263 000 EUR

iad France - Claudie Gaasch vous propose: EXCEPTIONNELLE MAISON TRADITIONNELLE DE 120 M² AVEC 4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - GRANDE VERANDA (30 m² supplémentaires) - SAINT-LYÉ Vous rêvez d'une maison traditionnelle chaleureuse et accueillante, entourée d'un grand jardin verdoyant ? Ne cherchez plus, cette jolie propriété située à Saint-Lyé est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison. Une belle entrée lumineuse vous accueille et dessert les différentes pièces de vie. Tout d'abord une cuisine entièrement équipée et aménagée, spacieuse et lumineuse, puis une pièce de vie baignée de lumière et son coin cosy avec un poêle à pellets installé récemment avec accès direct à la véranda. Le dégagement vous mènera aux 2 chambres de plain pied, à la magnifique salle d'eau et au wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, ainsi qu'un espace grenier. Le sous-sol complet vous offre de nombreux espaces fonctionnels, à savoir : une buanderie, une lingerie, une pièce de stockage, un atelier, un local à vélos et outils de jardin, un cellier, une cave et enfin une partie garage qui vous permettra de stationner 2 véhicules en toute sécurité. Construite en 1973, cette demeure présente un état général irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les amoureux de tranquillité seront comblés par le cadre verdoyant dans lequel s'inscrit la maison. Les alentours regorgent de points d'intérêt tels que les commodités essentielles à proximité, la zone commerciale de Barberey à seulement 2,5 km, le centre historique de Troyes à 7,5 km et un accès rapide à l'autoroute A26 à 14 km. Cette maison traditionnelle est une perle rare sur le marché, idéale pour les amateurs de confort et d'authenticité. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

120 m²

terrain 1 088 m²

Saint-Lyé

124 500 EUR

iad France - Sylvian Truchot vous propose: En Exclusivité!!!! Maison à rénover – Saint-Lyé (10180) Prix : 124 500 € (déjà négocié de 15 000 €) Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à rénover entièrement, située dans un environnement calme au cOEur du village recherché de Saint-Lyé, à seulement quelques minutes de Troyes. Un bien idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une belle bâtisse à fort potentiel ! Caractéristiques principales : -Surface habitable : environ 80 m² -Rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine séparée -Étage : 2 chambres spacieuses -Grange attenante : environ 50 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets -Cave traditionnelle en craie, typique de la région -Petite dépendance d’environ 4 m² -Puits fonctionnel, avec de l’eau toute l’année Les atouts : -Beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale ou un projet locatif -Grange aménageable : extension, garage, atelier, ou gîte -Environnement calme et verdoyant -Charme de l’ancien : matériaux nobles, authenticité et caractère -Prix attractif, déjà négocié de 15 000 € — une opportunité rare sur le secteur Prix de vente : 124 500 € (Prix déjà négocié de 15 000 € – à saisir sans tarder !) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

2 ch

80 m²

terrain 277 m²

Saint-Lyé

160 000 EUR

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Je vous présente cette maison de 83.85m² sur la belle commune Saint-Lyé (proche Troyes). Située dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et son terrain arboré sans vis-à-vis de 1044 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu. Intérieur se compose comme suit: Une entrée et son couloir par l'accès d'une petite véranda desservant une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau et un toilette indépendant Des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Extérieur : Un grand garage de 65 m², un terrain sans vis-à-vis, arboré et clôturé. Très bien entretenu. Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec du potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

2 ch

84 m²

terrain 1 044 m²

Saint-Lyé

251 000 EUR

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Maison avec du charme, de 138 m² environ, 3 chambres + jardin clos Située sur un terrain clos de 526 m², cette maison vous offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée : Deux entrées, Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour, Un salon, Un couloir, Une buanderie, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l’étage : Un couloir desservant 3 grandes chambres de 13,30 m², 17,30 m² avec dressing et 17,90 m² avec dressing attenant. Une salle d’eau avec WC. À l’extérieur : Une terrasse de 60 m², Une véranda de 3 m², Deux abris de jardin, Une cave de 25 m². Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 526 m². Système de chauffage: chaudière à gaz. Production d'eau chaude: chauffe-eau récent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

138 m²

terrain 526 m²

Saint-Lyé

63 000 EUR

Dans petit lotissement au coeur de St Lyé. Proche commerces, bus et centre de St Lyé, les terrains sont proposés entièrement viabilisés, libres constructeurs. Terrains allant de 479m2 à 514m2. A SAISIR !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine PYS, agent commerciale immatriculée au RSAC de Troyes sous le numéro 539 003 186.

514 m²

Saint-Lyé

160 500 EUR

Maison à rénover de 2004 à fort potentiel proposant de beaux volumes, un très beau terrain donnant sur les champs, cadre calme assuré ! Pour l'organisation intérieur, vous trouverez au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine séparée, wc, salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec 2e wc. Le tout sur sous-sol total. L'ensemble est à rénover intégralement. Terrain de 2369m2. Features: - Terrace

7 p

5 ch

184 m²

terrain 2 369 m²

etage 1

Saint-Lyé

297 500 EUR

Venez découvrir en exclusivité cette très jolie maison sur la commune de Saint-Lyé au prix de 297500 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur. Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son poële à granules. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace ouvert donnant sur une très belle pièce de vie. Et vous aurez en prime un séjour en plus ou vous pourrez profiter d'un coin cinéma par exemple. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, un w.c et une salle d'eau. Et vous trouverez une 4ème chambre à un niveau différent. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable. Le tout sur une parcelle cadastrée de 864 m². Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches de la maison. Photos supplémentaires possibles sur demande. Classe : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1770 et 2460 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

126 m²

terrain 864 m²

Saint-Lyé