494 000 EUR

Fiche N°Id-LGB167329 : Ruffec, Maison d'environ 297 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 19742 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 197 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 494000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 197 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

8 p

4 ch

297 m²

terrain 19 742 m²

Ruffec

233 200 EUR

Fiche N°Id-LGB165113 : Ruffec, Maison d'environ 177 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1053 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5 p

3 ch

177 m²

terrain 1 053 m²

Ruffec

190 800 EUR

Fiche N°Id-LGB166184 : Ruffec, Maison d'environ 147 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1140 m2 - Construction 1957 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5 p

4 ch

147 m²

terrain 1 140 m²

Ruffec

399 950 EUR

339 200 EUR

6 ch

294 m²

terrain 7 491 m²

Ruffec

614 800 EUR

598 900 EUR

10 ch

320 m²

terrain 6 383 m²

Ruffec

235 400 EUR

182 520 EUR

4 ch

268 m²

terrain 220 m²

Ruffec

86 000 EUR

Fiche N°Id-LGB169703 : Ruffec, Maison d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 253 m2 - Construction 1938 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 213 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 213 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 ch

75 m²

terrain 253 m²

Ruffec

159 575 EUR

149 950 EUR

Fiche N°Id-LGB163824 : Ruffec, Maison d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1482 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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4 ch

155 m²

terrain 1 482 m²

Ruffec

158 050 EUR

A33333SR16 - Cette maison de ville de 173 m², nichée au centre de Ruffec, est une opportunité rare pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour un projet à forte valeur ajoutée. Le charme de cette maison réside dans son potentiel. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une belle surface et une configuration modulable, vous permettant d’y créer un espace à votre image : chambres spacieuses, cuisine moderne, bureau, salles de bains contemporaines… tout est possible pour répondre aux besoins actuels de confort et de praticité. L’exposition sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, donnant un aspect chaleureux et accueillant à chaque recoin de la maison. Saisissez cette chance unique d’investir dans un bien de caractère à transformer selon vos envies ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et apprécier pleinement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

173 m²

terrain 582 m²

Ruffec

107 525 EUR

2 ch

78 m²

terrain 744 m²

Ruffec

276 590 EUR

4 ch

210 m²

terrain 15 969 m²

Ruffec

117 000 EUR

Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable avec ses nombreux équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et une chambre. À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Les combles aménageables de 70 mètres carrés offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, une petite cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Cette maison vous offre une vie de plain-pied, à saisir rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Honoraires : 6.27 % TTC de 110100 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 117 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... />  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

128 m²

Ruffec

413 400 EUR

A30205SR16 - Au cœur de la pittoresque ville de Ruffec, cette majestueuse maison de maître vous ouvre ses portes. Avec ses 400 m² de charme intemporel, elle incarne l’élégance d’une époque révolue: La rénovation d’exception a préservé l’âme de cette demeure, du parquet en chêne patiné aux fenêtres en double vitrage. Les 9 pièces spacieuses invitent à imaginer votre vie ici. Réparties sur deux étages, elles offrent un espace idéal pour votre famille. Les chambres, baignées de lumière, sont autant de refuges où vous pourrez vous détendre et rêver. L’escalier majestueux en chêne massif, s’élevant sur deux étages, est une véritable œuvre d’art. Il raconte l’histoire de générations passées et vous invite à écrire la vôtre. Deux appartements indépendants, parfaits pour des invités ou pour générer des revenus locatifs, complètent cette propriété. La cour fleurie, baignée de lumière, est un havre de paix. Ne passez pas à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

300 m²

terrain 611 m²

Ruffec

368 400 EUR

352 450 EUR

4 ch

295 m²

terrain 802 m²

Ruffec

171 200 EUR

160 500 EUR

4 ch

155 m²

terrain 1 482 m²

Ruffec

154 250 EUR

4 ch

114 m²

terrain 780 m²

Ruffec

235 400 EUR

A28282SR16 - Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située à seulement 2 minutes du centre de Ruffec, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le portail électrique et le système d'alarme qui assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Laissez-vous envoûter par le magnifique jardin clos agrémenté d'un four à pain, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère de sérénité vous enveloppe. La grande cuisine de 30m² et le salon-séjour de 35m², orné d'une cheminée, vous offrent un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. À l'étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain, parfaitement aménagées avec goût et souci du détail. Cette maison respire le charme et le confort, où chaque élément a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité de vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

150 m²

terrain 1 053 m²

Ruffec

385 000 EUR

336 000 EUR

Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte... Venez découvrir cette propriété Charentaise entièrement rénovée située à Bernac, à seulement 5 minutes de Ruffec !! Maison traditionnelle avec beaucoup de cachet, située à la campagne, l'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets. La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés. MAISON 1 au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau. à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier. MAISON 2 au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2 à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au ... ou par courriel à ... PRIX DE VENTE : 336 000euros (dont 5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 10/03/2023. Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

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6 ch

302 m²

terrain 7 491 m²

Ruffec

194 400 EUR

172 800 EUR

3 ch

99 m²

terrain 427 m²

Ruffec

194 400 EUR

172 800 EUR

3 ch

99 m²

terrain 427 m²

Ruffec

224 700 EUR

210 600 EUR

2 ch

132 m²

terrain 2 114 m²

Ruffec

155 000 EUR

A21421SR16 - Bienvenue dans ce magnifique immeuble de 2 étages à vendre à Ruffec. Autrefois une boutique, cette propriété offre un espace unique et plein de potentiel. Avec ses murs en pierre d'origine, ses poutres en bois apparentes et ses caractéristiques charmantes, elle constitue une opportunité parfaite pour créer un espace de vie spacieux et accueillant ou ouvrir un commerce. 240m² habitable pour un potentiel de rénovation de 400m². Parmi les autres points forts, on trouve une toiture récemment refaite, des fenêtres à double vitrage, un système de chauffage au gaz et la conformité aux normes d'accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie moderne et de réaliser vos rêves à Ruffec. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité extraordinaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

400 m²

terrain 400 m²

Ruffec

213 840 EUR

4 ch

154 m²

terrain 530 m²

Ruffec

399 949 EUR

339 200 EUR

A19407TRE16 - Maison bien présentée de 6 chambres, comprenant un logement d'amis, un parc paysager avec vue sur la campagne et garage / hangar ouvert (120 m²). Potentiel de revenus. Elle est idéalement située à seulement 4 km du bourg populaire de Ruffec, avec ses commodités locales telles que : écoles, marché ouvert, clubs sportifs, cinéma, piscine publique, hôpital, restaurants, supermarchés, gare avec liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La maison bénéficie d'un logement spacieux et lumineux, avec des éléments de qualité partout. Radiateurs électriques, poêles à bois, fenêtres à double vitrage, adoucisseur d'eau. Potentiel de revenus. Entrez dans la propriété par un grand double portail, continuez sur une allée bordée d'arbres gravillonnés avant d'entrer dans la maison qui est entourée d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'arbres fruitiers. À l'arrière de la maison se trouve un hangar idéal pour le stationnement ou le stockage du bois. Pas de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

294 m²

terrain 7 491 m²

Ruffec