Vous souhaitez vivre dans l’environnement exclusif et privé d’une villa de luxe sans renoncer à vivre dans le centre de Lisbonne ? Souhaitez-vous bénéficier de tous les avantages et commodités d’une nouvelle construction sans perdre la grâce de l’ancienne construction ? Dans ce cas, vous avez trouvé le projet idéal pour vous. Situé sur l’emblématique Rua Francisco Metrass dans le quartier le plus branché de Lisbonne, à Campo de Ourique. Il s’agit d’un immeuble avec un projet approuvé de conversion en maison unifamiliale T5 d’une surface brute de construction de 651 m2, comprenant une piscine de 15,46 m2 au troisième étage, un patio extérieur de 47,90 m2 et 2 places de parking. Le terrain a une superficie de 256m2 avec 112,42 m2 d’emprise au sol. La vente comprend l’immeuble dans son état actuel avec le projet approuvé mais il peut être vendu « clé en main » s’il y a de l’intérêt. Le projet de réhabilitation approuvé propose : Étage -1 : garage, espace de rangement, buanderie, toilettes et petit patio. Étage 0 : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon d’une superficie de 73,44 m2, une cuisine de 11,84 m2, une salle de bains, un garage, et comprend également un jardin extérieur d’une superficie de 47,90 m2. Étages 1 : 2 suites complètes, dont une avec placard et balcon 2ème étage : 2 suites complètes, dont une avec placard et balcon Étage 3 : Au dernier étage, il y a une suite avec un placard qui peut être utilisé comme salle de loisirs. Il dispose également d’une terrasse et d’une piscine ludique de 15,46 m2 . Région et environs : Campo de Ourique, ancienne maison du poète Fernando Pessoa, n’a presque pas besoin d’être présenté, se trouve au cœur de Lisbonne et est connu pour avoir beaucoup de commerce local : c’est le dernier bastion du commerce traditionnel et des anciens métiers des artisans tels que les cordonniers, les tailleurs, les pharmacies et les magasins de tissus les plus réputés. D’autre part, elle abrite également les meilleures boulangeries, pâtisseries, bistrots, tavernes, studios de design, architecture, magasins vintage... Et ils dis-le même que c’est le meilleur gâteau au chocolat du monde... La Rua Francisco Metrass est proche de monuments importants tels que l’église de Santo Condesável, l’église de Santa Isabel et le célèbre marché Campo de Ourique. Il se trouve également entre plusieurs zones importantes d’Amoreiras, Estrela et Prazeres. Il y a des écoles de haute qualité telles que le Liceu Pedro Nunes, le collège Salesianos. Cette zone est actuellement desservie par différents moyens de transport, à savoir les bus 1704,64B,65B,701,709,720,753 et le fameux tramway 28. Cependant, des travaux sont déjà en cours pour étendre le métro jusqu’à Campo de Ourique, ce qui se fera par le biais de l’extension de la ligne rouge de São Sebastião-Amoreiras-Campo de Ourique-Infante Santo à Alcântara. On s’attend à ce qu’il soit achevé entre 2025 et 2026. Réservez votre visite dès maintenant car « les maisons sont des passions »
