279 900 EUR

Coup de cœur assuré pour ce plain-pied individuel, une véritable pépite clé en main alliant confort de vie, performance énergétique et prestations de qualité.

Située dans la charmante commune de Saultain, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement calme et recherché. Sans vis-à-vis et ouverte sur les champs, elle offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, d’une terrasse carrelée ainsi que d’un espace pensé pour le bien-être avec ses aménagements sous pergolas et son coin jacuzzi. Un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux. Un chalet indépendant ainsi que 4 places de stationnement privatives complètent les prestations. Côté intérieur, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier attenant, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de douche à la décoration moderne et soignée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Les atouts de ce bien : ? Excellente performance énergétique : classement DPE B / GES A ? Pompe à chaleur air/eau ? Chauffage mixte: Poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie ? Installation photovoltaïque ? Chauffe-eau thermodynamique ? Ventilation mécanique ? Menuiserie PVC double vitrage à isolation renforcée, avec volets motorisés éléctriques Taxe foncière: 576 € Cette maison a tout pour vous séduire… Une visite suffira pour tomber sous le charme et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

99 m²

terrain 437 m²

Saultain

284 000 EUR

Maison individuelle semi-plain-pied 110 m² – Secteur résidentiel calme proche Valenciennes & Belgique.

A Saultain, cette maison individuelle semi plain-pied de 110 m² vous séduira par son environnement calme, au fond d’une impasse, ses volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Située dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et sentiers de promenade. Son accès rapide à l’autoroute facilite vos déplacements vers Valenciennes, Maubeuge, la Belgique, Lille et même Paris. REZ DE CHAUSEE – Autonomie totale sur un seul niveau Dès l’entrée, un hall avec placard distribue les différents espaces. Vous découvrirez : • Un salon / salle à manger de 28 m², bénéficiant d’une double exposition avant/arrière et équipé d’un poêle à pellets capable de chauffer efficacement toute la maison • Une cuisine équipée récente, moderne et parfaitement aménagée • Une belle chambre avec placard • Une salle de bain • Un WC indépendant • Un accès direct au grand garage de 26 m² depuis la maison apporte un confort quotidien très appréciable. A L'ETAGE Un très beau hall spacieux permet l’aménagement d’un bureau (idéal télétravail) ou d’une salle de jeux. L’étage se compose également de : • 2 grandes chambres lumineuses • Un bel espace de rangement pouvant faire office de dressing EXTERIEURS La propriété dispose d’un extérieur particulièrement agréable avec un jardin bien entretenu et entièrement clos sans aucun vis à vis. Côté stationnement : • Deux véhicules peuvent stationner dans l’allée du garage • Possibilité également de stationnement sur l’avant de la maison • Un spacieux garage de 26 m² avec porte motorisée et une sortie également à l’arrière sur le jardin Un aménagement au fond du garage accueille actuellement une buanderie. Cet espace peut être supprimé afin d’exploiter toute la surface et permettre le stationnement de deux véhicules. Sur le côté de la maison : • Un carport pour une voiture • Une grande dépendance pour le rangement LES POINTS FORTS • Top secteur, résidence calme et recherché, à proximité de toutes commodités du valenciennois et de la Belgique • Maison très fonctionnelle avec des beaux volumes, permettant une vie complète au rez-de-chaussée • Grande cuisine de marque Cuisinella neuve • Menuiseries pvc de qualité avec volets roulants électriques • Poêle à pellets alimentant efficacement toute la maison • Très bonne performance énergitique DPE C GES A • Très faible taxe foncière : 563 € N'attendez plus pour demander une visite, contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 822 m²

Saultain

320 000 EUR

315 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE – Vie possible au rez-de-chaussée – 5 chambres – Terrain clôturé idéal animaux / activité – proche Valenciennois.

A seulement quelques minutes du Valenciennois, dans un environnement champêtre, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie sans vis-à-vis ni voisin immédiat, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Implantée sur une belle parcelle clôturée, cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle nécessitant espace, accessibilité et visibilité. Son environnement est particulièrement adapté à l’accueil d’animaux, y compris des chevaux, grâce à l’espace disponible et à l’absence de voisinage direct. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec placard de rangement Salon chaleureux avec cheminée à insert bois Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine équipée Salle de bain spacieuse Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de réception… Cave saine avec puits (pouvant alimenter la maison) et adoucisseur d’eau ÉTAGE 5 grandes chambres d’environ 15 m² minimum Seconde salle de bain et WC EXTÉRIEURS Immense terrasse sous pergola, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de détente préservé 3 garages (dont un double) avec portes motorisées Nombreux stationnements, adaptés aux véhicules volumineux Grande dépendance en dur : stockage, atelier ou projet professionnel LES ATOUTS Maison Individuelle avec vie possible sur le rez de chaussée 5 chambres spacieuses ou possibilité de bureau DPE C – pompe à chaleur récente Double vitrage avec volets roulants Toiture refaite en ardoise naturelle Environnement dégagé Accès rapide et pratique Idéal activité professionnelle ou commerciale et animaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

190 m²

terrain 4 068 m²

Saultain

284 999 EUR

265 000 EUR

iad France - Jeremy Levecque vous propose: Pavillon individuel avec sous-sol, 4 chambres et beau jardin à Saultain Découvrez ce charmant pavillon individuel offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Saultain. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une véranda conviviale, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement pratique et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : espace de rangement, buanderie et garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À l’extérieur, un jardin verdoyant et bien exposé invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. => Les atouts de ce bien : - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Véranda lumineuse - Sous-sol complet avec garage - Jardin clos et arboré Secteur calme et recherché Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité, dans un environnement résidentiel proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers). Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce pavillon à Saultain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

130 m²

terrain 410 m²

Saultain

118 000 EUR

Maison semi individuelle spacieuse à Saultain libre d'occupation !!.

À vendre – Saultain Maison semi individuelle avec beaux volumes sur la commune de Saultain. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine avec feu de bois, salon, séjour, une pièce attenante pouvant servir de bureau, une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de second bureau, salle d’eau et WC une salle d'eau. À l’étage : trois chambres, un grand palier pouvant être utilisé comme dressing, et un second WC. Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage. La maison dispose aussi d’une cave. Tout-à-l’égout raccordé. Des travaux sont à prévoir. Pour toute visite, contactez moi au 06 16 77 27 91 ou par mail à Cyrielle.Bertrand@Safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

130 m²

terrain 197 m²

Saultain