Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Campo de Ourique, cette villa de 4 étages, située sur la Rua Saraiva de Carvalho, est un véritable joyau urbain, en attente de l’approbation d’un projet architectural de rénovation, pour une villa de 5 chambres. La propriété se distingue par le charme de son architecture d’origine, et les traces de l’architecture historique, et par la promesse d’une revitalisation qui allie harmonieusement confort moderne et élégance. Le projet architectural, en phase d’approbation, promet une fusion entre charme historique et confort contemporain. Description du projet : Étage 0 : L’entrée, au niveau de la rue, s’ouvre sur un hall avec un escalier menant aux étages supérieurs. Cet étage dispose d’un grand garage pour 2 voitures, de 50 m², d’une salle de jeux de 31,79 m² qui comprend un jardin intérieur, ainsi que de 2 suites confortables de 18,35 m² et 13,49 m². Étage 1 : Il se caractérise par une spacieuse pièce de vie de 45,24 m², qui se fond harmonieusement dans une cuisine ouverte, des toilettes invités, et offre un accès direct au patio du jardin, dans un patio privé de 57 m². 2ème étage : Cet étage est dédié au repos, bénéficiant d’une suite parentale d’une généreuse superficie de 44 m², accompagnée de 2 autres suites, assurant intimité et confort. 3ème étage : Au sommet de la maison, nous trouvons une salle multifonctionnelle de 42,5 m², parfaite pour les loisirs et les repas, d’où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur le Tage et des toilettes invités. La façade sera méticuleusement revitalisée, en préservant son authenticité et en respectant le paysage architectural du quartier. À l’intérieur, le design soigneusement conçu met l’accent sur l’entrée de la lumière naturelle et offre de grands espaces avec de hauts plafonds, tout en conservant les détails architecturaux qui confèrent à la maison un caractère distinctif et une fonctionnalité raffinée. La propriété, d’une superficie de 184,8 m², comprend un projet (en phase finale d’approbation par le conseil municipal de Lisbonne) pour la rénovation du bâtiment existant dans une villa de 5 chambres. Cette rénovation couvrira 4 étages et se traduira par une surface brute de construction de 503,85 m² plus 76,67 m² de surface extérieure, soit une surface totale de 580,52 m². Le projet comprend la construction d’un ascenseur de service pour tous les étages. Vivre à Campo de Ourique, c’est profiter de l’équilibre parfait entre la richesse historique et culturelle et les commodités que seul un quartier desservi par une gamme complète de services de proximité peut offrir. Ici, vous êtes à proximité de tout ce dont vous avez besoin pour une routine quotidienne facile : Loisirs et espaces verts : Le jardin et la basilique da Estrela, lieux emblématiques de Lisbonne, sont à seulement deux minutes à pied. Le marché de Campo de Ourique, où vous pourrez faire vos courses quotidiennes sur les étals de produits frais, profitez des options gastronomiques du « marché alimentaire ». Jardim da Parada, Casa Fernando Pessoa, Igreja do Santo Condstable, etc. ; Restaurants : Restaurants renommés de cuisine régionale et internationale tels que : Tasca da Esquina, « Coelho da Rocha », Casa dos Passarinhos, La Bottega di Gio, Cícero Bistrot, etc. ; Écoles : Les écoles internationales de l’école Redbridge et le lycée français, ainsi que plusieurs collèges et écoles publics ; Magasins : À côté, il y a un supermarché Pingo Doce complet. En plus des multiples magasins de quartier, le centre commercial Amoreiras est situé juste à côté ; Les options de transport en commun ne manquent pas dans la région, telles que les bus et les tramways, et la future station de métro Estrela, prévue pour le 4e trimestre 2024, promet de faciliter encore plus les déplacements dans la ville. La proximité de l’autoroute A5, de l’axe Nord-Sud et du pont du 25 avril assure un accès rapide à n’importe quel quartier de Lisbonne, ainsi qu’aux plages d’Oeiras à Cascais. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.
