Annonces immobilières Saint-Aignan-sur-Roë. Achat et vente maison, appartement, terrain Saint-Aignan-sur-Roë

Très beau manoir du XIV ème siècle, a l’abri des regards et vue imprenable sur la campagne.

À l'abri du tumulte urbain, ce charmeur manoir du 14ème siècle est niché dans la paisible commune de Saint-Aignan-sur-Roë (53390), offrant un cadre de vie bucolique et authentique. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'une quiétude absolue, idéale pour les amateurs de tranquillité. Sa localisation avantageuse permet un accès aisé aux commodités nécessaires du quotidien, tout en étant à proximité de sites d'intérêt culturel et naturel, rendant ainsi ce lieu aussi pratique que charmant. Le manoir de 110 m² s'étend sur un vaste terrain de 16255 m² comprenant une cuisine équipée, un salon séjour, 3 chambres, 3 toilettes, plusieurs dépendances dont un atelier et un garage. Cette demeure historique offre un espace de vie réparti sur trois niveaux, avec des éléments architecturaux uniques et un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, un puits, une mare et un grenier aménageable viennent compléter cet ensemble majestueux, promettant un cadre de vie hors du commun pour les amoureux d'histoire et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 16 255 m²

Saint-Aignan-sur-Roë

163 000 EUR

155 000 EUR

Maison avec 4 chambres au calme.

Située à Saint-Aignan-sur-Roë, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une vie en famille. La commune offre un environnement agréable, à proximité de commerces locaux et d'écoles, assurant ainsi un quotidien pratique et convivial pour ses habitants. La maison de 1997 se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur le salon - séjour LUMINEUX qui est agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine et le séjour ont un accès à la terrasse qui se situent à l'arrière de la maison. Le rez de chaussée se complètent avec un bureau et un wc. À l'étage, quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter le bien, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Le garage est équipé d'une prise pour voiture électrique. Tous les vélux sont neufs et équipés de volets électriques. L'extérieur est clos. Un cabanon de jardin vous permet de ranger le matériel destiné au jardinage ou peut servir d'atelier. A découvrir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

112 m²

terrain 832 m²

Saint-Aignan-sur-Roë

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE -En campagne Maison 4 chambres avec grand terrain. Sonia ABLIN HOGRET vous propose cette Maison, posée dans un écrin de verdure , qui est composée au rdc : une grande cuisine aménagée avec poêle à granulés , un salon séjour...

236 250 EUR

Maison 4 chambres 177 m2 avec dépendances et terrain.

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE -En campagne Maison 4 chambres avec grand terrain. Sonia ABLIN HOGRET vous propose cette Maison, posée dans un écrin de verdure , qui est composée au rdc : une grande cuisine aménagée avec poêle à granulés , un salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bain avec WC puis une salle d'eau avec WC, une grande arrière cuisine/buanderie. A l'étage , sous combles une vaste mezzanine , puis deux grandes chambres(17.50m²-19m²). En extérieur une grande terrasse bois (50m²) accessible depuis la cuisine et le salon. Une porcherie de 27m² pouvant permettre une extension de la maison. Un grand hangar , deux dépendances , un puits et une mare complètent la propriété . Le tout sur une parcelle d'environ 8000 m². Côté technique, nous sommes sur une construction pierre, toiture en fibres ciment, huisseries bois Double vitrage pour la partie Nord et PVC double vitrage avec volets électriques pour la partie sud. Mode de chauffage électrique ( convecteurs récents)et poêles à granulés ( sept 2020). Production d'eau chaude électrique, système d'assainissement individuel .La maison est équipée de panneaux solaires permettant une rentabilité annuelle de 1700 euros. Mandat réf : 373922AHS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE D-227 kWh/m2 par an GES B-7 CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021.2022,2023 : entre 3150 et 4300 euros Prix de vente 236 250 euros dont 11 250 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur soit 225000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

177 m²

terrain 8 020 m²

Saint-Aignan-sur-Roë

A26328DSE53 - Maison en bon état avec trois chambres et total d'environ 83m² habitables avec terrain de 938m² dans impasse calme proche du centre de St Aignan sur Roe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l...

164 160 EUR

146 500 EUR

A26328DSE53 - Maison en bon état avec trois chambres et total d'environ 83m² habitables avec terrain de 938m² dans impasse calme proche du centre de St Aignan sur Roe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

82 m²

terrain 938 m²

Saint-Aignan-sur-Roë

Critères de Recherche Avancée

Maisons et appartements à vendre : Saint-Aignan-sur-Roë

Très beau manoir du XIV ème siècle, a l’abri des regards et vue imprenable sur la campagne.

Maison avec 4 chambres au calme.

Maison 4 chambres 177 m2 avec dépendances et terrain.

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Maison avec 4 chambres au calme.

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