, etc. Venez nous rendre visite pour créer la maison de vos rêves ! *Les informations fournies, bien qu'exactes, sont purement informatives, ne peuvent être considérées comme contraignantes et sont sujettes à modification. Qui sommes-nous ? Iad (real estate at home) est un réseau de conseillers immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel d'agence immobilière. Que recherchent les clients du 21ème siècle lorsqu'ils décident d'acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C'est ce que nous offrons chez Iad. Nous n'avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d'outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l'autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu'il s'agisse de l'achat, de la location ou de la vente d'un bien immobilier. Chez Iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Chafia YOUS BRITO IAD Portugal Licence Ami 11220 #ref: 148785

561 m²

Rio Maior

55 000 EUR

Terrain urbain à vendre – Quartier de Chainça, Rio Maior Imaginez la maison de vos rêves dans un endroit calme, sûr et offrant une excellente qualité de vie. Ce terrain urbain de 561 m², situé dans le quartier de Chainça, à Rio Maior, est l'occasion idéale de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Zone résidentielle calme et sûre Tous les services de la ville à proximité (écoles, commerces, santé, loisirs) Ville reconnue comme la Ville du Sport Toutes les infrastructures sont prêtes (eau, électricité, assainissement) Bonne accessibilité et excellente valorisation future À Rio Maior, vous trouverez l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier calme et la commodité d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Terrain urbain à Rio Maior Situation géographique idéale : À seulement 10 minutes de l'autoroute A15 À 30 minutes de Caldas da Rainha À 40 minutes de la côte ouest À 1 heure de Lisbonne Ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie, tout en restant à proximité des grands centres. Nous pouvons également vous aider pour toutes les formalités : financement, rénovation, permis de construire, services, etc. Venez nous rendre visite pour créer la maison de vos rêves ! *Les informations fournies, bien qu'exactes, sont purement informatives, ne peuvent être considérées comme contraignantes et sont sujettes à modification. Qui sommes-nous ? Iad (real estate at home) est un réseau de conseillers immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel d'agence immobilière. Que recherchent les clients du 21ème siècle lorsqu'ils décident d'acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C'est ce que nous offrons chez Iad. Nous n'avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d'outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l'autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu'il s'agisse de l'achat, de la location ou de la vente d'un bien immobilier. Chez Iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Chafia YOUS BRITO IAD Portugal Licence Ami 11220 #ref: 148787

561 m²

Rio Maior

595 000 EUR

Opportunité de Développement Unique – Terrain Urbain de 10.440 m² à Azinheira, Rio Maior PIP Approuvé | Constructibilité jusqu’à 4.314 m² | Potentiel d’investissement exceptionnel Vous cherchez votre prochain projet gagnant au Portugal ? Voici l’opportunité de sécuriser un terrain urbain à haut potentiel à Azinheira, juste à côté de Rio Maior – une ville en pleine expansion réputée pour sa qualité de vie, sa connectivité et son attrait touristique. Le terrain dispose déjà d’un PIP (demande d’information préalable) approuvé, garantissant une clarté juridique et technique pour commencer à planifier immédiatement. Aperçu du Terrain : Superficie totale : 10.440 m² Surface maximale d’implantation : 4.314 m² Surface brute de construction maximale : 4.314 m² Accès par deux rues (haut et bas – excellente flexibilité) Infrastructures disponibles : eau, électricité, égouts, télécom Vue dégagée, environnement calme Possibilité de construire jusqu’à 24 maisons, sous réserve d’approbation finale – idéal pour un lotissement résidentiel ou un village d’investissement Idéal pour : Projet résidentiel jusqu’à 24 maisons modernes Résidence senior ou assistée Logements touristiques / AL (Alojamento Local) Éco-resort ou centre de bien-être Développement progressif (land banking) Pourquoi Azinheira & Rio Maior ? Région abordable et en plein essor au centre du Portugal Accès immédiat à l’éducation, la santé, les commerces À 30–45 minutes des plages : Peniche, Nazaré, São Martinho À 45 minutes de Lisbonne et de Fátima Proche du Parc Naturel de la Serra de Aire e Candeeiros Avantages pour Investisseurs : PIP Approuvé – gain de temps et sécurité Projet jusqu’à 24 logements viables Terrain plat – coûts de construction réduits Exposition solaire optimale – performance énergétique Vue panoramique, tranquillité Accompagnement total – architecture, permis, construction Idées d’Investissement : Communauté résidentielle (jusqu’à 24 unités) Centre de bien-être ou éco-tourisme Stratégie build-to-rent – revenus locatifs stables Co-living pour retraités, télétravailleurs Développement en phases » PRIX NÉGOCIABLE « Contactez-nous dès aujourd’hui Visite sur site ou en ligne possible. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, avec sérieux, transparence et engagement. #ref: 145776

10 440 m²

Rio Maior

60 000 EUR

Version française – Terrain urbain à vendre | A Azinheira – Rio Maior Une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves ou de développer un projet d’investissement sur mesure dans l’une des régions les plus charmantes et stratégiques du Portugal. Emplacement : A Azinheira, à quelques minutes de la ville dynamique de Rio Maior Surface totale : 305 m² Emprise au sol : 109 m² Points forts : Ce terrain urbain est idéalement situé aux abords de Rio Maior, une ville réputée pour sa qualité de vie, sa beauté naturelle et son excellente infrastructure. Il offre : Un emplacement privilégié et calme, avec un accès facile aux principales voies de la région. Une excellente exposition au soleil et un environnement verdoyant – parfait pour une résidence confortable et moderne. Une configuration favorable à la construction, permettant un projet adapté à vos besoins – pour y vivre, passer vos week-ends ou investir dans le tourisme. Pourquoi choisir Rio Maior ? Rio Maior est un joyau caché au cœur du Portugal, combinant nature, culture et accessibilité : Les célèbres Salines de Rio Maior, salines traditionnelles toujours en activité. À proximité du Parc Naturel de la Serra de Aire et Candeeiros, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 30 minutes des plus belles plages du pays : Peniche, Foz do Arelho, São Martinho do Porto, et l'incontournable Nazaré. 40 minutes de Fátima, haut lieu de pèlerinage en Europe. 45 minutes de Lisbonne, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement pratique. Un accompagnement complet – de A à Z Nous ne nous contentons pas de vendre des terrains : nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet. Architectes, ingénieurs et constructeurs de confiance. Conception sur mesure selon vos objectifs. Soutien total dans les démarches juridiques, techniques et administratives. Nous parlons français, anglais, néerlandais, portugais, espagnol et allemand, et nous offrons un service personnalisé, transparent et centré sur le client. Avec nous, vous n’êtes jamais seul. Votre satisfaction est notre priorité, car le bonheur de nos clients est aussi le nôtre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une opportunité rare dans une région en pleine croissance. Construisons ensemble votre avenir. #ref: 144525

306 m²

Rio Maior

66 000 EUR

Terrain constructible à Malaqueijo, un village de la municipalité de Rio Maior. Situé dans une zone facilement accessible et desservie par toutes les infrastructures, électricité, eau et assainissement, le terrain offre une superficie totale de 3 650 m², dont 1 300 m² constructibles, permettant la construction d'une copropriété privée ou d'une propriété fractionnée horizontale (2 étages). Le terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant calme et intimité, un climat agréable et une excellente exposition au soleil avec des vues panoramiques. Malaqueijo est un village où se trouve le siège du conseil paroissial, avec une supérette, un restaurant, un café et un marché. Le quartier est très calme et sûr. Venez découvrir et réaliser le projet de vos rêves en profitant de l'authenticité des habitants de Malaqueijo. La maison est située à 2 minutes de l'accès à l'autoroute A15, à 15 minutes de Santarém (chef-lieu du district), à 10 minutes de Rio Maior (ville sportive), à ​​35 minutes de la côte ouest et à 50 minutes de Lisbonne. Si vous recherchez le calme et l'intimité au cœur du Portugal, nous vous aidons à trouver la propriété idéale : financement, rénovation, licences, services, etc. Nous parlons anglais, français, néerlandais, espagnol et portugais. Prenez rendez-vous pour une visite ; nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété. #ref: 145157

3 650 m²

Rio Maior

425 000 EUR

424 950 EUR

**Votre maison de rêve vous attend à Cidral idyllique - à quelques minutes de Rio Maior !** Faites l'expérience d'une vie moderne exceptionnelle dans ce superbe projet de maison de 3 chambres, parfaitement situé dans la campagne paisible et ensoleillée de Cidral, à quelques minutes du centre animé de Rio Maior. **Points forts de la propriété :** - **Espace généreux :** Terrain spacieux de 3.200 m² avec une surface de construction totale de 250 m². - **Design moderne :** Surface habitable de 167 m² avec des intérieurs lumineux et spacieux, soigneusement conçus pour une vie confortable. - **Chambres luxueuses :** Trois chambres aux dimensions généreuses, dont une élégante suite parentale. - **Qualité supérieure :** Construction de haute qualité avec des fondations en béton armé, une isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale et des fenêtres grises haut de gamme avec ruptures de pont thermique et double vitrage. - **Cuisine entièrement équipée :** Moderne et complète, offrant fonctionnalité et style. - **Vie en plein air :** Espace extérieur couvert (37 m²), porches magnifiquement aménagés, jardins idéaux pour la détente et le divertissement, et une piscine chauffée en option (26 m²). **Caractéristiques écologiques et intelligentes :** - Des panneaux solaires fournissant de l'eau chaude durable. - Éclairage LED partout pour une consommation d'énergie réduite. - Climatisation et volets électriques préinstallés pour un maximum de confort. - Fonctionnalités avancées en option telles que le contrôle du flux d'air WMC et le système d'alarme. **Emplacement privilégié :** - À 5 minutes du centre-ville de Rio Maior, des supermarchés, des écoles et de tous les services essentiels. - À 20 minutes du charme historique et du centre culturel de Caldas da Rainha. - À 25 minutes des plages de la Côte d'Argent : Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré et Peniche. - À seulement 30 minutes de la destination de pèlerinage de renommée mondiale de Fátima. - À seulement 45 minutes de l'aéroport international de Lisbonne, idéal pour les voyageurs fréquents et les résidents internationaux. **Attractions à proximité :** - Salinas de Rio Maior – Une expérience patrimoniale unique. - Óbidos - Ville fortifiée emblématique célèbre pour ses événements, ses châteaux historiques et sa culture dynamique. - Nazaré – Destination de surf légendaire connue dans le monde entier pour ses vagues géantes. - São Martinho do Porto – Baie tranquille aux eaux calmes, parfaite pour les familles. **Service complet et personnalisé :** Chez IAD, nous collaborons avec tous les professionnels de l'immobilier. Si vous êtes un consultant immobilier avec un acheteur qualifié, contactez-nous pour planifier une visite - nous partageons les commissions ! Nous parlons portugais, anglais, français, allemand, néerlandais et espagnol, offrant un soutien complet tout au long du processus d'achat, y compris l'assistance hypothécaire, la gestion de la documentation et les transferts de résidence. **Prêt pour une visite ou besoin de plus de détails ?** N'hésitez pas à me contacter à tout moment par téléphone ou par e-mail. Je suis là pour vous aider pleinement. La maison de vos rêves vous attend, c'est peut-être l'occasion que vous recherchiez ! #ref: 140709

3 ch

167 m²

terrain 3 200 m²

Rio Maior