778 000 EUR

Lascours rare à la vente ! Villa neuve. Située sur les hauteurs de Roquevaire dans un écrin de verdure cette villa neuve vous offre une très belle vue dégagée sur les collines. Au calme sans être isolée pour autant cette belle villa s'agrémente d'un terrain de 860 m2 et d'une piscine. Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, type cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Cette pièce est exposée Sud et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et attenante à un patio. Suite parentale également de plain pied avec salle de bains balnéo et dressing. A l'étage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative. Sous sol de 120 m2 isolé et carrelé prêt à être aménagé à votre goût et selon vos besoins. Côté technique, norme TR 2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants télécommandés, pompe à chaleur, vidéophone, portail électrique... L'aménagement extérieur en cours de finalisation sera effectué pour la vente ou sera pris en compte dans le cadre d'une négociation. Ce bien vous est proposé au prix de 778 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1510 Euros ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Référence annonce 350168JCW Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

4 p

3 ch

130 m²

terrain 860 m²

Roquevaire

778 000 EUR

Villa neuve Lascours 130 m2 + 110 m2 piscine.

Lascours rare à la vente ! Villa neuve. Située sur les hauteurs de Roquevaire dans un écrin de verdure cette villa neuve vous offre une très belle vue dégagée sur les collines. Au calme sans être isolée pour autant cette belle villa s'agrémente d'un terrain de 860 m2 et d'une piscine. Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, type cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Cette pièce est exposée Sud et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et attenante à un patio. Suite parentale également de plain pied avec salle de bains balnéo et dressing. A l'étage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative. Sous sol de 120 m2 isolé et carrelé prêt à être aménagé à votre goût et selon vos besoins. Côté technique, norme TR 2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants télécommandés, pompe à chaleur, vidéophone, portail électrique... L'aménagement extérieur en cours de finalisation sera effectué pour la vente ou sera pris en compte dans le cadre d'une négociation. Ce bien vous est proposé au prix de 778 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1510 Euros ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce 350168JCW Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

4 p

3 ch

130 m²

terrain 860 m²

Roquevaire

725 000 EUR

710 000 EUR

1894 - L'immobilier vous propose une villa de type 5 de 155m2 avec un studio indépendant de 20m2 sur une parcelle de 850m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre de 36m2 avec sa vue imprenable sur la piscine ainsi que la colline, d'une cuisine moderne de 10m2, d'une première chambre de 12m2, et d'une salle d'eau avec wc de 6m2. Vous aurez à disposition un second espace de vie de 29m2 comprenant une salle à manger, et un salon cosy pouvant être aménagé si besoin en deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15m2, et une magnifique suite parentale de 40m2, le tout agrémenté de deux balcons privatifs exposés Plein Sud. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse tout autour d'une piscine et d'un coin de détente sous un bel olivier, d'un studio indépendant de 20m2 avec son espace extérieur, d'un garage de 32m2 ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules à l'intérieur de la propriété et deux autres à l'extérieur. Cette charmante maison a été très bien entretenue par ses propriétaires qui ont su conserver le charme de l'ancien tout en apportant une touche de modernité. Vous serez séduits par la qualité de ses prestations, par sa localisation idéale au pied de la colline de Roquevaire et de toutes ses commodités, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Coup de coeur assuré!!! À visiter absolument! Honoraires à charge vendeur. Contact FABRE Laurent- EI: ... Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d' Aix-en-Provence sous le n° 852 076 702 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13739

5 p

3 ch

175 m²

terrain 850 m²

Roquevaire

1 190 000 EUR

Cette villa contemporaine de 300 m2 a été bâtie à flanc de colline sur un terrain de 1350 m2 surplombant la vallée de l'Huveaune avec une vue panoramique sur les collines provençales. Son architecture homogène épousant le sol veut se confondre dans la nature environnante en harmonie avec le relief. Le traitement des façades en blanc couplé avec les garde-corps en verre et les toitures aux tons clairs renforcent son caractère contemporain. Les espaces divisés en deux habitations indépendantes sont distribués depuis un premier plateau principal, augmenté d'un second module en contre-bas. L'espace de vie occupe de plein pied le premier plan avec salon, salle à manger et cuisine équipée face à la terrasse et la vue. L'ensemble profite de larges baies vitrées qui communiquent directement avec l'espace extérieur et la piscine à débordement. La partie nuit dispose de trois chambres avec leur salle d'eau respective. Un garage double vient terminer l'aménagement de l'espace. En contrebas, une deuxième habitation de 109 m2 avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée se voit prolongée par un espace extérieur avec vue dégagée. Le côté nuit offre trois chambres dont une suite parentale. Un stationnement pour quatre véhicules au pied de la propriété est disponible. A proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE A : / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1110 euros / an Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

8 p

6 ch

300 m²

terrain 1 351 m²

Roquevaire

525 000 EUR

475 000 EUR

13360 ROQUEVAIRE - Haut de villa de 143 m2 avec piscine, garage et jardin.

13360 - ROQUEVAIRE, Située à St Jean de Garguier, proche des commodités, des axes routiers, venez découvrir ce Haut de villa de plain pied, de 142.71 m2 (134,49 loi Carrez) sur un terrain d'environ 1 000m2. Par un accès indépendant et privé, elle se compose d'une entrée distribuant une lumineuse pièce de vie, avec une conviviale salle à manger, un chaleureux salon avec son poële à bois, au-dessus, vous découvrirez une mezzanine avec un espace bureau et rangement, une jolie cuisine équipée donnant sur une terrasse. Le coin nuit offre 3 spacieuses chambres avec rangement, une salle de bain, un wc séparé, un placard. A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs terrasses dont une avec son coin barbecue et four à pizza, un vaste jardin, une jolie piscine et son local technique. Un garage pour 2 véhicules, un atelier et un abris jardin. Rénovée en 2016 et bien entretenue, elle saura accueillir une famille qui n'aura qu'à y poser ses valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

142 m²

terrain 1 000 m²

Roquevaire

1 875 000 EUR

MAISON SUR 2 NIVEAUX RARE A LA VENTE TERRAIN 1000m2 GRANDE PISCINE.

STEPHANIE LUER vous propose à la vente cette maison des années 80, sur ce beau terrain avec grande piscine exposée plein sud avec barbecue, four à pizza et local technique. Aujourd'hui cette maison est divisée en 2 Au rdc 80 m2, 1 belle cuisine avec bel ilot central équipée avec matériaux de qualité ouverte sur un joli salon , 2 belles chambres dont 1 de 20m2 donnant sur le jardin et la piscine. Les 2 chambres possèdent de grandes penderies et armoires. Sdb douche, double vasque, wc indépendant Tout a été refait carrelage, électricité , double vitrage,climatisation. Au 1er étage, 120m2 : 2 chambres dont 1 donnant sur une grande salle de jeux de 20m2, un très grand séjour , belle cuisine toute équipée de 20m2, une grande véranda fermée. Double vitrage et clim. Sdb avec douche italienne, wc et double vasque. La maison possède de très beaux volumes , exposition plein sud. Sur le terrain cette grande piscine de 72m2 , mais aussi 2 chalets de 10 et 20m2 pouvant servir de chambre et de studio et être loué en location nuitées et saisonnière. Un double garage . La maison est très visible de l'avenue principale et pourrait éalement convenir à des toutes professions libérales souhaitant s'installer sur ROQUEVAIRE en professionnel /habitation. PRIX 1875000 euros Frais agence à la charge du vendeur DPE en cours mandat 362793 Stéphanie LUER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES . Me contacter au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com RSAC 484594130 Marseille. Mandat numéro 357871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.

6 p

4 ch

200 m²

terrain 1 000 m²

Roquevaire

1 875 000 EUR

STEPHANIE LUER vous propose à la vente cette maison des années 80, sur ce beau terrain avec grande piscine exposée plein sud avec barbecue, four à pizza et local technique. Aujourd'hui cette maison est divisée en 2 Au rdc 80 m2, 1 belle cuisine avec bel ilot central équipée avec matériaux de qualité ouverte sur un joli salon , 2 belles chambres dont 1 de 20m2 donnant sur le jardin et la piscine. Les 2 chambres possèdent de grandes penderies et armoires. Sdb douche, double vasque, wc indépendant Tout a été refait carrelage, électricité , double vitrage,climatisation. Au 1er étage, 120m2 : 2 chambres dont 1 donnant sur une grande salle de jeux de 20m2, un très grand séjour , belle cuisine toute équipée de 20m2, une grande véranda fermée. Double vitrage et clim. Sdb avec douche italienne, wc et double vasque. La maison possède de très beaux volumes , exposition plein sud. Sur le terrain cette grande piscine de 72m2 , mais aussi 2 chalets de 10 et 20m2 pouvant servir de chambre et de studio et être loué en location nuitées et saisonnière. Un double garage . La maison est très visible de l'avenue principale et pourrait éalement convenir à des toutes professions libérales souhaitant s'installer sur ROQUEVAIRE en professionnel /habitation. PRIX 1875000 euros Frais agence à la charge du vendeur DPE en cours mandat 362793 Stéphanie LUER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES . Me contacter au ... ou ... RSAC 484594130 Marseille. Mandat numéro 357871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.

6 p

4 ch

200 m²

terrain 1 000 m²

Roquevaire