315 000 EUR

299 000 EUR

Située dans le charmant village de Ruoms, proche des gorges de l'Ardèche, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal : centre-ville et commerces de Ruoms accessibles à pied, proche voie verte. Cette propriété offre plusieurs places de parking et un carport, un espace extérieur arboré et fleuri très soigné, sur terrain clos de 905 m2. A l’étage, se trouve une lumineuse pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et WC séparé. Accès au RDC par un escalier intérieur. Le RDC offre un logement avec une chambre et un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie. Terrasse couverte, atelier, terrain de pétanque et plusieurs cabanons. Maison raccordée au tout à l’égout. A visiter sans tarder cette belle propriété dans le Sud Ardèche. Contactez votre agence RENAISSANCE IMMOBILIER à Barjac. ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

142 m²

terrain 905 m²

Ruoms

341 250 EUR

Maison neuve - Construction selon la norme RE2020 Cette maison saura vous séduire par ces aménagements Modernes et pratiques. En RDC elle offre une belle pièce de vie de 36.20 m2 env..avec sa cuisine meublée non équipéé - un cellier - wc indépendant - 1 suite parentale - cette pièce ouverte par une belle baie vitrée donne accès à la terrasse et la piscine 1 garage de 18.75 m2 Le chauffage est une clim. gainable DIAG . A Au 1er étg - une belle montée d'escalier donnant sur un hall de 13 m2 pouvant servir d'espace détente desservant 2 belles chambres - une salle de bains - wc Lotissement de 14 lots - co-pro sans syndic en cours - Très proche du centre ville avec toutes les commodités Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE ... Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur cif-immo.com) -- Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

103 m²

terrain 450 m²

Ruoms

129 000 EUR

99 000 EUR

Terrain à batir avec piscine et abri de jardin.

Situé à Sampzon (07120), ce terrain à bâtir de 904 m² offre une opportunité unique pour réaliser un projet de construction. Niché dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de Ruoms, ce terrain jouit d'une proximité immédiate avec tous les commerces ainsi que la rivière Ardèche et ses sentiers de promenades. Idéalement placé, il offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant facilement accessible et proche des principales commodités de la région. Ce terrain plat, clos et arboré, offre un espace de vie extérieur privilégié, agrémenté d'un abri jardin et d'une piscine de 7x3,5 récemment installée, traitée au sel. Bénéficiant d'un bornage, il est prêt à accueillir votre projet de construction. Les viabilisations en bordure de parcelle facilitent les démarches. Un véritable havre de paix, alliant tranquillité et confort, pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique en Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

904 m²

Ruoms

390 000 EUR

364 000 EUR

Maison composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, 3 chambres, cuisine d'été récente et grande terrasse ensoleillée. Une piscine et 1500m2 de terrain boisé viennent agrémenter ce bien. Quartier calme résidentiel , rochers calcaires et chênes, environnement typique de Labeaume. Prix 364 000 euros, honoraire charge vendeur. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 739e et 999e par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques: ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 807856133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .

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3 ch

120 m²

terrain 1 567 m²

Ruoms

291 500 EUR

Sur la commune de Ruoms Sud Ardèche. Villa neuve contemporaine de plain-pied offrant 84m2 hab. 3 chambres dont une suite parentale. Le double vitrage, le chauffage par climatisation réversible ainsi que le chauffe-eau thermodynamique apporte tout le confort. (RE2020) Un agréable terrain plat d'env. 400m2 agrémenté d'un garage attenant à l'habitation. Profitant d'un accès direct à la voie verte, aux commerces et lieux de balade et de baignade. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au ... Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

85 m²

terrain 400 m²

Ruoms

192 600 EUR

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France Au coeur des Anciennes Célèbres « Brasserie de RUOMS », grand bâtiment d'une surface au sol de 310 m2 à rénover entièrement ; Permis de Construire accepté en Décembre 2023 pour changement de destination d'un bâtiment industriel en logement, démolition partielle du bâtiment et création d'ouvertures en façade et toiture ; Surface de plancher créée de 72 m2 ; Compteurs EDF et eau en place ; Raccordé au réseau d'assainissement communal. Une belle opportunité pour tous projets d'habitation et / ou de commerces, un prix de 192.600 EUR H.A.I. à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

300 m²

terrain 334 m²

Ruoms

336 000 EUR

Villa traditionnelle roms(07120) Dans secteur calme grande villa sur deux niveaux construite en 1994 sur 850 M² de terrain environ plat .Construite en siporex (très bon isolant )d'une surface habitable d'environ 145 M² + garage d'environ 48M² possibilité de transformer en gite car arrivée d 'eau et évacuations sont présents .Au rdc hall d'entrée avec placard ,un grand séjour d'environ 35M² donnant sur terrasse en partie couverte d'environ 35M² exposée Sud Ouest ,une cuisine ouverte sur séjour ,une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC .A l'étage deux chambres avec placard ,une mezzanine d'environ 15M² ,un grenier ..Chauffage au gaz et insert pour bois. Tout à l'égout Prix : 336 000 euros honoraires charge vendeur. Classe DPE C171 et GES C15 Estimations des couts annuels mini 1360et maxi1910 euros prix indexés au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :371497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

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4 ch

147 m²

terrain 871 m²

Ruoms

198 000 EUR

C'est à RUOMS que nous nous rendons, charmant petit village situé au sud du département de l'ARDÈCHE, au bord de la rivière portant le même nom. Son climat méditerranéen, ses multiples attractions, son histoire et ses paysages somptueux, en font une des destinations les plus prisées des touristes tout au long de l'année. Vous découvrez une maison de construction traditionnelle de 1975. Sa surface est de 100 m2, sur deux étages. Elle comprend 6 pièces, dont quatre chambres, un grand balcon et de belles dépendances. Un terrain attenant de 733 m2, clôturé et arboré vient compléter la description. A précisé que des travaux sont à prévoir, bien que certaines menuiseries aient été remplacées, que le séjour soit doté d'une climatisation réversible, que la salle d'eau ait été rénovée récemment et que deux portes de garage motorisées aient été posées il y a peu de temps aussi. Idéal investisseur, mais aussi résidence principale ou secondaire, chacun pourra se projeter à sa manière en découvrant le potentiel à développer, selon le projet défini. Prix 198000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien a consommation energetique excessive Classe énergie : G. 415 kWh/m2/an. Classe climet : G. 111 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3110 EUR et 4280 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 01 2021. Diagnostics réalisés le 13 09 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour l'Ardèche, la Drôme et le Gard. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos biens sur ... /> Contact : ... La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge et International. Immatriculé sous le numéro 839 303 112. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. ... />Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

100 m²

terrain 733 m²

Ruoms

249 900 EUR

212 000 EUR

Au cœur de l’Ardèche, proche des gorges et du splendide cirque de Gens, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces de Ruoms. Cette maison des années 1960, construite sur deux niveaux, offre 95m2 de surface habitable. Elle est composée de 2 chambres, un grand salon/ salle à manger, une salle de bains, un WC et une cuisine séparée donnant un accès direct à la terrasse couverte. Grand sous-sol avec garage de 70 m2 - chauffage central fioul - Tout à l'égout. Agréable terrain plat et arboré de 2000 m2 avec voie verte au bout du jardin. Prévoir travaux de rénovation. Cette propriété est idéale si vous souhaitez un investissement locatif ou un pied à terre en Sud-Ardèche. N'hésitez pas à contacter votre agence RENAISSANCE IMMOBILIER à Barjac. ... />Features: - Garden

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2 ch

95 m²

terrain 2 000 m²

Ruoms

373 000 EUR

349 000 EUR

Au calme, agréable villa avec piscine et terrain de 1584 m².

Située dans la charmante commune de Ruoms (07120), cette maison édifiée en 1999, de plain-pieds, bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ruoms offre un cadre de vie recherché, entre vignobles et rivières, propice aux balades et aux activités de plein air. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1584 m² agrémenté d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Sans oublier la piscine et son pool-house de 19 m² (cuisine, chambre, salle d'eau et wc), véritables atouts pour se détendre et s'amuser en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 102 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine aménagée, suivie d'un séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse couverte. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire, complétées par une salle d'eau, un wc et un cellier pratique. Un bien idéal pour une vie paisible dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 1 584 m²

Ruoms

183 000 EUR

159 000 EUR

Maison de village 80 m².

Située dans la charmante commune de Lagorce (07150)à 5 minutes de Ruoms, cette maison de village en pierre restaurée offre un cadre paisible et authentique. Imprégnée de l'atmosphère pittoresque de la région, Lagorce séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature préservée, idéale pour les amoureux de randonnées. La commune bénéficie également de toutes les commodités essentielles à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 80 m² propose 4 pièces, dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Avec sa cave et sa micro station, elle allie caractère et fonctionnalité. Idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, cette maison constitue une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie chaleureux dans ce petit hameau de Lagorce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

Ruoms

416 000 EUR

366 000 EUR

Maison provencale avec piscine.

Située dans la charmante commune de Labeaume (07120) à 5 minutes de Ruoms , cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et typiquement ardéchois, offrant un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des commodités locales, elle permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, propice aux activités en plein air. Érigée sur un terrain de 1600 m², cette maison de 131 m² offre un bel espace extérieur comprenant 4 places de parking, un garage, et une piscine, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. Son architecture allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents au cœur d'un splendide jardin. À l'intérieur, cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, et 2 cuisines. Construite en 2004, elle offre un agencement pratique et confortable pour toute la famille, avec des espaces lumineux et bien entretenus, propices à la convivialité et au bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

131 m²

terrain 1 600 m²

Ruoms

590 000 EUR

570 000 EUR

Ensemble immobilier entièrement restauré.

A Ruoms, proche de la voie verte, j'ai le plaisir de vous emmener dans un endroit calme et reposant pour y découvrir un ensemble immobilier de qualité composé : - D'une maison de plain pied entièrement rénovée de 113 m2 ayant une grande pièce de vie traversante, très lumineuse. Le côté nuit s'articule autour de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Une buanderie attenante à la cuisine et un grand garage complètent ce bien. Une terrasse couverte abrite un jacuzzi. L'espace piscine s'intègre à merveille dans ce beau jardin arboré. - Un gîte en pierre de 45 M2, restauré avec goût, à fort rendement locatif, offre un espace de vie lumineux et bien agencé. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. De la terrasse couverte, le gîte profite de son espace arboré et d'une piscine privée ainsi que de 2 places de parking. Le terrain d'environ 2600m2 vous assure calme et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

158 m²

terrain 2 600 m²

Ruoms

182 000 EUR

Appartement traversant avec stationnements et cave.

À Ruoms (07120), charmant village de l'Ardèche réputé pour son patrimoine historique et sa proximité avec les Gorges de l'Ardèche, se trouve cet appartement de 58 m²en rdc. Idéalement situé, il offre une vue pittoresque sur le village et bénéficie d'un environnement calme et typique de la région. Les résidents pourront apprécier la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commerces et des services essentiels. Ce logement dispose de deux places de parking , dont une juste devant l'entrée, garantissant praticité et confort au quotidien. Construit en 2009, l'appartement se distingue par son chauffage électrique et sa luminosité exceptionnelle due à son agencement en angle, offrant ainsi une belle perspective lumineuse à chaque pièce. De plus, sa configuration traversante lui confère une agréable ventilation naturelle. À l'intérieur, cet appartement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Les acquéreurs potentiels apprécieront le confort de ses espaces bien agencés ainsi que la modernité de son équipement. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante, faisant de ce bien un véritable cocon au cœur de la magnifique région de l'Ardèche. Vendu occupé, investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

58 m²

Ruoms

420 000 EUR

385 000 EUR

Maison Familiale de 140 m2.

Proche du centre de ROUMS, aux abords immédiat de la voie verte. Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale implantée sur un terrain d'environ 2000 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, salle à manger avec cheminée à insert très lumineux. La cuisine est indépendante. 2 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains complètent ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le jardin est arboré et agrémenté d'une piscine avec dépendance entièrement rénovée de 2 chambres et d'une salle d'eau et WC. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Le parking peut accueillir plusieurs voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

140 m²

terrain 2 000 m²

Ruoms

78 000 EUR

Ruoms - Bel investissement dans Résidence sécurisée pour retraités actifs, beau T3 - très bien entretenu offre une grande pièce à vivre de 30 M2 donnant sur la cuisine meublée et équipée .  2 chambres avec placard - 1 dressing - 1 salle d'eau et 1 WC pouvant accueillir une machine à laver - 1 cellier Equipement solaire - chauffage clim reversible - Normes handicapés - le Club house pour vos activités diverses avec une animatrice: jeux - bibliothèque - TV - réunion - repas occasionnel pour les co-propriétaires ou salle de réunion - salle de sports. 1 chambre est mise à disposition pour recevoir famille ou amis - 1 place de parking et 1 garage. RUOMS petit village très animé par sa rue commerçante et ses sites. Situé au bord de la rivière Ardèche. Un havre de paix !! BOUQUET 78 000 EUR + RENTE 561.50 EUR/mois indexée - OCCUPE 2 TETES 73 ANS CHACUN - Valeur vénale 270 000 EUR.  Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Honoraires charge vendeur. CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE ... EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS Mandat 17702 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

74 m²

Ruoms

232 000 EUR

220 000 EUR

AFFAIRE A SAISIR !!! Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, Un séjour très lumineux avec grande baie ouverte sur la terrasse - 2 chambres de 10 m2 env. dont 1 avec placard - 1 dressing de 3.50 m2 env. 1 salle d'eau- 1 wc avec lave mains - 1 cellier - 1 place de parking Panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) Clim reversible et chauffage électrique - Normes handicapés - Le Club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque...) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités Ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - Honoraires charge acquereur 12 000 EUR - CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE ... Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no17611 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

78 m²

Ruoms

1 299 000 EUR

1 245 000 EUR

A VENDRE SUD ARDECHE Splendide mas en pierre du 19ᵉ siècle magnifiquement rénové dans un environnement calme en bout d'impasse, bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Ce bien est implanté sur plus de 3 hectares de terrain magnifiquement paysager permettant de créer différents espaces de détente et notamment, une grande et belle piscine (14 x 5) avec sa plage vient compléter le tout au milieu de cet écrin de verdure. Ce bel ensemble immobilier de 245 m2 est actuellement exploité en chambres et table d'hôtes, il se compose d'une partie habitation principale comprenant une cuisine semi professionnelle, une salle de réception, un salon, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau pour la partie privative. 5 belles chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau privative. De nombreuses caves et dépendances restent à aménager si l’on souhaite poursuivre et développer l'activité. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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7 ch

245 m²

terrain 30 190 m²

Ruoms

192 600 EUR

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD, à l'entrée Nord du charmant village touristique de RUOMS, belle parcelle constructible de 1.804 m2 arpentée, située en Zone UB du dernier P.L.U. de la Commune ; Permis de Construire accepté pour la construction de 5 maisons individuelles locatives, avec une surface de plancher de 392 m2 ; Toutes les viabilités en bordure du terrain, dont l'assainissement communal ; Une très belle opportunité, un prix justifié de 192.600 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 804 m²

Ruoms

598 500 EUR

546 000 EUR

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD, à l'entrée du charmant village touristique de RUOMS, en bordure de la Voie verte VOGUE GROSPIERRES, magnifique maison de plain-pied en pierre de pays, offrant aujourd'hui une surface habitable de 250 m2 environ ; Grand espace de vie très lumineux de 65 m2 avec sa cuisine très bien aménagée et équipée d'un ilot central, un chauffage avec poêle à granules et climatisation réversible, une belle cave à vins vitrée ; Une suite parentale de 22 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, avec accès direct à la piscine, une seconde suite parentale de 27 m2 avec accès indépendant, une belle salle d'eau, un W.C. séparé et un coin cuisine ; Un grand bureau de 20 m2 avec W.C. séparé pouvant être transformé en chambre, un cellier de 17 m2 et 2 grands espaces de rangements de 32 m2 et 15 m2 ; Piscine de 8 par 4 avec traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur ; Local technique de 8 m2 ; Grand pool-housse très lumineux de 48 m2 environ avec sa cuisine d'été équipée avec du matériel semi-professionnel, salon salle à manger, et W.C. séparé. Parcelle paysagé et clôturé de 1.160 m2, avec portail motorisé ; Un prix justifié de 546.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne constructible de 1.804 m2, avec Permis de construire accepté au prix de 192.600 EUR H.A.I. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 030 EUR par an. CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER ... Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15909A2) Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

250 m²

terrain 1 159 m²

Ruoms