2 250 000 EUR

2 150 000 EUR

Ensemble immobilier situé au coeur du village de Saint Julien en Born dans un environnement privilégié au coeur de la nature à seulement 10 min de la plage de Contis. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation principale réalisée par l'agence d'architecture Metrogram de style arcachonnaise offrant une surface de 240m2. Dès l'entrée nous découvrons une habitation chaleureuse composée d'une pièce de réception de 75m2 coiffée par une belle charpente apparente ouvrant sur une terrasse et son couloir de nage, un bureau, un cellier ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres agrémentées de salles d'eau. L'étage supérieur offre deux chambres, une salle d'eau et d'une terrasse. Enfin une annexe pouvant faire office de salle de sport, cinéma, bureau pour activité libérale ect complète cette partie. Une seconde maison de 110m2 composée d'un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte ainsi que de 4 chambres chambres. A l'extérieur une terrasse en bois borde la piscine offrant une vue dégagée sur la nature. Deux superbes chalets en bois de 38m2 chacun composés d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau et terrasse construits dans les règle de l'art par des artisans locaux. Le tout sur un magnifique parc de plus d'un hectare avec ses chênes lièges centenaires, arbres fruitiers, potager, un ruisseau en bordure de propriété, une charmante serre et un abris jardin. Ensemble pouvant s'adapter à des projets variés et offrant une forte rentabilité locative.

16 p

11 ch

450 m²

terrain 13 000 m²

Saint-Julien-en-Born

275 000 EUR

259 000 EUR

MAISON AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES.

A 30km de Saint-Julien-En-Born, au centre-ville, à 35 min de la plage de Contis, à 1h en train de Bordeaux, Cette maison actuellement organisée pour une vie de plain pied au rez-de chaussée, dispose de combles aménageables dont la hauteur sous plafond atteint 3,5m, déjà équipés d'une fenêtre récente et dont la surface représente 68m2 supplémentaires. La répartition des pièces du rez-de-chaussée, a été entièrement repensée pour créer un espace de vie ouvert avec une entrée, un salon et un espace repas qui donne sur la cuisine elle-même ouverte sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée. Les espaces de circulation ont été conçus pour répondre aux normes PMR. Dans cet espace de vie, la lumière est traversante et la grande terrasse abritée par un store avec un espace cuisine d'été couvert invite à des moments de convivialité à l'abri des regards avec une vue sur le jardin paysagé entouré de murs. Un forage permet l'arrosage du jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec u

3 p

2 ch

87 m²

Saint-Julien-en-Born

450 000 EUR

380 000 EUR

BAISSE DE PRIX Maison Landaise à Saint-Julien-en-Born158 m² avec terrain de 1700 m².

Vous recherchez une maison traditionnelle landaise à proximité de l'océan ? Cette propriété à Saint-Julien-en-Born pourrait vous intéresser. Nous sommes dans le village le plus méridional du pays de Born à 10 minutes de Contis Plage, 45 minutes de Capbreton et 35 minutes de Dax. Cette belle landaise à Saint-Julien-en-Born est un bien idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Descriptif du bien : Surface habitable : 158 m² Nombre de pièces : 6 Terrain : Environ 1700 m² Le grand terrain arboré est un véritable atout pour profiter du cadre paisible des Landes. Travaux de rénovation à envisager. Prix: 380.000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

6 p

5 ch

158 m²

terrain 1 700 m²

Saint-Julien-en-Born

450 000 EUR

380 000 EUR

Vous recherchez une maison traditionnelle landaise à proximité de l'océan ? Cette propriété à Saint-Julien-en-Born pourrait vous intéresser. Nous sommes dans le village le plus méridional du pays de Born à 10 minutes de Contis Plage, 45 minutes de Capbreton et 35 minutes de Dax. Cette belle landaise à Saint-Julien-en-Born est un bien idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Descriptif du bien : Surface habitable : 158 m² Nombre de pièces : 6 Terrain : Environ 1700 m² Le grand terrain arboré est un véritable atout pour profiter du cadre paisible des Landes. Travaux de rénovation à envisager. Prix: 380.000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3420 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

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5 ch

158 m²

terrain 1 700 m²

Saint-Julien-en-Born

136 500 EUR

129 900 EUR

Charmant T2 Duplex à Saint-Julien-en-Born.

Situé à Saint-Julien-en-Born, dans la paisible commune du 40170, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un voisinage convivial. Proche des commerces locaux et à quelques minutes des plages de la Côte d'Argent, ce bien offre un compromis idéal entre tranquillité et proximité des activités balnéaires. Construit en 1985, l'immeuble est soigné et bien entretenu, offrant un cadre agréable aux résidents. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût pour garantir confort et bien-être aux occupants. D'une surface habitable de 35 m², ce charmant appartement de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement bien pensé crée une atmosphère douillette et chaleureuse. Cet appartement comprend également une place de parking. Idéal pour un premier investissement ou comme résidence secondaire, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter du calme et de la beauté de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florian RENAUD, Tél. : 0695575097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 983 362 138

2 p

1 ch

35 m²

Saint-Julien-en-Born

2 250 000 EUR

2 150 000 EUR

Venez découvrir ce site exceptionnel de 15000 m2 arboré sur le secteur de Contis Cette magnifique propriété propose : une maison principale de 280 m2 habitable, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un bel espace de vie salon séjour cuisine ouverte, de 3 chambres avec salle d'eau, d'un cellier, d'un bureau bibliothèque; à l'étage, de 2 chambres avec leur terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un coin petit déjeuner. L'extérieur est composé d'une terrasse couverte carrelée de 70 m2, d'une belle piscine, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, le tout bordé de terrasse bois. Le site comporte également une deuxième maison 'annexe' composée d'un salon séjour cuisine ouverte, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une piscine avec terrasse bois. Aussi, 2 autres chalets bois indépendants viennent compléter cet ensemble immobilier. Les chalets et la maison 'annexe' peuvent bénéficier d'un revenu locatif très intéressant. Si vous désirez changer de projet..., de cadre de vie..., cet endroit est idéal... Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

17 p

12 ch

466 m²

terrain 15 000 m²

Saint-Julien-en-Born