215 000 EUR

Aux abords de Bain de Bretagne, longère à fort potentiel.

Située à Pléchâtel (35470), cette charmante maison en pierres de 1850 offre un cadre paisible et authentique aux futurs occupants. Cette commune, réputée pour son ambiance conviviale et sa tranquillité, bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces naturels pour des balades enrichissantes. La maison s'étend sur une surface habitable de 132 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Dotée d'une salle-cuisine avec un insert, d'un garage, d'une cave, et d'un abri de jardin (serre), elle possède également des dépendances en pierres à rénover entièrement. Le tout sur un terrain de 2000 m² approximatif. Le chauffage se fait par pompe à chaleur, en plus de l'insert, assurant confort et efficacité énergétique à cette demeure pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

132 m²

terrain 2 000 m²

Bain-de-Bretagne

445 000 EUR

Propriété de 220 m² bordant la rivière du Semnon.

Coup de cœur ! Vidéo disponible ! A 10 minutes de Bain de Bretagne et de Janzé, 25 minutes de Rennes, découvrez cette propriété de 220 m² située au cœur d'un paisible parc de plus d'un hectare le long de la rivière du Semnon. Un portail motorisé et un système de vidéo-surveillance assureront votre sécurité. Un grand garage de 110 m² avec deux portes manuelles et une motorisées peut accueillir deux voitures et un camping-car, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. L'entrée par la tour vous invite à explorer la maison. Un hall d'entrée mène à une première pièce de vie de 32m² avec son poêle à pellets performant. Vient ensuite une chambre de 17 m², une cuisine récemment rénovée, un garde-manger, et une salle d'eau avec WC. Chauffés par un insert à bois vitré sur deux faces, un espace salle à manger et un deuxième salon cosy donnent sur une terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur le parc et la rivière du Semnon. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique depuis la tour. Le jardin bien entretenu offre un accès direct à la rivière pour des activités comme la promenade en barque ou la pêche. Vous trouverez également un four à pain, un puits artésien, une cave à vin, un préau et un abri de jardin. Côté technique, chauffage complet avec chaudière gaz, poêle à pellets, insert à bois et chauffages électriques, assainissement autonome aux normes, couverture en ardoises naturelles, ouvertures bois double vitrage, volets roulants solaires coté salon. Exposition est-ouest. Intéressé ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

220 m²

terrain 12 708 m²

Bain-de-Bretagne

129 100 EUR

APPARTEMENT T2 A BAIN DE BRETAGNE.

Situé à Bain-de-Bretagne (35470), cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et familial, avec un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun. Entouré d'espaces verts préservés, le lieu bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'appartement de 44.84 m² dispose d'une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur ensoleillé et propice à la détente. De plus, une place de parking est réservée pour faciliter le stationnement des résidents et assurer leur confort au quotidien. À l'intérieur, cet appartement moderne et lumineux comprend un salon spacieux, une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabos et toilettes intégrés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que les aménagements soigneusement choisis offrent praticité et confort. Construit en 2026, ce bien présente un agencement fonctionnel et des finitions de qualité pour offrir un espace de vie chaleureux et accueillant. Programme allant du T2 au T4 et avec des prix allant de 129100 € FAI à 239500 € FAI. D'autres programmes sont disponibles à L'HUISSERIE, SAINT-ERBLON, GUIDEL, PONT L'ABBE, HENNEBONT & VANNES. N'hésitez pas à vous renseigner. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 100 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

40 m²

etage 1

Bain-de-Bretagne

336 375 EUR

Bain de Bretagne - Sud de Rennes - Dans un environnement bucolique et au calme, vous apprécierez les volumes de cet ancien corps de ferme entièrement rénové. Il se compose au rch d'un bel espace cuisine avec son coin repas d'une surface de 34 m2, d'un séjour-salon de 55 m2 avec cheminée centrale et sa terrasse exposée sud donnant sur le jardin sans vis à vis. Un dégagement avec placard dessert un wc avec lave-mains et une grande arrière cuisine/buanderie de 36 m2. A l'étage: un premier dégagement à l'est dessert une salle de bains et trois chambres dont 2 avec placard et une avec un lavabo. Un second dégagement à l'ouest dessert un wc, une salle d'eau, et deux chambres. Chauffage par géothermie, un puits + Eau de la ville. Nombreuses dépendances avec accès indépendants composés d'un hangar de 535 m2 avec un préau de 39 m2 et un petit hangar de 97 m2. Le tout d'un seul tenant sur un terrain de 4 902m2 Prix de vente 336 375 € comprenant les honoraies d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs Prix de vente hors honoraires : 325 000 € CLASSE ENERGIE: C CLASSE - CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 140 € et 1 590 € (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au ... ou par mail à ... , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Features: - Terrace - Garden

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5 ch

176 m²

terrain 4 902 m²

Bain-de-Bretagne

223 000 EUR

Votre conseillère Noovimo Sylvie PARCOU vous propose de découvrir cette belle longère nichée au cœur d'un environnement boisé du pays du grand fougeray, un cadre de vie idéal pour vous qui recherchez la nature pour vous poser et vous ressourcer. C'est une maison authentique d'env 120 m2 entre pierres, tomettes et poutres apparentes, qui offre une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois qui se prolonge sur une grande cuisine équipée, petite buanderie avec un étage dédié aux 4 chambres, bureau et salle de bains. Ensuite nous passons au vert par la grande terrasse couverte qui nous offre une superbe vue sur un espace de liberté de 14 000 m2, prairies, petit bois, paddocks et double garage. L'ensemble est soigné ne nécessitant pas de travaux, seul l'assainissement non collectif sera à remettre aux normes. Sa situation est également intéressante puisque ce bien se situe à 5 minutes de l'axe Nantes/Rennes, 10 minutes de Derval et 14 minutes de Bain de bretagne. Pour avoir plus d'informations, contactez-moi par téléphone au ... Mandat No 16870 - Honoraires : 3.72 % TTC de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 223 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial Noovimo en portage salarial sous couvert de la carte T No CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

122 m²

terrain 14 303 m²

Bain-de-Bretagne

543 400 EUR

Nouveauté chez ALG IMMO JANZE ! Découvrez cette magnifique propriété située sur la commune du SEL-DE-BRETAGNE, à seulement 10 minutes de JANZE et BAIN DE BRETAGNE ! Propriété non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis. Cette bâtisse pleine de caractère propose une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 35 m2 avec vue sur le parc, un salon doté d'un espace bar et d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un séjour avec un insert, vous proposant une pièce à vivre spacieuse de plus de 60 m2. Buanderie, salle d'eau et W.C. À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C., un dégagement avec placard, et une suite parentale avec salle d'eau privative vous attendent. Le grenier aménageable, offre un potentiel d'exploitation supplémentaire de 70 m2. Un espace additionnel de 90 m2 est annexé à la maison, parfait pour une profession libérale ou pour aménager un logement indépendant. Double garage inclus avec portes motorisées. Le terrain clos et arboré d'environ 1600 m2 dispose également d'une petite dépendance en pierres et d'un four à pain. Espace détente extérieur avec spa. Contact : Angélique LE GUEHENNEC Features: - Terrace - Garden

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4 ch

318 m²

terrain 1 568 m²

Bain-de-Bretagne

57 000 EUR

Terrain nu.

BAIN DE BRETAGNE à BAIN DE BRETAGNE (35470)NOUVEAU ! Terrains à bâtir à Bain de Bretagne, idéalement située entre Rennes et Nantes. La ville présente tous les équipements et les services pour assurer un cadre de vie pour tous. Le centre commerçant animé et convivial vous permettra d'y faire vos achats en toute sérénité. L'environnement naturel de la commune et du projet, non loin de l'étang viennent compléter le cadre de vie agréable. Les domaines de la Bodais présentent 62 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeurs ! Des parcelles de 314 à 808 mètres carrés. .Concrétisez votre projet immobilier dans un environnement de qualité, proche des écoles, des équipements et des commerces. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... énergie primaire : Non communiquée.Consommation énergie finale : Non communiquée.

376 m²

Bain-de-Bretagne

230 000 EUR

Maison de bourg, entièrement rénovée.

Située à moins de 10min de Bain de Bretagne, dans la charmante commune de Teillay (35620), maison de bourg en pierre et parpaing, entièrement rénovée en 2019 avec goût. Très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, (toutes changées), elle se compose ainsi: Au rdc, une entrée généreuse de 9m² avec grand placard et une buanderie avec évacuation d'eau et électricité, idéale pour y installer tout l'électroménager. Grande cuisine ouverte de 17m², ce qui en fait une pièce à part entière, ou vous pouvez cuisiner et y manger. Nombreux rangements et ouvertures, elle est donc très lumineuse et possède un accès direct sur l'extérieur. S'en suit un charmant séjour de 30m², avec poêle à pellets (de 2019) et lui aussi pourvu de nombreuses ouvertures, afin de profiter de la lumière à tout moment de la journée. Avantage non négligeable, cette maison offre la possibilité d'y vivre de plain pieds, car une chambre avec salle d'eau et accès possible fauteuil se situe au RDC. Wc. Passons à l'étage, vous y trouverez 2 chambres de belles dimensions, elles aussi très lumineuses. Un bureau de 9.9m² pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Un grand dressing de 6.5m² qui peut lui aussi faire office de chambre d'enfant car il dispose de sa propre fenêtre. Vous y trouverez aussi une salle d'eau confortable de 8m², avec ses nombreux rangements, une grande douche à l'italienne, sèche serviette, vasque, fenêtre et un WC. Petit plus, si vous êtes en manque d'espace, vous trouverez un grenier avec mur en pierre de 25m² au sol et entièrement isolé afin de laisser libre court à votre imagination. Côté extérieur, cour pavée de 55m², pouvant accueillir 2 véhicules et fermée par un portail. Petit terrain très bien entretenu, arboré et intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis afin de profiter des soirées ensoleillées. Abris de jardin, récupérateur d'eau de pluie. Un garage de 25m² avec porte coulissante et entrée de service, ou s'y trouve une chaudière fioul "Geminox" considérée comme la Rolls des Chaudières. (possibilité de la remplacer facilement par une pompe à chaleur si nécessaire.) Concernant la localisation, vous êtes à 10min de la zone Château Gaillard et du centre commercial Cap Koad de Bain de bretagne. 10min de l'accès 4voies Rennes-Nantes, 20min de la gare ferroviaire de Martigné-Ferchaud desservant Rennes. Il s'agit d'une vente longue, la maison sera disponible 6 mois après la signature d'une promesse d'achat. (possibilité avant si les conditions sont réunies). Vous l'avez compris, c'est une maison ou il fait bon vivre, lumineuse, et avec encore des possibilités d'aménagements, tout en ayant aucun gros travaux à prévoir. Venez y poser vos valises, n'attendez plus !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

135 m²

terrain 407 m²

Bain-de-Bretagne

139 000 EUR

L’immobilier de A à Z par Alexandre Huet vous propose à la vente : Opportunité à saisir !! Situer à 25mn de Rennes dans la campagne entre Bain de Bretagne et Janzé. Ensemble de bien immobilier comprenant une petite maison d'habitation avec potentiel habitable de 30m2 ainsi d'une longère en pierre avec une emprise au sol d'environ 90m2. Le tout sur son terrain d'environ 800m2 avec 2 accès indépendants. Assainissement récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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1 ch

120 m²

Bain-de-Bretagne

338 900 EUR

Maison Guipry Messac 8 pièce(s) 170 m2.

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE AGENCE * : ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE : C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! Sur la commune de Guipry-Messac ! A moins de 10 mn de L'entrée de Bain de Bretagne, 8 mn de l'axe RENNES -NANTES, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds. A 5 mn de l'axe Rennes / Redon , 20 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 45 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. Au calme et en hameau , à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de Guipry et de ses nombreux commerces et activités ( grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....) Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée : Celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ. Cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! Parfait pour de belles soirées en famille , ou pour la lecture au coin du feu !! A l'étage vous découvrirez : Une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin clos , cocon et paysagé - une terrasse ( plus grande désormais que celle des photos ) - une cour - un grand garage de 50 m² - un abri de jardin - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - Terrain piscinable - Possibilité d'aggrandissement Côté technique : Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -Construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en 2003 - Menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : poêles à pellets programmables. Isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiture VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude dernière génération installée en 2023. Assainissement : Tout à l'égoût. A savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore. Un nouveau DPE est en cours d'élaboration - Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Alors : Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 544 présenté au prix de 338 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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4 ch

170 m²

terrain 1 312 m²

Bain-de-Bretagne

148 000 EUR

Maison en pierre - Bain de Bretagne - Hangar 300 m².

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! BAIN DE BRETAGNE ! 5 mn de Bain de Bretagne, des écoles et de leurs commerces. Egalement 5 mn de l'accès 2*2 voies RENNES/NANTES, 25 mn de l'entrée de Rennes. Maison en pierre à rénover, au rdc 150 m² environ et à l'étage au minimum 80 m². S'ajoute à ceci un cellier, une cave, dépendance. A l'étage : un grenier. Le tout sur un terrain de 1216 m² avec un hangar d'environ 300 m². Vous souhaitez habiter au calme, en campagne. Arrêt bus à proximité de la maison. Alors n'hésitez plus: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yannick Lepage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

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1 ch

200 m²

terrain 1 152 m²

Bain-de-Bretagne

639 000 EUR

Maison Bain De Bretagne 12 pièce(s) 315 m2 avec piscine intérieure.

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Mais aussi moins de 10 mn de la gare de Messac soit 2h30 de Paris. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également. De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche. Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente. De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison . Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces : - sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing . - une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire. - sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - Four à pain rénové et Puits - Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m² - Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules - - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Local technique pour la piscine - A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique . Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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3 ch

315 m²

terrain 8 500 m²

Bain-de-Bretagne

396 000 EUR

Moulin - Thourie (35134) - 25 minutes de Rennes - Au calme.

A 15 minutes environ de Bain de Bretagne ou de Chateaubriant. Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de ce Moulin rénové en l'an 2000 dont la partie la plus ancienne remonte au XVIIème (figurant sur les plans CASSINI). Dans une campagne verdoyante, cette bâtisse dont la partie habitable propose 220 m² environ, se présente comme suit : Un salon-séjour de 50 m² avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine lumineuse, une salle de bain avec wc, un espace de rangements. A l'étage, bureau, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Au second étage, espace bibliothèque, trois belles chambres, accès au dernier niveau avec un escalier de meunier sur une pièce d'environ 50 m² possibilité d'aménagement, chacun des pignons est percé par un oculus encadré de briques rayonnantes. Passionnés de Moulin et de nouvelles ressources, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un four à pain, d'un garage sur un terrain d'environ 800 m². Pour vos parties de pêches ou un pique-nique en famille, un terrain indépendant (déversoir) d'environ 4000 m² sur le bord de la rivière Le Semnon, proche de la propriété. Important: DPE (E) et GES (B) (les chiffres indiqués dans le DPE sont des estimations. Le coût réel sur une année est de 1657 € (facture électricité et bois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

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5 ch

211 m²

terrain 4 835 m²

Bain-de-Bretagne

166 900 EUR

Maison Pance 4 pièce(s) 120 m2.

VENDUE ! NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! PANCE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE Au coeur d'un hameau dynamique , à mi-chemin entre Pancé et Poligné, soit 3 mn de chaque commune, des écoles et de leurs commerces; et moins de 2mn à pieds de l'arrêt de car pour collège et lycée. Egalement à moins de 5 mn de l'accès 2*2 voies RENNES/NANTES Moins de 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Redon . Maison en pierre ,à rénover mais Habitable. Elle est composée de 4 pièces : cuisine/salle à manger ; 2 chambres , salle d'eau et WC pour un peu moins de 45 m². S'ajoute à ceci un cellier d'un peu moins de 25 m² , deux dépendances accolées . A l'étage : un grenier Le tout sur un terrain de 1240 m² entièrement constructible. Point de vue technique il est à noter que l'assainissement autonome n'est pas aux normes . Et que la toiture (ardoises naturelles) serait à revoir Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 353 364 présenté au prix de 169 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de photos sur demande et plus de biens sur : vanessa ventorux.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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2 ch

120 m²

terrain 1 240 m²

Bain-de-Bretagne

338 900 EUR

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE AGENCE * : ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE : C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! Sur la commune de Guipry-Messac ! A moins de 10 mn de L'entrée de Bain de Bretagne, 8 mn de l'axe RENNES -NANTES, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds. A 5 mn de l'axe Rennes / Redon , 20 mn de l'entrée de Redon , 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 45 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. Au calme et en hameau , à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de Guipry et de ses nombreux commerces et activités ( grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....) Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée : Celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ. Cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! Parfait pour de belles soirées en famille , ou pour la lecture au coin du feu !! A l'étage vous découvrirez : Une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin clos , cocon et paysagé - une terrasse ( plus grande désormais que celle des photos ) - une cour - un grand garage de 50 m² - un abri de jardin - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - Terrain piscinable - Possibilité d'aggrandissement Côté technique : Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -Construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en 2003 - Menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : poêles à pellets programmables. Isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiture VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude dernière génération installée en 2023. Assainissement : Tout à l'égoût. A savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore. Un nouveau DPE est en cours d'élaboration - Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Alors : Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 354 544 présenté au prix de 338 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

8 p

4 ch

170 m²

terrain 1 312 m²

Bain-de-Bretagne

639 000 EUR

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Mais aussi moins de 10 mn de la gare de Messac soit 2h30 de Paris. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également. De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche. Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente. De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison . Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces : - sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing . - une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire. - sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - Four à pain rénové et Puits - Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m² - Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules - - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Local technique pour la piscine - A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique . Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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3 ch

315 m²

terrain 8 500 m²

Bain-de-Bretagne

166 900 EUR

VENDUE ! NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! PANCE ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE Au coeur d'un hameau dynamique , à mi-chemin entre Pancé et Poligné, soit 3 mn de chaque commune, des écoles et de leurs commerces; et moins de 2mn à pieds de l'arrêt de car pour collège et lycée. Egalement à moins de 5 mn de l'accès 2*2 voies RENNES/NANTES Moins de 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Redon . Maison en pierre ,à rénover mais Habitable. Elle est composée de 4 pièces : cuisine/salle à manger ; 2 chambres , salle d'eau et WC pour un peu moins de 45 m². S'ajoute à ceci un cellier d'un peu moins de 25 m² , deux dépendances accolées . A l'étage : un grenier Le tout sur un terrain de 1240 m² entièrement constructible. Point de vue technique il est à noter que l'assainissement autonome n'est pas aux normes . Et que la toiture (ardoises naturelles) serait à revoir Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 353 364 présenté au prix de 169 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de photos sur demande et plus de biens sur : vanessa ventorux.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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2 ch

120 m²

terrain 1 240 m²

Bain-de-Bretagne

80 000 EUR

L'immobilier de A à Z par Alexandre Huet vous propose à la vente : Situé dans le centre bourg d'une commune voisine de Bain de Bretagne. À proximité des commerces et école. Très belle OPPORTUNITE pour un investissement locatif en forte demande sur le secteur... Le bâtiment donne la possibilité d'aménager trois studios indépendants. Chacun avec un rendement entre 400 et 450 € mensuel. Le tout sur une parcelle constructible de 482 m2. (demande de certificat opérationnel en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> FAIRE VITE !!!!! Features: - Garden

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3 ch

130 m²

terrain 482 m²

Bain-de-Bretagne

313 500 EUR

303 050 EUR

NOUVEAUTÉ chez ALG IMMO JANZE ! Découvrez cette charmante longère mitoyenne située dans la commune de BAIN DE BRETAGNE (35470), à seulement 20 minutes des portes de RENNES (35000). Offrant de beaux volumes, cette longère allie harmonieusement modernité et authenticité. Cette longère de 138 m2, se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre, un dressing, une buanderie, une arrière-cuisine et W.C. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle d'eau. Un avantage notable de cette maison est la dépendance aménagée en studio d'une surface de 42 m2 environ, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec toilettes et une chambre en mezzanine. Idéale pour recevoir des invités ou être louée. Cette petite maison représente un véritable atout. De plus, elle offre la possibilité d'agrandir la partie principale d’habitation. Deux garages et des espaces de stationnement sont disponibles, le tout sur un terrain clos de 407 m2. N'attendez plus pour venir visiter ce bien !

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180 m²

terrain 407 m²

Bain-de-Bretagne

269 900 EUR

Maison Guipry Messac 6 pièce(s) 116 m2 Hangar, Pièce d'eau.

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE : A moins de 10 mn de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE.A 4km du centre bourg et des écoles de Messac, 4.8 km de la gare , 8 mn de la 4 voies RENNES - NANTES, 25 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de Redon et 45 mn de NANTES. Et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. Maison de plain pied édifiée en 1978 et entièrement rénovée en 2022. Edifiée sur son terrain de 4835 m² avec hangar et pièce d'eau. Cette jolie maison de plain pied présente une entrée d'un peu moins de 6 m² emmenant vers une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec poêle à pellets programmable. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ avec sa douche , puis deux autres chambres de 9 et 10 m². Et également une salle de bains avec doubles vaques et baignoire. La maison propose également un garage carrelé de 25 m² , Mais aussi en extérieur : - Un hangar de 80 m² - Une pièce d'eau - Terrain en partie constructible - Vue dégagée sur les bois Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique couplé à un poêle à pellets programmable, construction parpaing , isolation revue, menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques, Toiture ardoises fibro ciment avec présence d'amiante. Assainissement autonome très récent et aux normes. Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout du terrain , une vue dégagée et du calme tout en étant à proximité des grands axes ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 324 présenté au prix de 289 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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3 ch

116 m²

terrain 4 835 m²

Bain-de-Bretagne

268 000 EUR

4 chambres en campagne, terrain de 5 174 m².

Située dans la campagne de Bain-de-Bretagne, à 7 minutes de l'axe Nantes/Rennes, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée. Sur un terrain entièrement clos et arboré de 5 174 m², doté d'un double garage indépendant et un hangar. Cette maison en pierre d'une surface de 120 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine fermée, aménagée et semi équipée, un salon-séjour avec un insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. On y trouve également trois chambres à l'étage. En somme, cette maison à Bain-de-Bretagne représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, avec des espaces intérieurs généreux et un environnement extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 5 174 m²

Bain-de-Bretagne

365 000 EUR

A 5 minutes de l'axe Nantes/Rennes et 30 de Rennes.

A 5 minutes de l'axe Nantes/ Rennes, 10 minutes de Bain De Bretagne, 30 minutes de Rennes et 40 minutes de Nantes. Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-des-Landes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, ce bien est implanté sur un terrain spacieux et clos de 5 598 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage trois portes avec grenier et cave, attenant à la maison par une véranda. Un bâtiment de 466 m² fermé avec trois grands portails où l'on peut y rentrer tous types de véhicules. Profitez également d'un jardin verdoyant. L'intérieur de cette maison est composée de trois niveaux, rez-de-chaussée et étage en habitation de 163 m², le sous-sol de 89 m² actuellement aménagé en bureau peut facilement se transformer en un logement. La maison se compose, d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/salon avec cheminée foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains/douche, un WC séparé. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois greniers à aménager. L'aménagement intérieur offre de multiples possibilités pour personnaliser cet espace selon vos besoins et préférences. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un foyer chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

163 m²

terrain 5 598 m²

Bain-de-Bretagne

269 900 EUR

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE : A moins de 10 mn de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE.A 4km du centre bourg et des écoles de Messac, 4.8 km de la gare , 8 mn de la 4 voies RENNES - NANTES, 25 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de Redon et 45 mn de NANTES. Et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. Maison de plain pied édifiée en 1978 et entièrement rénovée en 2022. Edifiée sur son terrain de 4835 m² avec hangar et pièce d'eau. Cette jolie maison de plain pied présente une entrée d'un peu moins de 6 m² emmenant vers une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec poêle à pellets programmable. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ avec sa douche , puis deux autres chambres de 9 et 10 m². Et également une salle de bains avec doubles vaques et baignoire. La maison propose également un garage carrelé de 25 m² , Mais aussi en extérieur : - Un hangar de 80 m² - Une pièce d'eau - Terrain en partie constructible - Vue dégagée sur les bois Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique couplé à un poêle à pellets programmable, construction parpaing , isolation revue, menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques, Toiture ardoises fibro ciment avec présence d'amiante. Assainissement autonome très récent et aux normes. Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout du terrain , une vue dégagée et du calme tout en étant à proximité des grands axes ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 324 présenté au prix de 289 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : ... /> Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

6 p

3 ch

116 m²

terrain 4 835 m²

Bain-de-Bretagne

251 000 EUR

230 000 EUR

Maison de bourg.

Située à 5 minutes de l'axe Nantes/Rennes et à 10 minutes de Bain De Bretagne, en plein cœur du bourg de Noë-Blanche. Sur un terrain de 245 m², venez découvrir cette maison en pierre offrant deux appartements. Au rez de chaussé, le premier logement se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et un garage. A l'étage, le deuxième logement se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un dressing. Deux garages pour celui-ci en accédant par une cour commune. Chauffage électrique. assainissement collectif. Actuellement avec un locataire en place au rez. Revenu annuel pour les deux logements estimés à 11 400€. Possibilité d'aménager les combles pour en faire un T1 bis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

137 m²

terrain 245 m²

Bain-de-Bretagne