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Terrain (Vente)
10 440 m²
Référence:
ZAZY-T100675
/ 145776
Référence:
ZAZY-T100675
Pays:
PT
Région:
Santarem
Ville:
Rio Maior
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
10 440 m²
Surface constructible:
10 440 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rio Maior | 1 530 EUR | - |
| Cadaval | 1 256 EUR | - |
| Nossa Senhora do Pópulo | - | 1 625 EUR |
| Bombarral | 1 560 EUR | 1 847 EUR |
| Óbidos | 2 710 EUR | 3 499 EUR |
| Santarém | 1 213 EUR | - |
| Nadadouro | 2 362 EUR | - |
| Alcobaça | 1 444 EUR | - |
| Foz do Arelho | 2 598 EUR | - |
| Alcobaça | 1 658 EUR | 2 801 EUR |
| Nazareth | - | 2 667 EUR |
| Alenquer | 1 896 EUR | 2 005 EUR |
| District de Leiria | 1 821 EUR | 2 422 EUR |
| Lourinhã | 2 703 EUR | 3 251 EUR |
| Salvaterra de Magos | 1 558 EUR | - |
| Torres Vedras | 2 012 EUR | 2 450 EUR |
PIP Approuvé | Constructibilité jusqu’à 4.314 m² | Potentiel d’investissement exceptionnelVous cherchez votre prochain projet gagnant au Portugal ?
Voici l’opportunité de sécuriser un terrain urbain à haut potentiel à Azinheira, juste à côté de Rio Maior – une ville en pleine expansion réputée pour sa qualité de vie, sa connectivité et son attrait touristique.
Le terrain dispose déjà d’un PIP (demande d’information préalable) approuvé, garantissant une clarté juridique et technique pour commencer à planifier immédiatement. Aperçu du Terrain :Superficie totale : 10.440 m²Surface maximale d’implantation : 4.314 m²Surface brute de construction maximale : 4.314 m²Accès par deux rues (haut et bas – excellente flexibilité)Infrastructures disponibles : eau, électricité, égouts, télécomVue dégagée, environnement calme Possibilité de construire jusqu’à 24 maisons, sous réserve d’approbation finale – idéal pour un lotissement résidentiel ou un village d’investissementIdéal pour :Projet résidentiel jusqu’à 24 maisons modernesRésidence senior ou assistéeLogements touristiques / AL (Alojamento Local)Éco-resort ou centre de bien-êtreDéveloppement progressif (land banking) Pourquoi Azinheira & Rio Maior ?Région abordable et en plein essor au centre du PortugalAccès immédiat à l’éducation, la santé, les commercesÀ 30–45 minutes des plages : Peniche, Nazaré, São MartinhoÀ 45 minutes de Lisbonne et de FátimaProche du Parc Naturel de la Serra de Aire e Candeeiros Avantages pour Investisseurs : PIP Approuvé – gain de temps et sécuritéProjet jusqu’à 24 logements viables Terrain plat – coûts de construction réduits Exposition solaire optimale – performance énergétiqueVue panoramique, tranquillité Accompagnement total – architecture, permis, construction Idées d’Investissement :Communauté résidentielle (jusqu’à 24 unités)Centre de bien-être ou éco-tourismeStratégie build-to-rent – revenus locatifs stablesCo-living pour retraités, télétravailleursDéveloppement en phases » PRIX NÉGOCIABLE « Contactez-nous dès aujourd’hui
Visite sur site ou en ligne possible.
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#ref: 145776 Voir plus Voir moins Oportunidade Única de Desenvolvimento – Terreno Urbano de 10.440 m² em Azinheira, Rio Maior
PIP Aprovado | Construção até 4.314 m² | Potencial de Investimento ExcecionalÀ procura do seu próximo grande projeto em Portugal?
Esta é a oportunidade de adquirir um terreno urbano com grande potencial em Azinheira, junto a Rio Maior – uma cidade em crescimento com qualidade de vida, boas acessibilidades e forte atratividade turística.
O PIP (Pedido de Informação Prévia) já está aprovado, garantindo segurança legal e técnica para iniciar o planeamento de imediato. Detalhes do Terreno:Área total: 10.440 m²Área máxima de implantação: 4.314 m²Área bruta de construção: 4.314 m²Frente para duas ruas – excelente acessibilidadeInfraestruturas disponíveis: água, eletricidade, saneamento, telecomunicaçõesVistas desafogadas e ambiente calmo Possibilidade de construir até 24 moradias (sujeito a aprovação final)Ideal para:Projeto residencial até 24 unidadesResidência sénior ou apoio assistidoAlojamento local / turismo (AL)Eco-resort ou centro de bem-estarReserva estratégica com desenvolvimento faseado Porquê Azinheira & Rio Maior?Região em crescimento e ainda acessívelAcesso fácil a escolas, saúde e comércioA 30–45 minutos das praias: Peniche, Nazaré, São Martinho do PortoA 45 minutos de Lisboa e FátimaPerto do Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros Vantagens para Investidores: PIP aprovado – pronto a construirViabilidade para até 24 unidades Terreno plano – custos de construção reduzidos Ótima exposição solarZona tranquila com vistas panorâmicas Apoio completo desde projeto até licenciamento Ideias-Chave de Investimento:Urbanização com até 24 moradiasProjeto de turismo de bem-estar ou ecológicoModelo de investimento para arrendamento (build-to-rent)Co-living para seniores ou nómadas digitaisDesenvolvimento em fases » PREÇO NEGOCIÁVEL « Fale connosco hoje mesmo
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#ref: 145776 Einzigartige Entwicklungsgelegenheit – 10.440 m² Baugrundstück in Azinheira, Rio Maior
PIP Genehmigt | Bebauung bis zu 4.314 m² | Außergewöhnliches InvestitionspotenzialSuchen Sie Ihr nächstes Erfolgsprojekt in Portugal?
Dies ist Ihre Chance, ein voll erschlossenes Grundstück mit hohem Potenzial in Azinheira, bei Rio Maior, zu sichern – einer wachsenden Stadt mit hoher Lebensqualität, guter Anbindung und touristischem Reiz.
Die PIP (Vorabgenehmigung) ist bereits erteilt, was rechtliche und technische Planungssicherheit garantiert. Grundstücksdaten:Gesamtfläche: 10.440 m²Maximale Grundfläche: 4.314 m²Maximale Bruttogeschossfläche: 4.314 m²Zugang von zwei Straßen – ideale ErschließungInfrastruktur: Wasser, Strom, Abwasser, Telekom – alles vorhandenOffene Aussicht & ruhige Lage Möglichkeit, bis zu 24 Häuser zu bauen – je nach Projekt und GenehmigungIdeal für:Wohnbauprojekt mit bis zu 24 EinheitenSeniorenresidenz oder betreutes WohnenFerienhäuser / lokale Vermietung (AL)Wellness- oder Öko-ResortStrategische Bodenreserve mit stufenweisem Ausbau Warum Azinheira & Rio Maior?Wachsende, aber noch günstige Region in ZentralportugalDirekter Zugang zu Schulen, Gesundheit und Handel30–45 Minuten zu den Stränden: Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto45 Minuten nach Lissabon & FátimaIn der Nähe des Naturparks Serra de Aire e Candeeiros Investoren-Vorteile: PIP genehmigt – sofort baubereitBis zu 24 Einheiten möglich Flaches, gut bebaubares Gelände – geringe Kosten Optimale SonneneinstrahlungRuhige Umgebung mit Panoramablick Komplette Projektunterstützung von A bis Z Top-Investitionsideen:Wohnsiedlung (bis zu 24 Einheiten)Wellness- oder Öko-TourismusprojektBuild-to-Rent-Modell für stabile EinnahmenCo-Living für Senioren oder digitale NomadenSchrittweise Entwicklung möglich » PREIS VERHANDELBAR « Lassen Sie uns sprechen
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Wir begleiten Sie professionell, transparent und engagiert.
#ref: 145776 Oportunidad Única de Desarrollo – Parcela Urbana de 10.440 m² en Azinheira, Rio Maior
PIP Aprobado | Construcción hasta 4.314 m² | Potencial de Inversión Excepcional¿Buscas tu próximo proyecto exitoso en Portugal?
Esta es tu oportunidad para adquirir una parcela urbana con gran potencial en Azinheira, justo al lado de Rio Maior – una ciudad en crecimiento conocida por su calidad de vida, conectividad y atractivo turístico.
La PIP (Petición de Información Previa) ya ha sido aprobada, lo que garantiza claridad legal y técnica para comenzar a planificar de inmediato. Detalles de la Parcela:Superficie total: 10.440 m²Superficie máxima de implantación: 4.314 m²Superficie máxima de construcción: 4.314 m²Acceso desde dos calles – excelente logísticaInfraestructura disponible: agua, electricidad, alcantarillado, telecomunicacionesVistas abiertas y entorno tranquilo Posibilidad de construir hasta 24 viviendas (sujeto a aprobación final)Ideal para:Proyecto residencial con hasta 24 viviendasResidencia para mayores / vivienda asistidaCasas vacacionales / alquiler turístico (AL)Resort de bienestar o eco-turismoInversión estratégica con desarrollo por fases ¿Por qué Azinheira & Rio Maior?Región en crecimiento y todavía accesible en el centro de PortugalAcceso inmediato a escuelas, servicios de salud y comercioA 30–45 minutos de playas como Peniche, Nazaré, São Martinho do PortoA 45 minutos de Lisboa y FátimaCerca del Parque Natural de la Serra de Aire e Candeeiros Ventajas para Inversores: PIP aprobado – listo para construirViabilidad de hasta 24 unidades Terreno llano y fácil de construir – costes bajos Excelente orientación solarEntorno tranquilo con vistas panorámicas Apoyo completo en todas las etapas del proyecto Ideas Clave de Inversión:Comunidad residencial (hasta 24 unidades)Proyecto de eco-turismo o bienestarEstrategia build-to-rent para ingresos establesCo-living para mayores o nómadas digitalesDesarrollo por etapas con entrada mínima » PRECIO NEGOCIABLE « Hablemos
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Te acompañamos en cada paso con profesionalismo, transparencia y compromiso.
#ref: 145776 Opportunité de Développement Unique – Terrain Urbain de 10.440 m² à Azinheira, Rio Maior
PIP Approuvé | Constructibilité jusqu’à 4.314 m² | Potentiel d’investissement exceptionnelVous cherchez votre prochain projet gagnant au Portugal ?
Voici l’opportunité de sécuriser un terrain urbain à haut potentiel à Azinheira, juste à côté de Rio Maior – une ville en pleine expansion réputée pour sa qualité de vie, sa connectivité et son attrait touristique.
Le terrain dispose déjà d’un PIP (demande d’information préalable) approuvé, garantissant une clarté juridique et technique pour commencer à planifier immédiatement. Aperçu du Terrain :Superficie totale : 10.440 m²Surface maximale d’implantation : 4.314 m²Surface brute de construction maximale : 4.314 m²Accès par deux rues (haut et bas – excellente flexibilité)Infrastructures disponibles : eau, électricité, égouts, télécomVue dégagée, environnement calme Possibilité de construire jusqu’à 24 maisons, sous réserve d’approbation finale – idéal pour un lotissement résidentiel ou un village d’investissementIdéal pour :Projet résidentiel jusqu’à 24 maisons modernesRésidence senior ou assistéeLogements touristiques / AL (Alojamento Local)Éco-resort ou centre de bien-êtreDéveloppement progressif (land banking) Pourquoi Azinheira & Rio Maior ?Région abordable et en plein essor au centre du PortugalAccès immédiat à l’éducation, la santé, les commercesÀ 30–45 minutes des plages : Peniche, Nazaré, São MartinhoÀ 45 minutes de Lisbonne et de FátimaProche du Parc Naturel de la Serra de Aire e Candeeiros Avantages pour Investisseurs : PIP Approuvé – gain de temps et sécuritéProjet jusqu’à 24 logements viables Terrain plat – coûts de construction réduits Exposition solaire optimale – performance énergétiqueVue panoramique, tranquillité Accompagnement total – architecture, permis, construction Idées d’Investissement :Communauté résidentielle (jusqu’à 24 unités)Centre de bien-être ou éco-tourismeStratégie build-to-rent – revenus locatifs stablesCo-living pour retraités, télétravailleursDéveloppement en phases » PRIX NÉGOCIABLE « Contactez-nous dès aujourd’hui
Visite sur site ou en ligne possible.
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#ref: 145776 Opportunità Unica di Sviluppo – Terreno Edificabile di 10.440 m² ad Azinheira, Rio Maior
PIP Approvato | Costruzione fino a 4.314 m² | Eccezionale Potenziale di InvestimentoCerchi il tuo prossimo progetto vincente in Portogallo?
Questa è la tua occasione per acquisire un terreno completamente urbanizzato ad alto potenziale ad Azinheira, vicino a Rio Maior – una città in crescita, con alta qualità della vita, ottimi collegamenti e forte attrattiva turistica.
Il PIP (richiesta di informazioni preliminari) è già stato approvato, garantendo sicurezza legale e tecnica per avviare la pianificazione immediatamente. Dati del Terreno:Superficie totale: 10.440 m²Superficie massima di impianto: 4.314 m²Superficie lorda di costruzione: 4.314 m²Accesso da due strade – ottima flessibilitàInfrastrutture disponibili: acqua, elettricità, fognature, telecomunicazioniVista aperta e ambiente tranquillo Possibilità di costruire fino a 24 abitazioni (soggette ad approvazione finale)Ideale per:Progetto residenziale fino a 24 unitàResidenza per anziani o abitazioni assistiteCase vacanza / alloggi turistici (AL)Resort benessere o eco-villaggioInvestimento progressivo (land banking) Perché Azinheira & Rio Maior?Regione in crescita e ancora accessibileAccesso diretto a scuole, sanità e commercio30–45 minuti dalle spiagge: Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto45 minuti da Lisbona e FátimaVicinanza al Parco Naturale Serra de Aire e Candeeiros Vantaggi per Investitori: PIP approvato – pronto per costruireFino a 24 unità abitative realizzabili Terreno pianeggiante – costi di costruzione ridotti Ottima esposizione solareContesto tranquillo con vista panoramica Supporto completo dal progetto al permesso Idee di Investimento:Complesso residenziale (fino a 24 unità)Progetto wellness o eco-turismoModello build-to-rent per entrate passiveCo-living per anziani o nomadi digitaliSviluppo a fasi » PREZZO TRATTABILE « Contattaci oggi stesso
Visita in loco o incontro online disponibile.
Ti accompagniamo in ogni fase con professionalità, trasparenza e dedizione.
#ref: 145776 Уникальная Возможность Развития – Земельный Участок 10.440 м² в Азинейра, Риу-Майор
PIP Утверждён | Застройка до 4.314 м² | Исключительный Инвестиционный ПотенциалИщете свой следующий успешный проект в Португалии?
Это ваша возможность приобрести полностью урбанизированный земельный участок с высоким потенциалом в Азинейра, недалеко от города Риу-Майор — развивающегося региона с высоким качеством жизни, отличной инфраструктурой и туристической привлекательностью.
PIP (Предварительное разрешение на строительство) уже одобрен, что обеспечивает юридическую и техническую ясность для немедленного начала планирования. Информация об участке:Общая площадь: 10.440 м²Максимальная площадь застройки: 4.314 м²Максимальная общая строительная площадь: 4.314 м²Доступ с двух сторон – отличная логистикаВсе коммуникации рядом: вода, электричество, канализация, телекомПанорамный вид и спокойное окружение Возможность построить до 24 домов (в зависимости от проекта и муниципального одобрения)Идеально подходит для:Жилой комплекс до 24 домовДом престарелых или сопровождаемое проживаниеДома для отдыха / краткосрочная аренда (AL)Эко- или велнес-курортСтратегическая покупка земли с поэтапным развитием Почему Азинейра и Риу-Майор?Развивающийся, но ещё доступный регион в центре ПортугалииПрямой доступ к школам, медицине и торговле30–45 минут до пляжей: Пенише, Назаре, Сан-Мартинью-ду-Порту45 минут до Лиссабона и ФатимыРядом с природным парком Серра-де-Айре-и-Кандейруш Преимущества для инвесторов: PIP одобрен – можно строить сразуВозможность построить до 24 жилых единиц Ровная и удобная для строительства местность – низкие затраты Отличная солнечная ориентацияТихая зона с панорамным видом Полная поддержка проекта – от идеи до лицензий Инвестиционные идеи:Жилой комплекс (до 24 домов)Проект в сфере велнеса или эко-туризмаМодель Build-to-Rent для стабильного доходаCo-living для пожилых или цифровых кочевниковПоэтапное развитие с минимальным стартом » ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ « Свяжитесь с нами
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Мы сопровождаем вас на каждом этапе – профессионально, прозрачно и с полной отдачей.
#ref: 145776 Unique Development Opportunity – 10,440 m² Urban Plot in Azinheira, Rio Maior
PIP Approved | Build Up to 4,314 m² | Exceptional Investment Potential Looking for your next winning project in Portugal?
This is your chance to secure a high-potential, fully urban plot in Azinheira, just outside Rio Maior – a rapidly growing city known for its lifestyle, connectivity, and tourism appeal.
This rare opportunity is ready for action with a PIP (Pedido de Informação Prévia) already approved, ensuring legal and technical clarity for immediate planning. Plot Overview:
Total Land Area: 10,440 m²Maximum Implantation Area: 4,314 m²Maximum Gross Construction Area: 4,314 m²Frontage on Two Streets (Top & Bottom – ideal for access flexibility)Excellent Infrastructure Access: Water, electricity, sewage, telecom – all adjacentOpen Views & Peaceful Setting Possibility to build up to 24 houses, subject to project configuration and final municipal approval – ideal for a boutique residential development or investment villageIdeal For:
Residential development with up to 24 modern homes or townhousesSenior living / assisted-living projectHoliday homes / AL units (Alojamento Local)Wellness or eco-resortStrategic land banking with phased development Why Azinheira & Rio Maior?
Rio Maior is thriving, yet still affordable – one of the best-value regions in central PortugalImmediate access to schools, health care, commerce, and services30–45 minutes from the coast: Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto45 minutes to Lisbon Airport and FátimaNear Serra de Aire e Candeeiros Natural Park – ideal for eco-tourism and active living Investor-Ready Advantages:
PIP Approved – Saves time and reduces uncertaintyUp to 24-unit residential concept viable Flat, construction-friendly terrain – Lower development cost Great solar orientation – energy-efficient potentialQuiet surroundings with panoramic views Full project support from architecture to licensingWe offer turnkey project assistance, connecting you with trusted professionals for:Custom architectural designBuild cost and ROI modelingLegal/municipal handlingMultilingual support: Portuguese, English, Dutch, French, German, Spanish Master Investment Ideas:
Residential Community (Up to 24 Units): Family townhouses or villas with shared amenities – high demand, excellent ROIEco-Retreat or Wellness Project: Perfect for the growing health-tourism marketBuild-to-Rent Strategy: Secure passive income from long-term or seasonal rentalsCo-living / Co-housing Concept: For retirees, remote workers, or international buyersPhased Development: Start small, scale based on market demand – flexible and smart» PRICE IS NEGOTIABLE» Let’s Talk
This is not just land – it’s the foundation of a high-impact, high-return real estate project.
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#ref: 145776