CHARGEMENT EN COURS...

247 000 EUR

exceptionnel à 2H45 de Paris et 35mn de Nevers belle proprieté sur 4 hectares de terrain.

Située à Sancoins (18600), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités telles que des écoles et un collège. La localité bénéficie d'un environnement rural préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, la maison est climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort optimal pour ses résidents. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 40000m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Les aménagements extérieurs comprennent également une place de parking extérieure et un box, assurant praticité et sécurité pour les véhicules des occupants. À l'intérieur de la propriété, on trouve une spacieuse maison de 320m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un couloir desservant 4 chambres équipées en suite parentale avec salle d'eau et WC, un atelier aménagé, un bureau, tandis que l'étage propose un salon, une deuxième cuisine, 2 chambres et une salle de jeux. Avec 11 pièces, 6 chambres, 6 toilettes et 5 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

320 m²

terrain 40 000 m²

Sancoins

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55 500 EUR

Dpt Cher (18), à vendre SANCOINS maison P2.

Idéal investisseurs ou première acquisition, Dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités, commerces et services à pied, venez découvrir cette jolie maison de ville comprenant: - un très grand séjour lumineux de plus de 25m² - une cuisine semi-aménagée - une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver - un wc séparé A l'étage : - une très grande chambre de 20m² avec possibilité de créer deux chambres distinctes - un débarras Courette attenante à la cuisine, Places de parking juste devant la maison. Toiture en bon état. Fenêtres double-vitrage, ballon eau chaude neuf, radiateurs récents, travaux de peinture récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel ... Réf.894381

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1 ch

61 m²

Sancoins

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125 000 EUR

Immeuble de 2 appartements.

Découvrez ces 2 appartements de charme situé dans un immeuble en plein centre de Sancoins, idéal pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien rénové avec goût. Caractéristiques principales : appartement 1 de 78.52 m2 avec terrasse et bureau ou dressing appartement 2 de 79.63 m2 Chaque appartement contient une cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. cave et cour commune. Points forts : Appartements entièrement refait à neuf, alliant charme de l'ancien et modernité. Petite copropriété calme et bien entretenue. Pas de commun dans les escaliers, immeuble totalement indépendant. Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble pour un projet d'investissement optimisé. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont

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160 m²

Sancoins

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39 000 EUR

ce bien est situé en centre ville.

Située à Sancoins (18600), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et pratique. Son environnement agréable ravira les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette propriété de 62 m² sur un terrain de 95 m² propose une entrée donnant accès à un salon lumineux et une cuisine ouverte, accompagnés d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau, un toilette, une cour ainsi qu'une dépendance, idéales pour différents usages. À l'étage, deux chambres dont une très éclairée complètent cet espace offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

62 m²

terrain 95 m²

Sancoins

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59 900 EUR

Maison à vendre 6 pièces SANCOINS (18).

Quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités à pied, écoles à quelques mètres, venez découvrir cette maison rénovée, idéal pour une famille, investisseurs ou jeune couple. Au rez-de-chaussée surélevé : - un double séjour de 35m² avec cuisine ouverte sur séjour - deux chambres - une salle d'eau avec cabine de douche et vasque - un wc séparé A l'étage : - trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 16m² En plus, deux grandes pièces en sous-sol pouvant être aménagées, Une cour intérieure de 100m² environ, avec portail, une terrasse semi- couverte. Rafraîchissement à prévoir. Chaudière gaz récente et bien entretenue, révision annuelle à jour. Plus de photos et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) A

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5 ch

110 m²

Sancoins

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77 500 EUR

Maison à vendre 5 pièces SANCOINS (18).

A 30min de Nevers, Bourges ou Moulins, dans une rue calme et à proximité de toutes commodités (maison médicale, écoles, commerces, médiathèque, marché...), venez découvrir cette jolie maison de 117 m² habitable élevée sur sous-sol : Au rez-de-chaussée : - une grande entrée - un double-séjour traversant de plus de 30m² - une cuisine - une chambre avec point d'eau - un wc Au premier étage : - un palier large et fonctionnel - deux belles chambres lumineuses avec grandes fenêtres et parquets chênes - une grande salle de bain avec baignoire et wc - un espace grenier pour stockage Au sous-sol : - un espace buanderie - une chaufferie - un cellier ou cave - un grand garage avec porte coulissante - une sortie directe sur jardin Chaudière neuve à condensation (3ans), double-vitrage dernière génération neufs, parquets en chêne, toiture en bon état, terrain entièrement clos. Très bien agencée, pas de gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation éne

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3 ch

117 m²

Sancoins

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61 000 EUR

Appartement lumineux au cur de Sancoins.

Découvrez cet appartement de charme situé en plein centre de Sancoins, idéal pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien rénové avec goût. Caractéristiques principales : Surface : 79.63 m² Étage : 2 / dernier étage (petite copropriété de 6 lots) Composition : 2 chambres spacieuses 1 salon lumineux avec parquet d'origine 1 cuisine indépendante 1 salle d'eau moderne Points forts : Appartement entièrement refait à neuf, alliant charme de l'ancien et modernité. Petite copropriété calme et bien entretenue. Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble pour un projet d'investissement optimisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires. Les inform

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2 ch

80 m²

etage 2

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

67 000 EUR

Appartement lumineux avec terrasse au cur de Sancoins.

Découvrez cet appartement de charme situé en plein centre de Sancoins, idéal pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien rénové avec goût. Caractéristiques principales : Surface : 78.52 m² Étage : 1? (petite copropriété de 6 lots) Composition : 2 chambres spacieuses 1 salon lumineux avec parquet d'origine 1 dressing ou bureau 1 cuisine indépendante 1 salle d'eau moderne 1 terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours Points forts : Appartement entièrement refait à neuf, alliant charme de l'ancien et modernité. Petite copropriété calme et bien entretenue. Terrasse rare en centre-ville, offrant un espace extérieur agréable. Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble pour un projet d'investissement optimisé. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)

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2 ch

79 m²

etage 1

Sancoins

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50 000 EUR

MAISON 4 CHAMBRES, DEPENDANCES, AU CALME, PROCHE DES COMMERCES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Cette maison bien située dans un quartier calme mais à proximité des commerces présente de beaux volumes : Une grande entrée, une cuisine d'environ 15 m2, un salon salle à manger de 32m2 pouvant être ouvert sur la cuisine, 4 belles chambres, salle de bains, salle de douches, 2 wc, un grenier aménageable. A l'extérieur une dépendance, une cour sans vis à vis et une cave voutée d'environ 30 m2. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 11.11% du prix du bien (45000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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126 m²

Sancoins

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192 000 EUR

MAISON 5 CHAMBRES, GRANDE DEPENDANCE, 3800 M2 DE TERRAIN JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... A l'issue d'un chemin privé, une charmante maison lumineuse avec une vie de plain pied possible, à la campagne, sans voisins proches mais à proximité des commerces et des commodités. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée récente, ouverte sur un séjour, une arrière cuisine, un grand salon salle à manger avec une belle cheminée ouverte, une cuisine d'été avec un four à bois, une chambre, wc, cave intérieure. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Plusieurs dépendances dont un double garage, un grand hangar d'environ 150 m2, un puits, le tout sur un joli terrain de 3800 m2, sans aucun vis à vis. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.67% du prix du bien (180000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent ...

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218 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

108 000 EUR

99 000 EUR

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité à Sancoins, cette maison indépendante de 80 m2 avec possibilité d'acquérir un pré pour chevaux d'environ 1,5 hectare viabilisé (eau et électricité) attenant au terrain de la maison de 1499 m2, à 5 minutes en voiture du centre ville et des services publics, écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, transport scolaire. Centre équestre situé à 1 km. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès à la terrasse, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres avec parquet flottant. Une grange de 32 m2 avec le grenier entièrement aménageable et attenante à la maison avec accès par une porte donnant sur le salon. A l'extérieur, un cellier, un grand garage avec porte volet à fermeture manuelle, dans la continuité et attenant deux ateliers d'environ 15 m2 chacun, un puit. Panneaux solaire avec production électrique. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage central au fuel. Toiture en très bon état, charpente traitée en 2020. Terrain clôturé et arboré de 1499 m2, possibilité d'acquérir un pré d'environ 1,5 hectare viabilisé pour chevaux attenant à la maison. Centre équestre situé à 1 km. Environnement calme et peu de passage. Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) RSAC No514585264 à Bourges Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

80 m²

terrain 1 499 m²

Sancoins

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120 000 EUR

A 40mn de Bourges.

Situé à Sancoins (18600), cet immeuble de 760 m² de terrain offre un emplacement idéal dans cette charmante commune offrant calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Sancoins séduit par son cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les investisseurs. Cet immeuble de 218 m², sans divisions intérieures, est une opportunité exceptionnelle avec ses 4 appartements déjà existants. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre un agencement pratique dans un espace de vie confortable. Le terrain de 760 m² permet également d'envisager des aménagements extérieurs pour le plus grand plaisir des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

218 m²

terrain 760 m²

Sancoins

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72 000 EUR

Longère à vendre 3 pièces SANCOINS (18).

Vous recherchez un lieu de vie paisible à la campagne, sans gros travaux et proche de toutes les commodités ? Cette longère entièrement rénovée sera peut-être votre prochain coup de coeur ! Elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour équipé d'un poêle à bois chauffant toute la surface habitable, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un WC. Un grand grenier pourrait également être aménagé en fonction de vos besoins (trémie existante). Les +++ : - une belle luminosité naturelle dans chaque pièce - la chaleur et la convivialité du poêle à bois - la situation au calme, mais à 5 mn de toutes les commodités (supermarchés, commerces, restaurants, médecins, école, collège, piscine, clubs de sport...) Un extérieur, deux caves et un abri pour plusieurs véhicules complètent le tout. Appelez-moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

3 p

2 ch

101 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

70 000 EUR

SANCOINS maison 4 chambres, terrain, annexes.

Prêt de la base de loisirs de Goule, et dans une ville à taille humaine où vous trouverez tout le confort pour la vie de tous les jours : commerces, boulangeries, médecins, associations sportives, piscine...écoles, cette maison individuelle avec hangar vous attend. Entièrement indépendante, le rez-de-chaussée accueille : l'entrée, le garage, et la chaufferie. Au premier étage, par l'escalier en bois massif vous arriverez dans l'espace repas prolongé de la cuisine. Un dégagement, une salle d'eau et une salle-à-manger de 33 m² avec parquet en chêne vous permettra de recevoir votre famille et/ou amis, une chambre, un wc. L'accès au jardin se fait par la cuisine. Il est plat, clos et sans vis à vis. Au second étage, palier qui dessert un wc indépendant avec point d'eau, trois chambres plus une pièce. Le tout est à rafraîchir, les fenêtres sont en double-vitrage PVC, sauf celle de la cuisine. Le chauffage : pompe à chaleur de 2021, ballon thermodynamique. DPE C et A. Artisans ou collectionneurs de

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4 ch

149 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

PROPRIETE EQUESTRE SUR PLUS DE 5 HA AVEC BOXES MARCHEUR COUVERT PADDOCKS JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Domaine équestre sur 5,23 ha, situé dans le département du cher isolé des voisins mais proche des commerces et commodités, composé d'une maison d'habitation et d'installations équestres. La maison se compose d'une cuisine, salon, salle de douches, chambre, wc. Pour les installations, la propriété dispose de boxes, sellerie, douche, marcheur couvert, paddocks individuels avec un abri chacun, carrière, rond de longe, piste d'entrainement, hangar d'environ 250 m2, bureau. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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44 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

21 612 EUR

Belles opportunités immobilières avec 5 terrains constructibles sur la commune de Sancoins. Une surface de 1034m2 pour réaliser votre rêve en construisant votre maison neuve. Votre agence FALCHETTO IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si ce terrain a retenu votre attention. Son prix s'élève à 21 612 euros. 4 autres terrains à bâtir tous viabilisés sont également proposés à la vente, superficies respectives de 919 m2, 1058 m2, 1059 m2, 1307 m2, prix de 19542 € à 26526 €

1 034 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

26 526 EUR

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 1307 m2, viabilisé (EDF, Eau, Fibre, Tout à l'égout) sur la commune de Sancoins, dans un secteur calme à proximité de la campagne environnante et du Canal du Berry pour profiter en famille de balades à pied ou à vélo. A moins de 5 minutes à pied des écoles et commerces, ainsi que des services publics comme les transports notamment la ligne régulière (Bourges) et services scolaires ( Bourges et St Amand- Montrond). 4 autres terrains sont également disponibles dans le même quartier avec des surperficies respectives de 919 m2, 1034 m2, 1058 m2 et 1059 m2. Fourchette de prix de 19542 € à 26526 € frais d'agence inclus. Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) immatriculée au RSAC no514 585 264 à Bourges (18)

1 307 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

22 062 EUR

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 1059 m2, viabilisé (EDF, Eau, Fibre, Tout à l'égout) sur la commune de Sancoins, dans un secteur calme à proximité de la campagne environnante et du Canal du Berry pour profiter en famille de balades à pied ou à vélo. A moins de 5 minutes à pied des écoles et commerces, ainsi que des services publics comme les transports notamment la ligne régulière (Bourges) et services scolaires ( Bourges et St Amand- Montrond). 4 autres terrains sont également disponibles dans le même quartier avec des surperficies respectives de 919 m2, 1034 m2, 1058 m2 et 1307 m2 Fourchette de prix de 19542 € à 26526 € frais d'agence inclus. Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) immatriculée au RSAC no514 585 264 à Bourges (18)

1 059 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

19 542 EUR

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 919 m2, viabilisé (EDF, Eau, Fibre, Tout à l'égout) sur la commune de Sancoins, dans un secteur calme à proximité de la campagne environnante et du Canal du Berry pour profiter en famille de balades à pied ou à vélo. A moins de 5 minutes à pied des écoles et commerces, ainsi que des services publics comme les transports notamment la ligne régulière (Bourges) et services scolaires ( Bourges et St Amand- Montrond). 4 autres terrains sont également disponibles dans le même quartier avec des surperficies respectives de 1034 m2, 1058 m2, 1059 m2 et 1307 m2 Fourchette de prix de 19542 € à 26526 € frais d'agence inclus. Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) immatriculée au RSAC no514 585 264 à Bourges (18)

919 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

22 044 EUR

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose un terrain à bâtir de 1058 m2, viabilisé (EDF, Eau, Fibre, Tout à l'égout) sur la commune de Sancoins, dans un secteur calme à proximité de la campagne environnante et du Canal du Berry pour profiter en famille de balades à pied ou à vélo. A moins de 5 minutes à pied des écoles et commerces, ainsi que des services publics comme les transports notamment la ligne régulière (Bourges) et services scolaires ( Bourges et St Amand- Montrond). 4 autres terrains sont également disponibles dans le même quartier avec des surperficies respectives de 919 m2, 1034 m2, 1059 m2 et 1307 m2 Fourchette de prix de 19542 € à 26526 € frais d'agence inclus. Annonce rédigée par Audrey HANNEQUART (EI) immatriculée au RSAC no514 585 264 à Bourges (18)

1 058 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

89 000 EUR

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Cette charmante maison de campagne, au calme complet, sans aucun vis à vis, dans un magnifique écrin de verdure se situe à 20 mn à peine d'Ainay le Château et 12 kms de Sancoins. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon possédant un insert bois, une salle de douches à finir de rénover wc, buanderie. L'escalier dessert un palier et deux chambres. Un garage complète ce bien. La toiture, complètement refaite est neuve. Ce beau terrain de plus de 2800 m2est aussi équipé d'un puits Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.54% du prix du bien (82000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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103 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

56 000 EUR

Dpt Cher (18), à vendre SANCOINS terrain.

SANCOINS, Terrain bien situé, proche de tous commerces, à diviser en 9 lots minimum. Idéal pour les lotisseurs : achetez, divisez, viabilisez et vendez séparément les différents lots. Ensuite après avoir réaliser cet aménagement foncier vous pouvez aussi revêtir les fonctions de promoteur immobilier en construisant pavillons ou immeubles sur les terrains viabilisés en vue de les louer ou de les revendre. Pour plus de détails, n'hésitez pas à m'appeler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel ... Réf.861631

11 275 m²

Sancoins

CHARGEMENT EN COURS...

133 700 EUR

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison située à 10 minutes de Sancoins, 150 m2 environ sur trois niveaux, cette maison offre un mélange de confort et de tranquillité, parfait pour une famille. Au 1er niveau, découvrez un salon élégant avec une cheminée, parfait pour des soirées en famille. Une grande cuisine ouverte conviviale et lumineuse avec accès à une terrasse, une chambre avec une salle d'eau attenante sera idéale pour les parents. Au second niveau, deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, avec une salle de bain. Pour parfaire ce niveau, un grenier aménageable offre un fort potentiel pour agrandir la surface. Le sous-sol peut accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier, et une cuisine d'été lumineuse et conviviale ouvrant directement sur le jardin pour organiser des barbecues en famille ou des soirées entre amis. Le vaste terrain clôturé de la propriété abrite des arbres fruitiers, pommiers, pêchers et des cerisiers. Pour compléter ce bien, une dépendance de 100 m2 environ permettra de ranger tout l'équipement du jardin. Assainissement individuel, fenêtres double vitrage et chauffage central au fuel. Travaux de rafraichissement à prévoir. Annonce rédigée par Audrey Hannequart EI immatriculée au RSAC de Bourges no514585264 Features: - Garden

5 p

3 ch

150 m²

terrain 4 118 m²

Sancoins