CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

ILLET-ET-VILAINE 35120 MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE A 9 MINUTES DE LA GARE TGV.

Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare TGV de Dol de Bretagne. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m² Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte Cuisine équipée et aménagée Salle d'eau avec WC A l'étage Grand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement Trois chambres spacieuses Salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires Garage attenant de près de 55 m² avec mezzanine Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement Prix : 270 000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) DPE réalisé le 22/06/2023 Classe énergétique: C= 168kw /AN GES :A 5kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

5 p

3 ch

130 m²

terrain 500 m²

Saint-Broladre

CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare TGV de Dol de Bretagne. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m² Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte Cuisine équipée et aménagée Salle d'eau avec WC A l'étage Grand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement Trois chambres spacieuses Salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires Garage attenant de près de 55 m² avec mezzanine Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement Prix : 270 000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) DPE réalisé le 22/06/2023 Classe énergétique: C= 168kw /AN GES :A 5kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

5 p

3 ch

130 m²

terrain 500 m²

Saint-Broladre

CHARGEMENT EN COURS...

280 900 EUR

Maison à vendre 4 pièces en Bretagne (Baie du Mont Saint Michel).

À Vendre en exclusivité : Charmante Maison en Pierre au Cur de Saint Broladre, en Baie du Mont Saint Michel SITUATION IDEALE: Située dans le bourg de Saint Broladre, à seulement 15 km du Mont Saint Michel, cette maison en pierre mitoyenne bénéficie d'une localisation stratégique, proche de nombreux services et commerces. A seulement 5 km de la plage de Cherrueix, idéal pour les ballades iodées le long de la mer! Dol de Bretagne à 9 km Pontorson à 13 km Saint-Malo à 30 km Cette maison, idéalement située à proximité de nombreux sites touristiques, peut convenir à une multitude de projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. DESCRIPTION DE LA MAISON: Découvrez cette maison alliant charme et confort, dotée de poutres apparentes et d'équipements modernes. Rez-de-chaussée : Salon/séjour de 41 m² avec poêle à bois Véranda/jardin d'hiver de 20 m² donnant sur une terrasse et un jardin paysagé Cuisine aménagée et équip

4 p

3 ch

143 m²

Saint-Broladre

CHARGEMENT EN COURS...

363 000 EUR

Maison récente 5 pièces 140m2 avec espace jacuzzi.

Elise Athanase megAgence vous présente cette magnifique maison lumineuse construite en 2020, parfaitement entretenue et décorée avec goût, bénéficiant d'un environnement paisible et familiale. Elle est située à Saint Broladre, à 5min de la côte de Cherrueix, 20 min du Mont Saint Michel et 35 min de Saint Malo. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. Cette maison de 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m2, ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale de 14m2 avec sa salle d'eau, un WC séparé, une grande buanderie et un grenier. À l'étage, deux chambres dont une d'environ 25m2 habitable pouvant être divisée en 2 pour créer une 4ème chambre, une très belle salle d'eau et un WC séparé. Son agencement moderne et fonctionnel séduit par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. A l'extérieur, 2 terrasses dont l'une est exposée Est et l'autre exposée Ouest pour profiter pleinement du soleil toute la journée, un jacuzzi 5 places couvert installé en 2023. Le tout sur un terrain (constructible) entièrement clos d'environ 930m2 équipé d'un robot tondeuse, de cabanons de jardin et disposant de stationnements avec 2 entrées dont une avec portail coulissant automatique. Chauffage au sol par aérothermie. Assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

5 p

3 ch

140 m²

terrain 933 m²

Saint-Broladre

CHARGEMENT EN COURS...

735 000 EUR

EXCLUSIVEMENT auprès de PIERRES et MER - à SAINT-BROLADRE - A proximité du bourg, dans un environnement calme et naturel - Charmante propriété en pierres, entièrement rénovée, dotée d'une position dominante et de vues dégagées vers la mer, édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m², et comprenant : --> Maison principale : - Au rez-de-jardin : hall d'entrée, wc avec lave-mains, salon - salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec un vaste espace de repas avec poêle à granules, buanderie, wc. - Au premier étage : palier, dégagements, 5 chambres dont une avec dressing, bureau, wc, salle de bains, salle d'eau-wc, placards et rangements. - Au deuxième étage : grand grenier en deux parties attenantes. - Au sous-sol : Une grande cave. --> Une partie gîte attenante : -  Au rez-de-chaussée : salle de séjour - salon dotée d'une cheminée au bois avec insert et d'un espace cuisine ouvert aménagé et équipé, wc, dégagement, deux chambres, salle de bains. - Au niveau supérieur : une grande pièce à usage de plusieurs couchages. Grande terrasse gravillonnée avec vue dominante vers la mer au loin. Jardin. Plusieurs terrasses en bois autour de la maison. Garage. Spa. Cour avec stationnement. Abri "cuisine d'été". Abris bois ouverts. Divers cabanons. PROPRIÃTà IDÃALE POUR DE L'HÃBERGEMENT : Gîte et Chambres d'Hôtes. La mer à Cherrueix à 5 km environ. Dol de Bretagne à 10 km. Saint-Malo à 35 mn. Features: - Terrace

12 p

8 ch

335 m²

terrain 1 580 m²

Saint-Broladre