280 773 EUR

Maison Plain Pied - Vion - 7 pièce(s) 160.47 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose cette magnifique maison située à La Chapelle du Chêne (commune de Vion), à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe. Cette maison de plain pied d'environ 160 m² offre une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très vaste et très lumineux ; puis 4 chambres équipées de placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, une salle d'eau et deux wc. A cela s'ajoute une arrière cuisine/buanderie, un double garage avec porte motorisée. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré d'environ 2600 m² composé d'une terrasse de 60 m² exposée sud, un chalet (abri de jardin), un puit (avec pompe), un portail automatique. Aussi, se situe à l'arrière de la maison une prairie entretenue de 6500 m² qui peut accueillir des animaux. -Poêle à pellets -Chauffage au sol -Fenêtre PVC double vitrage DPE : C - 172 kWh/m²/an - GES: A - 5 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 euros et montant maximum 2660 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 353578SDRO. Prix: 280 773 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 773 euros TTC) soit 270 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 353578SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

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4 ch

160 m²

terrain 9 198 m²

Vion

90 990 EUR

Maison sur sous-sol - Sable Sur Sarthe 4 pièce(s) 61 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé dans le quartier de Gastines à Sablé-sur-Sarthe, à proximité des commerces et de la gare. Maison de 61 m² sur sous-sol comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. L'étage offre un palier desservant : une chambre, grenier aménageable (20 m² au sol) Le tout donnant sur un jardin clos et arboré de 470 m² -Sous-sol de 61 m² -Garage indépendant -Abri de jardin -Puits -Portail motorisé -Fenêtre PVC double vitrage / Volet roulant électrique DPE : E - 266kWh/m²/an - GES: E - 58 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 110 euros et montant maximum 1 550 euros. Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 365139SDRO. Prix: 90 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 365139SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

61 m²

terrain 470 m²

Sablé-sur-Sarthe

209 000 EUR

Maison de bourg atypique avec charme de l'ancien et grande dépendance.

Maison de bourg entièrement restaurée qui autrefois était la boulangerie du village située à cinq minutes de Ballon. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée avec ses tomettes, un séjour avec parquet, un salon chaleureux avec un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. La maison dispose de deux niveaux intermédiaires. L'un fait office de deuxième salon ou d'une grande chambre d'environ 30 m². L'autre, très pratique, est composé d'une grande buanderie, un WC et une cave. A l'étage vous découvrirez un vaste palier, deux chambres et une salle d'eau avec un WC. Vous apprécierez la dépendance de 105 m² actuellement utilisée en garage et atelier. Terrain 1125 m, puits avec suppresseur. Taxe foncière faible 300 euros. La fibre est installée dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

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4 ch

190 m²

terrain 1 125 m²

Saint-Mars-sous-Ballon

167 200 EUR

161 900 EUR

Maison de bourg rénovée - 5 pièces - Volnay (72440).

EXCLUSIVITE - A VENDRE Venez découvrir cette maison de bourg rénovée de 103 m2 Au rdc : entrée, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle de douche avec wc, buanderie Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de douche avec wc Garage Jardin - Terrasse - Store banne Le tout sur une parcelle d'environ 650 m2 Secteur Volnay Chauffage pompe à chaleur air / eau Assainissement tout à l'égout Fibre Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Gare TGV Le Mans à 35 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à un peu moins d'1h30 en voiture - Accès Autoroute à 20 kms (Connerré) Budget : 161 900 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,45%), soit 155 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1 370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359 782. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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3 ch

103 m²

terrain 648 m²

Volnay

115 800 EUR

Maison à 10min de La Flèche.

Située dans la charmante commune de Mareil-sur-Loir (72200), cette maison de 66 m² est idéalement nichée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable. À proximité de la Flèche, ce bien bénéficie d'une localisation pratique pour une vie quotidienne harmonieuse. Cette maison d'habitation de 66 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine attenante, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un wc et une chambre. À l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier. Érigée sur un terrain de 678 m², la propriété comprend également un jardin clos avec dépendances et terrasse, ajoutant un espace extérieur privé appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

66 m²

terrain 678 m²

La Flèche

239 000 EUR

Longère -3 chambres-Jardin.

À SEULEMENT 10 MINUTES DU MANS! Laissez-vous charmer par cette belle longere de bourg de 131m² parfaitement entretenue. Elle a su garder son charme d'antan, avec ses poutres et ses colombages. La maison vous offre au rez de chaussée, un séjour de 25m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain pied de 21m², wc et une salle de bain. A l'étage, deux chambres , un bureau, salle de bain avec douche et baignoire. Coté extérieur, un magnifique jardin fleuri et arboré, un atelier et carport. Vous aimez les maisons en pierre avec une âme, le bois, les poutres, venez vite la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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3 ch

132 m²

terrain 701 m²

Neuville-sur-Sarthe

319 500 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre proche de LA FERTE BERNARD Manoir de 170 m² habitables sur 1.6 hectare.

Mandat unique, proche de LA FERTE BERNARD à 8 mn de Connerré et de l'échangeur autoroutier de Connerré. ** LIEN VIDEO https://youtu.be/AxnDSXLvPYY ** Manoir de 170 m² habitables évolutif avec grenier de 100 m² , cave voutée de 80 m². Entrée desservant une belle pièce à vivre de 58 m² avec deux cheminées ouvertes, cuisine à remettre au goût du jour, WC. A l'étage, palier distribuant 5 chambres, un bureau ou dressing, salle de bains, une salle d'eau, WC. Un escalier déjà existant amène au grenier avec une hauteur des bâtisses de cette époque où un potentiel évolutif de 100 m² est possible. Cave sur toute la superficie avec un cachet assez déroutant où chacun pourra y créer un espace atypique avec porte et fenêtres donnant accès sur les terres. Espace jardin où l 'on peut aménager une terrasse à l 'abri des regards avec la source du lavoir qui arrive dans une pièce d'eau. vue vallonnée , vendu avec 1.6 hectare de terrain en nature de pré avec une dépendance de 50 m² environ , idéale pour acc

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5 ch

170 m²

La Ferté-Bernard

199 000 EUR

rive droite avec garage.

Dans un quartier recherché, proche parc Monod, jolie maison de quartier très chaleureuse. Très bel espace de vie avec salon lumineux parquet et poêle, coin repas avec cuisine aménagée équipée, descente sur jardin clos, paysager avec abri bois et puits Un palier qui abrite un coin bureau, deux belles chambres, salle d'eau récente.Le grenier est aménageable. au rez de chaussée une belle entrée, une lingerie et un grand garage. une cave bien pratique.Proche tramway, écoles collèges , commerces et un marché de producteur. Joli cadre de vie. Très proche commerces, écoles, collège, marché de producteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : 06 60 75 44 90, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058

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2 ch

84 m²

terrain 245 m²

Le Mans

179 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre VAAS maison P5.

Vous avez besoin d'une maison de plain-pied avec plusieurs dépendances et un terrain à aménager? Alors, c'est ici que ça se passe. Propriété de 100m2 située dans un quartier pavillonnaire de Vaas, 72500, avec plusieurs dépendances sur un terrain de plus de 1000m2. Ce qui fait la particularité de cette maison, c'est qu'elle dispose d'un terrain aménageable de 1100m2 avec une entrée indépendante. De plain-pied, il y a un préau de 60 m2 en béton avec un puits de lumière à l'intérieur. Une entrée qui donne sur un couloir séparant la cuisine du salon et de la salle à manger avec une cheminée. Il y a une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi que 3 chambres, dont une est moins spacieuse que les autres. À l'entrée de la propriété, on peut voir de nombreuses dépendances, dont un garage pouvant accueillir 2 voitures. Une laverie comprenant l'eau et l'électricité, ainsi qu'un autre garage d'une hauteur de 3 mètres pouvant accueillir un camping-car. Une cave extrêmement spacieuse, non enterrée, un a

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3 ch

96 m²

Vaas

320 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre SILLE LE PHILIPPE maison P8 de 233 m² - Terrain de 606,00 m².

EXCLUSIVITÉ : Simon Triffault vous présente ce bien EXCEPTIONNEL alliant parfaitement le contemporain et l'authenticité. 5 chambres dont une suite parentale - 188m² habitables plus 45m² de local commercial loué 180euros par mois - Terrain de 606m² Les avantages de la maison de village sans ses inconvénients, accès privatif au terrain, aucun vis-à-vis, vue panoramique sur la campagne environnante et tout cela en ayant accès à pied aux commerces du village. Pour vous accueillir, une majestueuse pièce de vie de plus de 85m² et 6 mètres de hauteur sous plafond, comprenant un premier salon TV, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et enfin un second salon cosy ouvert sur la terrasse bordée par une piscine chauffée (pompe à chaleur) et d'un jacuzzi. Surplombant cette espace, une pièce semi ouverte pour un bureau, un espace piano. L'ensemble chauffée par un poêle à bois. Quelques marches vous accompagnent à votre suite parentale de plus de 25m² avec un espace dressing et une

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233 m²

Sillé-le-Philippe

130 000 EUR

125 000 EUR

Maison de 95m2.

Coup de Cœur à Saint-Vincent du Lorouër (72150) Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 95m² habitable nichée au cœur d'un écrin de verdure. Laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre paisible. La maison se compose : D'une entrée accueillante, D'une cuisine aménagée, D'une salle d'eau avec WC, D'un salon chaleureux, D'une salle à manger conviviale, De deux chambres à l'étage, parfaites pour un couple ou une petite famille. Le chauffage est individuel au bois, ce qui vous garantit une chaleur douce et économique. Un jardin verdoyant entoure la maison, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d'une partie de la maison pour bricoler ou stocker vos outils. N'attendez plus et venez visiter ce bien ! Pour toute demande de visite ou renseignements contactez Clément Bourgoin au 06.51.92.35.12 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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95 m²

terrain 3 469 m²

Saint-Vincent-du-Lorouër

268 000 EUR

MAISON DE CAMPAGNE - 72430 NOYEN SUR SARTHE.

L'alliance parfaite de l'esprit CLASSIC et MODERNE Exceptionnelle et rare sur le marché, cette somptueuse maison RÉNOVÉE avec beaucoup de goût n'a pas fini de vous surprendre. A seulement 20 minutes de Sablé sur Sarthe et à quelques minutes de l'A81, elle vous promet de belles PERSPECTIVES dans le cadre magnifique et verdoyant, des GRANDES annexes, sur un terrain arboré d'environ 5820 m2. Nous avons un intérieur sublime à vous dévoiler, alliant la beauté de l'ANCIEN et du MODERNE, subtilement personnalisée. Une entrée chaleureuse vous pousse dans une pièce de vie SPACIEUSE donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend, 1 chambre au rdc, bureau, salle d'eau, chaufferie. A l'étage, 3 Chambres et débarras. Cette maison répond à vos attentes? Je vous propose de venir la découvrir! Possibilité d'une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

117 m²

terrain 5 820 m²

Noyen-sur-Sarthe

249 120 EUR

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Magnifique Maison Moderne à Cérans foulletourte de 104 m2+ 30 m2 dressing isolé et chauffée. Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Cérans foulletourte, à seulement 8 minutes à pied du bourg, offrant un équilibre parfait entre confort et style de vie pratique. Terrain : 731 m2 Au rez de chaussée, se trouve un salon-séjour lumineux de 50 m2 ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et une toilette séparée. Pour plus de commodité, vous bénéficierez également d’un sous-sol complet composée de deux grands garages offrant un espace de stationnement généreux, une cave et un dressing isolé et chauffé de 30 m2 pour un rangement optimal ce qui peut rajouter facilement de la surface habitable à la maison. Cette maison est nichée dans la charmante commune de Cérans foulletourte, réputée pour sa dynamique et son cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison contemporaine dans un cadre idyllique à Cérans foulletourte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 249 120 euros TTC (est inclus 3,8% d'honoraires de 240 000€ à la charge de l'acquéreur) Soit 240 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au ... ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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104 m²

terrain 731 m²

Cérans-Foulletourte

270 400 EUR

Bienvenue dans cette magnifique propriété sur 3145m2 de terrain présentée par Les Agences du Loir. Située à Malicorne-sur-Sarthe, à 15min de La Flèche, et 14min de La Suze. Au rez-de-chaussée: vous entrez dans un vaste salon salle à manger baigné de lumière naturelle, avec un poêle à bois. La cuisine ouverte sur le salon. Ensuite, une suite parentale, comprenant un dressing bien pensé, une chambre confortable et une salle de douche avec baignoire neuve. Deux autres chambres généreuses, l'une de 26m2 et l'autre de 10m2 avec salle d'eau et toilettes. L'étage abrite une chambre supplémentaire et des combles aménageables sur 40m2, offrant un potentiel d'extension ou de création selon vos besoins et vos envies. Côté extérieur, un portail en aluminium électrique, quasiment clos de mur. Une terrasse carrelée de 50m2. Un garage et un atelier, chacun avec 20m2 d'espace. La maison est équipée d'un système de chauffage performant avec un poêle à bois et des radiateurs électriques, assurant votre confort quelle que soit la saison. Des volets électriques sur chaque fenêtres. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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194 m²

terrain 3 145 m²

etage 1

Malicorne-sur-Sarthe

286 200 EUR

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison bénéficiant de ' 4 chambres ' sur la commune du Bailleul idéale pour les familles. Nichée au sein de la tranquillité Sarthoise, proche des axes principaux Le Mans 72, Angers 49, La Flèche 72, Sablé Sur Sarthe 72, cette maison de centre ville de type familiale enchante par son emplacement et de sa proximité des commerces et de l'école. Elle propose une entrée, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine ouverte, un séjour utile pour une vie de famille au quotidien ainsi qu'un salon indépendant, et une buanderie. A l'étage un palier, un couloir aménagé avec placards, desservant 2 chambres dont une parentale avec partie dressing et possibilité de faire une salle d'eau intégrée, un bureau ( Chambrette enfant), une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble qui représente une surface habitable d'environ 140 m2, est complété par une extension de la maison offrant une belle pièce de 88m2 avec sa piscine intérieure chauffé et son déshumidificateur, qui vous permettra d'en profiter en famille toute l'année et demeure un élément valorisant. A l'extérieur, nous retrouvons un jardin joliment décoré et deux belles terrasses dont l'une en bois donnant à la piscine avec de grande baie vitrés. Une remise, chaufferie, garage, grenier complètent le tout. Stationnemment pour deux véhicules devant la maison. DPE CLASSE ENERGIE D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2037 euros à 3000euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2016. Le prix de vente est de 286 200€ honoraires d’agence inclus soit 270 000 € net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 729 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contactez Vivien MELKEBEKE au ... ou par mail à ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cordialement, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool

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140 m²

terrain 741 m²

Le Bailleul

3 690 000 EUR

11 ch

600 m²

terrain 40 000 m²

Château-du-Loir

755 000 EUR

5 ch

290 m²

terrain 5 037 m²

Le Mans

139 800 EUR

Maison impeccable et lumineuse.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité de toutes les commerces et écoles. Construite en 1974 sur un terrain de 694 m², cette maison présente une surface habitable d'environ 105 m² : Au 1er étage, le niveau de vie se compose d'une cuisine moderne toute équipée, d'un double séjour / salle à manger doté d'un insert bois et d'une porte fenêtre donnant accès au balcon, de 3 chambres et d'une salle d'eau pour accueillir confortablement toute la famille. En rez de jardin, vous trouverez un garage fermé (2 voitures), un atelier, une cave, une pièce (chambre ou bureau), une cuisine d'été et une remise à bois. Le jardin est entièrement clos et possède un abri de rangement pour les outils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 800 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

105 m²

terrain 694 m²

Saint-Calais

315 000 EUR

Immeuble avec trois appartements et en local commercial.

Découvrez une opportunité rare : un immeuble polyvalent situé en plein cœur du centre-ville, offrant un rendement de 6%. Cet immeuble comprend trois appartements spacieux et un local commercial, tous situés dans un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier solide et louable. Ne laissez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

175 m²

terrain 213 m²

La Flèche

199 900 EUR

Immeuble de rapport hyper centre-ville du Mans avec jardin et garage.

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnellement bien placé, bénéficiant d'un accès facile au tramway à 1 minutes à pied. Vous serez charmé par sa proximité avec la majestueuse cathédrale, l'hypercentre ville et la place des jacobins, offrant une multitude de commerces, de services et de divertissements. L'extérieur de l'immeuble révèle un caractère authentique et préservé qui séduira immédiatement. Le grand jardin offre un espace de détente et de loisir idéal pour tous, complété par un garage pratique pour votre véhicule ou pour un usage de stockage supplémentaire et une grande dépendance dans le jardin. À l'intérieur, l'immeuble comprend deux appartements de type T3 de 66m2 et 58m2 qui promettent de beaux volumes et une belle luminosité. Bien que habitables immédiatement, ces appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour réaliser pleinement leur potentiel. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs désireux de maximiser la rentabilité locative. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien situé dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec un potentiel de valorisation important grâce à des travaux ciblés. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent à mettre la main sur un bien avec caractère et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

122 m²

terrain 339 m²

Le Mans

389 000 EUR

Maison 4 ch, 4 sdb, double garage sur 1500m².

Cette maison très bien entretenue est composée au RDC d'une cuisine aménagée et équipée de 2 ans, une grande pièce de vie d'environ 52m² et une véranda d'environ 33m² de 8 ans. Pour une vie de plain pied, ce bien offre également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. En terme de fonctionnalité, une 2ème cuisine, 2 entrée dont une avec de grand placards de rangement, une buanderie d'environ 18m², une chaufferie d'environ 13m² qui donne la possibilité d'aménager une 2ème au RDC, une cave d'environ 25m² et un accès direct au double garage d'environ 41m². Au dessus de celui-ci la même surface servant actuellement de stockage ne demande qu'à être aménagé en appartement individuel. A l'étage 3 grandes chambres aillant chacune leurs salle de bains et un bureau. L'ensemble sur terrain plat d'environ 1533m². Autonomie total pour enfants ou Amis. Chambres d'hôtes??? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

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4 ch

230 m²

terrain 1 533 m²

Joué-l'Abbé

107 000 EUR

Une maison familiale au décors d'aujourd'hui.

Spacieuse maison familiale rénovée de 179 m2 habitables (277 m2 utiles), implantée sur une parcelle de 545 m2, comprenant : cuisine-salle à manger de 35 m2, salon de 36 m2 et quatre chambres lumineuses de 12, 14, 16 et 18 m2 Ses plus : Toiture ardoise récente Très bon diagnostic énergétique Chauffage central par pompe à chaleur air-eau couplée d’une chaudière à gaz HPE (Haute Performance Energétique ) Huisseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants Ballon électrique 2020 Cheminée tubée avec insert Décoration moderne Cuisine aménagée – équipée – bel ilot central Salle d’eau récente Deux WC séparés VMC (ventilation mécanique contrôlée) Deux garages avec ouvertures motorisées Grenier aménageable sur les garages Raccordé au tout à l’égout Cette maison se situe au centre du village sur l'axe Le Mans-Laval, proche commerces-école-ramassage scolaire-TIS, de la forêt de la Grande Charnie, et à 6km de l’entrée d’autoroute en ligne droite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

6 p

4 ch

179 m²

terrain 545 m²

Saint-Denis-d'Orques

457 500 EUR

Maison style Architecte Le Mans 7 pièce(s) 175 m2.

Dominique KASBY vous présente NOUVEAUTE LE MANS PROCHE UNIVERSITE ,HOPITAL, A 10 MN DU CENTRE. Secteur résidentiel, pour cette propriété de style architecte en excellent état . Un secteur calme proche de toutes commodités. Un espace de réception double avec accès direct au jardin et terrasse , une cuisine aménagée et équipée ouverte avec possibilité d'indépendance grâce à ses portes à galandages ,une arrière cuisine ,4 belles chambres dont 2 de plain pied une salle de bains, toutes les chambres sont lumineuses et spacieuses. A l'étage un vaste espace cinéma en mezzanine ou a souhait , un bureau ou salle de jeux . Un bureau supplémentaire de belle surface . L'ensemble de la maison est fibrée. Une grande salle d'eau avec rangement . Un sous sol complet avec une très belle cave à vin, plusieurs espaces aménagés pour différentes utilisations, un lieu dédié actuellement en espace détente. Pour les prestations techniques, la villa est équipée d'un aspirateur centralisé, d'un adoucisseur et d'un chargeur électrique pour les véhicules, le garage automatisé pour 2 ou 3 véhicules est très facile d'accès . Possibilité de stationnement pour 2 voitures sur la propriété. Pour les extérieurs , le jardin magnifiquement entretenu et arboré avec une terrasse arrière équipée d'une pergola pour diner et soirée d'été. Vous l'aurez compris cette maison est parfaite pour votre famille soucieuse de qualité et fonctionnalité, il ne manque rien tout a été étudié pour le quotidien . Un véritable COUP DE COEUR à prévoir. PRIX 457 500 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.98 % euros ttc. soit prix net vendeur 440 000 euros DPE: D classe GES: A Estimation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 a 2 510 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

7 p

5 ch

175 m²

terrain 675 m²

Le Mans

265 170 EUR

Maison - Saint Saturnin - 6 pièce(s) - 102 m².

SAINT SATURNIN - Maison - 102 m² avec 4 chambres : 265 170 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 170 euros TTC) soit 255 000 euros hors honoraires. Dans un environnement préservé et calme, proche d'un parc, des commerces, transports et écoles, ce pavillon indépendant offre un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une entrée, 2 chambres et un bureau de plain-pied, salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : 1 chambre mansardée, 1 chambre d'appoint et un cabinet de toilette. Au sous-sol, pièce de rangements, double Garage, atelier, buanderie et cave. Jardin arboré et clos d'environ 1000 m² avec terrasse. Chauffage par Poêle hybride bois et granulés. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 364017. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

6 p

4 ch

102 m²

terrain 997 m²

Saint-Saturnin