998 000 EUR

Maison contemporaine 7 pièce(s) 175 m2 - Pyla sur Mer.

Maison contemporaine d'environ 175m2 comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et 1 avec salle de bain ainsi qu'une buanderie. Un garage de plus de 28 m2 complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 998 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 963 300,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 2715 euros et 3673 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 434279PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

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4 ch

175 m²

La Teste-de-Buch

470 344 EUR

MAISON PLAIN PIED - LA TESTE DE BUCH.

Idéalement située à 1,1km du marché, cette charmante maison de plain-pied des années 2000, d'environ 100 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un cellier. A l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente en toute saison. Implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², piscinable, la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Un bien aux nombreuses possibilités, offrant un réel potentiel d'agrandissement ainsi que la possibilité de créer un garage. Pistes cyclables à proximité pouvant vous mener jusqu'à la Dune du Pyla. Prix de vente : 470 344,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 454 000,00 euros hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 445750PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

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2 ch

100 m²

terrain 900 m²

La Teste-de-Buch

749 000 EUR

720 000 EUR

Villa 145 m², 4 ch, garage, centre La Teste, calme.

Au coeur de La Teste-de-Buch, cette maison de 145 m² conjugue ce que l'on croit rarement possible : le calme d'une rue préservée et la proximité immédiate de tout. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort du quotidien — entrée dégagée, WC séparé, salle d'eau, chambre, et un espace de vie ouvert où cuisine et séjour se rejoignent naturellement pour recevoir ou simplement profiter. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative composent un étage nuit généreux et bien organisé. Le garage attenant et deux places de parking privées règlent définitivement la question du stationnement — un confort rare en plein centre. À pied, vous accédez aux commerces, aux médecins et aux transports. Le Bassin d'Arcachon et ses promenades restent à quelques minutes à peine, pour un quotidien doux et sans contrainte. Contactez-nous pour venir visiter, au calme, à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

145 m²

terrain 279 m²

La Teste-de-Buch

670 000 EUR

Maison neuve 2023 — piscine, 4 chambres, 131 m².

Construite en 2023, couverte par la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage, cette maison de 131 m² offre des prestations de qualité — sans aucun entretien à prévoir. Dans un quartier résidentiel paisible, tout est accessible en moins de 5 minutes par la piste cyclable : centre-ville, gare, forêt. Les écoles sont à proximité immédiate. Le Bassin, à portée de vélo. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale indépendante et d'une buanderie qui efface les contraintes du quotidien. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et WC privatifs — une configuration pensée pour les familles comme pour les invités. Dehors, piscine, local technique et garage à moto / vélo vous attendent pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

131 m²

terrain 400 m²

La Teste-de-Buch

1 725 000 EUR

Villa rénovée avec piscine.

Située au Domaine de la Forêt, découvrez cette maison landaise familiale entièrement rénovée. Nichée dans un environnement d’une rare tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Une pièce à vivre lumineuse d’environ 55 m², sublimée par un plafond cathédrale avec poutres apparentes et une cheminée à feu ouvert, pour des moments chaleureux en famille. • Une terrasse de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. • Une cuisine indépendante. • Une suite parentale , composée d’une salle d’eau, d’un dressing et de WC. • Un bureau séparé. Au niveau inférieur :accessible de manière indépendante : • Trois chambres. • Une salle de bain avec WC. • Une buanderie et deux espaces de rangement en sous-sol . À l’extérieur : • Une seconde terrasse donnant sur un bassin chauffé en pierre de Bali, véritable havre de paix. • Un jardin arboré et parfaitement aménagé. • Trois places de parking extérieures et un local de rangement d’environ 20 m² complètent ce bien. Contactez moi pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 725 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

191 m²

terrain 980 m²

La Teste-de-Buch

795 000 EUR

770 000 EUR

Rare sur le secteur, cette superbe villa entièrement rénovée offre une qualité de vie remarquable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ici, tout a été pensé pour conjuguer tranquillité, confort haut de gamme et proximité des services du quotidien. Dès l’arrivée, l’atmosphère est immédiate : volumes, lumière et élégance. Le cœur de la demeure se compose d’un salon-séjour spacieux et baigné de soleil, avec une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter en famille. Aucuns travaux à prévoir : rénovation complète, finitions impeccables. L’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, parfaite pour un quotidien fluide et confortable. L'habitation dispose également de 2 salles d’eau, pensées avec soin et parfaitement dans l’esprit actuel. À l’extérieur, vous trouverez un véritable décor : une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine parfaitement intégrée, le tout entouré d’un jardin arboré soigneusement dessiné par un paysagiste. Un écrin de verdure intime et raffiné, où chaque détail invite à la détente et à l’art de vivre. Un garage ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien rare, aux prestations premium. Une propriété superbe, élégante, prête à vivre… un bien recherché qui se distingue, tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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4 ch

108 m²

terrain 401 m²

La Teste-de-Buch

480 000 EUR

Dept 33 - La Teste De Buch- Maison 5 pièce(s) 79 m2 avec terrasse, son jardin de 745m² et un garage indépendant, une véranda de 10m2 et une buanderie de 15m2 soit une surface utile de 104m2.

En Exclusivité - Annonce présentée par Sophie BENDER Belle maison 5 pièces 79 m² Surface utile : 104 m² avec terrasse, jardin de 745 m², garage indépendant, véranda 10 m² et buanderie 15 m² Prix : 480 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Située à quelques minutes du centre de la Teste De Buch, dans un quartier calme, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison familiale climatisée allie confort et fonctionnalité. Idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'angle parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une vaste buanderie. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beau jardin paysagé et une grande terrasse non couverte. Équipements : Climatisation réversible dans toute la maison, cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur, portail manuel. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. 8 minutes de la plage de La Hume, 6 minutes de la plage de La Teste, 7 minutes de la gare de La Teste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D - 200kWh EP/m2.an GES B -7kg eqC02/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

79 m²

terrain 745 m²

La Teste-de-Buch

429 000 EUR

413 000 EUR

LA TESTE DE BUCH - A 1,5km des commerces, au calme, Maison batie en 2021, composée d'une entrée, salon sejour donnant sur terrasse, cuisine ouverte equipée cellier, salle d'eau avec wc. A l'etage, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Copropriété de 49 lots / Charges mensuelles env 108 euros. Ce bien est proposé par l'agence ORIGINE IMMOBILIER, au prix de 413 000 euros dont 3,5% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, merci de contacter Thomas CAHANE au ou par e-mail ... RCS Bordeaux 904 543 618. Features: - Terrace

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3 ch

84 m²

La Teste-de-Buch

1 395 000 EUR

Dans un environnement naturel d’une grande quiétude, au cœur du secteur recherché de la Chapelle Forestière à Pyla-sur-Mer, cette propriété confidentielle bénéficie d’une position dominante au milieu des pins. Orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un cadre préservé où le calme est absolu. Depuis les espaces de vie et les extérieurs, la vue sur la dune s’impose avec élégance, offrant un panorama rare et intemporel. Les plages accessibles à pied viennent parfaire la qualité de cet emplacement particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain généreux, la maison s’inscrit harmonieusement dans son environnement forestier. Les volumes baignés de lumière laissent entrevoir un potentiel de valorisation significatif pour un projet de résidence principale ou secondaire de standing. À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus patrimoniaux du Bassin, cette propriété constitue une opportunité discrète pour une clientèle en recherche d’un bien à révéler, alliant nature, lumière et emplacement d’exception. Contactez l’Agence Pyla JS au ...

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4 ch

117 m²

terrain 1 060 m²

La Teste-de-Buch

750 000 EUR

Maison - 155.4m² - La Teste-de-Buch.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied ? 5 chambres ? La Teste-de-Buch Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant. Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations. Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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5 ch

155 m²

terrain 838 m²

La Teste-de-Buch

2 599 000 EUR

Surplombant l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de 260 m² s'impose comme une œuvre architecturale dédiée à la contemplation. Sa position dominante offre un tableau permanent sur le Bassin d'Arcachon et le vert profond du golf, une rareté sur le marché actuel. Conçue pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, la demeure s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée d'une lumière zénithale. L'espace nuit propose quatre suites de grand standing, dont une Master Suite magistrale aux prestations hôtelières (mini-bar, dressing sur mesure, espace bien-être intégré). L'art de vivre se prolonge sur plus de 300 m² de terrasses en bois. Ici, l'horizon se reflète dans une piscine à débordement spectaculaire, complétée par un jacuzzi et une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna viennent parfaire cet ensemble confidentiel. Alliant confort absolu (ascenseur, domotique, DPE classe A) et potentiel locatif premium, cette propriété est le refuge idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur.

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4 ch

260 m²

terrain 1 197 m²

La Teste-de-Buch

699 300 EUR

Maison La Teste de Buch.

Dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette maison d'environ 110 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une agréable véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Un grand garage (21m2), un cellier (6m2) et un grand cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 880 m², piscinable, la propriété bénéficie également d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Les huisseries ainsi que la porte de garage, récemment remplacées, constituent un véritable atout. Une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image, dans un secteur recherché. Prix de vente : 699 300,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 675 000,00 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 1675 euros et 2267 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 448217PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

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110 m²

terrain 880 m²

La Teste-de-Buch

449 000 EUR

429 000 EUR

Maison- 6pièces-128m2.

Maison familiale 128 m² à Cazaux (33260) Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 128 m² offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. D’un côté de la maison, une suite parentale pensée comme un véritable espace privatif avec salle de bain, WC et dressing, à l'écart pour une tranquillité absolue. À l’opposé, un espace nuit composé de 4 chambres avec placards intégrés, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur deux terrasses traversantes, idéales pour profiter pleinement de l’extérieur à toute heure de la journée. Implantée sur une grande parcelle clôturée de 821 m², la propriété dispose également d’une dépendance avec vue sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…) ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules en sécurité. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour accueillir une famille dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

128 m²

terrain 821 m²

La Teste-de-Buch

1 487 000 EUR

1 395 000 EUR

Pyla, lisière de forêt : vue dune et grand terrain.

Au Pyla, en lisière de forêt, au-dessus de la Chapelle Forestière, cette maison occupe l'une de ces positions que l'on ne trouve plus : le silence des pins, la vue sur la dune, et les plages à quelques minutes. Implantée sur un terrain de 1 060 m² — superficie devenue rare sur ce secteur —, la propriété offre une exposition plein sur avec une terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison développe 117 m² habitables, distribués en 5 pièces dont 4 chambres. L'agencement est fonctionnel et lumineux. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier complètent un plan structuré, pensé pour le confort du quotidien. Un garage et une place extérieure parachèvent l'ensemble. Construite en 1989, la maison présente un potentiel certain dans l'un des secteurs à plus forte valeur patrimoniale du Bassin d'Arcachon. Commerces et plages sont accessibles à proximité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité au Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 341 990 € Honoraires charge acquéreur : 53 010 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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117 m²

terrain 1 060 m²

La Teste-de-Buch

1 196 000 EUR

1 140 000 EUR

L'agence ERA SUD BASSIN vous propose cette maison moderne et élégante à la Teste de Buch. Découvrez cette résidence d'exception construite en 2023, alliant modernité, confort et sérénité. Érigée sur deux niveaux et s'étendant sur une superficie généreuse de 182 m², cette propriété vous offre tout le confort auquel vous aspirez ! Tout d'abord une maison rassurante avec une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, vous assurant sécurité et sérénité pour les années à venir. **Un Espace de Vie Conçu pour le Confort** La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrant intimité et confort. Un bureau séparé répondra à vos besoins professionnels ou pourra servir d'espace créatif personnel. Les trois salles d'eau, une salle de bain luxueuse et trois WC assurent commodité et fonctionnalité pour toute la famille. Cette maison a été conçue avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité. Elle dispose de prestations haut de gamme incluant : - Un jardin paysager magnifiquement aménagé, offrant un espace de détente et d'évasion au coeur de votre foyer. - Une piscine élégante, promesse de moments rafraîchissants et de détente sous le soleil. - Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter d'un moment de tranquillité, quelle que soit la météo. - Un système d'arrosage automatique, garantissant la beauté de votre jardin sans effort. - Un garage isolé et carrelé, offrant une zone de stockage supplémentaire. - La climatisation réversible gainable pour un confort toute l'année, adaptée à chaque saison. - Un système de domotique intégré, permettant de contrôler facilement divers aspects de la maison, rendant la vie quotidienne à la fois simple et agréable. Cette maison représente une opportunité de posséder une résidence moderne et élégante à La Teste. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations au : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro ... Features: - Swimming Pool

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182 m²

terrain 602 m²

La Teste-de-Buch

379 000 EUR

EXCLUSIVITE- LA TESTE DE BUCH - En hyper centre, appartement 3 pièces avec une superficie d'environ 70m2 au 2ème étage offrant une entrée, salon et séjour, cuisine independante et entièrement équipée donnant sur une grande terrasse, une salle de bains, un wc séparé. Deux chambres avec placards. Climatisation. Pocssibilité de louer une place de parking securisée. Votre agence ORIGINE IMMOBILIER vous propose cet appartement au prix de vente de 379 000 € dont 4 % TTC honoraires à la charge du vendeur. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... Pour plus d'informations, merci de contacter Thomas Cahane au ... ou par e-mail ... Features: - Terrace - Lift

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2 ch

70 m²

etage 2

La Teste-de-Buch

1 300 000 EUR

1 200 000 EUR

Maison de charme style Gaume au Moulleau.

Située dans le quartier très recherché du Moulleau, à proximité immédiate d’ARCACHON, cette charmante maison de style Gaume vous séduira par son emplacement privilégié, calme et à proximité immédiate de la plage et des commerces. D’une superficie d’environ 76m2, elle est implantée sur une agréable parcelle de 370 m2 parfaitement aménagée et ne nécessitant que peu d’entretien. Vous profiterez d’un extérieur rare avec une belle terrasse en bois, une piscine idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un atelier offrant de multiples possibilités. À l’intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipés, donnant sur un vaste salon-séjour convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres accompagnées de deux salles garantissant praticité et intimité. Entièrement rénovée en 2011, elle bénéficie de prestations confortables, dont une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Un bien rare dans un secteur d’exception, idéal en résidence principale comme secondaire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

76 m²

terrain 370 m²

La Teste-de-Buch

698 000 EUR

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Maison élégante avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant simplicité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, d’une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres bien agencées, une salle de bains et de nombreux rangements, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin crée une atmosphère intimiste autour de la maison. La terrasse exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s’intègre parfaitement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours comme de la mi-saison. L’un des atouts notables de cette propriété outre sa qualité de prestations, réside dans sa dépendance de plus de 40 m² offrant un potentiel rare : création d’un loft indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel ou encore logement d’accueil. Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Une propriété de qualité, alliant confort immédiat, charme et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

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3 ch

90 m²

terrain 637 m²

La Teste-de-Buch

885 000 EUR

Maison au calme - Cœur du Pyla - piscine - garage.

Située au Pyla, cette maison plain pied bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis à vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre Bassin et forêt. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied développe environ 88 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain d’environ 624 m² accueille une grande terrasse bois, une cuisine d’été, un cabanon de jardin, ainsi qu’une grande piscine couverte et sécurisée, idéale pour en profiter sur une large partie de l’année. Un garage complète l’ensemble. L’ensemble offre un équilibre rare entre prestations, environnement et potentiel, avec des possibilités d’évolution selon vos projets. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

88 m²

terrain 624 m²

La Teste-de-Buch

1 160 000 EUR

1 099 000 EUR

À vendre, superbe maison neuve de grand standing, référence 212, située à La Teste de Buch, exposée Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, et un système d'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses, 2 balcons, une piscine, un garage, une place de parking extérieure. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles (Collège Henri Dheurle), gare, et arrêt de bus, cette maison allie prestige, confort et emplacement idéal. Prix : 1 160 000 €. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features: - Swimming Pool

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3 ch

121 m²

terrain 700 m²

La Teste-de-Buch

1 690 000 EUR

1 495 000 EUR

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa traditionnelle de charme idéalement située dans le quartier du Haïtza et de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. À seulement quelques mètres de la plage, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. Cette villa de style basco-landais propose une pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les repas extérieurs. La maison dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, deux chambres - dont une avec balcon filant exposé ouest - vue Bassin, salle d’eau commune et toilettes. Une quatrième chambre, située en rez-de-jardin et indépendante avec salle d’eau et toilettes. Une cave complète l’ensemble. Une maison idéale pour les vacances, parfaitement située au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des adresses emblématiques du Bassin d’Arcachon.

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4 ch

125 m²

La Teste-de-Buch

189 000 EUR

Appartement La Teste De Buch 2 pièces.

T2 ? Dernier étage avec loggia et parking ? Résidence récente ? Centre La Teste-de-Buch A seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF (liaison directe vers Bordeaux) et du centre-ville de La Teste-de-Buch, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2014 ? Bouygues Immobilier), sans procédure en cours. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel avec placard. La pièce de vie, lumineuse et bien optimisée (21 m²), s'ouvre sur une loggia de 5.5 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² et d'une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. Un emplacement recherché, permettant un mode de vie tout à pied : gare, marché, port, prés salés, commerces et services à proximité immédiate. Informations complémentaires Charges : 67 euros / mois, Taxe foncière : 892 euros DPE : D Investissement locatif Secteur dynamique et recherché Typologie T2 très demandée Résidence récente = entretien maîtrisé Charges contenues Idéal pour un investissement locatif en vide ou meublé (bail classique), avec revenus réguliers. Usage conforme au règlement de copropriété (location longue durée uniquement). DPE D GES D Consommation : 162 kWh/m²/an Émissions GES : 31 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Prix : 189 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole CHARUEL, au 0760289928 ou, par courriel à ca.charuel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots. Charges annuelles : 73 euros. Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

41 m²

etage 2

La Teste-de-Buch

546 000 EUR

495 000 EUR

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente une villa de plain-pied de 123 m² située dans un secteur stratégique, au sud immédiat du réputé marché de La Teste-de-Buch. Ce bien s'impose par sa centralité : ici, le mode de vie se définit par la proximité des commerces de bouche du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les plages d'Arcachon et du Pyla se rejoignent en un quart d'heure par la piste cyclable. Édifiée sur une parcelle de 750 m², cette construction des années quatre-vingt-dix offre une base technique irréprochable et un entretien constant, garantissant la pérennité de l'investissement dans un quartier où le foncier disponible se raréfie. Le plan de la maison privilégie la clarté. Le séjour traversant, bénéficiant des expositions Est et Sud, capte une lumière franche tout au long de la journée. L'organisation spatiale est rationnelle : la cuisine indépendante communique avec un cellier et un garage attenant de plus de 20 m², formant un pôle technique complet. La partie nuit dispose de trois chambres et d'un bureau tourné vers l'extérieur, complétés par une salle de bain et une cabine de douche. La structure saine, avec sa toiture en bon état et son chauffage au gaz opérationnel, permet d'envisager une rénovation contemporaine sans aucune contrainte structurelle majeure. Le jardin de 750 m², entièrement piscinable, constitue un avantage concurrentiel majeur si près de l'hyper-centre. Il autorise une valorisation immédiate par la création d'un espace extérieur en continuité directe du séjour. C'est un actif immobilier solide, validé par son emplacement et sa qualité de bâti. Cette villa de 123 m² habitables propose trois chambres, un bureau, un garage et un jardin piscinable à proximité immédiate du marché. Features: - Internet - Washing Machine - Garage - Terrace

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3 ch

123 m²

La Teste-de-Buch

3 150 000 EUR

2 750 000 EUR

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose, en exclusivité, un terrain au cœur d’un environnement calme très recherché au Pyla-sur-Mer. Le terrain végétalisé - presque plat - de plus de 1 040 m², bénéficie d’une superbe vue arborée sur le Bassin d'Arcachon et sur la pointe du Cap Ferret, avec des couleurs et des reflets changeant au cours de la journée. Un projet d’architecte est disponible sur demande, prévoyant une propriété de plus de 240 m² répartie sur deux niveaux, comprenant cinq suites et une piscine de 20 m². Une estimation détaillée des coûts de rénovation/construction peut également être communiquée. Honoraires d’agence de 5 % inclus, à la charge de l’acquéreur. Features: - Internet

1 040 m²

La Teste-de-Buch