577 500 EUR Idéalement située dans le bourg de Saint-Vivien à quelques pas des commerces, cette maison construite en 2015 profite d'un écrin de verdure aux nombreux arbres qui bordent sa parcelle de plus de 670 m2. Afin de maximiser la lumière et les vues sur la nature, les grandes ouvertures vitrées sont au coeur de la conception de cette maison. A l'abri de la végétation, la partie avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l'accès au garage de 23 m2 environ. Un porche invite également à pousser la porte de la maison. Fonctionnelle et bien délimitée, l'entrée est aménagée d'une penderie et d'un accès aux sanitaires. Elle ouvre ensuite sur un vaste séjour de 60 m2 environ. Dans cette pièce de vie chaleureuse avec parquet et poêle à granulés, le volume est de mise avec un vide sur séjour créant une hauteur sous plafond hors-norme. La cuisine, quant à elle, profite d'un espace ouvert bien distinct avec une vue sur le jardin et un accès terrasse. Elle est accompagnée d'un cellier-buanderie qui communique avec le garage. Le rez-de-chaussée est complété par une première chambre. Celle-ci pourrait se transformer en suite avec salle d'eau grâce à une possible extension de la maison. A l'étage, une coursive avec vue sur le séjour dessert les deux autres chambres de la maison, ainsi que la salle d'eau familiale à la décoration soignée. Dans le jardin, une grande terrasse affleure le séjour et la cuisine pour vivre dedans-dehors. Un long jardin se dérobe jusqu'à la limite de propriété, là aussi bordée d'arbres. Un atelier de 15 m2 environ permet également de bricoler et de stocker. A noter que le jardin peut accueillir une piscine. Les commodités de la commune sont toutes accessibles à pied. De plus, la plage de Châtelaillon n'est qu'à 4 kilomètres en voiture ou par les pistes cyclables. La Rochelle est à 15 minutes environ (14 kilomètres). Un bien à la conception originale avec un grand jardin, dans un bourg de plus en plus recherché. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE ... Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle. Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace 5 p 3 ch 132 m² terrain 674 m² Saint-Vivien
360 000 EUR 315 000 EUR Dpt Charente Maritime (17), à vendre CHATELAILLON proche, maison 103 m² habitales, 3 chambres, bureau et garage. CHATELAILLON proche à 4 km dans le village de Saint Vivien avec l'océan à environ 5 km et les commerces de proximité accessibles à pied. Maison de plain pied d'environ 103 m² habitables avec garage et jardin. Séjour, cuisine, 3 chambres, 1 bureau de 8 m², salle de bain, petite salle d'eau, wc, entrée et dégagement. De plain pied, un garage, un jardin, une situation géographique intéressante et un charmant village avec commerces cette maison est une excellente opportunité pour tous ceux qui accepteront quelques travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ... Réf.856205 4 p 3 ch 103 m² Saint-Vivien