1 485 000 EUR

En exclusivité - Située dans un quartier calme et récent, où la nature est omniprésente, cette maison d’architecte aux lignes épurées offre un cadre de vie unique où la forêt classée est votre jardin, et la plage / l’océan est au bout de la rue. L’architecture privilégie de beaux volumes et une luminosité omniprésente, créant une harmonie parfaite avec cette nature environnante. La maison se présente sur 2 niveaux et comporte : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 grand séjour avec cuisine ouverte de presque 70 m2, - 1 suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d’eau, - 1 wc, - 1 grande terrasse couverte en lisière de forêt classée. A l’étage - 3 chambres dont une très spacieuse pouvant accueillir également un coin bureau, - 1 salle de bain, - 1 wc. 1 grand garage ainsi qu'1 cellier spacieux complète le tout. Un bien rare qui allie modernité, espace et accès direct aux éléments. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€ au (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Honoraires à la charge du vendeur.

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3 ch

160 m²

terrain 783 m²

Seignosse

545 000 EUR

En exclusivité : A 300 m de l’océan à pied et 500 m des commerces, cette villa patio de 49,5 m2 carrez (58,7 m2 en surface utile), superbement rénovée en 2024 et nichée dans un environnement paisible et naturel des Bourdaines, au sein d'une petite copropriété de 10 lots, est un véritable cocon et une invitation à la détente et au farniente. Avec son grand espace de vie de plus de 30 m2, ouvert par de grandes ouvertures sur une terrasse en bois de près de 50 m2, et ses 2 belles chambres à l'étage, ce bien rare, lumineux, moderne et fonctionnel, coche toutes les cases d'un petit pied-à-terre à l'année réussi, d'une villégiature de rêve au bord de l'océan, et d'un bien au rendement locatif excellent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie équipé d'une climatisation réversible, comprenant : - 1 grand salon ouvert sur la terrasse, - 1 coin salle à manger, - 1 grande cuisine ouverte toute équipée, - 1 buanderie avec rangement sous escalier, - 1 WC A l’étage, l’espace Nuit se compose de : - 2 chambres, dont 1 mansardée sur mezzanine (hauteur 1,70 m) - 1 salle d’eau avec fenêtre de toit électrique En extérieur, une double terrasse en bois communicante, arborée de palmier, olivier et bananier et composée de : - 1 partie exposée ouest, avec douche extérieur et eau chaude, - 1 partie exposée nord, avec la possibilité de la relier à la 1ere terrasse, - 1 cabanon pour le rangement des vélos et surfs. Parking libre, facile et gratuit en extérieur. Situation idéale pour cette villa patio à : - 5 min à pied de la plage des Bourdaines - 150 mètres des terrains de tennis ouverts à tous, - 30 mètres d'une piste cyclable (Vélodyssée) - 2 min en voiture du Golf de Seignosse - 8 min à pied des Halles et du marché du Penon - 10 minutes à vélo cabanes à huitres du lac d'Hossegor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1406 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.

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2 ch

59 m²

Seignosse

1 995 000 EUR

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - À quelques pas de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, la villa HARMONIE, récemment rénovée par un architecte de renom, incarne avec justesse l'esprit d'une élégante maison de vacances entre océan et nature. Édifiée sur un superbe terrain paysager de plus de 900 m2, bordé de pins, la propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement particulièrement serein, propice à la détente. La maison principale accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de rangements intégrés, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs dans une continuité harmonieuse. Reliée à la maison par une élégante coursive couverte, une annexe indépendante propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement extérieur, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, la piscine s'intègre avec discrétion dans le jardin paysager et s'accompagne d'un pool house avec cuisine intégrée, idéal pour prolonger les repas à l'ombre durant les journées d'été. Une douche retour de plage vient compléter cet espace pensé pour un usage quotidien aussi confortable que pratique. Un carport, pouvant être entièrement fermé afin de créer un garage, complète les prestations. Mobilier et décoration sont inclus, permettant une installation immédiate. Une propriété clé en main, pensée dans les moindres détails, où élégance, confort et art de vivre landais se rencontrent naturellement. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - ... tel ... Les honoraires de 5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 1 995 000 EUR soit un prix net vendeur de 1 900 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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111 m²

terrain 935 m²

Seignosse

1 995 000 EUR

Ni villa banale, ni résidence de série. Ici, une architecture bois à l'esprit cap-ferret a été repensée dans ses moindres détails pour répondre aux codes du luxe contemporain — sans jamais sacrifier l'âme chaleureuse qui fait toute la singularité du lieu. Le volume sous charpente, les suspensions en rotin XXL, les matières nobles et les lignes épurées composent un intérieur photographique, immédiatement habité. À deux pas de l'océan et du lac d'Hossegor, dans un environnement de calme absolu, cette propriété ne se recrée pas. Elle se transmet. - Performance énergétique: DPE A/A · Clim réversible zonée · Ballon thermodynamique - Cuisine premium: Entièrement équipée · Four vapeur Vzug · Matériaux haut de gamme - Vendue meublée: Décoration soignée, prête à vivre · Aucun investissement complémentaire - Piscine chauffée: Baignade prolongée toute la saison · Arrosage automatique - Terrasse pin US 66 m²: Espace repas couvert · Fluidité intérieur-extérieur - Localisation confidentielle: Calme préservé · Océan lac à portée de vélo où à pieds Si ce lieu vous parle, c'est probablement qu'il est déjà pour vous. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 180 000 € PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL ... Plus d'informations sur ... (réf. 640254276). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

122 m²

terrain 935 m²

Seignosse

510 000 EUR

Appartement plage des estagnots à Seignosse 4 pièce(s) 66.2 m2.

Amoureux des plages océanes, venez découvrir cet appartement de type 4, de plein pied et lumineux à 50 mètres de la plage des Estagnots à Seignosse. Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, trois chambres, un salle d'eau et un WC. Il dispose d'un balcon orienté au nord et d'une belle terrasse avec sa cour intérieurs au sud. Proche du port de Capbreton et du lac d'Hossegor, cet appartement est à l'abri des regards. Son emplacement est idéal pour profiter des charmes de la station balnéaire de Seignosse. Prix de vente 510000 euros dont 20000 euros charge acquéreur DPE F. GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446878- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

66 m²

Seignosse

2 350 000 EUR

À Seignosse, dans un environnement naturel rare, propriété confidentielle nichée au cœur d'un hectare de pinède. Un lieu lumineux, calme et préservé, à proximité immédiate des commerces de Seignosse et à quelques minutes seulement du centre et de l'animation d'Hossegor. Située dans un secteur recherché de la côte landaise, elle bénéficie d'un accès rapide aux plages de Seignosse, au lac, aux espaces naturels environnants ainsi qu'au golf de Seignosse, tout en restant également très proche du Lac et du Golf d'Hossegor. Un environnement rare où se conjuguent nature, plages, golf, pistes cyclabes. Essentiellement de plain-pied, elle se vit dans un véritable esprit dedans-dehors grâce à ses larges baies vitrées, où les espaces s'ouvrent naturellement sur la pinède et prolongent la vie vers l'extérieur. La maison principale d'environ 200 m² propose de beaux volumes à valoriser : vaste pièce de réception avec cheminée ouverte sur la nature, séjour, cuisine avec arrière-cuisine et trois chambres dont une indépendante. Un rez-de-chaussée fonctionnel accueillant un local technique, une remise ainsi qu'un bureau pouvant servir de petite chambre, offrant des espaces complémentaires parfaitement adaptés aux besoins du quotidien ou à un usage polyvalent. Une opportunité de création sur mesure idéale pour un projet de valorisation, avec possibilités d'aménagements complémentaires sous réserve d'autorisations d'urbanisme (piscine, extensions). Annexes rares : garage 4 à 5 véhicules, cave à vin, cellier indépendant et espaces de stockage. Terrain entièrement boisé offrant intimité totale et qualité de vie exceptionnelle. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle ... WhatsAPP ... ... Plus d'informations sur ... (réf. 640254264). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 217 000 €

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4 ch

197 m²

terrain 1 100 m²

Seignosse

1 690 000 EUR

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Nichée dans un environnement privilégié, au coeur du quartier recherché des Estagnots à Seignosse, cette propriété rare séduit par son cadre naturel d'exception. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 150 m2, elle bénéficie d'une atmosphère paisible et intime, avec une vue dégagée sur la forêt environnante et un agréable étang en toile de fond. À quelques minutes seulement à pied ou à vélo du lac d'Hossegor et des plages des Estagnots, l'emplacement conjugue harmonieusement nature, confort et art de vivre. La propriété se distingue par sa configuration atypique et ses volumes généreux. Développant plus de 200 m2 habitables, elle comprend une maison principale pensée pour recevoir famille et invités, avec six chambres et deux vastes espaces de vie avec cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. Elle dispose également d'un appartement indépendant d'environ 55 m2 à rénover, idéal pour créer un espace sur mesure, accueillir en toute autonomie ou envisager un projet locatif. Les prestations sont complétées par un vaste garage fermé et sécurisé en sous-sol de plus de 110 m2, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou un important espace de stockage, ainsi qu'un second garage d'environ 35 m2. L'ensemble compose une propriété singulière, alliant charme, potentiel et emplacement d'exception, où la nature omniprésente offre un cadre de vie aussi serein qu'inspirant, à deux pas de l'océan. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER ... ... Prix net vendeur : 1 610 000 EUR Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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6 ch

203 m²

terrain 1 152 m²

Seignosse

310 000 EUR

iad France - Amandine Bertheux vous propose: A moins de 15 minutes à pied de la plage ! Vous êtes à la recherche de votre futur cocoon, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire ? Vous allez êtres séduits par cette charmante maison mitoyenne, située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et de la plage. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, espace buanderie attenant, un bureau/chambre d'enfant ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert une salle de bain et deux chambres lumineuses. Vous apprécierez sa cour privative (environ 27 m²) ainsi que le stationnement mis à disposition. A DECOUVRIR RAPIDEMENT! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

40 m²

Seignosse

360 000 EUR

À découvrir au cœur de Seignosse Bourg, cette maison en parfait état offre un cadre de vie aussi pratique qu'inspirant. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. Les espaces sont lumineux, parfaitement entretenus, et pensés pour un quotidien confortable en toute simplicité. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, intimiste et facile à entretenir, devient un véritable cocon de verdure, propice aux repas en extérieur ou aux longues soirées d'été. Côté pratique, un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien, répondant aux besoins du quotidien. L'emplacement est un atout majeur : à pied ou à vélo, vous accédez facilement au bourg, à ses commerces, ses écoles et son ambiance conviviale. Et en seulement 10 minutes, laissez-vous porter jusqu'aux plages océanes ou au golf de Seignosse pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et savourer chaque instant. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Features: - Parking - Terrace

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81 m²

Seignosse

999 500 EUR

iad France - Jérôme Treulier vous propose: Villa contemporaine d’exception – Seignosse Dans un environnement recherché, je vous propose cette villa contemporaine de 170 m². Le cOEur de la maison s’articule autour d’un espace de vie spectaculaire de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Le mix dehors/dedans devient alors évident. Les terrasses invitent à la détente, tandis que la piscine chauffée s’accompagne d’un pool house raffiné et d’une douche extérieure, créant un véritable écrin de bien-être. La partie nuit se compose de quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec vue apaisante sur la piscine. Deux salles d’eau, une salle de bains et trois WC complètent ce niveau de confort. Un garage de 20 m² et la climatisation réversible dans chaque pièce parachèvent les prestations de ce bien unique. Vidéo disponible sur demande. Un lieu rare, où design contemporain et douceur de vivre se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

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4 ch

160 m²

terrain 520 m²

Seignosse

995 000 EUR

Villa contemporaine 2025 – 170 m² – Prestations haut de gamme – Située dans un environnement calme et recherché au cœur de Seignosse, cette villa contemporaine de 2025 développe 170 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne, élégance et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à une exposition plein sud. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur l’extérieur et propose un espace convivial idéal pour recevoir. La maison se compose de : D'une cuisine ouverte sur un séjour de 68m2, Quatre chambres, dont 2 suites parentales, alliant fonctionnalité et confort. Une distribution fluide pensée pour la vie de famille comme pour l’accueil. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène, Climatisation pour un confort en toute saison, Matériaux et finitions soignés. À l’extérieur, le bien dévoile un véritable espace de détente sur une parcelle de plus de 500 m2. Piscine élégante, Terrasse d’environ 70m2 en pierre de Bali, apportant une touche esthétique unique. Exposition plein sud permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Implantée dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Maison neuve sous garanties décennales, pour un achat en toute sérénité. Aude Bienvenu EI, sous le statut d'agent commercial, inscrite au RSAC de Dax sous le numéro ... ... Aude BIENVENU ... ... 946,245 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1070€

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4 ch

167 m²

Seignosse

901 000 EUR

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive . Dans l'environnement privilégié du Golf de Seignosse, à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du lac d'Hossegor, charmante villa lumineuse située au calme en fond d'impasse, sur un terrain plat et paysagé d'environ 670 m². La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux vérandas permettant de profiter davantage du jardin arboré, et d'une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec coin douche, toilette et des espaces de rangements. Prestations complémentaires : un grand garage (accessible depuis la maison), une cabane de jardin et un carport. Environnement privilégié, entre nature, golf, plages et lac. Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare. À noter : - Les charges annuelles varient entre 1760€ et 2420€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, . Classe énergie : D(230 kWhEP/m².an), GES : B(7kg CO₂/m².an). - Raccordée au tout-à-l'égout Prix de vente : 850 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51000 € Prix total HAI : 901 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206 Features: - Terrace - Garage

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127 m²

terrain 670 m²

Seignosse

1 575 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Idéalement située à moins de 800 mètres de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, accessibles en quelques minutes à pied, cette propriété d'environ 165 m2 s'inscrit sur un terrain plat d'environ 1 100 m2, complété par un garage de 25 m2. De construction traditionnelle, la villa a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil du temps, offrant aujourd'hui une base saine et qualitative pour envisager une mise au goût du jour ou un projet d'évolution plus ambitieux. Elle propose une agréable pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon les besoins. Le terrain, piscinable, ouvre également la possibilité d'une extension, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter. Son emplacement constitue un atout majeur : la plage des Estagnots, le lac d'Hossegor ainsi que les pistes cyclables sont accessibles à pied, au coeur d'un environnement particulièrement recherché entre Seignosse et Hossegor. Une propriété à fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre privilégié. Loic Le Guen ... ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix : 1 575 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 500 000 EUR

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165 m²

terrain 1 100 m²

Seignosse

1 175 000 EUR

SEIGNOSSE - BOURG Sur une parcelle de 1750 m², ce superbe chai rénové et agrandi en 2020 propose aujourd'hui une surface de 194 m². Conçu pour un confort optimal, il offre une distribution harmonieuse des espaces avec une aile dédiée à la nuit et une autre aux pièces de vie, qui s’ouvrent largement vers l'extérieur pour profiter pleinement de la vie dedans-dehors. -Détail des espaces : Au rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée, - Bureau avec accès possible sur l’extérieur, - Chambre avec salle d’eau et WC, - Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, - WC indépendant, - Salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse couverte, - Garage. À l’étage : - Trois chambres lumineuses dont une avec sa propre salle d’eau, - Salle de bain, - WC indépendant, - Dressing, - Grande terrasse couverte. La propriété dispose également d'un atelier, d'un espace de rangement et d'une terrasse avec four à pain, combinant ainsi charme de l'ancien et touches de modernité. Prix FAI: 1 175 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% soit 58 750€. Prix hors honoraires : 1 116 250€. Performance énergétique : DPE B (72) et GES A (2). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 650 € et 840 €, basés sur les tarifs au 1er janvier 2021. Ce bien est présenté par Allison OTIN Pour en savoir plus sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

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6 ch

196 m²

Seignosse

558 000 EUR

Découvrez cette charmante villa patio LILA d’environ 90 m2, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. au même niveau, une agréable suite parentale bénéficie de son propre balcon indépendant, offrant un espace intime et privilégié. Espace aménagé en souplex, la villa propose un espace parfaitement aménagé comprenant une buanderie, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un cellier. Cet espace dispose également d’un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une villa fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire. dossier du syndicat de copro. complet et plan disponible sur demande. Features: - Terrace

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3 ch

90 m²

Seignosse

549 000 EUR

Maison de plain-pied à vendre – Seignosse Bourg Située dans un quartier recherché de Seignosse bourg, cette maison de plain-pied offre confort et fonctionnalité sur un terrain clos de 794 m². Elle se compose de : - Un séjour double spacieux et lumineux, - Une cuisine équipée, - Trois chambres, - Une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse agréable, d'une véranda, ainsi que d'un garage et d'un local technique. Un bien rare sur le secteur à proximité des commerces et des plages landaises. Chers confrères, l'intercabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Features: - Parking

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3 ch

85 m²

terrain 794 m²

Seignosse

1 390 000 EUR

Nichée au cœur des pins, cette villa contemporaine offre près de 240 m² de confort au sein d’un parc arboré de 2 500 m². Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent autour d’un vaste salon équipé d’un poêle design et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une mezzanine, à la fois élégante et chaleureuse, surplombe l’ensemble et propose un bureau intimiste ou un espace modulable selon les besoins. L’aile nuit rassemble trois chambres et une salle d’eau, tandis que la suite parentale, véritable cocon, bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains raffinée. À l’extérieur, une grande terrasse s’étire face à une piscine majestueuse, formant un cadre privilégié pour savourer la quiétude des lieux et recevoir en toute élégance. Un appartement indépendant complète l’ensemble, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité d’hébergement. Un garage fermé ainsi qu’un carport apportent un confort supplémentaire. Située à Seignosse, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes des plages, cette villa allie luxe discret, design contemporain et douceur de vivre. Un lieu rare, imaginé pour une existence harmonieuse et exclusive. Prix de vente : 1 390 000 € honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (133) – GES : A (4) Ce bien vous est présenté par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310). Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

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5 ch

240 m²

Seignosse

960 000 EUR

Bien disponible à partir de juin 2027. À l’abri des regards, en lisière de la réserve naturelle de l’Étang Noir de Seignosse, se cache une demeure d'un raffinement rare. Dans cette maison d'architecte, inspirée du style mid-century-modern et pourvue d'un magnifique bardage en cèdre rouge, chaque détail a été pensé avec une grande minutie, et les subtiles influences japonaises infusent une sérénité profonde. Cette villa de plain pied de 135 m² est organisée selon les principes du Feng Shui. De larges baies vitrées baignent chaque recoin de lumière, tandis que des jeux de rideaux permettent d'isoler chaque pièce, en assurant à chaque espace son intimité. Le plateau en béton ciré, permettent une circulation harmonieuse entre les espaces. À l'extérieur, un jardin fleuri, une terrasse couverte de 12 m² et un bassin d'agrément de 9 m² invitent à la détente. Côté nuit, la suite parentale, se prête à la relaxation avec son bain japonais, et sa vue sur le jardin soigneusement paysager. On trouve également une chambre d’amis et sa salle d’eau privative. Un cabinet médical, facilement transformable en troisième chambre, vient compléter cet ensemble unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

135 m²

terrain 681 m²

Seignosse

1 080 000 EUR

Idéalement située à seulement 2 minutes du lac d'Hossegor, de l'océan et des pistes cyclables, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, ainsi que d'un séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir. Vous disposerez également de deux salles d'eau, de deux WC séparés, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'une véranda particulièrement agréable et baignée de lumière et équipée d'une cuisine, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un bien rare dans un emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Features: - Garden - Parking - Terrace - Garage

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3 ch

162 m²

terrain 1 025 m²

Seignosse

485 000 EUR

iad France - Caroline Pouey vous propose: **UNE EXCLUSIVITE iad** Vous rêvez d'un emplacement au calme, au pied des pins, à seulement quelques pas de la plage? Cette villa patio nichée au milieu de la verdure est idéale pour une résidence secondaire où une douce vie à l'année à Seignosse Le Penon. Le bien offre une surface habitable de 65m2, deux terrasses une à l'Est, l'autre à l'Ouest, l'exposition est idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Au rez de chaussée on découvre: une entrée avec toilettes et rangement, une cuisine séparée, un séjour de 23,5m2 donnant accès à l'agréable jardinet exposé ouest. A l'étage: 3 chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et un toilette. Informations complémentaires: Menuiseries double vitrage, Chauffage électrique, le bien est sain mais des rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette charmante villa patio. Des renseignements? Une visite? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

65 m²

Seignosse

1 299 000 EUR

Entourée de pins, au cœur d'un très recherché quartier résidentiel, cette propriété atypique et rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas d’Hossegor. Avec un total de 221 m² habitables, cette magnifique villa est composé de 3 logements indépendants sur un terrain d'un peu plus de 1000 m2 : Une villa principale T5 avec piscine, et deux appartements T3 en duplex, chacun avec son entrée indépendante et jardin privatif. Bien rare situé dans un quartier premium, idéal résidence familiale + rendement locatif élevé. L'ensemble peut également être réuni en une seule habitation spacieuse et familiale selon vos besoins. Ce bien, d'une décoration océane très raffinée, sans aucun travaux à réaliser, n'attends plus que Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 419 611 611 DAX Features: - Swimming Pool - Terrace - Furnished

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7 ch

221 m²

Seignosse

176 000 EUR

Bel appartement T1 Bis - SEIGNOSSE.

À deux pas de l’océan – Charmant T1 bis à Seignosse Je vous propose de découvrir ce joli appartement idéalement situé à Seignosse, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de l’océan et des commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec rangements, parfait pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l’espace pour profiter de l’air marin. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de vous installer sans travaux. Côté nuit, une chambre avec placard offre un espace confortable et bien pensé. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien : une cave, toujours appréciée pour le stockage. - Appartement vendu meublé - Bien entretenu, prêt à vivre - Environnement calme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien où il fait bon vivre, entre océan et douceur landaise… Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur

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30 m²

etage 1

Seignosse

180 000 EUR

iad France - Julien Rességuier vous propose: SEIGNOSSE - LE PENON Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage du Penon, ce studio de 24,3 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, orienté Ouest le bien se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette entièrement équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 4 m², d'un cellier privatif spacieux ainsi que d'un local à vélo commun. Pour parfaire ce bien rare sur le secteur, le studio est vendu entièrement meublé. De nombreuses places de stationnement libres sont disponibles tout autour de la résidence et l'appartement est à proximité immédiate des commerces, boulangerie, des restaurants, écoles de surf et de la forêt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Rességuier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 919857995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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24 m²

etage 2

Seignosse

1 615 000 EUR

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS Idéalement située dans le très prisé secteur des Estagnots, à seulement quelques minutes à pied des plages et du Lac de Hossegor, nichée dans un environnement absolument calme, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, la belle pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute un bureau. À l’extérieur, des terrasses intimistes prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. La piscine, parfaitement orientée vers la nature environnante, assure une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis ni la moindre nuisance. Un abri voiture ainsi que de généreux espaces de stockage complètent cet ensemble. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 000 m², cette propriété présente un véritable potentiel : après rénovation, elle deviendra un bien d’exception dans l’un des environnements les plus convoités de Seignosse. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225. Prix de vente : 1 615 000 €, dont 75 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,87%). Prix hors honoraires : 1 540 000 €. DPE F (346) GES C (11) Consommation annuelle estimé entre 2 950 € et 4 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

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Seignosse