199 800 EUR

A33248SHH16 - À l'origine une maison de 3 chambres, cette propriété a récemment bénéficié d'une extension, en faisant une belle maison familiale ou offrant la possibilité d'un appartement indépendant d'une chambre. Située en toute intimité, elle bénéficie de superbes vues dégagées sur la campagne de la Charente et de la Dordogne. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Bonnes et du magnifique village d'Aubeterre-sur-Dronne, avec ses restaurants, bars, commerces, plage de loisirs et sa rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

115 m²

terrain 5 296 m²

Saint-Romain

390 000 EUR

Magnifique maison près d'Aubeterre-sur-Dronne.

Située dans un cadre bucolique et enchanteur, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son caractère unique et son charme intemporel. Édifiée sur un terrain de près d’un hectare, à proximité immédiate d’Aubeterre-sur-Dronne, entre la Charente et le Périgord, cette propriété de 164 m² est une perle rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Dès l’entrée, laissez-vous envelopper par la chaleur du grand salon avec son plafond cathédral, ses pierres apparentes, et sa majestueuse cheminée, invitant à des moments de convivialité hors du temps. La vaste salle à manger, attenante à une cuisine semi-ouverte et équipée, s’ouvre sur une terrasse baignée de lumière, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre avec cheminée, idéale pour des nuits paisibles, ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, le palier mezzanine surplombant le grand salon vous accueille dans un petit salon cosy, véritable havre de paix. Ce niveau propose deux chambres supplémentaires et une petite salle de bain, parfaites pour offrir intimité et confort à toute la famille ou aux invités. Le potentiel de cette propriété est immense. Pour les propriétaires occupants à la recherche d’une demeure à personnaliser, la grange attenante pourrait être transformée en une spacieuse salle de réception, ou permet d'agrandir la maison, ou être aménagée en maison d’invités. Pour les investisseurs, cette demeure représente une opportunité unique de créer des gîtes ou des chambres d’hôtes de charme dans une région prisée. Les professionnels, quant à eux, pourront exploiter le terrain et les dépendances pour créer un local dédié à leur activité. N’attendez plus pour découvrir cette propriété d’exception, où chaque pierre raconte une histoire, et où le potentiel pour des projets ambitieux est infini. Ne manquez pas cette occasion rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Cliquez ici pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

164 m²

terrain 9 853 m²

Saint-Romain

240 750 EUR

225 000 EUR

4 ch

130 m²

terrain 5 160 m²

Saint-Romain

162 000 EUR

3 ch

92 m²

terrain 1 296 m²

Saint-Romain

341 250 EUR

5 ch

180 m²

terrain 1 700 m²

Saint-Romain

341 250 EUR

336 000 EUR

A22373JJE16 - Propriété de 5 chambres magnifiquement présentée et bien entretenue. 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau avec toilettes. Grande cuisine avec poêle à bois et porte menant à une terrasse et au jardin bien entretenu. Grand salon/salle à manger avec poêle à bois et de portes menant à la terrasse avant. Au-dessus du salon se trouve une mezzanine et une chambre avec un lavabo et des toilettes. A côté de cette chambre se trouve une autre grande pièce prête à être transformée en 6ème chambre avec salle de douche attenante si vous le souhaitez. Il y a un garage attenant à la maison avec une porte menant à la cuisine. A l'arrière de la maison, il y a une petite grange utilisée comme atelier et une plus grande grange de 72 m² divisée en 2 pièces. L'une des pièces possède une ancienne cheminée. Sous la terrasse gravillonnée de l'avant il y a des marches qui mènent à une cave. La propriété se trouve à 2,5 km d'Aubeterre sur Dronne et à 11 km de la ville de Chalais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

5 ch

180 m²

terrain 1 775 m²

Saint-Romain