Découvrez le mélange parfait de tranquillité et d’opportunités avec cette superbe maison familiale de trois chambres et Guest Lodge, nichée dans le cœur pittoresque du Portugal. Cette évasion sereine offre non seulement un style de vie paisible entouré d’une beauté naturelle, mais offre également le potentiel d’une entreprise commerciale passionnante. Avec la façade sur la rivière, vous pouvez profiter d’un cadre unique qui élève cette propriété au-dessus des autres. Il dispose d’un restaurant exceptionnel entièrement licencié, méticuleusement conçu par les propriétaires à un niveau inégalé. Cette propriété unique présente un thème captivant de l’histoire ferroviaire britannique, avec d’authentiques artefacts en fonte rehaussant son décor. Il offre un potentiel polyvalent, facilement adaptable en une installation résidentielle ou multi-exploitante avec hébergement et café. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété de premier ordre dans la magnifique région de Penela, avec une rivière au fond de la propriété. Caractéristiques de la maison principale : Aménagement spacieux et réfléchi : La maison principale est conçue dans un souci de confort, avec une chambre au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une charmante salle à manger extérieure, ombragée par le parfum des orangers parfumés. Charmante cuisine moderne : La cuisine entièrement équipée dégage un charme de chalet confortable, avec un bar pour le petit-déjeuner pouvant accueillir trois personnes, un grand espace de comptoir et un accès à un coin salon extérieur couvert, parfait pour le café du matin donnant sur le jardin luxuriant et clôturé rempli d’agrumes. Salon accueillant avec une vue imprenable : Le grand salon est parfait pour les rassemblements, avec un feu de bois et un système de chaudière arrière fournissant le chauffage central et l’eau chaude. Les portes-fenêtres du sol au plafond encadrent une vue imprenable sur la campagne portugaise et invitent une abondance de lumière naturelle dans l’espace. Garage Atelier : Le niveau inférieur fournit un grand garage avec de l’espace pour une voiture, un rangement pour la literie pour la maison d’invités, une buanderie et un atelier. Parfait pour ceux qui ont besoin de stockage ou d’espace de travail supplémentaire. Oasis à l’étage : Montez le bel escalier en bois pour trouver deux chambres spacieuses et ensoleillées. La suite principale comprend des portes-fenêtres menant à un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes. Une troisième pièce peut être utilisée comme bureau, espace de divertissement ou chambre supplémentaire, avec une grande salle de bains avec une baignoire complétant cet étage. Guest Lodge (Hébergement locatif) : Le Guest Lodge dispose d’une cuisine ouverte et d’un salon au rez-de-chaussée, menant à une piscine privée et à un jardin par des portes-fenêtres. A l’étage, vos invités profiteront de deux chambres douillettes, vous assurant un séjour reposant. Sortez vers une grande piscine chauffée, un espace barbecue avec four à pizza, des équipements de cuisson, un belvédère et un espace de restauration en plein air. Le vaste jardin, qui abrite une variété d’arbres fruitiers, s’étend jusqu’à la berge, offrant un accès privé au bord serein de la rivière - un endroit idéal pour réfléchir tranquillement ou divertir les invités au bord de l’eau. Caractéristiques du restaurant : Entrée accueillante Sièges extérieurs : La propriété dispose d’une entrée fermée avec une allée et un accès piétonnier. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un coin salon extérieur spacieux pouvant accueillir confortablement 40 invités, parfait pour des repas en plein air détendus. Une allée le long du côté de la propriété mène à l’arrière, où un marché artisanal se tenait autrefois tous les mois, ajoutant du caractère et offrant des opportunités de revenus supplémentaires. Intérieur accueillant avec des éléments architecturaux uniques : De grandes portes vitrées en bois s’ouvrent sur un restaurant chaleureux et spacieux qui semble immédiatement accueillant. Le bar et la salle à manger peuvent accueillir 75 personnes, soigneusement conçus pour le confort et l’ambiance. Un coin salon surélevé avec véranda offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tandis qu’un salon confortable centré autour d’une cheminée à bois avec une chaudière arrière ajoute à la chaleur et au charme. Le plafond à double voûte, orné de poutres en bois apparentes, ajoute une touche d’élégance rustique à l’espace. Commodités pratiques pour les clients : À l’entrée, les clients ont accès à des toilettes élégantes pour hommes et femmes près de l’entrée, ainsi qu’à un espace pratique pour se laver les mains. Le stockage des couverts et des condiments est stratégiquement placé, pour les convives à l’intérieur et à l’extérieur. Au niveau inférieur, des toilettes supplémentaires comprennent une option familiale avec une table à langer, ce qui facilite l’accueil des familles. Niveau inférieur avec sièges supplémentaires et accès à l’extérieur : Un deuxième bar au niveau inférieur offre des options pour des sièges plus grands. Ce niveau mène également à l’extérieur à des coins salon supplémentaires, idéaux pour organiser des événements ou créer un café en plein air avec des repas au bord de la rivière. Les terrasses au bord de la rivière créent un cadre extérieur serein que les clients adoreront. Entièrement équipé pour une entreprise florissante : Une cuisine de restauration entièrement fonctionnelle et un grand espace de stockage rendent cette propriété prête à soutenir une opération de restauration réussie. Les équipements du personnel, y compris des toilettes et une douche, sont également idéalement situés à ce niveau. Emplacement : Situé dans un village paisible à la périphérie de Penela, l’établissement se trouve à seulement 3 minutes en voiture des supermarchés et des cafés locaux, et à seulement 7 minutes de la charmante ville de Penela. Coimbra, la troisième plus grande ville du Portugal, n’est qu’à 20 minutes en voiture, tandis que Porto est à 1,5 heure et Lisbonne à environ 2 heures. La ville côtière de Figueira da Foz est à seulement 45 minutes, offrant un accès rapide à de superbes plages. Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - SwimmingPool
