CHARGEMENT EN COURS... 155 000 EUR 147 000 EUR Maison à Rénové de 166 m² + Grange + 100 m² de combles aménageables. Secteur Saint-Cyprien-sur-Dourdou, maison de caractère à rénover d'environ 166 m² + une grange de 56 m² au sol sur deux niveaux, assis sur un terrain de 1248 mètres carrés. Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur...) La maison demande une rénovation complète, possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes dans un secteur très touristique avec une forte demande. Depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. Un escalier vous amènera à l'étage où depuis le couloir vous accéderez à 4 chambres et une salle d'eau. Sur le même étage une partie ancienne à rénover laisse une opportunité d'aménagement d'environ 50 m². Au deuxième étage vous avez la possibilité d'aménager environ 100 m² sous comble. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² sur deux niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m² La fosse septique est aux normes. Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 7 p 4 ch 166 m² terrain 1 248 m² Saint-Cyprien-sur-Dourdou
CHARGEMENT EN COURS... 298 000 EUR Immeuble. Opportunité exceptionnelle au cœur de Saint Cyprien sur Dourdou sur la route Pierre Soulages: Un ensemble immobilier idéal pour vos projets privés et professionnels ! Situé dans un cadre recherché, cet ensemble immobilier unique allie charme, fonctionnalité et potentiel d'expansion. Parfait pour un projet professionnel, une activité commerciale ou une résidence de caractère. Premier bâtiment : Rez-de-chaussée : un vaste local de 162 m², ( actuellement loué 900 euros par mois hors charge et pouvant être libéré) prêt à être aménagé selon vos envies. Que ce soit pour une activité professionnelle ou un atelier, cet espace offre une flexibilité remarquable. Étage : un bel espace lumineux de 120 m², idéal pour des bureaux ou un aménagement résidentiel. Deuxième bâtiment attenant : Superbe appartement de 103 m², offrant un cadre de vie agréable et moderne : Rez-de-chaussée : un bureau, une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donnant sur deux terrasses idéales pour vos moments de détente. Un WC complète ce niveau. À l’étage : trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, meuble double vasques et un WC séparé. Au même niveau que cet appartement une extension de 70 m2 offre un agrandissement sans gros travaux. Atouts supplémentaires : Pas de travaux à prévoir, l’ensemble est parfaitement entretenu. Chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. Monte-charge intégré pour faciliter les déplacements entre les niveaux. Cet ensemble, rare sur le marché, est idéal pour une activité commerciale, une profession libérale, ou même la transformation en plusieurs appartements. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur 460 m² terrain 219 m² Saint-Cyprien-sur-Dourdou