133 750 EUR L'agence SACCLO VITAVI vous propose à la vente cet appartement familial T6 de 105m2 situé à proximité de l'hopital et de toutes les comodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains, WC, et placards. DV PVC. Chauffage collectif gaz au sol. Le bien est situé au rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. DPE: C GES: C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 640€ et 920€. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standart sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 253 lots principaux. Montant quote part annuelle des charges de copropriété: 3462€. Taxe foncière: 1670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Barème agence : https:// ... /agences/troyes/ Features: - Lift 6 p 4 ch 105 m² Saint-André-les-Vergers
119 000 EUR L'agence Bien Chez Soi Immobilier vous propose cet appartement de 62 m2, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé et fermé à Saint-André-les-Vergers, près de Troyes. Cet appartement dispose d’un salon lumineux qui offre une vue agréable sur le jardin de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un grand placard de rangement intégré, offrant un espace pratique et fonctionnel. Un couloir dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain bien agencée. Il comprend également deux placards de rangement supplémentaires. Ce bien est complété par une cave privative. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement se trouve à seulement cinq minutes en voiture de l’hôpital de Troyes, un emplacement stratégique pour les professionnels de santé ou toute personne souhaitant rester proche des commodités médicales. Charges de copropriété : Les charges trimestrielles s’élèvent à : 141,26 € pour les charges générales, 19,27 € pour les charges bâtiment A, 279,81 € pour les charges de chauffage, 11,84 € pour les charges unitaires, et 21,32 € pour le fonds travaux. Le total des charges est de 473,50 € par trimestre, incluant les charges courantes et le fonds travaux. Les performances énergétiques DPE D 176 GES E 41 Mandat 217 Features: - Lift 3 p 2 ch 63 m² Saint-André-les-Vergers
175 000 EUR Maison individuelle et mitoyenne de 83 m². En exclusivité sur la commune de SAINT ANDRE LES VERGERS, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités au prix de 175 00 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chaleureuse pièce de vie donnant sur une terrasse et un joli jardin d'environ 160 m2. Une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier viennent compléter ce premier niveau. L'étage vient compléter cette maison avec trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison cosy sans aucun travaux à prévoir saura totalement vous charmer. Classe : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour les logements en location. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy DEBERNE, au ... ou par courriel à ... Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remy DEBERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 902900539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389045. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remy DEBERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 902900539 - . 4 p 3 ch 83 m² terrain 160 m² Saint-André-les-Vergers
70 000 EUR Appartement Troyes 2 pièce(s) 29.67 m2. Appartement T2 à Saint André les Vergers. En exclusivité, venez découvrir ce fonctionnel appartement meublé d'environ 30m2 situé sur la commune de Saint André les Vergers au prix de 70000 euros honoraires inclus à charges vendeur. Un fois la porte passée, vous découvrirez un salon lumineux accompagné de son coin cuisine aménagée et équipée. Mais également, vous trouverez une chambre communiquant avec une salle d'eau. L'appartement dispose de WC indépendant. Concernant la copropriété, de faibles charges y sont présentes. Moins de 50 euros par mois. L'appartement est vendu meublé. Classe : G - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour les logements en location. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 564 euros. Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 2 p 1 ch 29 m² Saint-André-les-Vergers
70 000 EUR Appartement T2 à Saint André les Vergers. En exclusivité, venez découvrir ce fonctionnel appartement meublé d'environ 30m2 situé sur la commune de Saint André les Vergers au prix de 70000 euros honoraires inclus à charges vendeur. Un fois la porte passée, vous découvrirez un salon lumineux accompagné de son coin cuisine aménagée et équipée. Mais également, vous trouverez une chambre communiquant avec une salle d'eau. L'appartement dispose de WC indépendant. Concernant la copropriété, de faibles charges y sont présentes. Moins de 50 euros par mois. L'appartement est vendu meublé. Classe : G - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour les logements en location. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 564 euros. Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 2 p 1 ch 29 m² Saint-André-les-Vergers
12 500 EUR A VENDRE, garage/box situé au sein d'une copropriété proche hopital. (rue Guy Moquet 10120 ST ANDRE LES VERGERS) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Bien soumis aux statuts de la copropriété - pas de procédure en cours - montant quote-part chages annuelles 40€ et fonds de travaux 49€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Barème agence : https:// ... /agences/troyes/ Saint-André-les-Vergers
299 000 EUR A Saint-André les Vergers, à 5 minutes du bouchon de champagne, venez découvrir en exclusivité cette maison de 130 m2, alliant ancien et modernité, à quelques minutes du centre-ville de Troyes et à proximité des commerces. Idéale pour une famille celle-ci offre au rez-de-chaussée : un sous-sol total avec point d'eau/buanderie et un accès au jardin. Au 1er étage vous disposerez d'une entrée, un grand salon de 32 m2 avec cuisine ouverte et et d'un accès terrasse à l'arrière de la maison, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Une grande dépendance pouvant être réaménagée pour une profession libérale, pour du stockage ou comme atelier. Pour parfaire le tout, deux espaces parking complètent ce bien. Chauffage au gaz (chaudière récente de 2019), double vitrage PVC, volets roulants électrique. Cette maison n'attend que vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Béclié, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 932 837 248. Features: - Terrace - Garden 5 p 4 ch 130 m² Saint-André-les-Vergers
299 000 EUR Découvrez cette belle maison de 6 pièces située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André-les-Vergers, à quelques minutes de toutes commodités (à 6 minutes de l'hôpital de Troyes, à 3 minutes de la clinique Montier la Celle, 2min centre Commercial et écoles) . Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques de la maison : •Rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d’eau privée pour plus d’intimité, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu’un vaste salon baigné de lumière, doté d’une cheminée authentique qui apporte un cachet chaleureux. La cuisine équipée, aménagée fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos moments de convivialité. •Étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités. •Confort : Trois climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires de 21m2. Points forts : son ambiance chaleureuse, ses espaces généreux, et ses prestations idéales pour une vie familiale. Une visite s’impose ! • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / Les performances énergétiques DPE E 308 GES B 9 Mandat 211 Prix de vente 299 000 euros Honoraires charges vendeurs Features: - Terrace - Garden 6 p 4 ch 111 m² terrain 651 m² Saint-André-les-Vergers
255 000 EUR Maison familiale 6 pièce(s) 116 m2 + grande dépendance. PECRIAUX Gabriel vous propose cette jolie maison familiale au charme unique, sur sous-sol total + dépendance, le tout sur un terrain de 933m². A Saint André Les Vergers, découvrez cette belle maison de 6 pièces, dotée d'un intérieur lumineux de 116m2 où vous trouverez tout l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir et accueillir votre famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée - Une entrée avec couloir, placards pour le rangement - Un grand salon donnant sur le balcon et une chambre, avec parquet d'origine -Une salle de bains et un WC Un bel escalier permettant d'accéder à l'étage où vous trouverez : - Trois chambres spacieuses avec placards dans les rampants pouvant être aménagés en dressing. - Une salle d'eau et un WC L'ensemble de la maison est en parfait état et bien entretenu. Le confort est assuré avec un chauffage au gaz. Un poêle à bois en complément crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Le sous-sol total comprend une partie aménageable car une pièce servant de buanderie est carrelée et il y a des fenêtres en double vitrage. Vous y trouverez la chaufferie, les autres pièces offrent un rangement supplémentaire et permettent de garer vos véhicules. Un atout supplémentaire : une grande dépendance/garage de 125 m² vous attend pour donner vie à vos projets ! Idéale pour les artisans, les passionnés de bricolage, de voitures, d'animaux... Ou encore pour une profession libérale, un atelier ou même la création d'un logement supplémentaire... Vous l'aurez compris cette dépendance vous offre un réel potentiel ! Deux portails sur rue permettent un accès encore plus pratique. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante propriété vous séduira dès le premier regard. Les commodités sont relativement proches, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les jeunes actifs. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le grand balcon couvert qui possède une vue élégante, ou dans le jardin arboré, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Prenez contact sans plus tarder pour la découvrir ! Prix de vente : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 4 ch 116 m² terrain 933 m² Saint-André-les-Vergers
255 000 EUR PECRIAUX Gabriel vous propose cette jolie maison familiale au charme unique, sur sous-sol total + dépendance, le tout sur un terrain de 933m². A Saint André Les Vergers, découvrez cette belle maison de 6 pièces, dotée d'un intérieur lumineux de 116m2 où vous trouverez tout l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir et accueillir votre famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée - Une entrée avec couloir, placards pour le rangement - Un grand salon donnant sur le balcon et une chambre, avec parquet d'origine -Une salle de bains et un WC Un bel escalier permettant d'accéder à l'étage où vous trouverez : - Trois chambres spacieuses avec placards dans les rampants pouvant être aménagés en dressing. - Une salle d'eau et un WC L'ensemble de la maison est en parfait état et bien entretenu. Le confort est assuré avec un chauffage au gaz. Un poêle à bois en complément crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Le sous-sol total comprend une partie aménageable car une pièce servant de buanderie est carrelée et il y a des fenêtres en double vitrage. Vous y trouverez la chaufferie, les autres pièces offrent un rangement supplémentaire et permettent de garer vos véhicules. Un atout supplémentaire : une grande dépendance/garage de 125 m² vous attend pour donner vie à vos projets ! Idéale pour les artisans, les passionnés de bricolage, de voitures, d'animaux... Ou encore pour une profession libérale, un atelier ou même la création d'un logement supplémentaire... Vous l'aurez compris cette dépendance vous offre un réel potentiel ! Deux portails sur rue permettent un accès encore plus pratique. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante propriété vous séduira dès le premier regard. Les commodités sont relativement proches, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les jeunes actifs. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le grand balcon couvert qui possède une vue élégante, ou dans le jardin arboré, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Prenez contact sans plus tarder pour la découvrir ! Prix de vente : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 6 p 4 ch 116 m² terrain 933 m² Saint-André-les-Vergers
399 000 EUR En exclusivité venez découvrir cette magnifique Maison située à St André Les Vergers : une maison de plain-pied année 2020, alliant élégance, confort énergétique et tranquillité, située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un élégant vestiaire, créant une première impression mémorable. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, invitant à de délicieux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie adjacent à la cuisine facilite la vie quotidienne en offrant un espace pratique pour vos besoins domestiques. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un havre de paix personnel. Dont, une chambre parentale spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, offrant un espace de détente ultime, une salle de bain. Les matériaux utilisés dans cette maison sont de très bonne qualité, telle que les huisseries en aluminium, garantissant une durabilité et une esthétique inégalées, marbre. Cette propriété, érigée sur une vaste parcelle de 544 m2, avec sa piscine chauffée 7/3. Vous bénéficiez également d'un garage avec une porte automatique, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins. Mandat 207 Taxe foncière 1232 euros Divers: - (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Consommation énergétique 57kw B Consommation gaz 8kgM2 B Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden 6 p 4 ch 136 m² Saint-André-les-Vergers
139 000 EUR T2 avec terrasse, jardin et garage. T2 avec terrasse, jardin et garage A découvrir sans tarder cet appartement T2 de de plain pied de 42 m² habitables situé dans une résidence de standing sécurisée récente de 2021. Cet agréable appartement se compose d'une entrée, d' une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et avec accès à la terrasse, d' une spacieuse chambre avec dressing et avec accès à la terrasse et une salle d'eau. La terrasse couverte et le jardin privatif en font la rareté. Un garage complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 42 m² Saint-André-les-Vergers
98 000 EUR 95 000 EUR Appartement T4 proche centre ville. Idéalement situé proche du centre ville et des écoles se trouve cet agréable T4 traversant et lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous y découvrirez une entrée, un spacieux salon - salle à manger avec accès sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un couloir/dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, salle d'eau et wc. Une cave et un parking libre au pied de la résidence complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 941 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 74 m² etage 2 Saint-André-les-Vergers
76 500 EUR Pour investisseur, T3 bien situé proche de Troyes. Découvrez une opportunité d'investissement rare à Saint André les Vergers, un choix privilégié pour les jeunes couples ou comme investissement locatif stratégique. Situé à proximité immédiate des commerces, services, d'un complexe sportif ainsi que du campus universitaire et des grandes écoles, cet appartement de type T3 d'une surface de 56 m² offre un potentiel locatif intéressant. Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal comprenant une entrée pratique, une cuisine a aménager selon vos goûts, un petit séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un balcon offrant une ouverture extérieure agréable. La vidéo vous montre un exemple de ce que pourrait donner cet appartement après travaux. L'offre de stationnement est généreuse, facilitant la vie quotidienne avec de nombreuses options disponibles. En complément, une cave de 5,33 m² offre une zone de stockage supplémentaire précieuse. L'immeuble est équipé d'un garage à vélos-poussettes accessible par une rampe externe et par le sous-sol. L'appartement bénéficie d'une chaudière à gaz à condensation individuelle et des fenêtres en PVC à double vitrage de bonne qualité, équipées de volets roulants manuels. L'isolation de la toiture a été prise en charge par le syndic, garantissant une amélioration de l'efficacité énergétique. Bien que des travaux d’électricité et de décoration (sols et murs) soient à prévoir, cela représente une opportunité de personnaliser l'espace et d'en augmenter sa valeur locative. La fibre est disponible en sous-sol et peut être facilement raccordée à l'appartement. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux dans un secteur recherché, où la demande locative est forte. Cet appartement représente une excellente valeur, que ce soit pour une première acquisition ou comme ajout à un portefeuille d'investissement immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508 3 p 2 ch 56 m² etage 3 Saint-André-les-Vergers