CHARGEMENT EN COURS... 772 000 EUR Maison d'architecte et de prestige atypique. Cette propriété exceptionnelle située à 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les amateurs de charme, d'élégance et de potentiel. Idéalement orientée au Sud-Ouest, elle s'inscrit dans un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités indispensables, notamment des écoles et crèches, pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur : un cadre enchanteur Piscine chauffée et couverte : pour en profiter toute l'année. Parc paysager et arboré : parfait pour les moments de détente ou des réceptions en plein air. Structure architecturale remarquable : mélange de matériaux tels que l'enduit, la brique, et les tuiles canal, sur une base solide en béton et brique/parpaing. Stationnement pratique : des espaces de parking couverts et extérieurs. À l'intérieur : un espace généreux et polyvalent Superficie totale : 460 m² répartis sur trois appartements indépendants, offrant une modularité selon vos besoins. 10 pièces bien aménagées : comprenant 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains, et 5 toilettes. Espaces additionnels : salle de réception, chambre de service, et dépendances utiles. Chauffage mixte : combinant fioul, bois, et électricité pour un confort optimisé. Une multitude de possibilités d’exploitation Projets immobiliers : idéal pour un gîte, une maison d'accueil, des bureaux, ou de la location (saisonnière ou annuelle). Espaces modulables : convenant à une grande famille ou à des projets artistiques et associatifs. Rentabilité locative élevée : notamment en gîte saisonnier grâce à la région très prisée. Avantages supplémentaires Vue panoramique : apportant une sérénité inégalée au quotidien. Propriété récente : construite en 2004, combinant modernité et caractère architectural. Ce bien de prestige, avec son potentiel illimité et ses prestations haut de gamme, est une véritable invitation à la découverte. Une visite vous permettra de mesurer tout son attrait et de dévoiler ses surprises cachées. Prix et détails sur demande. Contactez Lasselin Stéphane, votre mandataire immobilier indépendant SAFTI, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 772 000 € Honoraires charge vendeur 10 p 5 ch 460 m² terrain 4 600 m² Simeyrols
CHARGEMENT EN COURS... 787 500 EUR Trés belle villa d'architecte conçue en résidence principale mais également prévue pour être modulable et divisible en 2 ou 3 appartements indépendants avec terrasses et parkings individuels. Cette demeure peux convenir à différents projets : - Résidence principale ou secondaire - Location saisonnière ou à l'année, - Un projet de résidence seniors haut de gamme; Maison d'architecte au calme avec patogeoir et piscine couverte par un abri télescopique, un grand parc arboré, un potager et une très belle vue sur la campagne environnente, La Maison est composée, de salons, de 5 chambres, de 5 salles de bains, de 7 Wc, 5 terrasses, un grand sous sol prévu pour une habitation, cellier/atelier/local technique. La propriété est dotée de nombreux équipements permettant de s'auto-suffir : un trés gros groupe électrogène en cas de coupures électrique, un forage à 140 m de profondeur dans une source naturelle pour s'allimenter en eau potable. Un emplacement ascenseur est prévue sur tous les niveaux de la maison. Un grand jardin potager. La Villa et son parc sont dans un état irréprochable, vous permettant d'envisager votre projet de vie au plus vite Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Features: - Garden 10 p 7 ch 460 m² Simeyrols