449 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces SAINTE SAVINE (10).

SAINTE SAVINE magnifique maison de plain-pied T7 de 147 m² comprenant, 1 entrée, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, 1 très grand sous sol (avec 1 pièce chauffée, 1 pièce de rangement et une cave), 1 terrasse, le tout sur un terrain clos et arborés de 730 m². Coup de cur assuré pour ce bien d'exception !! Idéalement placé, excellent voisinage, secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, arrêt de bus, rocade, autoroute A5 et A26. Ce bien est en parfait état. Il est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite. Possibilité d'une habitation sénior. Pas de travaux à prévoir. REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une grande entrée (avec placard) de 5.72 m² qui dessert un séjour/salon de 35 m² (avec cheminée), une cuisine aménagée/équipée de 14 m², un couloir de 12.13 m², cinq chambres de 11.47 m² (x 2), 12.17 m², 13.32 m² et 15.13 m², deux salle

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5 ch

147 m²

Sainte-Savine

67 000 EUR

T3 Idéal investisseur.

T3 Idéal investisseur ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, au calme à proximité immédiate du centre ville de Sainte-Savine, cet appartement de 33m2 en Loi Carrez (42m2 au sol) offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers un espace nuit avec placards, une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre. Les huisseries sont en bois double vitrage ainsi que les volets. Le chauffage est électrique et les charges sont réduites à 20 € par mois. Le stationnement dans la rue est libre et gratuit. Ce bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer de 460€/mois. C'est une belle opportunité pour un investissement locatif ! Rentabilité à 8.23% brut Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

42 m²

etage 1

Sainte-Savine

179 500 EUR

168 000 EUR

Découvrez ce magnifique duplex d'une superficie de 76m2, idéalement situé au cœur de St Savine, à 6 minutes de la Gare de Troyes, au premier étage d'une propriété calme et bien entretenue, au cœur de Sainte-Savine, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et seulement 6 min de la gare de Troyes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une superficie généreuse de 36 m2. Ce niveau offre également un espace buanderie pratique et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Une salle de bains moderne avec WC complète cet étage. En plus de ses espaces de vie agréables, ce bien comprend une cave spacieuse de 30 m2, idéale pour du rangement supplémentaire. Une place de stationnement privée est également incluse, offrant un confort appréciable en centre-ville. Ce duplex est une opportunité rare, offrant le charme et la tranquillité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de le visiter ! Charges mensuelles: 93,33 € Mandat numéro 185 DPE D GES B Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1400 et 1800 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 Honoraire de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

76 m²

etage 1

Sainte-Savine

34 000 EUR

32 000 EUR

Studio meublé proche gare.

Idéalement situé dans l'agréable commune de Sainte Savine, proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare se trouve ce studio meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking libre. Vous y trouverez une pièce de vie avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec wc intégré. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs le chauffage, l'eau froide et chaude et l'électricité du logement. Le studio est libre de toute occupation. Dernier loyer : 355€ hc Rentabilité annuelle brute : 12.52% Idéal investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur

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17 m²

Sainte-Savine

128 000 EUR

A vendre à Sainte Savine, Appartement situé proche de la place du Marché dans une petite copropriété à faibles charges. Le logement se compose d'une entrée-couloir, une cuisine, une salle de bains, un wc, quatre chambres, un séjour lumineux, une cave. Stationnement aisé et tous commerces à proximité.

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86 m²

etage 2

Sainte-Savine

94 000 EUR

Idéal investisseurs pour AIRBNB   A 5mn à pied du centre-ville de Troyes, l'agence ABITHEA vous propose cet appartement 2 pièces de 42 m2 Il comprend une entrée, une cuisine Ouverte, un salon , une salle d’eau avec WC et 1 chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Mme GODON Nathalie Agence ABITHEA ... Immatriculation au RSAC de TROYES, no519 748 628

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42 m²

etage 1

Sainte-Savine

390 000 EUR

**À vendre : Maison à Sainte-Savine** Cette charmante maison d'une superficie de 125 m2 + 2 studios de 20 m2 vous attend ! Voici ses caractéristiques : - **Cuisine** : Entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. - **Salon/Séjour** : Un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. - **Chambres** : Quatre chambres situées à l'étage, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. - **Salle de bain** : Indépendante pour plus de praticité. **Stationnement** : Facilité de garer vos véhicules à l’intérieur de la maison. **Équipements** : Maison très bien classée, dotée d’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. Vous bénéficierez également d’eau chaude grâce à un ballon thermodynamique, alliant confort et économie d'énergie. **Atout supplémentaire** : Deux studios indépendants de 20 m2, avec une entrée privative, actuellement loués à des étudiants pour un revenu locatif de 450 € par mois, charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et rentable à Sainte-Savine ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mélodie au ... ... Features: - Terrace

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6 ch

165 m²

terrain 265 m²

Sainte-Savine

428 000 EUR

maison à vendre 6 pièces SAINTE SAVINE (10).

SAINTE SAVINE, en exclusivité magnifique maison T6 de 155 m² comprenant, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 1 entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, 1 grand sous sol, 1 tonnelle de jardin en bois, le tout sur un terrain de 707 m². Coup de cur assuré pour ce bien d'exception !! Idéalement placé, excellent voisinage, secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement des commerces, commodités, crèches, écoles primaires et maternelles, collèges, arrêt de bus, rocade, autoroute A5 et A26. Ce bien est en parfait état, pas de travaux à prévoir. REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une grande entrée (avec placard) de 8.37 m² qui dessert un séjour/salon de 40.65 m², une cuisine aménagée/équipée de 11.22 m², une chambre (ou bureau) de 13.75 m², une salle de bains (avec douche) de 5.56 m² et un wc de 1.53 m². A L'ETAGE : Vous découvrez un palier de 3.09 m² qui dessert 3 chambres (avec placard) de 28.67 m², 15.61 m² et 17 m², une salle de bains de 7.07 m², et un wc de 1.80 m²

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4 ch

154 m²

Sainte-Savine

187 500 EUR

179 500 EUR

Opportunité rare pour investisseurs, maison idéale pour location saisonnière ou étudiante !.

Opportunité rare pour investisseurs, maison idéale pour location saisonnière ou étudiante ! Située à Sainte-Savine (10300), à deux pas de la voie des Viennes, cette maison de ville d'une surface habitable de 103m², construite en 1925, sur un terrain de 151m², offre de multiples possibilités d'aménagement et de redistribution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur véranda, une pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une chambre, un wc séparé et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un grenier aménageable offre un espace supplémentaire pour le futur acheteur. Un garage avec atelier et une annexe complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants et en bois. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue. Une rénovation globale est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur

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103 m²

terrain 151 m²

Sainte-Savine

253 300 EUR

Maison de ville tout confort.

Si vous recherchez une maison de ville, tout confort, à 3 km du centre ville de Troyes... cette maison est faite pour vous. Sur 122 m² habitables, elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec placard - vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie - WC, un séjour traversant ouvrant sur une petite véranda faisant, un garage et une chaufferie et, en continuité, un studio avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie agréable. Au premier étage, 1 WC séparé en inter-palier, une salle d'eau refaite à neuf, 3 chambres avec placard. Cette maison est érigée sur un terrain de 307 m² vous offrant, en extérieur, une terrasse et un petit jardin sans aucun vis à vis. Elle est proche des écoles, commerces, services et est située dans une rue très calme, peu passante. Côté "équipements", isolation extérieure, Pompe à chaleur Air-Eau, ballon électrique, huisseries double vitrage... aucun travaux à prévoir autre qu'une décoration à votre goût. Cette maison est une vraie opportunité dans laquelle vous posez vos valises. Aucune hésitation, appelez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

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4 ch

122 m²

terrain 307 m²

Sainte-Savine

43 000 EUR

38 000 EUR

Découvrez ce superbe terrain de loisir de 853 m2,  idéalement situé au cœur de Sainte-Savine, dans le secteur prisé de la voie verte des Viennes. Ce terrain est agrémenté de deux charmantes cabanes construites sur dalles une en maçonnerie et l'autre en bois couvertes en tuiles. Un puits vous serez profité de ce cadre, sa tranquillité, tout en récoltant vos propres fruits Arbres fruitiers : 1 pommier et 2 cerisiers Autre végétation : 1 laurier, n'hésitez pas a contacter votre agence Bien Chez Soi Immobilier. Mandat no171 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 38000 FAI

853 m²

Sainte-Savine