163 000 EUR

145 000 EUR

Pavillon 5 pièces - 3 chambres avec sous-sol et terrain.

Pavillon situé à 15 minutes des portes du Mans. Maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres. La pièce de vie est spacieuse, équipée d'un insert cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses. Cuisine équipée, pratique et prête à l’emploi. Système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, offrant confort thermique toute l'année. Le chauffe-eau thermodynamique permet également des économies d’énergie. Fenêtres et volets électriques récents. Adoucisseur d’eau, ajoutant du confort au quotidien. Double garage en sous-sol comprenant un cellier, une cave, et un bûcher pour le stockage du bois de chauffage. Parcelle de plus de 1 000 m², offrant un grand espace extérieur. À prévoir : Un rafraîchissement pour personnaliser et adapter la décoration selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

87 m²

terrain 1 072 m²

Coulans-sur-Gée

135 990 EUR

Maison sur sous-sol - Precigne - 5 pièce(s) 82,26 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Précigné, à proximité des commerces et des écoles ; et à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe. Maison sur sous-sol de 82 m² offrant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Sous-sol d'une surface de 82 m² comprenant : cave, atelier, garage avec porte automatique, buanderie, WC. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré. -Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques -Puits DPE : D - 193kWh/m²/an - GES: D - 41 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000 euros et montant maximum 1400 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 387055SDRO. Prix: 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 387055SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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82 m²

terrain 672 m²

Précigné

244 000 EUR

Pavillon récent de 112m² à Moncé en Belin !.

Située dans la commune de Moncé-en-Belin, cette maison récente de 2015 bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Ce pavillon de 112 m² est composé au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec lumière traversante, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, des toilettes et un espace parental avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne avec jets). A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, des toilettes et une salle de bain. Construction parpaings RT2012, avec menuiseries PVC double vitrage et baie alu, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville, chauffe-eau thermodynamique avec panneau solaire. Garage avec combles pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain de 720m² paysagé, dans un quartier qui offre une qualité de vie agréable. A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline DRONNE, Tél. : 0662861079, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 830 165 056

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4 ch

112 m²

terrain 720 m²

Moncé-en-Belin

218 380 EUR

Maison - Bonnetable - 6 pièce(s) - 132 m².

BONNETABLE - MAISON - 132 m² avec 4 chambres : 218 380 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 380 euros TTC) soit 210 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette Maison de ville offre en rdc, une grande entrée avec rangements et wc indépendant, un salon séjour équipé d'un insert à granulés neuf, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, une chambre parentale de plain-pied avec dressing, à l'étage : trois autres chambres, une salle d'eau à rafraichir avec douche et wc. Grande cave, Garage possible pour 10 voitures, atelier, Préau couvert avec cheminée, Studio indépendant à rénover offrant un beau potentiel, second garage de 2 voitures, jardin arboré sans vis-à-vis clos avec puits. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 387128. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

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4 ch

132 m²

terrain 1 474 m²

Bonnétable

288 000 EUR

BELLE PROPRIETE DE 175 M² SUR TERRAIN DE 1 ha200.

Nichée en pleine nature, cette superbe propriété de type 5 de plus de 175 m² vous attend à Volnay, à 25 kms du Mans et 7 kms de Bouloire. Cette longère en pierre, soigneusement rénovée, s'étend sur une parcelle généreuse de 10 200 m². A l’intérieur : Le rez-de-chaussée comprend : - Une belle cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson - Un beau salon séjour familial de 50 m² - Une chambre - Une salle de bain - Un WC - Une arrière cuisine qui mène sur une cave Ce rez-de-chaussée est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) A l’étage : - Une belle mezzanine de 27 m² - Deux chambres dont une de plus de 17 m² - Une salle de bain - Un WC A l’extérieur : - Un terrain verdoyant et boisé, exposé plein sud. - Une terrasse spacieuse de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur. - Un garage accolé et 2 granges (dont une à rénover) et une dépendance Confort et équipements : Cette propriété est équipée d'une centrale d'aspiration, de fenêtres en double vitrage et combine une pompe à chaleur (installée en 2019) avec chauffage au sol et un chauffage au bois, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie ROUILLON, Tél. : 06 36 53 32 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 850 363 839

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3 ch

175 m²

terrain 10 200 m²

Bouloire

189 000 EUR

Maison Courceboeufs 6 pièce(s) 96 m2.

72290 Courceboeufs maison individuelle construite en 2011, indépendante exposée plein sud avec 4 chambres dont 2 de plain pied avec salle d'eau et WC, située dans une impasse au calme. Une entrée mène sur un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud. Elle dispose de deux chambres en plain pied avec salle d'eau et WC. A l'étage, 2 autres chambres desservie par une grande mezzanine permettant de faire un bureau ou salle de jeux, une salle de bain, et un WC. Garage. Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur. Diagnostiques effectués le 23/08/2024 DPE C, GES A. Prix de vente 189 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus d'un montant de 9 000 euros soit 5%, soit 180 000 euros net vendeur. Mandat numéro 377946MYB. Contactez moi, Arnaud Mafray, 06 48 50 87 60, a.mafray@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller en immobilier pour propriétés-privées.com, RSAC LE MANS 820373256. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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96 m²

terrain 620 m²

Courcebœufs

315 000 EUR

Grande maison familiale 7 chambres !.

Située dans la commune de Laillé, à 10 minutes d'Ecommoy et 12 minutes de Montval sur Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 185 m² construite en 2006 offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, grand cellier, des toilettes et un espace parental avec salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine et un dégagement desservent 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin avec une mare, 2 terrasses, une cave, un abri de jardin. Un garage double permet un stationnement sécurisé des véhicules. Maison idéale pour famille recomposée, famille d'accueil (monte-escalier électrique) ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline DRONNE, Tél. : 0662861079, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 830 165 056

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185 m²

terrain 3 208 m²

Marigné-Laillé

159 000 EUR

Maison sur sous sol, 3 chambres, hangar camping car.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé à Cérans Foulletourte proche des écoles, je vous propose cette maison sur sous sol de 97m2, 3 chambres, avec un grand hangard pour camping car et un charmant jardin de 525m2. Venez découvrir au rdc une belle pièce de vie pouvant être ouverte sur cuisine à rafraichir soit 42m2, une salle de bain à rafraichir, 3 belles chambres, et un grand sous sol sur la surface total de la maison avec un hangard de 50m2. Côté extérieur un joli jardin paysagé sans vis à vis, clôturé. Des radiateurs programmables récents, un cheminée et un ballon récent. A découvrir ! Idéal pour profession assistante maternelle ou pour famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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97 m²

terrain 525 m²

Cérans-Foulletourte

179 900 EUR

179 000 EUR

Maison familiale avec grand jardin plat.

Située à Neuville-sur-Sarthe cette maison est l’opportunité idéale pour une famille prête à s’investir et personnaliser son futur chez-soi. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d’un superbe jardin plat de pas loin de 700 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en extérieur et la création de votre propre espace de verdure. Vous serez séduit par ce cadre calme et verdoyant, propice aux moments de détente et de convivialité. L’intérieur, bien agencé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une belle mezzanine et une salle de bain garantissent confort et praticité pour toute la famille. Un garage attenant et une cave ajoutent un espace de rangement et un potentiel pour divers projets. La maison offre un cadre de vie agréable tout en permettant à chacun d’y ajouter sa touche personnelle. Avec des travaux de rafraîchissement estimés à environ 50 000 €, cette maison est une toile blanche à façonner selon vos goûts et besoins, sans nécessiter de modifications sur le gros œuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 689 m²

Neuville-sur-Sarthe

224 000 EUR

214 000 EUR

Le Pôle Particulier de Signature immobilier vous propose cette maison de ville. `Pour tous les Amoureux de la nature et du calme à 5 minutes des Jacobins, venez découvrir cette maison avec un grand terrain donnant sur la Sarthe. Cette maison comprend 4 chambres avec un salon-séjour, un espace cuisine, une salle de bains et un grand garage. `pour plus d'informations demander Martial HUBERT au ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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102 m²

terrain 480 m²

Le Mans

247 500 EUR

246 500 EUR

Située à moins d'1 km du Mans et du tram, maison avec grand terrain et dépendances. La maison individuelle et de plain pied comprend :  - Un ensemble cuisine aménagée équipée + séjour = 50 m2 - Une grande chambre de plus de 14 m2 - Une grande salle d'eau de plus de 9 m2 - Un WC séparé avec rangements - Deux chambres réunies = 26 m2 La dépendance comprend :  - 4 garages - une grande cave - une pièce aménagée chauffée par un poêle avec salle d'eau et WC = 30 m2 - un étage accessible depuis cette pièce aménagée avec 80 m2 déjà isolés et aménageables   Toiture + charpente refaites en 2015 pour la dépendance et en 2000 pour la maison principale. Système de chauffage de toute la maison par un réseau d'eau passant par la cheminée + pompe à chaleur réversible si besoin. Panneaux solaires en autoconsommation avec également revente auprès d'EDF installés en 2023. Ballon électrique changé en 2022. Volets roulants électriques pour toute la maison et combles améngeables. Fosse toutes eaux aux normes qui sera vidée pour une vente parfaite. Features: - Garden

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105 m²

terrain 1 730 m²

Sargé-lès-le-Mans

221 800 EUR

211 400 EUR

Pavillon Clé en Main de 121 m² à 72500 Lavernat -3-4 chambres-Garages sur 1295 m² de terrain.

À vendre : Maison lumineuse et prête à vivre, située à Lavernat, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, une commune dynamique avec toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au lycée, gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute A28 reliant Le Mans, Tours et Paris. Un espace de vie moderne et convivial : Ce pavillon de 2008-2009, construit en brique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée sorganise autour d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et le séjour, tous deux ouverts sur une terrasse par une large baie vitrée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau dispose aussi dune chambre, dune salle d'eau, de WC séparés, ainsi que dune buanderie, vous permettant de profiter dun confort de plain-pied au quotidien. À létage, une pièce palière dessert deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les plus de cet

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121 m²

Lavernat

164 300 EUR

Maison à vendre 5 pièces MONTAILLE (72) - terrain 2600 m² -.

Située dans le cadre paisible de la campagne de Montaillé, cette charmante maison invite à la sérénité et à la vie en famille. Dès lentrée, le grand hall lumineux offre un accueil chaleureux, baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial pour préparer les repas et partager des moments en famille. Le séjour, avec son insert tubé, promet des soirées douillettes au coin du feu, créant une atmosphère confortable et intime. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi quune salle deau récemment rénovée et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Pour ceux qui rêvent despace supplémentaire, le comble à létage peut être aménagé selon vos envies, offrant un potentiel à exploiter. Le sous-sol, occupant toute la superficie de la maison, propose un vaste espace de rangement ou un atelier, selon vos besoins. À lextérieur, un garage indépendant permet de stationner un camping-car en toute simplicité

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3 ch

107 m²

Montaillé

397 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre AUBIGNE RACAN maison 7 pièces 196 m2 - Studio.

A la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée ...tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. A rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. N'oublions pas les toilettes qui sont dignes d'un roi ! (à voir absolument). Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et un

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196 m²

Aubigné-Racan

139 650 EUR

Maison de village située sur la commune d'Arthezé comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un double salon-séjour avec insert et répartition de chaleur. A l'étage, un palier, une salle d'eau, deux chambres dont une avec un bureau en enfilade à finir de rénover. Garage attenant, dépendance, puits et joli terrain clos arboré.

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119 m²

terrain 1 870 m²

Arthezé

440 000 EUR

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260 m²

Vaas

499 000 EUR

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220 m²

Gréez-sur-Roc

287 000 EUR

Pavillon sur sous sol avec 5 chambres.

Située à 10 minutes à pied des commodités de Savigné l'Evêque et à 15 minutes en voiture de la gare du Mans, venez découvrir ce pavillon sur sous sol habitable de suite. D'une surface habitable de 114 m², la maison se compose de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger accueillant un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un sous sol de 86 m² dispose d'un garage, une cave, une buanderie, une chambre et un WC. Pour l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 738 m². Chauffage électrique et assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

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114 m²

Savigné-l'Évêque

296 371 EUR

Maison La Fleche 7 pièce(s) 150 m2.

LA FLECHE; Maison d'habitation de plain pied entièrement rénovée d'une superficie de 150m2 habitables offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon-séjour de 64 m2 avec cheminée à insert, 3 chambres, bureau, wc suspendu avec lave main, salle d'eau avec douche italienne, placard, wc suspendu indépendant. - Terrain de 12800 m2 entièrement clos et arboré - Hangar de 80m2 - Dépendance de 75 m2 - Portail d'entrée automatique - Garage avec porte automatique - Cave - Huisserie Alu DV - Volets roulants électriques - Puits DPE : D-193 Wh/m²/an - GES: B- 6kg CO²/m²/an Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 386639ALJ. Prix: 296371 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11371 euros TTC) soit 285000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 386639ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

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150 m²

terrain 12 800 m²

La Flèche

189 990 EUR

Maison Le Mans 5 pièce(s) 92 m2.

Quartier Prémartine, maison comprenant une cuisine aménagée, double salon séjour, salle de bain, wc, 3 chambres , un bureau ainsi qu'un dressing Très bon état général Jardin Double garage DPE D / GES D Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 470 euros et 2 040 euros Prix de vente 189 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 183 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 386689 (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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92 m²

terrain 200 m²

Le Mans

311 970 EUR

Maison Vion 5 pièce(s) 210 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 2023, situé à Vion à 10 mn de Sablé, à 10 mn du péage autoroutier. Maison moderne, très spacieuse et très lumineuse de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 78m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, chambre, salle d'eau, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc, buanderie. L'étage offre une très vaste mezzanine, 2 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), salle d'eau, wc. Le tout donnant sur un jardin de 632 m². -Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec climatisation -Garage attenant avec porte motorisée DPE : A - 53kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 910 euros et montant maximum 1280 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 386421SDRO. Prix: 311 970 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 970 euros TTC) soit 300 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 386421SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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210 m²

terrain 632 m²

Vion

175 600 EUR

Maison à Mézeray, proche du Mans et de La Flèche.

Située dans la charmante commune de Mézeray (72270), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Mézeray est un lieu prisé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité à quelques kilomètres seulement des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 105 m² sur un terrain de 367 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. De plus, le bien dispose de deux dépendances, complétant ainsi l'ensemble et offrant des possibilités supplémentaires pour aménager selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

5 p

3 ch

105 m²

terrain 367 m²

Mézeray

130 990 EUR

Maison Le Bailleul 5 pièce(s) 90 m2.

LE BAILLEUL, JEROME ALLARD vous présente en exclusivité une maison d'habitation de plain pied offrant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, cellier. - Terrain de 640m2 - Garage - Chauffage gaz citerne enterré - Huisseries PVC/DV volets roulants électriques DPE : E- 269 Wh/m²/an - GES: E -68 CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 euros et 4390 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 386246ALJ. Prix: 130990 euros honoraires d'agence inclus de 4,79% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 125 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref:386246 ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

5 p

3 ch

90 m²

terrain 640 m²

Le Bailleul

166 384 EUR

Maison Solesmes 6 pièce(s) 121 m2.

SOLESMES (72300); JEROME ALLARD vous présente en exclusivité; Maison d'habitation de 121m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. A l'étage vaste mezzanine desservant une chambre. - Terrain de 687m2 entièrement clos et arboré - Sous sol totale - Cave - Atelier - Huisseries PVC/DV volets roulants électriques - Portail d'entrée DPE : F -369 Wh/m²/an - GES: F- 77kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780 euros et 6530 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 386635ALJ. Prix: 166384 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6384 euros TTC) soit 160 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 386635ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

6 p

3 ch

121 m²

terrain 687 m²

Solesmes