Gingeiras Hills est un nouveau développement comprenant 20 villas de luxe, situé à la périphérie de São Martinho do Porto, l’une des destinations les plus charmantes de la Côte d’Argent. Cet emplacement offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité, vous permettant de profiter de la nature sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. À quelques pas de là, vous trouverez des pâtisseries, des marchés locaux, des supermarchés, des restaurants et des salles de sport, assurant un style de vie pratique et confortable. De plus, à quelques minutes du développement, des sentiers pédestres et cyclables longent les falaises à couper le souffle entre Nazaré et São Martinho do Porto. La plus sauvage Praia da Gralha est située directement derrière les villas, tandis que la baie abritée de São Martinho, idéale pour les familles, n’est qu’à quelques pas au sud. L’environnement naturel et l’atmosphère animée tout au long de l’année en font une option idéale pour la résidence permanente et l’investissement locatif de vacances. Avec un accès rapide à l’autoroute A8, à moins d'1 heure de l’aéroport de Lisbonne, et à proximité de villes telles que Caldas da Rainha (20 minutes), Nazaré (10 minutes) et Porto (2 heures), Gingeiras Hills bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant le meilleur de la vie côtière avec l’accessibilité urbaine. Chaque villa présente un design moderne qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. La taille des parcelles varie de 530 m² à 2 887 m², garantissant intimité et espaces extérieurs généreux : - Surface utile : 158,3 m² Disposition: - Rez-de-chaussée : salon et salle à manger décloisonnés, cuisine entièrement équipée, buanderie, 1 chambre en suite avec accès direct au jardin et à la piscine. - Premier étage : 2 chambres spacieuses avec salle de bains, toutes deux avec accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les collines et la piscine. Les prix des villas varient en fonction du type et de l’emplacement au sein du développement, avec des valeurs à partir de 499 500 €. Les villas sont livrées « clés en main », avec des finitions de haute qualité et la possibilité de personnalisation pendant la phase de construction. - Construction en béton armé par système ICF (Isolated Concrete Form), assurant une efficacité thermique et acoustique élevée - Grandes portes vitrées à double vitrage encadrées d’aluminium - Plancher de céramique et planchers flottants dans les chambres - Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés : - Four, plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle - Chauffage de l’eau via une pompe à chaleur de 315 litres - Isolation thermique de 7,5 cm d’épaisseur (ETICS) - Système de climatisation ou de ventilation mécanique (VMC) - Piscine privée (7m x 3m) incluse dans le prix - Portail d’entrée électrique motorisé et chargeur de voiture électrique - Clôture et jardin paysager de base inclus Pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison, une variété de fonctionnalités supplémentaires sont disponibles, notamment : - Garage fermé - Chauffage par le sol - Chauffage et couverture de piscine - Système de piscine d’eau salée - Cheminée dans le salon - Appareils de cuisine haut de gamme Gingeiras Hills combine le charme de la côte portugaise, la commodité d’un emplacement central et la sophistication d’un design moderne et fonctionnel. Que vous soyez à la recherche d’une maison à l’année, d’une retraite de vacances inoubliable ou d’un investissement avec un grand potentiel d’appréciation et de revenus locatifs, ces villas sont un choix exceptionnel. Découvrez ce havre de paix exclusif à São Martinho do Porto et trouvez votre maison idéale au bord de la mer.
